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【云南,昆明市】昆明市官渡區(qū)大板橋街道棚戶區(qū)改造項目C1地塊16棟一層商鋪招租

發(fā)布時間：2024-08-01

標簽：招標公告云南昆明市官渡區(qū)大板橋街道棚戶區(qū)改造項目C1地塊16棟一層商鋪招租云南滇中保障房建設有限公司招標信息招標采購

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招標公告詳情

***市***區(qū)大***街道***區(qū)改造項目C1地塊16棟一層商鋪招租標的名稱 ***市***區(qū)大***街道***區(qū)改造項目C1地塊16棟一層商鋪招租項目編碼 DSCQ202449CA*** 掛牌價***6***元價***租金掛牌公告期自公告之日起6個工作日掛牌起始日期 2024-08-01 是否聯(lián)合出租否掛牌截止日期 2024-08-08 是否允許聯(lián)合承租否是否涉及優(yōu)先權不涉及一、標的基本信息標的簡介標的位于***市***區(qū)大***街道***區(qū)改造項目C1地塊16棟一層商鋪，面積為1360.66㎡。資產數量 —— 二、出租方簡況出租方基本情況出租方名稱 *** 出租方統(tǒng)一社會信用代碼 ***L 經濟類型 ***（企業(yè)）/國有全資企業(yè) 企業(yè)類型 *** 所***區(qū) 云南 ***市 ***區(qū) 住所/注冊地址云南滇***區(qū)大***街道辦事處***路1號A1棟607-1號辦公室注***元） 83013.1031萬人民幣法定代表人/負責人李輝所屬行業(yè) 房地產業(yè) 經營規(guī)模微型產權承租行為批準情況國資監(jiān)管機構市級其他部門監(jiān)管國家出資企業(yè)或主管部門名稱 *** 國家出資企業(yè)統(tǒng)一社會信用代碼 *** 批準單位*** *** 批準文件類型總經理辦公會決議批準文件名稱*** ***總經理辦公會議紀要2024第2期批準日期 —— 批準文號 2024第2期三、評估信息標的企業(yè)評估核準或備案情況評估機構(估值機構) *** 評估/詢價***023-08-31 評估核準（備案）機構 *** 核準/備案日期 2024-07-24 出租標的對應評估價*** —— 賬***元) —— 備注 —— 四、交易條件與承租方資格條件交易條件掛牌價*** 32.65584 價***租金履約保證金處置方式 —— 價*** 一次性租賃期限 5年與出租相關的其他條件 1、本項目掛牌期滿，經資格確認并交納交易保證金后若只征集到一家意向投資人，則采取協(xié)議方式成交。若征集到兩家及以上意向投資人，則以競價***易。意向投資人所交納的交易保證金自動轉為競價***向投資人被確定為投資人的，其交納的交易保證金轉為交易價***分，其余未承租成功的意向投資人所交納的交易保證金在投資人被確定次日起5個工作日內無息返還。 2、意向投資人遞交承租申請，即視為已經詳細閱讀并完全認可本出租標的所涉及的《租賃合同》等文件所披露的內容以及已經完成對本標的的全部盡職調查，并以其獨立判斷決定自愿全部接受產權出租公告之內容，同意按《租賃合同》約定簽訂《租賃合同》。成為投資人后不得以不了解標的狀況及瑕疵等為由退還標的物或拒付價***視為違約。 3、意向投資人須在被確定為最終投資人后的10個工作日內與出租方簽訂《租賃合同》，《租賃合同》簽署次日起10個工作日內一次性支付首期租金及交易服務費至交易所指定賬戶，并支付履約保證金（金額***同》為準）至出租方指定賬戶。合同履行過程中，租賃標的物被征收、征用或者拆遷的，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任，因合同解除給投資人或者出租方造成的損失由投資人或者出租方自行承擔，投資人或者出租方均不得要求對方進行賠償。同時投資人應當按照出租方的要求將租賃標的物返還出租方。 4、本項目以現狀進行租賃，投資人如進行改裝或增設他物，不可損害建筑物整體結構，不得破壞承重設施，費用由投資人負責。如因投資人違反施工安全管理規(guī)范而造成事故的由投資人自行承擔，因此造成出租方損失的需賠償實際損失。承租方須承諾事項 1、***查閱了標的物的相關資料，且到標的物現場查看、了解并接受該標的物的全部現狀，認可標的物現狀及標的物存在或可能存在的瑕疵或尚未發(fā)現的重大缺陷，自愿承擔由此引起的一切不利于自己的風險后果，并自愿承擔相關責任。 2、本意向投資人接受公告中各項條款的要求，承租標的。 