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【廣東,廣州市】廣州市荔灣區(qū)人民法院關(guān)于廣州市荔灣區(qū)康王北路1081號(hào)383房屋（第一次拍賣）的公告

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招標(biāo)公告詳情

***市***區(qū)人民法院關(guān)于第一次拍賣 ***市***區(qū)康***路1081號(hào)383房屋的公告 ***市***區(qū)人民法院將于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止（延時(shí)除外）在***市***區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：***市***區(qū)人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：sf.taobao.com/020/13），現(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的：***市***區(qū)康***路1081號(hào)383房屋（產(chǎn)權(quán)人: 闞宏鏞、張泳秋，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)：***07、***06，建筑面積,84.0298平方米，規(guī)劃用途：商業(yè)）【房屋現(xiàn)狀：有人使用。本院已于現(xiàn)場(chǎng)張貼拍賣裁定、公告、詢價(jià)***未有人到庭申報(bào)權(quán)益。本院按現(xiàn)狀拍賣，拍賣成交后本院出具產(chǎn)權(quán)過(guò)戶法律文書(shū)送達(dá)房管部門，具體過(guò)戶手續(xù)由買受人自行辦理。買受人辦理過(guò)戶手續(xù)后，可自行與該房屋的實(shí)際使用人溝通交接房屋，亦可向本院申請(qǐng)騰空交房，本院將依程序采取執(zhí)行措施將該房屋騰空交付給買受人?！?【特別提醒：經(jīng)實(shí)地勘察，因上述房屋已打通使用，無(wú)法確認(rèn)四至，水電混用等情況需由買受人自行向物業(yè)了解及與實(shí)際使用人溝通協(xié)商，協(xié)商不成的，由買受人自行申請(qǐng)對(duì)涉案房屋測(cè)繪，并按測(cè)繪結(jié)果進(jìn)行間隔，所需費(fèi)用自行承擔(dān)。涉案房屋的恢復(fù)原狀問(wèn)題（包括當(dāng)不限于涉案房屋的大門恢復(fù)原狀、水電等問(wèn)題）由買受人自行處理解決，相關(guān)費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)，因房屋恢復(fù)原狀問(wèn)題而引發(fā)的糾紛，由相關(guān)當(dāng)事人另案訴訟解決。買受人需恢復(fù)涉案房屋的用水、用電、燃?xì)獾葐?wèn)題的，需自行聯(lián)系相關(guān)部門申請(qǐng)解決。另如需法院強(qiáng)制清場(chǎng)，買受人需預(yù)留時(shí)間配合清場(chǎng)，急用慎拍。】經(jīng)網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)***詢***元。起拍價(jià)***，保證***元，增價(jià)****元及其倍數(shù)。二、競(jìng)買人條件：競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)***，并且不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣標(biāo)的物。拍賣的交易及過(guò)戶按拍賣標(biāo)的物所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購(gòu)政策執(zhí)行，競(jìng)買人須自行向拍賣標(biāo)的所在地房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認(rèn)購(gòu)房資格，過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。因競(jìng)買人不符合現(xiàn)行規(guī)定參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生競(jìng)買無(wú)效或無(wú)法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相應(yīng)的法律責(zé)任。港澳臺(tái)及外國(guó)人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。三、優(yōu)先購(gòu)買人：至本公告作出之日暫無(wú)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人申請(qǐng)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，如有未申報(bào)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人，應(yīng)于拍賣五日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)本院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)該標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。四、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：競(jìng)拍流程及相關(guān)操作：400 822 2870 ***對(duì)拍品進(jìn)行預(yù)約看樣及電話咨詢，看樣時(shí)間為******月***日，如需看樣請(qǐng)?zhí)崆皟蓚€(gè)工作日致電***預(yù)約。特別提醒：有意競(jìng)買者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。競(jìng)買人一旦參與競(jìng)買，即視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)已完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，法院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。五、標(biāo)的物按現(xiàn)狀交付拍賣，交付時(shí)實(shí)物與評(píng)估報(bào)告不一致的風(fēng)險(xiǎn)及評(píng)估基準(zhǔn)日至交付之時(shí)所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，如隱藏瑕疵缺陷、損毀等均由買受人承擔(dān)。因拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)，法院不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，法院不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。拍賣過(guò)戶的房屋面積以房管局核實(shí)為準(zhǔn)，若核實(shí)面積與本拍賣所標(biāo)示的面積不符而產(chǎn)生價(jià)***不再補(bǔ)繳或退還。六、特別提醒： 1.標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，并承擔(dān)權(quán)屬變更手續(xù)所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)。買受人應(yīng)自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理，可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。 2.拍賣法院不負(fù)責(zé)戶口的遷入、遷出事宜，如對(duì)戶口有特殊要求，請(qǐng)競(jìng)買人自行征詢當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)戶籍管理部門了解。 3.拍賣法院不保證學(xué)位，如對(duì)學(xué)位有特殊要求，請(qǐng)競(jìng)買人自行征詢相關(guān)職能部門了解。七、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)***方式，保留價(jià)***，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)***遲***分鐘。八、拍賣競(jìng)價(jià)***將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，請(qǐng)競(jìng)買人自行通過(guò)支付寶賬戶繳交。未能競(jìng)得或者變賣未成交的，競(jìng)買人交納的保證金在競(jìng)價(jià)***二十四小時(shí)內(nèi)自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在******月***日前繳入法院指定賬戶（戶名：***市***區(qū)人民法院，開(kāi)戶銀行：農(nóng)業(yè)銀行廣州花地灣支行，帳號(hào)：***）。填寫(xiě)繳款單時(shí)務(wù)必備注本案執(zhí)行案號(hào)（2024）粵0103執(zhí)恢96號(hào)。競(jìng)買人成功競(jìng)買后，請(qǐng)耐心等候本院的電話通知，因本院需時(shí)間辦理相關(guān)的手續(xù)。如需辦理本標(biāo)的物貸款服務(wù)可聯(lián)系：廣州農(nóng)村商業(yè)銀行荔灣支行何先生，***、***775 許小姐，***、***003 朱小姐，***、***332 中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行廣州花地灣支行李經(jīng)理，***686 梁經(jīng)理，***081 競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)***細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。如涉及違法違規(guī)的，可撥打監(jiān)督電話進(jìn)行投訴，屬普通的咨詢的，請(qǐng)撥打拍賣輔助機(jī)構(gòu)***。監(jiān)督電話： ***，咨詢電話：*** 聯(lián)系地址：***市***區(qū)東***路東安苑8號(hào)荔灣法院執(zhí)行局 ***市***區(qū)人民法院二〇二四年七月三十一日

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