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【江西,南昌市】中國(guó)鐵路南昌局集團(tuán)有限公司2024年第三期、第四期車站商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)招商公告

發(fā)布時(shí)間：2024-08-01

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告江西中國(guó)鐵路南昌局集團(tuán)有限公司2024年第三期、第四期車站商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)招商公告江西南鐵商務(wù)旅行服務(wù)有限公司招標(biāo)信息招標(biāo)采購(gòu)

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招標(biāo)公告詳情

（招商編號(hào)***要提示：根據(jù)《國(guó)鐵集團(tuán)經(jīng)開(kāi)部關(guān)于國(guó)鐵招商平臺(tái)上線試運(yùn)行有關(guān)事項(xiàng)通知》（經(jīng)開(kāi)產(chǎn)業(yè)函[2020]26號(hào)）要求，所有競(jìng)商人須在國(guó)鐵招商平臺(tái)網(wǎng)站上注冊(cè)并報(bào)名，國(guó)鐵招商平臺(tái)（http***）線上報(bào)名方式：首次登錄國(guó)鐵招商平臺(tái)網(wǎng)站：（http***）按要求進(jìn)行注冊(cè)后，進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名。具體操作方法請(qǐng)查閱該網(wǎng)站底部“幫助中心”的“常用文件”或咨詢網(wǎng)站客服電話010-95306-8-3。一、招商人 ***，聯(lián)系人：***，電話：***,***515。二、招商項(xiàng)目及招商底價(jià)***項(xiàng)目共分為9個(gè)包件。其中：第1-3包件為第三期既有站房車站商業(yè)點(diǎn)位招商包件；第4-9包件為第四期既有站房車站商業(yè)點(diǎn)位招商包件。 ***第三期、第四期車站商業(yè)招商項(xiàng)目表包件號(hào) 商業(yè)點(diǎn)位面積 (㎡) 招商底價(jià)***年）遞增比例單項(xiàng)總價(jià)***競(jìng)商***元）備注日單價(jià)***) 年底價(jià)*** 1 福州南站甬廣場(chǎng)HC-07號(hào)品牌西式餐飲商業(yè)點(diǎn)位 193.09 60.27 519.39 8 3% 4618.56 500 該招商底價(jià)***甬廣場(chǎng)HC-07號(hào)品牌西式餐飲商業(yè)點(diǎn)位、廈門北站甬廣場(chǎng)JC-03號(hào)品牌西式餐飲商業(yè)點(diǎn)位、莆田站甬廣場(chǎng)JC-05號(hào)品牌西式餐飲商業(yè)點(diǎn)位招商底價(jià)***中：福州南站HC-07號(hào)品牌西式餐飲商業(yè)點(diǎn)位權(quán)重50%(單***元/㎡?天），廈門北站甬廣場(chǎng)JC-03號(hào)品牌西式餐飲商業(yè)點(diǎn)位權(quán)重34.09%(單***元/㎡?天），莆田站甬廣場(chǎng)JC-05號(hào)品牌西式餐飲商業(yè)點(diǎn)位權(quán)重15.91%(***元/㎡?天）。廈門北站甬廣場(chǎng)JC-03號(hào)品牌西式餐飲商業(yè)點(diǎn)位 284.39 莆田站甬廣場(chǎng)JC-05號(hào)品牌西式餐飲商業(yè)點(diǎn)位 267.70 2 福州南站東站房HC-01號(hào)品牌烤鹵商業(yè)點(diǎn)位 34.62 177.81 199.99 5 5% 1105.06 110 該招商底價(jià)***東站房HC-01號(hào)品牌烤鹵商業(yè)點(diǎn)位、泉州東站ZT-04號(hào)品牌烤鹵商業(yè)點(diǎn)位、泉州南站HC-03號(hào)品牌烤鹵商業(yè)點(diǎn)位招商底價(jià)***中：福州南站東站房HC-01號(hào)品牌烤鹵商業(yè)點(diǎn)位權(quán)重74.73%(單價(jià)***元/㎡?