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【江蘇,無錫市】泰山路2號國際科技合作園C樓A6室87平方米研發(fā)、辦公用房招租

發(fā)布時間：2024-08-01

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招標(biāo)公告詳情

項(xiàng)目名稱 ***路2號國際科技合作園C樓A6室87平方米研發(fā)、辦公用房招租項(xiàng)目編號******月***日至******月***日出租方名稱 *** 招租資產(chǎn)情況房地產(chǎn)類房屋坐落地址 ***路2號國際科技合作園房產(chǎn)證號蘇（2020）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號土地證號房屋面積(㎡) 17723.04 土地面積(㎡) 11674.6 招租面積(㎡) 87.0 房屋用途工業(yè)、交通、倉儲土地性質(zhì) / 其他招租用途研發(fā)、辦公招租底價****元/年租金年遞增率招租期限（年） 3 特別事項(xiàng) 承租條件 1、意向承租人須在掛牌期內(nèi)按要求遞交意向承租資料，并在公告期滿日16***指定賬戶繳***元意向承租保證金（以到賬時間為準(zhǔn)），承租人確定后，***將所有未被確定為承租人的意向承租人繳納的承租保證金無息退還。意向承租人被確定為承租人的，無需向無錫產(chǎn)交所支付交易服務(wù)費(fèi)。意向承租人應(yīng)在被確定為承租人后10個工作日內(nèi)與出租方及其代理人簽訂《房屋租賃合同》，并在合同生效后***日內(nèi)采取一次性支付方式付清首期所有租金。 2、意向承租人須為合伙企業(yè)或獨(dú)立的法人實(shí)體（且未被法院列入失信被執(zhí)行人名單或涉及任何重大未決訴訟)。意向承租人應(yīng)具有穩(wěn)定的財(cái)務(wù)狀況、支付能力和商業(yè)信譽(yù)。近年經(jīng)營中，無不良記錄，無嚴(yán)重違約行為。意向承租人應(yīng)按公告要求，在掛牌期間內(nèi)通過點(diǎn)擊“正在報(bào)名”按鈕進(jìn)行線上報(bào)名，將下述材料準(zhǔn)備好后上傳到系統(tǒng)里，并繳納保證金：①法人營業(yè)執(zhí)照（正、副本均可，復(fù)印件蓋章）、法定代表人身份證（正、反面，復(fù)印件蓋章）、受托人身份證（正、反面，復(fù)印件蓋章）、法定代表人資格證明書（復(fù)印件蓋章）、法定代表人授權(quán)委托書（如法定代表人本人辦理的，此項(xiàng)材料無須提供）、最新征信報(bào)告（復(fù)印件蓋章）、②承租房地產(chǎn)經(jīng)營項(xiàng)目運(yùn)營方案（蓋章）、《行政事業(yè)單位***》（見附件，填寫信息并蓋章）。3、意向承租人須符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。4、標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、裝修、水、電、氣、暖等交接以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，意向承租人在競拍前應(yīng)自行到現(xiàn)場進(jìn)行踏勘，參與競拍即視為對房屋現(xiàn)狀已充分了解并接受，自愿按現(xiàn)狀承租該房屋，意向承租人不得以此為理由不簽訂《房屋租賃合同》或提出任何異議。意向承租人應(yīng)充分考慮并接受房屋的現(xiàn)狀情況，租賃期內(nèi)對出租房地產(chǎn)進(jìn)行任何裝修工程（包括但不限于供排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)等）所產(chǎn)生的一切手續(xù)以及所發(fā)生的一切費(fèi)用及責(zé)任均由意向承租人自行辦理和承擔(dān)，裝修工程不得改變或者破壞房屋主體結(jié)構(gòu)。租賃期間涉及的費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)安保費(fèi)、電梯維保費(fèi)、消防維保費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)通訊費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等與租賃相關(guān)的費(fèi)用）由承租方承擔(dān)，承租期間所有涉及消防、電梯需要到相關(guān)部門備案通過的，均由承租方自行辦理（涉及相關(guān)整改費(fèi)用均由承租方自行承擔(dān)），消防設(shè)施設(shè)備需住建局備案通過。