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【浙江,金華市】蘭溪市人民法院關(guān)于浙江省金華市蘭溪市蘭江街道童家村38幢1單元602室房地產(chǎn)（變賣）的公告

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招標(biāo)公告詳情

***市人民法院 ***市人民法院關(guān)于***省***市***市***街道童家村***元602室房地產(chǎn)的變賣公告 ***市人民法院將于******月***日***時起至******月***日***時止（競價***除外）在***市人民法院淘寶網(wǎng)司法變賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址http***m/law_court.htmspm=a213w.***.0.0.VMiNjn&user_，戶名：***市人民法院）進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：一、變賣標(biāo)的：***省***市***市***街道童家村***元602室房地產(chǎn)，證載建筑面積108.13平方米，土地使用權(quán)面積18.91平方米，未登記儲藏室1間。財產(chǎn)范圍包括主房建筑物及儲藏室（含固定裝修）、所分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)及室內(nèi)可移動物品若干，不包括動產(chǎn)及債權(quán)債務(wù)等其他財產(chǎn)或收益。已騰空（詳見評估報告）（一）區(qū)位狀況拍賣對象位于***市***街道童家村***元602室，地處蘭溪江江西，南臨***路，西至***路，北至***路，東至***路，距蘭溪汽車西站約1.2公里、蘭溪火車站約1.4公里，距***市政府約900米。附近有實驗小學(xué)、實驗中學(xué)、童***市場、溪西***市場、銀行網(wǎng)點等生活服務(wù)設(shè)施及公共配套設(shè)施，公共服務(wù)設(shè)施配套較完善。周邊有紅梅邨、龍頭背村、鴻城·鉑蘭灣***區(qū)，周圍住宅聚集程度高，居住氛圍好，人文環(huán)境、自然環(huán)境及周邊景觀一般。小區(qū)周邊***路、***路、3***路、3***路***路公***路通過，公共交通便捷度一般。（二）實物狀況 1.建筑物實物狀況拍賣對象為混合結(jié)構(gòu)，南北朝向，共6層，所處第6層，建于***，證載建筑面積108.13平方米。樓梯房，1梯2戶。建筑物外立面噴砂/涂料，整體配鋁合金窗。拍賣對象進戶門為鐵門，內(nèi)部戶型為3室2廳1廚1衛(wèi)，裝飾裝修如下：廳：地磚、木地板地面，墻面、天棚涂料，置固定柜。房間：木地板地面，墻面、天棚涂料，置固定柜。墻體有滲漏現(xiàn)象。廚房：地磚地面，墻面貼墻磚，天棚扣板吊頂，整體安裝櫥柜。衛(wèi)生間：干濕分離，地磚地面，墻面貼墻磚，天棚扣板吊頂，安裝洗漱臺、坐便器、淋浴房等衛(wèi)生潔具。未登記儲藏室：位于地上一層，鐵門、木窗，白坯狀。根據(jù)委托人的要求，此次評估包含室內(nèi)可移動物品，至價***勘查：室內(nèi)可移動物品包含油煙機+煤氣灶1套、掛式空調(diào)3臺、電視機柜1個、床3張及床頭柜、桌椅若干等。其他室內(nèi)可移動物品-低價***入評估范圍。拍賣對象為開放式住宅，入住率高。房屋格局合理、南北通透，采光、通風(fēng)良好。室內(nèi)整體裝修、維護狀況一般，水、電、衛(wèi)等設(shè)施齊全，屬基本完好房。建筑物前后空間寬敞，視野開闊，***區(qū)域綠化一般。宗地周圍基礎(chǔ)設(shè)施及配套設(shè)施齊全，對外交通便利。 2.土地實物狀況該宗地塊形狀規(guī)則，地形平坦，地勢與周圍土地齊平，地質(zhì)水文狀況較好，基礎(chǔ)設(shè)施完備程度一般, 基本無積水、淹水之虞，實際開發(fā)程度為宗地外“六通”（通路、通電、供水、排水、通訊、通氣），宗地內(nèi)“六通一平”（通路、通電、供水、排水、通訊、通氣及場地平整）。（三）權(quán)益狀況 1.不動產(chǎn)權(quán)益狀況權(quán)證號碼浙（2023）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號所有權(quán)人鮑某某不動產(chǎn)坐落 ***市***街道童家村***元602室不動產(chǎn)狀況所在層總層數(shù) 用途建筑面積（㎡）土地使用權(quán)面積（㎡）建筑年份（年）建筑結(jié)構(gòu) 6 6 城鎮(zhèn)住宅用地/成套住宅 108.13 18.91 2000 混合結(jié)構(gòu) 土地終止日期 ******月***日止權(quán)利性質(zhì) 出讓/商品房房產(chǎn)登記日期 ******月***日另有未登記儲藏室1間。 2.抵押狀況根據(jù)《不動產(chǎn)權(quán)屬查詢結(jié)果單》載明，拍賣對象權(quán)屬已設(shè)定抵押權(quán)，他項權(quán)利情況如下：他項權(quán)利序號抵押信息 1 不動產(chǎn)權(quán)證書號：浙（2023）***市不動產(chǎn)證明第***號抵押方式：一般抵押被擔(dān)保債權(quán)數(shù)***元債務(wù)履行期限：******月***日起******月***日止抵押權(quán)利人:***金華蘭溪支行 3.查封狀況根據(jù)《不動產(chǎn)權(quán)屬查詢結(jié)果單》載明，拍賣對象被***市人民法院查封。 4.物業(yè)費情況拍賣對象為開放式住宅，無專業(yè)物業(yè)管理單位。在價***賣對象權(quán)屬清楚。生效判決文書：（2023）浙0781民初3984號評***元,變賣價***，保***元，增價***元。二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向委托法院辦理委托手續(xù)，經(jīng)法院確認(rèn)后方能報名進行競拍；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到委托法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、咨詢、展示看樣的時間與方式：***在拍賣期間對上述拍品的相關(guān)信息進行咨詢、組織看樣等工作，***統(tǒng)一安排，請競買人提前預(yù)約，如無人預(yù)約則不安排現(xiàn)場看樣。