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【廣東,惠州市】龍門縣人民法院關于拍賣龍門縣永漢鎮(zhèn)油田碧桂園南昆大觀花園C區(qū)第3棟2308房（第二次拍賣）的公告

發(fā)布時間：2024-07-31

標簽：招標公告廣東龍門縣人民法院關于拍賣龍門縣永漢鎮(zhèn)油田碧桂園南昆大觀花園C區(qū)第3棟2308房（第二次拍賣）的公告龍門縣人民法院招標信息招標采購

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招標公告詳情

***省***將于******月***日***時至******月***日***時止（延時的除外）在***省***淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：***，網(wǎng)址： http***om/0752/06），現(xiàn)公告如下：xml:namespace prefix="o" ns="urn:schemas-microsoft-com:office:office" /xml:namespace 一、拍賣標的物：標的物名稱：龍門縣***鎮(zhèn)油田碧桂園南昆大觀花園C區(qū)第3棟2308房（不含室內(nèi)財物）。定向詢價***幣貳拾貳***元肆分（￥2290***元）。起拍價***拾貳萬捌仟***元壹角伍分（￥1282***元）。增價******元整（***元）。保證金：人民***元整（￥***元）。二、拍賣標的物特別提示 1.法院負責清場交付。 2.物業(yè)管理費欠費情況說明：本標的物存在物業(yè)管理費（含公攤水電費）詳見標的物調(diào)查表，***支付。隨著時間延長，相應的物業(yè)費及其他存在的費用有所增加，具體情況請自行核實。 3.起拍價***不包含買受人在拍賣標的物分割。過戶手續(xù)辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）及有可能存在的物業(yè)費、水、電、氣等欠費，視為買受人自愿承擔，辦理二次過戶及未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔，具體費用請競買人于競買前至相關單位***。 4.拍賣標的物以實物現(xiàn)狀為準，其建筑面積、性質、用途、是否拖欠地價***費等，以相關主管部門最后核實為準；其外觀、結構、固定裝修及內(nèi)在質量以移交時的現(xiàn)狀為準。對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。法院不承擔瑕疵保證。因法院調(diào)查的局限性，本次拍賣標的物仍可能存在其他未知未披露的瑕疵，有意競買者請務必在拍賣前仔細了解知悉拍賣標的物，調(diào)查標的物是否存在瑕疵或不如意之處，認真研究其現(xiàn)實狀況，并親臨現(xiàn)場看樣。請競買人慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并自愿接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，自行承擔相應的法律責任。三、競買人條件凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，本次拍賣不限制競買人數(shù)量。法律、行政法規(guī)和司法解釋及當?shù)胤康禺a(chǎn)限購政策對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定或條件的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。第一次出價***競買人應在網(wǎng)絡司法拍賣平臺注冊賬號并通過實名認證，并按網(wǎng)絡司法拍賣平臺的要求操作。具體要求請閱讀網(wǎng)絡司法拍賣平臺告知的司法拍賣流程的相關規(guī)則。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前三個工作日到法院辦理委托手續(xù)，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理，并經(jīng)法院確認（需進行后臺登記）；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。兩人或以上聯(lián)名競買的，可委托聯(lián)名競買人中的一人或其他人代為競買。所有聯(lián)名競買人與委托代理人應在拍賣開始前三個工作日前，一同到法院辦理聯(lián)名競買委托手續(xù)。辦理委托手續(xù)所需材料：委托人及代理人的身份證原件、復印件和聯(lián)合競買委托書原件。失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務履行的直接責任人員不得參加競買。執(zhí)行法院、網(wǎng)絡服務提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構***，亦不得委托他人代為競買。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。