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【福建,龍巖市】【交易公告】2024年8月22日公開競價招租上杭縣古田紅色教育培訓(xùn)綜合樓及配套設(shè)施（一期）

發(fā)布時間：2024-07-31

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標簽：招標公告福建【交易公告】2024年8月22日公開競價招租上杭縣古田紅色教育培訓(xùn)綜合樓及配套設(shè)施（一期）招標信息招標采購

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招標公告詳情

******月***日公開競價***古田紅色教育培訓(xùn)***樓及配套設(shè)施（一期）【】【信息時間：2024-07-31 】【字號大中小】受委托，定于******月***日9:30（第一次）在***市公共資源交易中***樓交易廳9公開競價***的（附清單）。若在公告期內(nèi)未征集到競租人，公告期限以每五個工作日為一個周期順延，直至征集到意向競租人摘牌止或另行公告。公開競價***（項目編號***24年***月***日******競價****市公共資源交易中***樓交易廳9 序號委托（產(chǎn)權(quán)）單位經(jīng)營資產(chǎn)名稱地址占地面積（約畝）起***元）交***元）交***元）租賃期用途備注 1 *** 上杭縣古田紅色教育培訓(xùn)***樓及配套設(shè)施（一期）上杭縣***鎮(zhèn)八甲村***路南側(cè) 約34畝 986,097.38 2017.86萬 17.86萬自租賃起始之日起計5年。業(yè)態(tài)應(yīng)以培訓(xùn)（住宿、餐飲、會議等）、辦公、商品銷售、文化旅游、創(chuàng)意設(shè)計為主導(dǎo)。成交方可根據(jù)經(jīng)營需要合理配置娛樂、運動等商業(yè)配套業(yè)態(tài)。其他詳見須知備注：一、競價***增價***價***二、競價***資格條件（一）凡遵守中華人民共和國法律法規(guī)、***（以下簡稱“委托人”）系統(tǒng)內(nèi)無不良記錄的具有獨立法人資格的企業(yè)可參加競價***列入失信被執(zhí)行人名單（截止報名時間）的除外。（二）注冊資本金不少于人***元。（三）經(jīng)營的培訓(xùn)、住宿、餐飲、會議營業(yè)收入近二年的其中一個年度不低于人***元。需提供營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)會計師事務(wù)所出具的審計報告及其他有效證明材料，實收資本不少于人***元。（四）自有酒店或培訓(xùn)場所建筑面積不低于二萬平方米或住宿房間數(shù)不少于400間；或經(jīng)營非自有酒店或培訓(xùn)場所建筑面積不低于三萬平方米。需提供房產(chǎn)證或經(jīng)營場所租賃（合作）合同及其他有效證明材料。（五）至少取得黨建培訓(xùn)、職業(yè)教育、教師培訓(xùn)、研學(xué)、教育培訓(xùn)基地等領(lǐng)域的其中一個相關(guān)資質(zhì)或取得四星級及以上酒店資質(zhì)。（六）有與政府、事業(yè)單位、企業(yè)合作培訓(xùn)經(jīng)驗。需提供合作合同等業(yè)績證明材料。三、競價***）應(yīng)接受的條件（一）競價***紅培一期”運營策劃簡案（內(nèi)容應(yīng)至少包括項目定位、市場（客源）分析、管理團隊介紹、經(jīng)***路、經(jīng)營成功案例等方向的策劃）。（二）成交人為***市轄區(qū)外登記注冊的企業(yè)，則應(yīng)以“紅培一期”***，***均可作為本項目所約定的共同承租方，但合作主體應(yīng)確保是在龍巖登記注冊企業(yè)（***），***與委托人（含其各關(guān)聯(lián)企業(yè)）所簽署的合同項下所有義務(wù)提供連帶責任保證擔保。