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【江西,南昌市】中國鐵路南昌局集團有限公司2024年第三期、第四期車站商業(yè)網(wǎng)點招商公告

發(fā)布時間：2024-08-01

標簽：招標公告江西中國鐵路南昌局集團有限公司2024年第三期、第四期車站商業(yè)網(wǎng)點招商公告江西南鐵商務旅行服務有限公司招標信息招標采購

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招標公告詳情

（招商編號***要提示：根據(jù)《國鐵集團經(jīng)開部關于國鐵招商平臺上線試運行有關事項通知》（經(jīng)開產(chǎn)業(yè)函[2020]26號）要求，所有競商人須在國鐵招商平臺網(wǎng)站上注冊并報名，國鐵招商平臺（http***）線上報名方式：首次登錄國鐵招商平臺網(wǎng)站：（http***）按要求進行注冊后，進行網(wǎng)上報名。具體操作方法請查閱該網(wǎng)站底部“幫助中心”的“常用文件”或咨詢網(wǎng)站客服電話010-95306-8-3。一、招商人 ***，聯(lián)系人：***，電話：***,***515。二、招商項目及招商底價***項目共分為9個包件。其中：第1-3包件為第三期既有站房車站商業(yè)點位招商包件；第4-9包件為第四期既有站房車站商業(yè)點位招商包件。 ***第三期、第四期車站商業(yè)招商項目表包件號商業(yè)點位面積 (㎡) 招商底價***年）遞增比例單項總價***競商***元）備注日單價***) 年底價*** 1 福州南站甬廣場HC-07號品牌西式餐飲商業(yè)點位 193.09 60.27 519.39 8 3% 4618.56 500 該招商底價***甬廣場HC-07號品牌西式餐飲商業(yè)點位、廈門北站甬廣場JC-03號品牌西式餐飲商業(yè)點位、莆田站甬廣場JC-05號品牌西式餐飲商業(yè)點位招商底價***中：福州南站HC-07號品牌西式餐飲商業(yè)點位權重50%(單***元/㎡?天），廈門北站甬廣場JC-03號品牌西式餐飲商業(yè)點位權重34.09%(單***元/㎡?天），莆田站甬廣場JC-05號品牌西式餐飲商業(yè)點位權重15.91%(***元/㎡?天）。廈門北站甬廣場JC-03號品牌西式餐飲商業(yè)點位 284.39 莆田站甬廣場JC-05號品牌西式餐飲商業(yè)點位 267.70 2 福州南站東站房HC-01號品牌烤鹵商業(yè)點位 34.62 177.81 199.99 5 5% 1105.06 110 該招商底價***東站房HC-01號品牌烤鹵商業(yè)點位、泉州東站ZT-04號品牌烤鹵商業(yè)點位、泉州南站HC-03號品牌烤鹵商業(yè)點位招商底價***中：福州南站東站房HC-01號品牌烤鹵商業(yè)點位權重74.73%(單價***元/㎡?天），泉州東站ZT-04號品牌烤鹵商業(yè)點位權重11.71%(單***元/㎡?天），泉州南站HC-03號品牌烤鹵商業(yè)點位權重13.56%(單***元/㎡?天）。泉州東站ZT-04號品牌烤鹵商業(yè)點位 18.00 泉州南站HC-03號品牌烤鹵商業(yè)點位 20.91 3 福州南站JC-03號品牌中式餐飲商業(yè)點位 284.95 21.92 227.96 5 5% 1259.62 130 4 南昌西站HC-20號品牌烤鹵商業(yè)點位 38.00 75.89 100.95 5 5% 561.25 60 該招商底價***HC-20號品牌烤鹵商業(yè)點位、萍鄉(xiāng)北站205號品牌烤鹵商業(yè)點位、都昌站HC-02號品牌烤鹵商業(yè)點位、瑞昌西站101號品牌烤鹵商業(yè)點位招商底價***中：南昌西站HC-20號品牌烤鹵商業(yè)點位權重79.422%(單***元/㎡?天），萍鄉(xiāng)北站205號品牌烤鹵商業(yè)點位權重16.968%(單***元/㎡?天），都昌站HC-02號品牌烤鹵商業(yè)點位權重1.805%(***元/㎡?天），瑞昌西站101號品牌烤鹵商業(yè)點位權重1.805%(***元/㎡?天）。萍鄉(xiāng)北站205號品牌烤鹵商業(yè)點位 29.67 都昌站HC-02號品牌烤鹵商業(yè)點位 34.15 瑞昌西站101號品牌烤鹵商業(yè)點位 34.05 5 福州站HC-43號單一品牌食品（烘焙類）商業(yè)點位 22.56 107.67 142.29 5 5% 786.24 80 該招商底價***C-43號單一品牌食品（烘焙類）商業(yè)點位、廈門站HC-24號單一品牌食品（烘焙類）商業(yè)點位、泉州站ZT-04號單一品牌食品（烘焙類）商業(yè)點位、漳州站候車層321號單一品牌食品（烘焙類）商業(yè)點位、龍巖站HC-05號單一品牌食品（烘焙類）商業(yè)點位招商底價***中：福州站HC-43號單一品牌食品（烘焙類）商業(yè)點位權重33.079%(單***元/㎡?