特別提示：對于在司法拍賣中擾亂司法拍賣秩序的行為（競買人惡意抬價***怕或因買受人不具備法律、行政法規(guī)和司法解釋規(guī)定的競買資格而被撤銷拍賣等），本院可以根據(jù)情節(jié)輕重依法予以罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。四、咨詢、展示看樣的時間與方式咨詢時間：自本公告發(fā)布之日起至本次拍賣結束時為止（法定節(jié)假日除外）。咨詢方式：法院搖珠指定司法拍賣輔助機構***：***，咨詢電話：***、***808。 ***統(tǒng)一安排，有意者請?zhí)崆邦A約。如需預約看樣，請通過電話方式聯(lián)系預約，如未有一人報名預約看樣，則取消本次集中看樣。注：咨詢、看樣不收取任何費用。五、優(yōu)先購買人的情況本拍賣標的優(yōu)先購買權人相關說明：無。本拍賣標的的優(yōu)先購買權人參加競買的，應于開拍前五個工作日內(nèi)向法院提交確認優(yōu)先購買權申請和有效證明、經(jīng)法院確認后才能以優(yōu)先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權。六、拍賣方式及競價***保留價***方式，保留價***，拍賣不限制競買人數(shù)量，至少一人報名且出價***價***。本次拍賣活動設置延時出價***程序結束前***分鐘內(nèi)無人出價***價***；有出價***間自該出價***分鐘。競買人的出價***網(wǎng)絡司法拍賣平臺服務系統(tǒng)的時間為準。網(wǎng)絡司法拍賣競價***價***賣流拍。七、司法拍賣輔助服務告知及服務費的承擔法院已依法委托第三方機構***，協(xié)助法院接受咨詢，展示拍賣財產(chǎn)，引領現(xiàn)場看樣；拍賣相關文書材料的交接；協(xié)助制作拍賣財產(chǎn)的文字說明及視頻、照片等資料；協(xié)助拍賣財產(chǎn)的鑒定、檢驗、評估、審計、倉儲、保管、運輸?shù)容o助性工作，相關服務費用由被執(zhí)行人承擔，該標的物成交后從成交價***付給第三方機構，買受人無需承擔該費用。【網(wǎng)拍服務費用】網(wǎng)絡司法拍賣輔助工作費用按拍賣標的成交金額***分段計***元（含1萬元）每個標的輔***元； 1萬***元***元）部分的為1.5%（封頂50+7350***元）***元***元（***元）部分的為1%（封頂7400+5000=***元）；***元***元（***元）的為2‰（封頂12400+8000=20400）；超***元以上為0.5‰（單***元，單宗***元）；網(wǎng)絡拍賣的財產(chǎn)在***市以外的，上浮10%收取司法拍賣輔助工作費用；網(wǎng)絡拍賣的財產(chǎn)在***省以外的，上浮20%收取司法拍賣輔助工作費用。上浮部分含標準基礎輔助費的總數(shù)不高于《訴訟費用交納辦法》規(guī)定的申請執(zhí)行費計算標準。單宗案件多個拍賣財產(chǎn)輔助費用總數(shù)不***元。法院經(jīng)搖珠選定本次拍賣唯一的司法拍賣輔助機構：***，咨詢電話：***808。特別提醒：***負責并承擔責任，一切答復內(nèi)容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可自行向相關職能部門了解、核實相關情況。八、拍賣通知本次拍賣已經(jīng)將拍賣情況通知能夠通知的當事人。按《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條規(guī)定，因下落不明，無法送達相關法律文書或未收到拍賣通知的，自本拍賣公告發(fā)布之日起滿五日，即視為已經(jīng)通知。對上述標的權屬有異議者，請于******月***日前與本院聯(lián)系。與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。九、保證金及拍賣余款的繳納 1、拍賣競價***拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。 2、拍賣余款請在競買成功后十日內(nèi)（即在******月***日前）前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，填寫繳款單時請在備注注明：本案執(zhí)行案號（2024）粵1324執(zhí)485號拍賣款，詳細請咨詢司法拍賣輔助機構，繳款后請及時告知網(wǎng)絡拍賣輔助機構。銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：***，開戶行：***，帳號：***）。支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付付款教程： http***enterpath=sf-helpcenter-qa_copy4#c1） 3、司法拍賣因標的物本身價***價***成交價***競買人參與競價***金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址： http***ter.phppath=sf-hc-right-content5#q1 十、拍賣標的物的交付、產(chǎn)權轉移及稅費負擔的特別提示拍賣成交并支付所有款項后15個工作日內(nèi)，買受人憑付款憑證及相關身份證明材料、委托手續(xù)等原件，到法院執(zhí)行局簽署《拍賣成交確認書》和《執(zhí)行裁定書》等相關法律文書，并領取拍賣款收據(jù)，拍賣財產(chǎn)的所有權自拍賣成交裁定送達買受人時起轉移。