（三）成交人為***市轄區(qū)內(nèi)登記注冊的企業(yè)，***，若確定設(shè)立，則參照***市外企業(yè)執(zhí)行；若不設(shè)立，則成交人即為本項目承租方。（四）項目競價***的有關(guān)稅費，根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定由委托人、成交人各自承擔，若國家無明確規(guī)定的，由成交人承擔。（五）其他以競價***賃合同》為準。（六）專項投資要求：用于上杭古田紅培項目的文化提升投資不少于人***元，該款項應(yīng)于成交后***日內(nèi)轉(zhuǎn)入專用賬戶，專項用于“紅培一期”項目的廣告宣傳，紅色、綠色文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)，古田紅色文化相關(guān)書籍、書法繪畫、影視、音像、音樂、展覽、論（講）壇，該文化提升投資每年實際支出不***元。看樣聯(lián)系電話：***369 肖先生看樣、報名時間：即日起至競價***工作日***時止（節(jié)假日除外）報名聯(lián)系電話：*** 監(jiān)督電話：*** 聯(lián)系地址：***區(qū)***路***市公共資源交易中心八層 ***賬戶（戶名：***，開戶行：廈門銀行龍巖分行，賬號：***，報名參加的競租人與繳納交易保證金的名稱***）。網(wǎng)址：http***om/ http***n.gov.cn 公開競價***（項目編號***以下簡稱“***”）遵循“公開、公平、公正、誠實信用”的原則，為本次競價***供服務(wù)，現(xiàn)將有關(guān)競租事項告知如下：一、公開競價***間、地點：第一次競價***024年***月***日***時***分，未成交的以每五個工作日為一個周期順延。競價*****市公共資源交易中***樓交易廳9 報名時間：即日起至競價***工作日***時報名地點：***區(qū)***路市公共資源交易中心八層聯(lián)系電話：*** 傳真：*** 二、招租項目（一）項目基本情況 1.項目概況上杭縣古田紅色教育培訓(xùn)***樓及配套設(shè)施項目（一期），以下簡稱“紅培一期”，位于***市上杭縣***鎮(zhèn)八甲村***路南側(cè)（古田干部學(xué)院***區(qū)南側(cè)），距離古田會***區(qū)約二公里，地理位置***、交通便捷，周邊旅游、文化、商業(yè)等業(yè)態(tài)具備較大發(fā)展?jié)摿?。本項目租賃標的主要由教職工宿舍、學(xué)員宿舍、行政***樓、食堂，連廊以及地下室（含人防）、門衛(wèi)房、***樓、生態(tài)環(huán)保屋、智能化系統(tǒng)、景觀綠化、消防設(shè)施、***道路、停車場、供配電、夜景等配套工程組成，室內(nèi)已裝修，含家具、部分家電電器（如空調(diào)、地曖設(shè)備、熱水器等），3幢***樓（7層/幢）地上計容建筑面積約27970㎡，1幢***樓（5層/幢）地上計容建筑面積約4776㎡，地下負一層食堂含多功能廳建筑面積約2200㎡。住宿437間，床位591個；***樓有配套會議室5間（其中可容50人2間；容100人1間；容200人1間；圓桌會議室1間），辦公用房43間（含教務(wù)室2間；閱覽室2間；貴賓室1間）；地下負一層食堂可容納500人就餐（其中大廳65個桌）。一期機動車位145個（其中地上14個），非機動車位120個。以上資產(chǎn)按現(xiàn)狀以移交清單為準。 2.規(guī)劃情況根據(jù)相關(guān)工程規(guī)劃許可審批，項目相關(guān)規(guī)劃指標如下：占地32129㎡（其中本次招租范圍為“紅培一期”占地約34畝，），屬不可銷售（含整體銷售或分割銷售）的公共管理與公共服務(wù)的文化設(shè)施用地（紅色文化館），于******月通過公開出讓方式取得土地使用權(quán)。“紅培一期”規(guī)劃總建筑面積44732.57㎡，其中，地上計容建筑面積33398.96㎡，地下計容建筑面積4334.98㎡，不計容建筑面積7004.63㎡。