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【廣東,廣州市】廣州市黃埔區(qū)人民法院關于陽西縣新城十一區(qū)創(chuàng)業(yè)路1號合興園林天下商住小區(qū)A棟1梯903號房（第二次拍賣）的公告

發(fā)布時間：2024-07-31

標簽：招標公告廣東廣州市黃埔區(qū)人民法院關于陽西縣新城十一區(qū)創(chuàng)業(yè)路1號合興園林天下商住小區(qū)A棟1梯903號房（第二次拍賣）的公告廣州市黃埔區(qū)人民法院招標信息招標采購

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招標公告詳情

網絡司法拍賣公告（第二次）（2023）粵0112執(zhí)11472號 ***市***區(qū)人民法院將于******月***日上午***時起至******月***日上午***時止（延時的除外）在淘寶網絡司法拍賣平臺上（網址：http***m/020/11；戶名：***市***區(qū)人民法院）進行公開拍賣活動?，F(xiàn)公告如下：一、拍賣標的物、起拍價***增價*** 拍賣標的物：陽西縣新城***區(qū)***路1號合興園林天下商***區(qū)A棟1梯903號房，建筑面積：132.25平方米，套內建筑面積：113.87平方米。[標的物現(xiàn)狀詳見特別提示及標的物情況說明，成交后法院負責標的物的清場交付。] 起拍價******元，保證金：***元，增價******元及其倍數。（（經對拍賣標的物委托網絡詢價***據評估詢價***詢價***幣4***元，中國工商銀行融e購電商平臺的網絡詢價***幣6***元，阿里拍賣大數據詢價***詢價***幣4***元。本院取上述三個詢價***值確定本拍賣標的物的處置參考價***5***元。）特別提醒：競拍成功的，請在拍賣成交之日起十五日內（即******月***日前）按時交納拍賣余款。特別說明：截至******月***日，標的物欠物業(yè)管理費約***元，水電費欠費情況不詳。僅供參考，具體欠費情況由買受人自行至相關部門查詢核實并承擔。二、競買人條件（一）凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可參加競買，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。（二）競買人在拍賣競價***交納保證金經本院或者網絡服務提供者確認后，取得競買資格。 ***委托個人競買的，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在拍賣開始前三個工作日前一同到本院辦理委托競買手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。如未辦理委托競買手續(xù)或手續(xù)不全，競買活動認定為競買人的個人行為。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。（三）與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。優(yōu)先購買權人參加競買的，應于拍賣開始前五個工作日前向本院提交合法有效的證明，經法院確認后才能以優(yōu)先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本拍賣標的物享有的優(yōu)先購買權，以普通競買人身份參加競買。（四）本院、網絡服務提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構***、工作人員的近親屬不得競買、不得委托他人代為競買。特別提醒：拍賣標的物交易及過戶按拍賣標的物所在地有關房地產限購政策執(zhí)行，競買人（自然人、法人及其他組織）參與競買時，應當事先確認在拍賣標的物所在地具備購房資格，必要時可向拍賣標的物所在地房地產登記管理部門咨詢，過戶風險自行承擔。如競買人不符合現(xiàn)行規(guī)定仍參與競買的，由競買人自行承擔由此產生的競買無效或無法辦理房地產權屬轉移登記等相關法律責任。因競買人購房資格不符合拍賣標的物所在地有關房地產限購政策的，法院不再出具過戶裁定及相關協(xié)執(zhí)文書，并一律按悔拍處理。港澳臺及外國人士須符合相關中華人民共和國房地產政策規(guī)定。關于上述提示的具體執(zhí)行，以《最高人民法院關于人民法院司法拍賣房產競買人資格若干問題的規(guī)定》為準。三、本拍賣標的物優(yōu)先購買權人的情況說明及拍賣前通知情況： 1、暫無優(yōu)先購買權人。 2、本次拍賣公告發(fā)布三日前已通知相關當事人，無法通知的，本院在淘寶網絡司法拍賣平臺予以公示。本拍賣公告的公告期開始前五日為通知公示期，公示期滿五日視為已經通知。優(yōu)先購買權人經通知未參與競買的，視為放棄優(yōu)先購買權。四、咨詢、展示看樣的時間與方式執(zhí)行案號：（2023）粵0112執(zhí)11472號咨詢電話：陳小姐 ***（工作時間內接受咨詢）咨詢競拍流程及相關操作：400-822-2870（淘寶平臺）集中看樣時間：******月***日上午***時集中看樣地點：陽西縣新城***區(qū)***路1號合興園林天下商***區(qū)A棟1梯903號房。請有意看樣者工作時間預約看樣；聯(lián)系電話： ***，非工作時間可咨詢競拍流程及看樣預約：400-157-1060，或登陸訪問www***“來拍法服”網站、關注微信公眾號或者支付寶小程序“來拍法服”自助預約。報名截止至看樣前二天。請看樣者提前預約，按時到達，法院不另行安排看樣時間。如無人預約，法院將不組織現(xiàn)場看樣?？礃觾H限本人，必須攜帶有效個人身份證件參加，不得有陪同人員。特別提醒：競買人請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本拍賣標的物實物現(xiàn)狀的確認。競買人一旦參與競買，即視為對本拍賣標的物已完全了解，并接受本拍賣標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，法院不承擔瑕疵擔保責任。五、拍賣方式增價***司法拍賣不限制競買人數量。一人參與競拍，出價***價***交。本次拍賣活動設置延時出價***賣活動結束前，每最后五分鐘如果有競買人出價***遲五分鐘。競買人的出價***網絡司法拍賣平臺服務系統(tǒng)的時間為準。六、特別提示（一）本拍賣標的物以實物現(xiàn)狀為準，競買人可以自行實地看樣。本院對本拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。