3、本意向投資人同意標的的承租價***告的掛牌價***以在競價***價*** 4、本意向投資人同意于公告截止時前遞交交易保證金(到賬為準)，***規(guī)定處置交易保證金。 5、項目成交后，投資人同意按照公告的要求簽署《成交確認書》（協(xié)議出租除外）、簽訂《租賃合同》及交納成交價***支付服務費。 6、本意向投資人已認真閱讀并承諾同意出租方提供的《租賃合同》上的所有條款，并對所查閱的標的相關資料嚴格保密。 7、本意向投資人保證報名所提供材料的真實性、合法性、完整性和有效性，否則承擔由此產生的一切法律后果。 8、如本意向投資人有違反以上承諾或違反相關交易規(guī)則，自行承擔相關經濟和法律責任，***按照有關交易規(guī)則進行違約處理。 9、***作為服務方，對出租方和投資人的任何違約、違法行為不承擔責任。承租方資格條件承租方資格條件 1、意向投資人為依法設立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2、意向投資人應符合國家法律法規(guī)及部門規(guī)章等規(guī)范性文件的相關規(guī)定。 3、意向投資人應具有良好的財務狀況及租金支付能力，具有良好的商業(yè)信用。 4、本項目不接受聯(lián)合體承租。報名提交材料根據公告要求，在公告期內提供相應報名材料報名材料請登錄后下載或預覽相關附件重大事項及其他披露內容 [if !supportLists]1、[endif]標的權屬情況： ***持有。 [if !supportLists]2、[endif]房屋所有權證書號：云（2019）***區(qū)不動產權第***號設計用途：商業(yè)，標的無權利瑕疵，無涉訴訟（仲裁）情況。 2、租賃免租期：裝修免租期3個月，最終以《租賃合同》約定為準。 3、履約保證金：年度租金總額的10%，不***元的***元繳納。 4、租金遞增方式：第4-5年增長5%。 5、標的租賃用途：用作二手車經營，未經出租方同意，投資人不得改變房屋經營用途，必須嚴格遵守國家的有關法律、法規(guī)和政策，依法經營，同時，生產、辦公項目需符合衛(wèi)生、環(huán)保、消防安全要求，出租方負責解釋租賃用途。 6、相關管理費：掛牌招租底價***、商業(yè)管理服務費、水電費等,由承租方自行繳納，物業(yè)管理服務***元/㎡/月收取，商業(yè)管理***元/㎡/月收取。 7、租金支付方式：先支付后使用，租金每按半年支付。 8、是否有原租戶：無。 9、標的其它情況： ①本項目以現狀進行租賃，意向投資人一經報名，就視為認可出租方提供的《租賃合同》所約定的合同條款。租賃期內，投資人不得轉租，也不得以“租賃合作、聯(lián)營”等任何方式變相轉租。 ②在租賃期間,投資人對租賃物進行裝修、裝飾的,在租賃期限屆滿或合同終止時,不負責補償。未經出租人同意,承租人不得擅自拆除,因擅自拆除造成房屋損壞的,承租人應當恢復原狀或賠償損失，新添設施按照來裝去留的方式處理。保證金條款交納***元保證金說明 —— 交納截止時間****** 交納注意事項 1、意向投資人須在公告截止日17:00***監(jiān)管賬戶。（以到賬時間為準） 2、意向投資人提交報名材料之后，進入報名保證金支付階段必須用意向投資人本單位（人）名下銀行賬戶進行轉賬，不得使用其他賬戶代繳。務必在付款時將8位識別碼填寫在備注或附言欄內。賬戶信息賬戶名稱 *** 開戶銀行 ***昆明***路支行賬號 *** 保證金處置方式 —— 處置辦法一、意向投資人被確定為投資人的，其交納的交易保證金扣除服務費后剩余保證金轉為交易價***分，其余未受讓成功的意向投資人所交納的交易保證金在投資人被確定之日起五個工作日內全額、***道、無息退還。二、若非委托方原因，出現以下任何一種情況時，意向投資人所交納的保證金將被100%扣除，***交易服務費，剩余部分作為對相關方的補償，保證金不足以彌補給相關方造成的損失的，相關方可繼續(xù)追償： 1、意向投資人經本所確認為投資人后，投資人無正當理由未按約定時限拒不簽署交易合同； 2、交易合同生效后，投資人無正當理由未按合同約定支付交易價***意向投資人故意提供虛假、失實材料造成掛牌申請人或本所損失的； 4、意向投資人通過參與交易獲取掛牌申請人或交易相關方的商業(yè)機密，侵害掛牌申請人或交易相關方合法權益的； 5、意向投資人違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的； 6、意向投資人違反其在參與交易過程中做出的承諾的； 7、意向投資人交納交易保證金后單方撤回受讓申請的； 8、產生兩家及以上意向投資人后未參與后續(xù)競價***程序的； 9、在競價***牌價***格，各意向投資人均不應價***、意向投資人被確認為投資人后，明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的； 11、交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向投資人自身原因而無法獲得政府相關部門批準的； 12、其他依據交易規(guī)則或法律規(guī)定不予退還保證金的情形。