天），泉州東站ZT-04號(hào)品牌烤鹵商業(yè)點(diǎn)位權(quán)重11.71%(單***元/㎡?天），泉州南站HC-03號(hào)品牌烤鹵商業(yè)點(diǎn)位權(quán)重13.56%(單***元/㎡?天）。泉州東站ZT-04號(hào)品牌烤鹵商業(yè)點(diǎn)位 18.00 泉州南站HC-03號(hào)品牌烤鹵商業(yè)點(diǎn)位 20.91 3 福州南站JC-03號(hào)品牌中式餐飲商業(yè)點(diǎn)位 284.95 21.92 227.96 5 5% 1259.62 130 4 南昌西站HC-20號(hào)品牌烤鹵商業(yè)點(diǎn)位 38.00 75.89 100.95 5 5% 561.25 60 該招商底價(jià)***HC-20號(hào)品牌烤鹵商業(yè)點(diǎn)位、萍鄉(xiāng)北站205號(hào)品牌烤鹵商業(yè)點(diǎn)位、都昌站HC-02號(hào)品牌烤鹵商業(yè)點(diǎn)位、瑞昌西站101號(hào)品牌烤鹵商業(yè)點(diǎn)位招商底價(jià)***中：南昌西站HC-20號(hào)品牌烤鹵商業(yè)點(diǎn)位權(quán)重79.422%(單***元/㎡?天），萍鄉(xiāng)北站205號(hào)品牌烤鹵商業(yè)點(diǎn)位權(quán)重16.968%(單***元/㎡?天），都昌站HC-02號(hào)品牌烤鹵商業(yè)點(diǎn)位權(quán)重1.805%(***元/㎡?天），瑞昌西站101號(hào)品牌烤鹵商業(yè)點(diǎn)位權(quán)重1.805%(***元/㎡?天）。萍鄉(xiāng)北站205號(hào)品牌烤鹵商業(yè)點(diǎn)位 29.67 都昌站HC-02號(hào)品牌烤鹵商業(yè)點(diǎn)位 34.15 瑞昌西站101號(hào)品牌烤鹵商業(yè)點(diǎn)位 34.05 5 福州站HC-43號(hào)單一品牌食品（烘焙類）商業(yè)點(diǎn)位 22.56 107.67 142.29 5 5% 786.24 80 該招商底價(jià)***C-43號(hào)單一品牌食品（烘焙類）商業(yè)點(diǎn)位、廈門站HC-24號(hào)單一品牌食品（烘焙類）商業(yè)點(diǎn)位、泉州站ZT-04號(hào)單一品牌食品（烘焙類）商業(yè)點(diǎn)位、漳州站候車層321號(hào)單一品牌食品（烘焙類）商業(yè)點(diǎn)位、龍巖站HC-05號(hào)單一品牌食品（烘焙類）商業(yè)點(diǎn)位招商底價(jià)***中：福州站HC-43號(hào)單一品牌食品（烘焙類）商業(yè)點(diǎn)位權(quán)重33.079%(單***元/㎡?天），廈門站HC-24號(hào)單一品牌食品（烘焙類）商業(yè)點(diǎn)位權(quán)重25.445%(單***元/㎡?天），泉州站ZT-04號(hào)單一品牌食品（烘焙類）商業(yè)點(diǎn)位權(quán)重20.356%(單***元/㎡?天），漳州站候車層321號(hào)單一品牌食品（烘焙類）商業(yè)點(diǎn)位權(quán)重10.941%(單***元/㎡?天），龍巖站HC-05號(hào)單一品牌食品（烘焙類）商業(yè)點(diǎn)位權(quán)重10.179%(單***元/㎡?天）。