天），廈門站HC-24號單一品牌食品（烘焙類）商業(yè)點位權重25.445%(單***元/㎡?天），泉州站ZT-04號單一品牌食品（烘焙類）商業(yè)點位權重20.356%(單***元/㎡?天），漳州站候車層321號單一品牌食品（烘焙類）商業(yè)點位權重10.941%(單***元/㎡?天），龍巖站HC-05號單一品牌食品（烘焙類）商業(yè)點位權重10.179%(單***元/㎡?天）。廈門站HC-24號單一品牌食品（烘焙類）商業(yè)點位 42.29 泉州站ZT-04號單一品牌食品（烘焙類）商業(yè)點位 29.34 漳州站候車層321號單一品牌食品（烘焙類）商業(yè)點位 48.26 龍巖站HC-05號單一品牌食品（烘焙類）商業(yè)點位 66.12 6 南昌西站候車層HC-29號單一品牌食品（烘焙類）商業(yè)點位 37.88 87.67 112.44 5 5% 621.27 70 該招商底價***候車層HC-29號單一品牌食品（烘焙類）商業(yè)點位、南昌東站候車層HC-01號單一品牌食品（烘焙類）商業(yè)點位、九江站ZT-02-1號單一品牌食品（烘焙類）商業(yè)點位、吉安西站HC-07號單一品牌食品（烘焙類）商業(yè)點位招商底價***中：南昌西站候車層HC-29號單一品牌食品（烘焙類）商業(yè)點位權重37.5%(單***元/㎡?天），南昌東站候車層HC-01號單一品牌食品（烘焙類）商業(yè)點位權重9.375%(***元/㎡?天），九江站ZT-02-1號單一品牌食品（烘焙類）商業(yè)點位權重37.5%(單***元/㎡?天），吉安西站HC-07號單一品牌食品（烘焙類）商業(yè)點位權重15.625%(***元/㎡?天）。南昌東站候車層HC-01號單一品牌食品（烘焙類）商業(yè)點位 36.93 九江站ZT-02-1號單一品牌食品（烘焙類）商業(yè)點位 32.00 吉安西站HC-07號單一品牌食品（烘焙類）商業(yè)點位 35.00 7 南昌西站JC-21B號品牌西式餐飲商業(yè)點位 81.30 20.55 60.98 5 5% 336.93 40 8 福州站FZZT-06號企業(yè)VIP商業(yè)點位 112.84 23.84 98.17 3 5% 309.48 40 9 莆田站HC—03號品牌便利店商業(yè)點位 80.49 32.88 96.59 3 5% 304.49 40 注：非食品類業(yè)態(tài)不含酒類展示；各類業(yè)態(tài)不得經(jīng)營共享充電寶業(yè)務。三、招商方式本次招商采用有底價***招商方式。四、競商人資質(zhì)要求 1.競商人應為有效存續(xù)的法人企業(yè)。競商保證金、招商經(jīng)營費用及履約保證金，須由競商或中商單位***；不接受聯(lián)合體參與競商。 2.競商人或競商企業(yè)的控股股東、實際控制人、高級管理人員最近三年無犯罪記錄，***無法律訴訟；競商企業(yè)最近三年未受到責令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照行政處罰；截止評審當日上述主體未被列入嚴重違法失信企業(yè)名單或失信被執(zhí)行人；本次招商公告發(fā)出日之前一年內(nèi)，***管內(nèi)無項目競商或合同履約的不良記錄（不良記錄包括但不限于延遲簽訂合同或進場超期、無故棄商、提前解約以及未按合同約定履行義務等）。 3.競商人至競價***商人已簽約的車站商業(yè)點位，自******月1***檢查考核A類及以上安全問題（包含消防安全、食品衛(wèi)生安全、勞動安全等）未超過3個。 4.品牌便利店、品牌烤鹵、品牌西式餐飲、品牌中式餐飲、單一品牌食品包件，自有品牌須提供品牌注冊證明文件；加盟經(jīng)營須提供品牌注冊人授予的本次競商唯一授權書；特許經(jīng)營須提供特許經(jīng)營協(xié)議。品牌食品、品牌餐飲、品牌烤鹵擁有企業(yè)實繳注冊資本金不低于***元（證明材料為:銀行轉(zhuǎn)賬憑證、***章程)。具有食品生產(chǎn)許可證或委托生產(chǎn)企業(yè)具有食品生產(chǎn)許可證。 5.競商企業(yè)注冊資本金（人民幣）根據(jù)包件設定及招商底價***具體為：年招商底價***以上的，注冊資本金不少于***元；300***元的，注冊資本金不少***元；100***元的，注冊資本金不少***元***元以下的，注冊資本金不少***元。注冊資本金須為實繳資本金（證明材料為:銀行轉(zhuǎn)賬憑證、***章程)。五、競商要求 1.