項目規(guī)劃容積率1.43；建筑密度28.7%；規(guī)劃綠地面積13533.45㎡，綠地率35%。具體工程規(guī)劃要求詳見附件2。 3.建設(shè)情況本項目工程已進入收尾階段，已完成竣工驗收，已取得土地證，未取得房產(chǎn)證，原估業(yè)態(tài)布局以及未施工部分的情況說明如附件3所示。競租人應(yīng)實地踏看了解項目房產(chǎn)的現(xiàn)狀。（二）租賃運營管理及條件 1.租賃運營管理 ***與成交人簽訂合同，按本項目約定條件將標的資產(chǎn)整體交予成交方運營管理，在租賃運營期間原則上委托人不再新增投入（含裝修、設(shè)施設(shè)備等），成交方如轉(zhuǎn)租、分租，事前需經(jīng)委托人書面同意。由成交方自行負責消防報審、特種行業(yè)許可證等經(jīng)營所需的執(zhí)照或相關(guān)證件，委托人積極配合，如未獲得消防審驗、特種行業(yè)許可證等影響成交方經(jīng)營的，由成交方自行承擔損失且成交方不得向委托方提出減免租金費用等任何補償要求。 2.主要包括但不限于以下條件：（1）總體要求：在租賃運營期限內(nèi)，業(yè)態(tài)應(yīng)以培訓(xùn)（住宿、餐飲、會議等）、辦公、商品銷售、文化旅游、創(chuàng)意設(shè)計為主導(dǎo)。成交方可根據(jù)經(jīng)營需要合理配置娛樂、運動等商業(yè)配套業(yè)態(tài)。（2）資產(chǎn)交付與歸還：租賃雙方應(yīng)在運營初始之日前完成房產(chǎn)、設(shè)備等全部資產(chǎn)的現(xiàn)場踏勘、清點核查等工作，以屆時現(xiàn)狀分類（室外公共空間、房屋建筑物及配套設(shè)施、設(shè)備、電器、家具等類別逐幢逐層）登記辦理移交。所有移交物品均為租賃物，所有權(quán)歸屬于委托方，租賃期滿或因其他原因終止或解除合同時，承租方保證所有移交資產(chǎn)均處于正?？墒褂脿顟B(tài)，資產(chǎn)完整、不存在損壞或破損，承租方保證退回全部委托方移交的資（財）產(chǎn)、物資，如資（財）產(chǎn)、物資丟失或損壞報廢，由承租方于合同解除前，按不低于原規(guī)格、品質(zhì)及價***買實物補回；無法購買實物補回或購買的實物達不到要求的，則按不低于委托方采購時的含稅價***。三、租賃期限自租賃起始之日起計5年。四、競價***）競價***資格條件 1.凡遵守中華人民共和國法律法規(guī)、***（以下簡稱“委托人”）系統(tǒng)內(nèi)無不良記錄的具有獨立法人資格的企業(yè)可參加競價***列入失信被執(zhí)行人名單（截止報名時間）的除外。 2.注冊資本金不少于人***元。 3.經(jīng)營的培訓(xùn)、住宿、餐飲、會議營業(yè)收入近二年的其中一個年度不低于人***元。需提供營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)會計師事務(wù)所出具的審計報告及其他有效證明材料，實收資本不少于人***元。 4.自有酒店或培訓(xùn)場所建筑面積不低于二萬平方米或住宿房間數(shù)不少于400間；或經(jīng)營非自有酒店或培訓(xùn)場所建筑面積不低于三萬平方米。需提供房產(chǎn)證或經(jīng)營場所租賃（合作）合同及其他有效證明材料。 5.至少取得黨建培訓(xùn)、職業(yè)教育、教師培訓(xùn)、研學(xué)、教育培訓(xùn)基地等領(lǐng)域的其中一個相關(guān)資質(zhì)或取得四星級及以上酒店資質(zhì)。 6.有與政府、事業(yè)單位、企業(yè)合作培訓(xùn)經(jīng)驗。需提供合作合同等業(yè)績證明材料。（二）競價***）應(yīng)接受的條件 1.競價***紅培一期”運營策劃簡案（內(nèi)容應(yīng)至少包括項目定位、市場（客源）分析、管理團隊介紹、經(jīng)***路、經(jīng)營成功案例等方向的策劃）。 2.