5、標(biāo)的物整體招租，不接受聯(lián)合招租，未經(jīng)出租方同意,不得將房屋轉(zhuǎn)租或拆分招租，經(jīng)營項(xiàng)目的用房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家有關(guān)部門的相關(guān)規(guī)定。6、***路2號國際科技合作園C樓A6室，建筑面積87平方米，招租***元，招租底價***，不得低于該價***限為3年。7、在租賃期內(nèi)，若***市場價***明顯偏離（以出租方代理人聘請的第三方評估機(jī)構(gòu)******租方代理人有權(quán)對租金作出相應(yīng)調(diào)整，承租人對此無異議。8、承租人簽訂租賃合同時需交首年月租金的100%作為押金（即“履約保證金”），合同終止時，如無違約行為，無息退還，如承租人存在違約行為的，招租人有權(quán)在扣除違約金等相關(guān)費(fèi)用后將押金退換給承租人。9、租金半年一付，先付后用。10、承租期間做好防火等安全工作，承租期間因任何原因（包括不可抗力）所引起的人身損害、財(cái)產(chǎn)經(jīng)濟(jì)損失由承租人承擔(dān)。其他說明 1、房屋招租用途為研發(fā)、辦公，不得經(jīng)營易燃易爆、有毒有害、有污染噪聲等不符合規(guī)定的行業(yè)。承租人不得改變房屋用途，不得改變房屋結(jié)構(gòu)。承租人因經(jīng)營需要進(jìn)行的改造應(yīng)事先提交方案并征得招租人同意。承租人因經(jīng)營需要進(jìn)行的改造應(yīng)事先提交方案并征得出租方代理人同意。2、遵守招租人相關(guān)管理規(guī)定，禁止使用明火，不產(chǎn)生油煙、廢水，使用大功率電器須經(jīng)招租人同意，不得存放易燃、易爆、易腐蝕等危險物品。3、承租人應(yīng)充分考慮標(biāo)的物的現(xiàn)狀情況，租賃期內(nèi)對標(biāo)的物進(jìn)行任何裝修工程等所產(chǎn)生的一切手續(xù)以及所發(fā)生的一切費(fèi)用均由承租人自行辦理和承擔(dān)，如遇承租人更替或合同終止，原裝修由承租人自行處置，但不得損壞房屋，承租人到期未處置的，由招租人處置，但招租人不對原承租人作裝修等方面的任何補(bǔ)償；增開店門及門頭店招、墻體廣告布置須經(jīng)招租人同意。4、公告期滿后，有2家以上報(bào)名單位***，采用電子競價***最終承租人，價***1家報(bào)名單位***，采用協(xié)議租賃的交易方式，交易地點(diǎn)、交易方式時間另行通知。5、如形成競價***酌情要求承租方追加競價***、如非招租人原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，招租人有權(quán)沒收承租人所繳納的意向承租保證金：①在招租人設(shè)定條件未發(fā)生變化的情況下，意向承租人提出承租申請后單方撤回承租申請的；②意向承租人未能在被確定為最終承租人后十個工作日內(nèi)與招租人簽署《房屋租賃合同》并足額繳納履約保證金的；③公告期滿后，產(chǎn)生2家及以上符合條件的意向承租人時未參加后續(xù)競價***在競價***租底價***各意向承租人均不應(yīng)價***據(jù)《***市市級黨政機(jī)關(guān)和事業(yè)單位***》***（簡稱“***”）***，承擔(dān)納入集中統(tǒng)一監(jiān)管范圍經(jīng)營性國有資產(chǎn)的投資運(yùn)營管理職責(zé)。根據(jù)錫財(cái)資【2021】34號《***市財(cái)政局關(guān)于***市級黨政機(jī)關(guān)和事業(yè)單位***》，***統(tǒng)一管理，***作為招租人與承租人簽訂《房屋租賃合同》。8、在掛牌期間未征集到意向承租人，則不變更掛牌條件，以7個工作日為周期延長掛牌，直到征集到意向承租方。聯(lián)系方式出租方交易機(jī)構(gòu) 聯(lián)系人薛經(jīng)理聯(lián)系人盛女士電話 ***236 電話 ***

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