***聯(lián)系電話：***18或關(guān)注微信公眾號“易拍互聯(lián)”自助預(yù)約。特別提示：***負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。四、變賣方式： 1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價***動進入到24小時競價***4小時競價***他變賣報名用戶可加價***競價***鐘內(nèi)如有人出價***動向后延時***分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后***分鐘內(nèi)無人出價***競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價***變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價***價***。五、特別提醒：拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準(zhǔn)。有意者請親自實地看樣，詳細情況可向物業(yè)及相關(guān)部門了解。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價***屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀進行確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定繳納各自應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)稅費。出賣方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務(wù)部門確定的實際稅（費）為準(zhǔn)。（具體詳情請咨詢稅務(wù)部門，咨詢電話：12366）。買受人應(yīng)在收到法院過戶法律文書后及時辦理不動產(chǎn)過戶手續(xù)，向稅務(wù)機關(guān)申報和結(jié)算交易稅費。出賣人應(yīng)承擔(dān)稅費由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅費票據(jù)，向本院申請退還已墊付稅（費）。買受人在收到法院過戶法律文書之日起***日內(nèi)未完成過戶，未向本院提交墊付出賣人稅費票據(jù)申請退費的，本院將直接聯(lián)系稅務(wù)機關(guān)并按稅務(wù)機關(guān)出具的出賣人應(yīng)繳金額***異后將稅款直接劃付稅務(wù)機關(guān)。因買受人未在上述期限內(nèi)及時辦理過戶或稅款申報，可能由此而造成的損失，包括但不限于稅費政策的變化導(dǎo)致稅費增加、延遲過戶產(chǎn)生的滯納金及新的政策性障礙等，均由買受人自行承擔(dān)。可能存在的物業(yè)、水、電等欠費均由買受人承擔(dān)。不動產(chǎn)如有原有戶口難以遷出、新戶難以遷進的情況由買受人自行承擔(dān)解決。競拍人競拍前自行向相關(guān)部門咨詢了解。七、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍（須符合本公告第二條關(guān)于競買人條件的規(guī)定），不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于******月***日前與本院聯(lián)系。九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：對本標(biāo)的享有優(yōu)先購買權(quán)的，公示滿***日視為已通知。享有優(yōu)先購買權(quán)人請于規(guī)定時間內(nèi)提交有效證明至法院，經(jīng)法院確認(rèn)后方可以優(yōu)先購買權(quán)人身份競拍。十、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)***，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。十一、如果成交價***繳款，則無需另外支付余款；如果成交價***繳款，高出部分的變賣余款在十日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：***市人民法院執(zhí)行款專戶，開戶銀行：***營業(yè)部，賬號：***)，變賣未成交的，競買人鎖定的變賣預(yù)繳款自動釋放，鎖定期間不計利息。十二、拍賣成交后買受人悔拍的（逾期未支付拍賣款，視為悔拍），法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買，變賣預(yù)繳款中的保證金部分不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。十三、司法變賣因標(biāo)的物本身價***預(yù)繳款、成交價***的。競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址： http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1 十四、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競價***》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。競買人在變賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。本公告最終解釋權(quán)歸***市人民法院所有。咨詢、展示看樣：***，聯(lián)系電話：***18或關(guān)注微信公眾號“易拍互聯(lián)”自助預(yù)約。網(wǎng)拍機構(gòu)***：*** 法官咨詢電話：*** 監(jiān)督電話（監(jiān)察室）：*** ；聯(lián)系地址：***市***路58號； ***市人民法院二〇二四年八月一日

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