成交人為***市轄區(qū)外登記注冊的企業(yè)，則應(yīng)以“紅培一期”***，***均可作為本項目所約定的共同承租方，但合作主體應(yīng)確保是在龍巖登記注冊企業(yè)（***），***與委托人（含其各關(guān)聯(lián)企業(yè)）所簽署的合同項下所有義務(wù)提供連帶責任保證擔保。 3.成交人為***市轄區(qū)內(nèi)登記注冊的企業(yè)，***，若確定設(shè)立，則參照***市外企業(yè)執(zhí)行；若不設(shè)立，則成交人即為本項目承租方。 4.項目競價***的有關(guān)稅費，根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定由委托人、成交人各自承擔，若國家無明確規(guī)定的，由成交人承擔。 5.其他以競價***賃合同》為準。 6.專項投資要求：用于上杭古田紅培項目的文化提升投資不少于人***元，該款項應(yīng)于成交后***日內(nèi)轉(zhuǎn)入專用賬戶，專項用于“紅培一期”項目的廣告宣傳，紅色、綠色文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)，古田紅色文化相關(guān)書籍、書法繪畫、影視、音像、音樂、展覽、論（講）壇，該文化提升投資每年實際支出不***元。五、交易保證金和履約保證金 1.***支付交易保***元，且保證金必須于報名截止日前17***指定賬戶（戶名：***，開戶行：廈門銀行龍巖分行，賬號：***），報名參加的競租人與繳交交易保證金的名稱***。 2.成交結(jié)果宣布后，成交人須***樓受理大廳2#***簽訂《成交確認書》，并辦理公共資源交易中心的見證手續(xù)。 3.未成交的交易保證金，在競價***后五個工作日內(nèi)（遇法定節(jié)假日順延）無息退回。 4.成交人須于成交后10個工作日內(nèi)憑《成交確認書》與委托人簽訂《租賃合同》，并在簽訂《租賃合同》前按約定向委托人繳納履約保證***元）(租賃押金) 及第一期租金。履約保證金：在《租賃合同》簽訂時，承租方應(yīng)向項目委托方繳納履約保證金人***元。該項履約保證金直接從競價***劃轉(zhuǎn)作履約保證金，不足部分由承租方補足。除本項目約定單方面解除情形外，履約保證金于合同期滿或合同終止時予以無息退還。成交方為法人或合伙企業(yè)的，成交方的股東或合伙人應(yīng)在《租賃合同》保證人處簽字，對《租賃合同》項下承租方的全部義務(wù)承擔連帶擔保責任。六、競租手續(xù) 1.有意參加競價***下有效證照(加蓋公章的復(fù)印件一式一份，提供的一切項目資料應(yīng)合法、真實、有效，并對此承擔法律責任)。（1）《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》副本；（2）法定代表人資格證明書；（3）法定代表人身份證；（4）需提供競價***相關(guān)有效證明及資質(zhì)等材料。（5）“紅培一期”運營策劃簡案（內(nèi)容應(yīng)至少包括項目定位、市場（客源）分析、管理團隊介紹、經(jīng)***路、經(jīng)營成功案例等方向的策劃）。（6）簽署完整的承諾書；如法定代表人無法親自到現(xiàn)場參加競價***授權(quán)委托書原件和委托代理人身份證明。 2.報名方式：競價***足額繳交競價***明材料，***換取競價***憑據(jù)。 3.如委托人撤回競價***人已經(jīng)交納保證金的，保證金即予無息退還，競租人對此不得有異議，***不對競租人承擔任何損失，此是競租人參與本次競租的先決條件。競租人一旦報名成功，***的前述免責內(nèi)容！七、競價***競價***告日期在指定地點***，競租人必須在競價***憑保證金收據(jù)和身份證明辦理入場手續(xù)（原件由競租人隨身攜帶，并隨時接受工作人員的核驗）。各競租人進入競價***（含代理人）僅限1人，其他人員未經(jīng)工作人員允許，不得進入會場。 2.招租會有設(shè)保留價***未達保留價***留價***布。 3.