三、意向投資人或投資人有上述行為之一的，本所有權以投資人交納的保證金總額為限，并在投資人交納的保證金中扣除投資人和掛牌申請人應支付的服務費用；若有余額，將余額劃轉至掛牌申請人的指定賬戶。披露附件名稱操作商鋪租賃合同（范本）請登錄后下載或預覽相關附件五、掛牌信息掛牌公告期自公告之日起6個工作日無合格意向承租方信息發(fā)布終結有合格意向承租方,僅征集到1家合格意向承租方按掛牌價***價***接簽約（協(xié)議方式成交）有合格意向承租方,征集到2家以上符合條件的意向承租方網絡競價***方式交易機構項目咨詢聯(lián)系人潘先生項目咨詢聯(lián)系電話***項目報名聯(lián)系人潘先生項目報名聯(lián)系電話***七、交易須知總則 ***（以下簡稱“***”）依據掛牌申請人委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發(fā)布項目公告。 ***披露的項目相關信息均為參考性意見，***對任何人的承諾。***的名義做出有關交易的承諾，***對此類承諾概不承擔任何法律責任。 ***嚴格遵守《***參與人信息保密管理辦法》，保障參與人信息安全，維護參與人合法權益。第二條意向方（報名人）參與交易的，***的交易規(guī)則，并仔細閱讀本須知。第三條意向方報名前應認真閱讀項目公告，***交易風險提示書等內容，包括但不限于投資風險、項目情況、瑕疵披露、相關權利義務等。第四條 ***（www***）***指定的網上交易平臺，***平臺參與交易。關于網上報名的說明第五條意向方參與交易，***平臺進行注冊、提交報名申請。第六條 ***已按照掛牌申請人的要求對標的現狀和已知的瑕疵、風險進行了披露，***對標的物作出的品質保證，***對此不承擔瑕疵擔保責任。第七條意向方報名應具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任，并確保其內容不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。第八條 ***平臺的提示提交報名材料，并交納足額保證金（***指定賬戶為準）。意向投資方須通過銀行轉賬方式交納保證金，進入報名保證金支付階段必須用意向投資方本單位（人）名下銀行賬戶進行轉賬，不得使用其他賬戶代繳。務必在付款時按照提示正確將8位識別碼填寫在備注或附言欄內。若因意向方使用其他賬戶代繳、未填寫識別碼或識別碼填報錯誤造成其無法及時參與交易的，由意向方自行承擔責任。第九條若2個及以上的意向方組成聯(lián)合體報名參與交易的，須注意以下事項：（一）符合公告的相關要求。（二）聯(lián)合體各方應簽署書面聯(lián)合協(xié)議，并在報名時通過報名系統(tǒng)提交。 1、聯(lián)合協(xié)議應當載明聯(lián)合體各方的主體身份、聯(lián)合投資行為的代理人、投資后的權利分配、義務承擔等內容。 2、聯(lián)合體以代理人的名義，在交易平臺完成注冊、報名、競價***理人應當使用本人賬戶通過轉賬方式交納保證金，不得由第三方代付。第十條若享有優(yōu)先購買權的意向方參與交易的，***的相關規(guī)定。第十一條若意向方提交資料的內容不符合要求，***規(guī)定時間內及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的，***將不予受理。第十二條公告期限截止后，已完成報名手續(xù)的意向方不得單方撤回報名。關于通知事項的說明第十三條 ***將同時按以下方式向意向方發(fā)送有關事項通知：（一）***平臺向意向方的網上注冊賬戶發(fā)送系統(tǒng)通知；（二）按意向方提交的報名材料中載明的聯(lián)系人手機號碼發(fā)送手機短信。請隨時注意查看網站信息或查收系統(tǒng)注冊的手機號碼接受短信通知或提示信息。網站信息或手機短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方（報名人）已經收到相關通知或信息。請保持手機通訊通暢，并及時登錄系統(tǒng)查看通知消息。關于網上競價***十四條意向方的交易資格被確認后，應按照項目公告或競價***參與網絡競價***中，***的相關規(guī)定。