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【新疆,烏魯木齊市】新疆兵儲物流有限責任公司租賃位于烏魯木齊市頭屯河區(qū)北站西路530號走行線以南整體資產(四次掛牌)(國資監(jiān)測編號***

發(fā)布時間：2024-07-30

標簽：招標公告新疆新疆兵儲物流有限責任公司租賃位于烏魯木齊市頭屯河區(qū)北站西路530號走行線以南整體資產(四次掛牌)(國資監(jiān)測編號GR2024XJ1000201-4)新疆兵儲物流有限責任公司招標信息招標采購

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招標公告詳情

公告內容項目名稱 ***租賃位于烏魯***市頭***區(qū)北***路530號走行線以南整體資產(四次掛牌) 項目編號*** 掛牌起始日期 2024-07-30 掛牌截止日期 2024-08-05 掛牌期滿，如未征集到意向承租方掛牌期滿后如未征集到意向承租方，按（5）個工作日為周期延牌，最多延長至******月***日。標的概況標的坐落烏魯***市頭***區(qū)北***路530號基本屬性標的類型倉儲所在層數(shù) 一層、一層至二層等租賃面積約(㎡) 4072.73 租賃期限 3年租金支付方式租金支付方式：承租方按照“先支付，后使用”的原則，以提前一個月預交的方式每年向出租方交納租金。租金遞增方式從合同生效第二年起，每年以0%遞增率增收租金。裝修期限 / 承租押金首年租金的30% 房屋現(xiàn)狀標的狀態(tài) 原租賃合同于******月***日到期，目前原承租方貨物已基本搬離，剩余未提部分資產正在逐步出庫中。是否設置原承租人優(yōu)先權否配套、環(huán)境、交通、亮點 / 其他情況房屋建（構）筑物共計25項，其中建筑物10項，建筑面積為4072.73㎡，構筑物為25項；土地占地面積：107150.13㎡；機器設備5項。評估情況評估價***00 評估基準日 2024-01-31 評估機構 *** 租金底價*****.00 出租方情況基本情況出租方名稱：*** 聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話：***183 出租方承諾我方向新疆產權交易所（以下統(tǒng)稱“交易所”）提出申請，將持有的租賃標的公開招租，由交易所公開發(fā)布租賃信息并組織交易。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：一、上述租賃資產權屬清晰明確，我方擁有該產權的合法處分權，對該產權租賃的行為已經過有效的決議及相應批準。二、上述租賃資產及隨其租賃的相關權利，于租賃時不存在任何影響和限制該產權完成租賃的瑕疵事項（包括但不限于：涉訴、擔保、查封、扣押、凍結、未通知優(yōu)先權人或其他有關權利人等）。三、貴所有權對我方提交的項目資料依貴所組織交易的實際需要予以披露，我方對向貴所提交的項目資料的真實性、完整性、合法性、有效性負責，若因資料瑕疵導致糾紛或交易未達成的，由我方按照合同約定承擔相關責任。四、我方確保上述租賃資產在租賃期間不發(fā)生與向貴所提交的項目資料顯示不相符合的變化，若因此導致糾紛或交易未達成的，由我方按照合同約定承擔相關責任；如因不可抗力造成交易期間發(fā)生與向貴所提交的項目資料顯示不相符合的變化，在不可抗力發(fā)生的三日內告知貴所，按相關規(guī)定進行后續(xù)工作。五、貴所向我方發(fā)出各類征詢意見的通知后，我方承諾根據(jù)函件具體要求在規(guī)定期限內進行回復，若因回復不及時造成交易延誤或交易未達成的，由我方按照合同約定承擔相關責任。六、確定最終承租方三個工作日內與承租方簽訂《資產租賃合同》，逾期未簽訂造成交易未達成的，由我方按照合同約定承擔相關責任。