競價***持人報出起始價***按主持人宣布的加價***低于加價***無效）。競價***后，不得撤回應(yīng)價***以加價***人繼續(xù)加價***競價***次，主持人擊槌即表示應(yīng)價***.競租人應(yīng)足額繳交交易保證金，若競租人繳納的交易保證金與競價***納的保證金不符，競價***據(jù)具體情況確認為競價***.競價***的情況及競價***分的咨詢和了解，一旦參與競價***議，并自行承擔由此造成的一切責任。 6.因不可預(yù)見的原因?qū)е律鲜龈們r***行的，***有權(quán)中止或臨時決定采用其它競價***，競價***有異議。八、競租現(xiàn)場紀律 1.每名競租人進入競租現(xiàn)場的代表（含代理人）僅限1人，***許可不得進入會場。 2.競租人必須保持會場肅靜（不得交頭接耳），不得大聲喧嘩、吵鬧和隨意走動。 3.競租人必須服從工作人員的指揮，分區(qū)域就座。 4.競租人如有疑問，必須舉手并經(jīng)主持人同意后方可發(fā)言。 5.競租人未經(jīng)主持人同意，不得中途離場，否則視為放棄競租資格。 6.競租人如有違反現(xiàn)場紀律行為，經(jīng)工作人員勸告后，仍不改正的視為放棄競租資格。九、交易服務(wù)費本次競價***取交易服務(wù)費（詳見一覽表），交易服務(wù)費應(yīng)在成交后三天內(nèi)付清或從交易保證金中直接抵扣。十、付款方式具體租金標準： ①籌備支持：在租賃期限前三個月，租金標準按照“紅培一期”當前工程規(guī)劃總建筑面積以及月租金單價***算；即月租金***元。 ②正常運營租金：租金從第四年開始每年在上年基礎(chǔ)上遞增3%。租金按月繳交，承租方應(yīng)在每月***日前向委托方支付下月租金。（不計容建筑面積、地下計容建筑（地下食堂含多功能廳除外）、地下車位（不含帶充電樁車位）、連廊、***樓、生態(tài)環(huán)保屋租金按照月單價***算。）十一、稅費承擔 1.租賃行為及租賃期間應(yīng)繳交的稅費根據(jù)國家法規(guī)各自承擔：租金收入應(yīng)負擔的房產(chǎn)稅及與房產(chǎn)有關(guān)的稅費由產(chǎn)權(quán)方承擔；水電費、衛(wèi)生費、物業(yè)費、電視電話寬帶、消防等一切其它運營相關(guān)費用均由承租方自行承擔，并負責及時繳交。 2.競價***參加競價***費用（包括但不限于差旅費、郵寄費、資料費等）。十二、競價***移交 1.在競價***人應(yīng)自行了解核實標的現(xiàn)狀，做好盡職調(diào)查，并到相關(guān)部門了解標的辦理相關(guān)審批手續(xù)等情況。 2.物業(yè)管理、交付、收回及資產(chǎn)維護：（1）物業(yè)管理：***自行協(xié)商。（2）租賃物交付：委托人按現(xiàn)狀交付。交付前，雙方共同檢查租賃房屋的現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備及其他租賃資產(chǎn)，雙方應(yīng)當共同簽署《房屋交付確認書》等。若未簽署《房屋交付確認書》但承租方已進場裝修的，視為租賃物交付已完成。（3）租賃物收回：租賃到期后，承租方應(yīng)在10個工作日內(nèi)將租賃物騰空交還給委托人。租賃物交回時，承租方所做的裝修及添附等不可移動物無償歸委托人所有。承租方應(yīng)保證所有租賃物（含裝修、添附）能正常使用，并不受人為故意破壞。承租方添置的可移動物應(yīng)于移交前騰空，逾期視為遺棄物，委托人有權(quán)任意處置。（4）委托方的資產(chǎn)維護及賠償：在租賃期，由承租方自主承擔“紅培一期”一切委托方移交資產(chǎn)（包含但不限于房屋建筑、設(shè)施設(shè)備、智能化系統(tǒng)、消防設(shè)施、景觀綠化、***道路、停車位、供配電、給排水（污）、家具、家電、衛(wèi)浴、外墻及景觀燈等）的日常維護管理工作及其相應(yīng)費用，保證所有租賃物可正常使用；委托人對資產(chǎn)涉及的維護質(zhì)保、廠商銜接等相關(guān)事項予以配合協(xié)助；經(jīng)委托人（含）確認屬于房產(chǎn)主體質(zhì)量責任的，經(jīng)租賃雙方協(xié)商，可由委托人承擔最高不超過50%的實際維護管理費用，具體可通過減免后期租金的方式予以承擔。