廈門站HC-24號(hào)單一品牌食品（烘焙類）商業(yè)點(diǎn)位 42.29 泉州站ZT-04號(hào)單一品牌食品（烘焙類）商業(yè)點(diǎn)位 29.34 漳州站候車層321號(hào)單一品牌食品（烘焙類）商業(yè)點(diǎn)位 48.26 龍巖站HC-05號(hào)單一品牌食品（烘焙類）商業(yè)點(diǎn)位 66.12 6 南昌西站候車層HC-29號(hào)單一品牌食品（烘焙類）商業(yè)點(diǎn)位 37.88 87.67 112.44 5 5% 621.27 70 該招商底價(jià)***候車層HC-29號(hào)單一品牌食品（烘焙類）商業(yè)點(diǎn)位、南昌東站候車層HC-01號(hào)單一品牌食品（烘焙類）商業(yè)點(diǎn)位、九江站ZT-02-1號(hào)單一品牌食品（烘焙類）商業(yè)點(diǎn)位、吉安西站HC-07號(hào)單一品牌食品（烘焙類）商業(yè)點(diǎn)位招商底價(jià)***中：南昌西站候車層HC-29號(hào)單一品牌食品（烘焙類）商業(yè)點(diǎn)位權(quán)重37.5%(單***元/㎡?天），南昌東站候車層HC-01號(hào)單一品牌食品（烘焙類）商業(yè)點(diǎn)位權(quán)重9.375%(***元/㎡?天），九江站ZT-02-1號(hào)單一品牌食品（烘焙類）商業(yè)點(diǎn)位權(quán)重37.5%(單***元/㎡?天），吉安西站HC-07號(hào)單一品牌食品（烘焙類）商業(yè)點(diǎn)位權(quán)重15.625%(***元/㎡?天）。南昌東站候車層HC-01號(hào)單一品牌食品（烘焙類）商業(yè)點(diǎn)位 36.93 九江站ZT-02-1號(hào)單一品牌食品（烘焙類）商業(yè)點(diǎn)位 32.00 吉安西站HC-07號(hào)單一品牌食品（烘焙類）商業(yè)點(diǎn)位 35.00 7 南昌西站JC-21B號(hào)品牌西式餐飲商業(yè)點(diǎn)位 81.30 20.55 60.98 5 5% 336.93 40 8 福州站FZZT-06號(hào)企業(yè)VIP商業(yè)點(diǎn)位 112.84 23.84 98.17 3 5% 309.48 40 9 莆田站HC—03號(hào)品牌便利店商業(yè)點(diǎn)位 80.49 32.88 96.59 3 5% 304.49 40 注：非食品類業(yè)態(tài)不含酒類展示；各類業(yè)態(tài)不得經(jīng)營(yíng)共享充電寶業(yè)務(wù)。三、招商方式本次招商采用有底價(jià)***招商方式。四、競(jìng)商人資質(zhì)要求 1.競(jìng)商人應(yīng)為有效存續(xù)的法人企業(yè)。競(jìng)商保證金、招商經(jīng)營(yíng)費(fèi)用及履約保證金，須由競(jìng)商或中商單位***；不接受聯(lián)合體參與競(jìng)商。 2.競(jìng)商人或競(jìng)商企業(yè)的控股股東、實(shí)際控制人、高級(jí)管理人員最近三年無(wú)犯罪記錄，***無(wú)法律訴訟；競(jìng)商企業(yè)最近三年未受到責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照行政處罰；截止評(píng)審當(dāng)日上述主體未被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單或失信被執(zhí)行人；本次招商公告發(fā)出日之前一年內(nèi)，***管內(nèi)無(wú)項(xiàng)目競(jìng)商或合同履約的不良記錄（不良記錄包括但不限于延遲簽訂合同或進(jìn)場(chǎng)超期、無(wú)故棄商、提前解約以及未按合同約定履行義務(wù)等）。 3.競(jìng)商人至競(jìng)價(jià)***商人已簽約的車站商業(yè)點(diǎn)位，自******月1***檢查考核A類及以上安全問(wèn)題（包含消防安全、食品衛(wèi)生安全、勞動(dòng)安全等）未超過(guò)3個(gè)。 4.品牌便利店、品牌烤鹵、品牌西式餐飲、品牌中式餐飲、單一品牌食品包件，自有品牌須提供品牌注冊(cè)證明文件；加盟經(jīng)營(yíng)須提供品牌注冊(cè)人授予的本次競(jìng)商唯一授權(quán)書(shū)；特許經(jīng)營(yíng)須提供特許經(jīng)營(yíng)協(xié)議。