七、該聲明及承諾表明我方自愿嚴格遵國家法律、法規(guī)及交易所的有關交易規(guī)則，若違反相關法律法規(guī)及交易機制，我方將對造成的損失承擔各項經濟及法律責任。出租方決策文件《***董事會決議》行為批準或備案機構新疆生產建設兵團供銷投資（控股）*** 特別告知一、本次出租的烏魯***市頭***區(qū)北***路530號走行線以南整體資產，主要包括房屋建筑物、構筑物（鐵路運輸專用線及配套設施）、機器設備和國有土地使用權。其中1宗土地使用權面積為150925.13㎡，本次租賃土地面積為107150.13㎡，用途為倉儲用地，類型為出讓，終止日期為******月***日；房屋建筑物面積共計10項，包括貨線營業(yè)廳（工17）、貨運值班室、庫房、裝卸宿舍及業(yè)務用房、泵房、警衛(wèi)室等。主要用途為辦公及倉儲，總建筑面積4072.73㎡；構筑物共計25項主要為兵儲專用一線（兵一線）、新專用線（兵二線）、老棉花庫、圍墻、地坪***區(qū)道路等；機器設備5項，主要***區(qū)、大型***區(qū)監(jiān)控工程、過***道閘控制器機器等。設備均分布在***區(qū)域內，設備性能良好，運行維護保養(yǎng)正常。二、本次租賃房屋建筑物中，甲站臺警衛(wèi)室（房屋產權證證號：烏房權證頭***區(qū)字第***97號）、貨線營業(yè)廳(工17)(房屋產權證證號：烏房權證頭***區(qū)字第***12號)、貨運值班室(***樓)工11(房屋產權證證號：烏房權證頭***區(qū)字第***10號)共3項辦理了房屋產權證，其余房屋建筑物均未辦理房屋產權證。三、本次租賃資產中房屋產權證證號為烏房權證頭***區(qū)字第***12號、烏房權證頭***區(qū)字第***10號共2項房屋建筑物及土地權證編號***國有土地使用權已設定抵押，抵押期限******月***日至******月***日。四、本次出租的整體資產由原承租方正在使用中，租賃合同于******月***日到期，目前原承租方貨物已基本搬離，剩余未提部分資產正在逐步出庫中。原承租方在出租方與新承租方簽訂《租賃合同》之日起***日內搬離租賃場地并移交租賃前各項資產及手續(xù)，及時清理、搬運其存放在出租方***區(qū)域的貨物。五、本次意向承租方經營不得超出其經營范圍，不能含有毒有害、廢鋼鐵、散堆裝貨物、棉花、易燃易爆、危險品等項目。六、本次承租方須按照出租***路專用線發(fā)送和到達品類開展經營活動，經營中須為在出租方專用線增加發(fā)送和到達品類；承租方及出租方指定的合作企業(yè)需要與出租方專用線辦***路線共用手續(xù)的，須書面申請并征求出租方同意，出租方應給予積極配合并按***路部門規(guī)定辦理相關手續(xù)。如須開展集裝箱、重型機械及正面吊作業(yè)只限于兵一線北側。七、本次承租方與出租方須單獨簽訂安全管理協(xié)議書，嚴格遵守出租方消防安全生產有關制度和規(guī)定，主動配合、接受出租方的檢查、監(jiān)督和指導。八、本項目公告內容是基于出租方提供相關材料進行的披露，不代表交易所對公告內容及交易事項的承諾或保證。提醒意向承租方應當在報名前自行做好全面的盡職調查，包括但不限于自行了解出租房屋及土地性質是否滿足承租后經營性質的需要，自行了解該租賃房屋建筑物部分無權屬證書、土地及部分房屋建筑物存在抵押等資產的詳細情況和產權瑕疵，自行實地考察租賃物現(xiàn)狀（項目公告中披露的標的信息及照片僅供參考，不代表標的與其現(xiàn)狀完全一致）等，意向承租方應充分并理性判斷承租資產風險，并在結合自身風險承受能力的同時自愿進行報名。意向承租方承租后，因租賃資產瑕疵產權爭議、質量安全糾紛、資產租賃合同無效糾紛所產生的一切風險及無法辦理相關經營性手續(xù)而可能產生的任何糾紛和責任由承租方自行承擔，與新疆產權交易所無關。