關于交易成功的說明第十五條意向方交易未成功的，***將在受讓方被確定之日起5個工作日內原途徑、全額、無息退還其交納的保證金。第十六條本須知所稱交易成功是指：（一）公告期限屆滿后，若僅征集到1家合格意向方的，即視為交易成功；（二）公告期限屆滿后，若征集到2家及以上合格意向方的，***按照公告和交易規(guī)則的要求，確認其中1家意向方符合簽約條件的，即視為交易成功；（三）公告要求的其他應當視為交易成功的情形。 ***的相關規(guī)定退還或處置意向方交納的保證金。第十八條交易成功后，***按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。 ***。八、風險提示 ***交易風險提示書特別提示：本風險提示書不能取代投資者本人的投資判斷，***（以下稱“***”）各項交易活動的固有風險，相應的投資風險、履約責任以及費用由投資者自行承擔。尊敬的投資者： ***參與交易時，可能會存在因交易、投資帶來的收益不確定性風險。本風險提示書旨在讓您更好地了解其中的風險，審慎做出交易決策。您在提交交易申請前，請仔細閱讀并確保自己理解本風險提示書的全部內容，了解交易規(guī)則、項目公告、交易須知、申請人承諾等相關文件的規(guī)定，并結合自身的投資經驗、目標、財務狀況、風險承受能力等自行決定是否參與交易。***相關人員。投資者可能面對的風險包括但不限于：一、經***市場風險因經濟、市場環(huán)境變化或國家法律法規(guī)、政策變化，可能導致交易標的價*****無法繼續(xù)為投資者提供交易服務，投資者應自行承擔由此產生的損失。二、信息披露風險 ***披露的交易標的相關信息（包括但不限于信息披露公告以及交易標的圖片、名稱、文字描述及其他相關信息等）***根據轉讓方（融資方或項目方）提供的信息內容進行發(fā)布，***僅對披露信息內容進行齊全性和合規(guī)性審核，不保證披露交易標的相關信息的真實性、完整性和準確性，不保證披露交易標的名稱、圖片、描述與交易標的實際相符，***也不對交易標的做任何擔保。投資者在決定參與交易活動前，應對交易標的進行充分全面了解。對明示按交易標的現狀進行交易的，投資者應當在提交交易申請前，自行勘察交易標的實物。投資者提交交易申請、參與競買的，即表明認可交易標的現狀。投資者應自行承擔可能由此產生的損失。三、交易風險投資者在交易過程中，可能面對以下風險，投資者應自行承擔由此產生的損失。 1.保證金不予退還風險。投資者未按照交易規(guī)則及項目公告等規(guī)定參與交易或履行相關義務的，其交納的保證金可能不予退還或產生其他不利后果。投資者在提交交易申請前，請認真閱讀《***產權交易保證金操作細則》及項目公告等關于保證金處置的內容。 2.中止、終結交易風險。交易過程中發(fā)生交易標的權屬糾紛、法院判決、行政行為、***指定第三方交易平臺網絡競價***故障或網絡故障等影響交易正常進行的情形，***可以做出中止、終結交易的決定，投資者自行承擔可能產生的損失。詳見《***企業(yè)國有資產交易中止和終結操作細則》。 3.互聯(lián)網操作風險。通過互聯(lián)網參與交易，投資者可能存在交易賬戶信息泄露、身份被仿冒、操作不當、***指定第三方交易平臺交易系統(tǒng)不兼容、終端設備時間與交易系統(tǒng)時間不符、終端軟硬件或網絡故障造成交易失敗、失誤等互聯(lián)網操作風險。 4.優(yōu)先購買權行權風險。享有優(yōu)先購買權的投資者應詳細閱讀項目公告關于行使優(yōu)先購買權的約定，否則可能會承擔行權方式不當引致的責任或風險。投資者存在因享有優(yōu)先購買權的投資者行權而不能成為最終投資人的風險。四、其他風險 1.因戰(zhàn)爭、自然災害、通訊故障、電力故障、運營服務商網絡故障、非法入侵、***指定第三方交易平臺交易系統(tǒng)異常甚至癱瘓，導致交易終結的，***不承擔任何責任，投資者應自行承擔由此可能產生的損失。 2.交易標的成交后，對交易標的交割過程中發(fā)生的包括但不限于包裝、運輸、交付、稅費等一切費用、紛爭等，均由交易雙方依據交易合同、***交易規(guī)則，自行承擔和處理，***不承擔任何責任。 3.投資者因填寫信息不真實、不準確或不完整而造成注冊賬戶無法激活或保證金無法退還的，自行承擔相應后果。 ***敬告各投資者，應當根據自身的經濟條件、心理及風險承受能力謹慎、理性參與交易，樹立正確投資理念，確保資金安全。***各項交易活動的全部風險及情形，投資者務必對此有清醒認識，審慎做出各項交易決策。投資有風險，交易須謹慎！對本風險提示書無異議的，請在閱知后予以確認。

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