（二）本拍賣標的物按實物現(xiàn)狀拍賣，標的物的外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現(xiàn)狀為準；實際面積以過戶時登記機關確定的為準。本院對上述情況不作擔保，所涉及的問題不影響拍賣成交結果及成交價***）本拍賣標的物按實物現(xiàn)狀交付，交付時實物與評估報告不一致的風險及評估基準日至交付之時產生的風險如隱藏瑕疵、缺陷、損毀等均由買受人承擔。（四）競買人務必在拍賣前仔細審查拍賣標的物，調查其是否存在瑕疵，認真研究其現(xiàn)實狀況，并親臨展示現(xiàn)場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本拍賣標的物實物現(xiàn)狀的確認。請競買人慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，本院不接受以瑕疵為由提出執(zhí)行異議或要求撤銷拍賣。（五）因拍賣標的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用及風險自行承擔，法院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。未辦理房地產權證的房地產，法院不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規(guī)的處理。（六）對上述標的權屬有異議者，請于拍賣開始前三個工作日前與本院聯(lián)系。七、拍賣成交后，買受人必須憑《提交購房資格證明告知書》、買受人身份證明、成交確認書向拍賣標的物所在地房地產登記管理部門申請出具《購房資格證明》（《提交購房資格證明告知書》須到本院執(zhí)行局領取），并在本公告要求的尾款支付期限截止前向本院提交證明原件，本院將在審查確定后依法制作過戶裁定書，并在文書上載明過戶將以買受人符合限購政策為前提。買受人付清全部拍賣價***時憑法院出具的法律文書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，過戶登記過程中涉及的相關稅費依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定及主管機關的要求處理，因未及時辦理過戶登記導致的風險由買受人自行承擔。對本拍賣標的物能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間、期間產生的稅費及承擔方式等情況，競買人需在競買前自行向相關職能部門咨詢確認。買受人應自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關費用自理；成交執(zhí)行裁定書送達買受人之前拍賣標的物可能存在的水、電、燃氣、物業(yè)費等欠費，及未明確繳費義務人的費用均由買受人承擔，具體費用請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。八、保證金及成交款拍賣競價***法拍賣系統(tǒng)將凍結競買人所交納的保證金，拍賣結束后未能競得或者拍賣未成交的，競買人交納的保證金在競價***二十四小時內自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣成交價***賣成交之日起十五日內（即******月***日前）繳入法院指定賬戶（戶名：***市***區(qū)人民法院，開戶銀行：***廣州黃埔支行，賬號：***128900）。填寫繳款單時請在備注注明本案執(zhí)行案號（2023）粵0112執(zhí)11472號，以便法院查收。另外，根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，如司法拍賣成交后，買受人悔拍的，其所繳納的保證金不予退還；根據《最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產的規(guī)定》第二十二條第二款之規(guī)定，重新拍賣的價***拍賣價***的差價***等，由原買受人承擔，若其繳納的保證金足以彌補該差價***，則以該保證金填補差價***無須另行承擔責任, 若其繳納的保證金不足以彌補該差價***的，則由原買受人承擔不足部分。根據《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條及《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對于在司法網拍中惡意抬價***拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留,構成犯罪的則依法追究刑事責任。九、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網拍標的物后，網拍平臺將生成相應《成交確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、參拍賬號等信息。十、本院對拍賣標的物進行司法處置及委托網絡司法拍賣輔助機構***，均不會向各競買人收取任何費用。根據最高院相關規(guī)定，網絡司法拍賣輔助費用由被執(zhí)行人承擔，優(yōu)先從成交價***請各競買人務必提高警惕，謹防受騙，以免造成不必要的損失。十一、本院對拍賣標的物進行司法處置時，未委托任何房屋中介機構***、看樣、代拍等服務，均不會向各競買人收取任何費用。各競買人可自行在網絡司法拍賣平臺上注冊報名，通過實名認證，在線交納相應的保證金參與競買。請各競買人務必提高警惕，謹防受騙，以免造成不必要的損失。十二、根據法律規(guī)定，法院有權在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣、撤回拍賣。十三、競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。請競買人謹慎參拍，競買成功后需按照本公告規(guī)定時間付清拍賣價***受人逾期未支付價***次拍賣未成交，妨礙人民法院正常執(zhí)行的，本院將根據情節(jié)輕重對買受人進行罰款。對個人的罰款金額***元以下；對單位******元***元以下。網絡司法拍賣事項聯(lián)系電話：*** 網絡司法拍賣監(jiān)督電話（僅限舉報）：*** 聯(lián)系地址：***市***區(qū)***路東313號 ***市***區(qū)人民法院二〇二四年七月三十日

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