九、若交易雙方因合同履行產生爭議，應就不影響合同目的實現(xiàn)的爭議協(xié)商解決，其余部分繼續(xù)履行。若合同部分內容被撤銷、解除或認定無效，不影響合同其他內容的效力。十、本次出租的部分房屋建筑物尚未辦理房屋產權證書，亦未提供相關規(guī)劃、驗收資料，房屋建筑物的建筑面積由出租方提供，若出租房產面積與實際測量不一致以實際面積為準，成交價***。本次出租方已出具產權說明，租賃資產為其所有，并承諾如果資產產權出現(xiàn)問題愿承擔相應的法律責任。十一、本次租賃資產如遇國家或兵團重大改革發(fā)展戰(zhàn)略調整等不可抗力因素或其他法定不可抗力導致租賃合同無法履行時，并提前3個月書面告知承租方，雙方終止合同，均不承擔違約責任。十二、本次評估資產的年租金價***稅價***、意向承租方報名前須持雙方蓋章的《現(xiàn)場踏勘確認書》原件至新疆產權交易所報名并繳納保證金。十四、其他詳見《評估報告》《租賃方案》《評估明細表》等備查資料。交易條件資金繳納方式錢包支付交易價*** 一次性支付承租方資格條件一、意向承租方須為具有良好的商業(yè)信譽的法人企業(yè)。二、意向承租方須有良好的財務狀況和支付能力。三、意向承租方須具***路專用線發(fā)運資質及設施設備和裝卸人員。具有良好的商業(yè)信譽和財務狀況，在工商、稅務、銀行、檢察等部門沒有不良信譽記錄，并應嚴格遵照執(zhí)***區(qū)政府部門的管理要求，遵守出租方的管理規(guī)定。四、對租賃標的承租形式方面的要求：整體租賃。五、對租賃標的承租形式方面的要求：不接受聯(lián)合承租。六、國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。標的交割以現(xiàn)狀為準與租賃相關的其他條件一、意向承租方須自行進行現(xiàn)場標的物勘查；標的物以現(xiàn)狀進行租賃，意向承租方須自行去現(xiàn)場詳查標的后進行承租登記。項目公告期即可進入勘查期，意向承租方通過資格確認并交納保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本資產租賃項目所涉及資產評估報告等所披露內容以及完成對本項目的全部勘查；并依據(jù)該等內容以其獨立判斷決定自愿全部接受資產租賃公告之內容，且依據(jù)其勘查結果等內容同意對標的按其現(xiàn)狀全部承租，不得以不了解租賃標的為由解除租賃關系。承租方在租賃后對標的提出的異議新疆產權交易所不承擔任何責任。二、意向承租方應在獲得最終確認之日起3個工作日內與出租方簽署《資產租賃合同》，承租方在《資產租賃合同》簽署后5個工作日內,一次性向新疆產權交易所指定賬戶支付除已繳納保證金之外的全部剩余交易價***務費等費用。三、本次租賃標的掛牌租金為***元/年。四、租賃期限：3年。五、租金支付方式：承租方按照“先支付，后使用”的原則，以提前一個月預交的方式每年向出租方交納租金，租賃期限內資產租賃合同雙方須每年一簽。從合同生效第二年起，每年以0%遞增率增收租金。交易指南競價***人在競價***照e交易平臺（www***）的《e交易平臺會員注冊須知》、《e交易平臺電子交易風險告知及接受確認書》、《e交易平臺電子競價***等要求，了解標的情況、競價***報名、保證金繳納、競價***支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規(guī)定，您可能承擔無法參與項目競價***予退還等不利后果，請審慎參與競價***用pc端競價***移動端競價***程中收到手機來電可能會導致移動端網(wǎng)絡中斷，影響正常競價***示競價***時間*** 至*** 報名手續(xù) 意向承租方須于本項目掛牌截止日17：00前向新疆產權交易所提出書面意向申請，且通過新疆產權***市場（www***）進行網(wǎng)上報名，并繳納交易保證金。