在租賃期間，造成資（財）產(chǎn)、物資丟失或損壞報廢，承租方應(yīng)及時向委托人書面報告，經(jīng)委托人核實并書面同意后在一個月內(nèi)，由承租方按不低于原規(guī)格、品質(zhì)及價***買實物補回；承租方無法購買實物補回或購買的實物達不到要求的，則按不低于委托人采購時的含稅價***。（5）轉(zhuǎn)租、分租備案：承租方應(yīng)遵守國資委管理相關(guān)規(guī)定，承租方自用面積超過承租面積80%（含）仍有少量空置的，經(jīng)委托人書面同意后可以轉(zhuǎn)租、分租，承租方應(yīng)與入駐“紅培一期”商戶或其他資產(chǎn)使用單位***（包括但不限于租賃合同、商務(wù)服務(wù)合同、補充協(xié)議等），如實、完整地向委托人報備存檔，并將該項報備存檔，每新簽一份合同應(yīng)在一周內(nèi)完成備案（以委托人簽章確認為準），合同履行期間遇轉(zhuǎn)租、分租調(diào)整、變更、解除、終止等事項亦應(yīng)向委托人及時報備。 3.***區(qū)域及資產(chǎn)：①預(yù)留***樓地上第5層辦公室二間（房產(chǎn)實際面積約66㎡）、預(yù)留1#B幢***樓地上第6層大套房一間（房產(chǎn)實際面積約117㎡），***作為業(yè)主管理使用。②充電樁及相應(yīng)車位不在本次招租競價***管理和收費方式由委托方自主決定，承租方應(yīng)無條件配合。③上杭縣古田紅色教育培訓(xùn)***樓及配套設(shè)施項目（二期）不在本次招租競價***方有權(quán)根據(jù)需要隨時進行工程建設(shè)、運營，承租方應(yīng)充分保障相關(guān)各方房產(chǎn)建設(shè)、使用相關(guān)的通行、通道、防險、管線等相鄰權(quán)利。承租方對此知情并同意不因此要求解除合同或要求任何賠償補償。 4.***無力協(xié)調(diào)的或由于不可抗力的原因而影響正常移交的，***及委托方不承擔由此造成的一切損失。十三、違約責任 1.競價***悔的，或者成交人拒不及時簽訂《成交確認書》，競價***退還，***支付的違約金；***和委托人有權(quán)將標的收回另行處理。 2.成交人未按本規(guī)定簽訂《租賃合同》等相關(guān)事宜，或逾期未支付履約保證金、交易服務(wù)費等款項的，競價***退還，同時《成交確認書》自動失效，委托人有權(quán)將標的收回另行處理。 3.其他約定：（1）承租方逾期支付租金或本合同項下的其他費用的，應(yīng)向委托人支付逾期付款的違約金（按應(yīng)付未付金額***期期間按日萬分之五計算逾期利息）。（2）在租賃期限內(nèi)，承租方發(fā)生以下情形之一的，視為重大違約，委托人（含股東方）有權(quán)解除《租賃合同》并向承租方追究違約責任： ①在承租范圍內(nèi)從事違法、犯罪活動的； ②未經(jīng)委托人同意改變租賃約定用途的； ③不合理使用委托人房屋資產(chǎn)導(dǎo)致甲方房屋資產(chǎn)嚴重受損的； ④未經(jīng)委托人書面同意，轉(zhuǎn)租、分租的，或未按約定及時、如實、完整地將對外轉(zhuǎn)租、分租相關(guān)合同向委托方備案的； ⑤拖欠履約保證金、租金、水費、電費、物業(yè)服務(wù)費等費用，經(jīng)書面催繳仍拒不繳納，拖欠1個月以上的； ⑥其他嚴重違反合同約定的行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。（3）承租方發(fā)生重大違約行為時，承租方應(yīng)承擔包括但不限于以下責任：①委托人有權(quán)單方面解除相關(guān)租賃合同；②承租方應(yīng)向委托方支付所欠租金、水電費等費用及相關(guān)滯納金（按法律規(guī)定允許的LPR倍數(shù)計算）等，“紅培一期”并將整體及其形成附合的資產(chǎn)按使用現(xiàn)狀騰退返還給委托方；未及時騰退的按租金的雙倍收取占用費，直至實際騰退為止。