競買人在參加拍賣前須自行了解標的物所在地的房地產(chǎn)轉讓過戶的相關規(guī)定，并自行承擔未能過戶及辦理證照的后果。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，因拍賣標的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或遲延辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶的風險由買受人自行承擔，法院不作過戶的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規(guī)的處理。取得相關法律文書后，買受人應及時到相關部門辦理標的物轉移登記過戶手續(xù)，過戶手續(xù)辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）及有可能存在的物業(yè)費、水、電、氣等欠費，視為買受人自愿承擔，辦理二次過戶及未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔，具體費用請競買人于競買前至相關單位***。為避免因遲延納稅產(chǎn)生滯納金，買受人在取得《拍賣成交確認書》后盡快到稅務部門繳納稅款，具體的征稅標準和納稅流程應以稅務機關的規(guī)定為準。本院不負責戶口的遷入、遷出等事宜，如對戶口有特殊需求的，請競買人自行征詢當?shù)毓矙C關戶籍管理部門了解。十一、買受人真實身份的公示及悔拍的法律后果的特別提示買受人真實身份須在拍賣成交確認書上載明，拍賣成交確認書及買受人的真實身份須在網(wǎng)絡司法拍賣平臺上公示。買受人逾期未交付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣，買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務?；谂暮髽说奈镏匦屡馁u的，原買受人不得參與競買。十二、競買人銀行貸款拍賣貸款行為屬于競買人個人行為，拍賣貸款相關事宜由競買人自行與貸款銀行協(xié)商和簽約，與法院無關。銀行放款時間與交付拍賣尾款時限無任何關系。若買受人逾期未交付尾款，由買受人自行承擔由此可能產(chǎn)生的法律責任。十三、法院的聯(lián)系方式及監(jiān)督 1.淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺是我院對該拍賣標的物進行本次拍賣的唯一交易平臺，不收取任何費用。***是本次拍賣唯一被選定的司法拍賣輔助機構，不向競買人收取任何費用。***及金融機構（包括但不限于銀行、***）進行任何形式的交易活動。在該標的物公示和拍賣期間，對于社會上有其他機構***，借用司法拍賣名義，發(fā)布競買公告和項目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介手續(xù)費用等行為，或承諾標的物以起拍價*****市場價***支付高額代拍費用之行為，請競買人和案件當事人務必保持警惕，謹防受騙。 2.競買人在拍賣競價***仔細閱讀《拍賣公告》和《拍賣須知》，并自行下載查看與拍賣標的物有關的權屬和價***充分了解拍賣標的物的全部信息和拍賣規(guī)則，清楚司法拍賣活動的相關權利義務，理性參與競買。若信息更新的，以最后一次更新內(nèi)容為準。 3.除網(wǎng)絡司法拍賣平臺鎖定保證金，競買成功后網(wǎng)絡司法拍賣平臺將保證金扣劃至法院指定的賬戶，及買受人將拍賣余款匯入法院賬戶外，法院、網(wǎng)絡司法拍賣平臺、司法拍賣輔助機構***。敬請?zhí)貏e留意，如有疑問請到法院核實相關情況。 4.網(wǎng)絡司法拍賣是人民法院在民事案件強制執(zhí)行程序中，公開處理執(zhí)行財產(chǎn)、實現(xiàn)執(zhí)行目的的活動。網(wǎng)絡司法拍賣具有司法性質，屬于執(zhí)行活動的一部分。覆蓋、毀損、撕扯拍賣法律文書，向執(zhí)行案件當事人和競買人遞發(fā)名片，擅自帶人看樣，擾亂看樣現(xiàn)場，從網(wǎng)絡司法拍賣平臺下載文字、圖片和視頻用于商業(yè)等非競買目的，阻撓其他競買人競拍，操縱、壟斷競拍價***標，及其他破壞網(wǎng)絡司法拍賣的行為，均屬于妨害訴訟行為。本院將根據(jù)情節(jié)輕重，依法予以罰款、拘留；構成犯罪的，依法追究刑事責任。 5.在該標的物公示和拍賣期間，若發(fā)現(xiàn)有任何違規(guī)違法犯罪行為，歡迎大家及時來電來信如實舉報或反映，舉報監(jiān)督電話：***。 6.提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:http***mp 淘寶技術咨詢：400-822-2870 本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。 ***省*** 二〇二四年七月三十日

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