保證金及處置方式一、繳納：金額*****元，截止時間******，按系統(tǒng)提示繳納。二、保證金設置條件：意向承租方須在公告期間內報名登記時繳納足額保證金到新疆產權交易所指定賬戶。保證金到帳時間應不晚于指定報名截止日17：00（北京時間）前。未足額、逾期或未交納保證金的，對承租意向不予確認。意向承租方在報名時繳納了保證金，即視為意向承租方充分了解租賃標的情況，視為在《資產承租意向書》中對出租方作出接受租賃條件、并以不低于租金要求進行承租承諾的確認。（一）公告期滿后若征集到一家意向承租方，采取協(xié)議租賃方式交易，須以不低于掛牌底價***易保證金轉為履約保證金。（二）公告期滿后若征集到兩家及兩家以上意向承租方，采取網(wǎng)絡競價***該交易保證金轉為競價***終承租方確定后，其競價***履約保證金。（三）意向承租方未被確定為承租方且不存在違規(guī)違約情形的，其繳納的保證金在確定承租方之日起3個工作日內全額（無息）返還。三、為保護交易各方合法利益，出租方在此做出特別提示，意向承租方交納履約保證金即視為對如下內容作出承諾：（一）如意向承租方存在以下任何一種情形，將承擔締約過失責任。意向承租方須向交易所支付出租方、承租方應當向交易所繳納的全部公告費、交易服務費及交易鑒證費，同時意向承租方授權交易所直接扣除保證金總額的30%作為違約金支付給出租方。交易所主張上述費用的成本，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等由意向承租方承擔。 1.只征集到一家符合條件的意向承租方，進行協(xié)議租賃。意向承租方在被確定為承租方后怠于推進產權交易，未按照規(guī)定的時限簽訂資產租賃合同的。2.征集到兩家及兩家以上符合條件的意向承租方進行網(wǎng)絡競價***方怠于推進產權交易，不按交易所通知參加網(wǎng)絡競價***未成交的；3.在網(wǎng)絡競價***各意向承租方均未有效報價***未成交的；4.意向承租方通過網(wǎng)絡競價***為承租方后怠于推進產權交易，未按照規(guī)定的時限簽訂資產租賃合同的。出現(xiàn)上述第1、4種情形的，由意向承租方全部承擔保證金扣除責任；出現(xiàn)上述第2、3種情形的，由所有怠于推進產權交易的意向承租方按以上約定各自承擔相應的責任。（二）如意向承租方被確定為承租方并與出租方簽訂了《資產租賃合同》，而不按合同約定支付款項或有其他違約情形的，該承租方將承擔違約責任。承租方須向交易所支付出租方、承租方應當向交易所繳納的全部公告費、交易服務費及交易鑒證費，同時承租方授權交易所直接扣除保證金總額的30%作為違約金支付給出租方。交易所主張上述費用的成本，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等由承租方承擔。仍不足以彌補交易所、出租方實際損失的，還應當承擔不足部分的賠償責任。且出租方有權解除合同，收回租賃標的。競價***方式/競價***轉讓增價*** 自由競價***競價***）服務費按交易所收費標準收取。附件下載資產明細表-走行線以南部分資產.pdf 現(xiàn)場踏勘確認書.docx 新疆產權交易所網(wǎng)絡競價***f 租賃方案.pdf 聯(lián)系方式咨詢聯(lián)系人魏志強咨詢電話***49727 咨詢時間工作日 10：00-14：00 15：30-19：30 咨詢地址新疆烏魯***市水***區(qū)昆***街791號金融大廈***樓新疆產權交易所技術支持其他

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