招商價***項。本次招商網(wǎng)點的招商底價***，即競商人中商價***值稅之和，增值稅率均為9%。 2.競商保證金、中商人場地租金和履約保證金繳納方式為：競商保證金原則上不低于招商總底價****元按十萬元計算；場地租金按季度支付，且先付后用；履約保證金繳納標準為不低于第一年場地租金和增值稅之和的25%。 3.招商文件費***元/包件（售出不退）。 4.租金收取和支付。一是招商人車站商業(yè)經(jīng)營管理信息系統(tǒng)（ERP）建成后，租金收取改為保底租金（招商成交價***）與經(jīng)營提成兩者取其高的方式，經(jīng)營提成低于保底租金的，招商人按保底租金收取；經(jīng)營提成超過保底租金的，招商人按經(jīng)營提成收取租金。二是經(jīng)營提成比例為：餐飲、輕餐飲（含飲品）提成比例為營業(yè)額的21%，便利店、單一品牌食品等其他業(yè)態(tài)提成比例為營業(yè)額的20%。三是租金按月結算，租金收取按照先付后用的原則，按季度支付租金。 5.其他要求。一是對于餐飲、便利店等商業(yè)經(jīng)營業(yè)態(tài)，競商單位***“同城同質(zhì)同價***商人正在推進客站商業(yè)經(jīng)營管理信息系統(tǒng)（ERP）建設，中商戶需接入該系統(tǒng)，并落實有關管理要求。三是接受招商人要求的經(jīng)營規(guī)范準則，合同履行過程中須接受招商人制定的車站商業(yè)經(jīng)營開發(fā)管理實施細則，包括但不限于服務標準、員工著裝等。四是須按照招商***路裝修規(guī)范進行裝修，須接受招商人規(guī)定的店招制作、水電安裝、弱電鋪設等相關規(guī)定。五是嚴格落實消防安全管理責任，執(zhí)行國家、鐵路有關消防安全法規(guī)，***消防管理有關規(guī)定，做好消防安全管理工作。六、招商議程安排與說明報名方式：采取線上+線下報名相結合的方式。（1）線上報名。凡有意參加本項目的競商人，請于******月***日至******月***日（每日9:***時至11:***時、14:***時至17:***時，節(jié)假日除外，逾期不受理）在國鐵招商平臺（http***）注冊并報名（首次報名前完成注冊）。國鐵招商平臺報名具體操作方法請查閱該網(wǎng)站底部“幫助中心”的“常用文件”或咨詢網(wǎng)站客服電話010-95306-8-3。若無法操作，可至招商代理機構******。（2）線下報名。在國鐵招商平臺注冊并報名成功后，在招商代理機構***（授權委托書須有法定代表人和被授權人簽名）、公司營業(yè)執(zhí)照復印件、轉(zhuǎn)賬憑證復印件（匯款憑證備注信息格式“招商編號***定代表人及經(jīng)辦人身份證復印件、國鐵招商平臺網(wǎng)上報名截圖（所有材料均需加蓋公章）進行現(xiàn)場報名或?qū)⑾嚓P材料發(fā)送至***4@qq.com電子郵箱。 2.招商文件獲取方式。競商人報名成功后，可在招商代理機構***，但購得招商文件者不作為當然競商資格確認。招商代理機構***：（1）招商代理機構：***，地址：***省***市***區(qū)站***路96號天集大廈(江西銀行）4***標準化交易基地，聯(lián)系人：***，電話***，手機：***760；電子郵箱:***4 @qq.com。（所有包件）招商文件購買費用繳納帳戶：賬戶名稱：***；開戶行：招商銀行南昌分***路支行；銀行賬號：*** 財務聯(lián)系電話：***， (請在匯繳單證“用途”欄中注明“×××企業(yè)競商×××項目競商××包件招商文件購買費”) （2）***，聯(lián)系人：***，電話：***,***515。 3.現(xiàn)場勘查時間：******月***日17:00前（競商人自行勘察）。 4.凡對本次招商文件提出詢問，請于******月***日***時前與招商人聯(lián)系。 5.競商人必須向招商人購買招商文件并登記備案，且競商人報名時須明確所參與競商的包件號，競商人不得參與未報名包件的競商，否則按無效競商處理。 6.招商會時間：詳見招商文件。 7.招商會地點：詳見招商文件。七、發(fā)布公告的媒介本次招商公告在國鐵招商平臺（http***上發(fā)布。 ***招標采購辦公室 ******月***日附件：競商報名表項目編號*** 第包件收款金額***：法定代表人(或合法授權人) (簽字) 電話郵箱報名費付款方式（轉(zhuǎn)賬填寫轉(zhuǎn)款憑證信息或?qū)⑥D(zhuǎn)款憑證復印一份存留）開票信息（納稅人識別號）備注報名表必須法定代表人或合法授權人填寫，未報名并獲取招商文件的，競商無效；獲取招商文件者不作為當然競商資格確認。

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