③委托方有權(quán)視情況沒收全部或部分的履約保證金，采取停水停電或停用其它設(shè)施設(shè)備等措施；④造成委托人其他損失的，承租方應(yīng)全額賠償。導(dǎo)致訴訟的，訴訟費、律師費、保全費、保全擔保費、差旅費等費用由承租方承擔。（4）未經(jīng)委托人同意，承租方無故單方解除合同的，應(yīng)按提出解除合同時當月月租金的三倍支付委托人違約金，且履約保證金不退還，歸委托人所有。十四、其他有關(guān)事項 1.競價***名截止時間******一旦進入競價***明已完全了解情況，并完全接受本《特別規(guī)定》的各項條款，對自己參加競價***負責。 2.競價***本特別規(guī)定，并受此制約。 3.競價***辦理登記手續(xù)，提交有關(guān)材料。 4.競價***擔現(xiàn)場勘***路途交通等的安全責任，并承擔相關(guān)的費用。 5.競價***，不得以任何借口反悔，否則以違約處理。 6.競價***價***，且必須由本人舉牌，***有權(quán)視為無效舉牌。如確實不能出席，必須在競價****的同意并辦理書面委托，方可參加競價***牌報價***人，競價***管好號牌，如有遺失，***報失，重新辦理領(lǐng)牌手續(xù)，否則后果自負。 8.競價***會場公共秩序，不得隨意喧鬧，不得阻撓其他人應(yīng)價***縱、壟斷、惡意串通等違法行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消競價***法追究其經(jīng)濟和法律責任。本會場的監(jiān)控設(shè)備與相關(guān)部門聯(lián)網(wǎng)，以備接受公安、國資監(jiān)管部門的監(jiān)督、檢查。十五、特別提請注意事項： 1.***已將知悉的與標的競價***（含瑕疵部份）全部體現(xiàn)在競價***價***的是否存在其他瑕疵情況請競價***。若對競價****提供的資料有異議或者需要委托人說明的事項，應(yīng)當于競價***作日16***提出。由委托人在競價***出解釋說明。競價***，視為無異議，并對競價***可能存在的瑕疵表示認可，并承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風險由成交人承擔。 2.競價***分理解本次競價***本次競價***具體情況的基礎(chǔ)上，才能進行競價***后，***不對競價***承擔任何責任；成交人不得以任何理由要求降低成交款，也不得以任何理由要求毀約。 3.競價***正修改，公告將在***市公共資源交易中心網(wǎng)站（http***n.gov.cn）、龍巖產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)（http***om）上發(fā)布，請競價***關(guān)注上述網(wǎng)站并下載相關(guān)信息，***不再另行通知（相同內(nèi)容如有多次修改，以最后一次修改為準）。競價***下載修改內(nèi)容的，由此造成的后果由競價***。 4.有需要通知事項時，***以競價***明的聯(lián)系電話、聯(lián)系地址（未另外注明的以身份證為準）通過郵寄方式或語音、短信的方式通知競價***價***未收到通知，均視為競價***知，***發(fā)出通知（通知單日期和郵戳日期為準）后的第二天視為送達之日，由此造成的后果由競價***。競價***人參照此條款執(zhí)行。 *** ******月***日承諾書ZZ2024-155.doc 《租賃合同》范本.docx 附件2.紅色教育紅線圖、規(guī)劃條件.pdf 附件3.紅色教育項目現(xiàn)場情況及未施工部分的情況說明.doc

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