品牌食品、品牌餐飲、品牌烤鹵擁有企業(yè)實(shí)繳注冊(cè)資本金不低于***元（證明材料為:銀行轉(zhuǎn)賬憑證、***章程)。具有食品生產(chǎn)許可證或委托生產(chǎn)企業(yè)具有食品生產(chǎn)許可證。 5.競(jìng)商企業(yè)注冊(cè)資本金（人民幣）根據(jù)包件設(shè)定及招商底價(jià)***具體為：年招商底價(jià)***以上的，注冊(cè)資本金不少于***元；300***元的，注冊(cè)資本金不少***元；100***元的，注冊(cè)資本金不少***元***元以下的，注冊(cè)資本金不少***元。注冊(cè)資本金須為實(shí)繳資本金（證明材料為:銀行轉(zhuǎn)賬憑證、***章程)。五、競(jìng)商要求 1.招商價(jià)***項(xiàng)。本次招商網(wǎng)點(diǎn)的招商底價(jià)***，即競(jìng)商人中商價(jià)***值稅之和，增值稅率均為9%。 2.競(jìng)商保證金、中商人場(chǎng)地租金和履約保證金繳納方式為：競(jìng)商保證金原則上不低于招商總底價(jià)****元按十萬(wàn)元計(jì)算；場(chǎng)地租金按季度支付，且先付后用；履約保證金繳納標(biāo)準(zhǔn)為不低于第一年場(chǎng)地租金和增值稅之和的25%。 3.招商文件費(fèi)***元/包件（售出不退）。 4.租金收取和支付。一是招商人車站商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理信息系統(tǒng)（ERP）建成后，租金收取改為保底租金（招商成交價(jià)***）與經(jīng)營(yíng)提成兩者取其高的方式，經(jīng)營(yíng)提成低于保底租金的，招商人按保底租金收?。唤?jīng)營(yíng)提成超過(guò)保底租金的，招商人按經(jīng)營(yíng)提成收取租金。二是經(jīng)營(yíng)提成比例為：餐飲、輕餐飲（含飲品）提成比例為營(yíng)業(yè)額的21%，便利店、單一品牌食品等其他業(yè)態(tài)提成比例為營(yíng)業(yè)額的20%。三是租金按月結(jié)算，租金收取按照先付后用的原則，按季度支付租金。 5.其他要求。一是對(duì)于餐飲、便利店等商業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)，競(jìng)商單位***“同城同質(zhì)同價(jià)***商人正在推進(jìn)客站商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理信息系統(tǒng)（ERP）建設(shè)，中商戶需接入該系統(tǒng)，并落實(shí)有關(guān)管理要求。三是接受招商人要求的經(jīng)營(yíng)規(guī)范準(zhǔn)則，合同履行過(guò)程中須接受招商人制定的車站商業(yè)經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)管理實(shí)施細(xì)則，包括但不限于服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、員工著裝等。四是須按照招商***路裝修規(guī)范進(jìn)行裝修，須接受招商人規(guī)定的店招制作、水電安裝、弱電鋪設(shè)等相關(guān)規(guī)定。五是嚴(yán)格落實(shí)消防安全管理責(zé)任，執(zhí)行國(guó)家、鐵路有關(guān)消防安全法規(guī)，***消防管理有關(guān)規(guī)定，做好消防安全管理工作。六、招商議程安排與說(shuō)明報(bào)名方式：采取線上+線下報(bào)名相結(jié)合的方式。（1）線上報(bào)名。凡有意參加本項(xiàng)目的競(jìng)商人，請(qǐng)于******月***日至******月***日（每日9:***時(shí)至11:***時(shí)、14:***時(shí)至17:***時(shí)，節(jié)假日除外，逾期不受理）在國(guó)鐵招商平臺(tái)（http***）注冊(cè)并報(bào)名（首次報(bào)名前完成注冊(cè)）。國(guó)鐵招商平臺(tái)報(bào)名具體操作方法請(qǐng)查閱該網(wǎng)站底部“幫助中心”的“常用文件”或咨詢網(wǎng)站客服電話010-95306-8-3。若無(wú)法操作，可至招商代理機(jī)構(gòu)******。（2）線下報(bào)名。在國(guó)鐵招商平臺(tái)注冊(cè)并報(bào)名成功后，在招商代理機(jī)構(gòu)***（授權(quán)委托書(shū)須有法定代表人和被授權(quán)人簽名）、公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件（匯款憑證備注信息格式“招商編號(hào)***定代表人及經(jīng)辦人身份證復(fù)印件、國(guó)鐵招商平臺(tái)網(wǎng)上報(bào)名截圖（所有材料均需加蓋公章）進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名或?qū)⑾嚓P(guān)材料發(fā)送至***4@qq.com電子郵箱。 2.招商文件獲取方式。競(jìng)商人報(bào)名成功后，可在招商代理機(jī)構(gòu)***，但購(gòu)得招商文件者不作為當(dāng)然競(jìng)商資格確認(rèn)。招商代理機(jī)構(gòu)***：（1）招商代理機(jī)構(gòu)：***，地址：***省***市***區(qū)站***路96號(hào)天集大廈(江西銀行）4***標(biāo)準(zhǔn)化交易基地，聯(lián)系人：***，電話***，手機(jī)：***760；電子郵箱:***4 @qq.com。（所有包件）招商文件購(gòu)買費(fèi)用繳納帳戶：賬戶名稱：***；開(kāi)戶行：招商銀行南昌分***路支行；銀行賬號(hào)：*** 財(cái)務(wù)聯(lián)系電話：***， (請(qǐng)?jiān)趨R繳單證“用途”欄中注明“×××企業(yè)競(jìng)商×××項(xiàng)目競(jìng)商××包件招商文件購(gòu)買費(fèi)”) （2）***，聯(lián)系人：***，電話：***,***515。 3.現(xiàn)場(chǎng)勘查時(shí)間：******月***日17:00前（競(jìng)商人自行勘察）。 4.凡對(duì)本次招商文件提出詢問(wèn)，請(qǐng)于******月***日***時(shí)前與招商人聯(lián)系。 5.競(jìng)商人必須向招商人購(gòu)買招商文件并登記備案，且競(jìng)商人報(bào)名時(shí)須明確所參與競(jìng)商的包件號(hào)，競(jìng)商人不得參與未報(bào)名包件的競(jìng)商，否則按無(wú)效競(jìng)商處理。 6.招商會(huì)時(shí)間：詳見(jiàn)招商文件。 7.招商會(huì)地點(diǎn)：詳見(jiàn)招商文件。七、發(fā)布公告的媒介本次招商公告在國(guó)鐵招商平臺(tái)（http***上發(fā)布。 ***招標(biāo)采購(gòu)辦公室 ******月***日附件：競(jìng)商報(bào)名表項(xiàng)目編號(hào)*** 第包件收款金額***：法定代表人(或合法授權(quán)人) (簽字) 電話郵箱報(bào)名費(fèi)付款方式（轉(zhuǎn)賬填寫(xiě)轉(zhuǎn)款憑證信息或?qū)⑥D(zhuǎn)款憑證復(fù)印一份存留）開(kāi)票信息（納稅人識(shí)別號(hào)）備注報(bào)名表必須法定代表人或合法授權(quán)人填寫(xiě)，未報(bào)名并獲取招商文件的，競(jìng)商無(wú)效；獲取招商文件者不作為當(dāng)然競(jìng)商資格確認(rèn)。

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