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【浙江,溫州市】溫州市龍灣區(qū)人民法院關(guān)于溫州市鹿城區(qū)笠岙路黃龍康園26幢602室不動(dòng)產(chǎn)（第二次拍賣）的公告

發(fā)布時(shí)間：2024-08-01

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招標(biāo)公告詳情

***市***區(qū)人民法院將于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止（延時(shí)除外）在***市***區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：***市***區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：sf.taobao.com/0577/02——參見全國法院頁面：http***om/court_list.htm ），現(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的：***市***區(qū)***路黃龍康園26幢602室不動(dòng)產(chǎn)（二拍），權(quán)證號(hào)：浙（2019）***市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào)，證載建筑面積：179.18平方米，用途：城鎮(zhèn)住宅用地/住宅，登記日期：******月***日，土地使用權(quán)面積：25.03平方米，權(quán)利類型：國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋（構(gòu)筑物）所有權(quán)，權(quán)利性質(zhì)：出讓/存量房，出讓終止日期：******月***日。注意事項(xiàng)：法院不負(fù)責(zé)提供相關(guān)稅務(wù)發(fā)票等票據(jù)憑證。起拍價(jià)*****元，保證金：***元，增價(jià)***元。咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：即日起接受咨詢（工作日）。本標(biāo)的現(xiàn)場看樣時(shí)間為******月***日下午***時(shí)***分至***時(shí)***分，需看樣的競買人需提前一個(gè)工作日預(yù)約，聯(lián)系電話：***857，如無人預(yù)約本院將不組織看樣。特別提醒：本院已委托“***”在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢，***負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實(shí)。三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價(jià)***遲***分鐘。四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)***方式，保留價(jià)***，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)（買受人需先行繳納被執(zhí)行人需繳納的稅費(fèi)，成交后一個(gè)月內(nèi)憑相關(guān)票據(jù)向本院申請(qǐng)退還；逾期申請(qǐng)不利后果由買受人自行承擔(dān)）。競買人是否符合過戶條件，請(qǐng)各競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長。七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于******月***日下午***時(shí)***分前與本院聯(lián)系。八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。九、本次拍賣流拍后，申請(qǐng)執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人同意以本次拍賣規(guī)定的保留價(jià)***，應(yīng)于本次拍賣流拍后次日起七日內(nèi)以書面形式向本院申請(qǐng)抵債，并于次日將價(jià)***本院，逾期視為放棄權(quán)利。十、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。十一、拍賣競價(jià)***拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。十二、拍賣余款在第十三條規(guī)定時(shí)間繳入法院指定賬戶(戶名：***市***區(qū)人民法院執(zhí)行款，開戶銀行：***區(qū)府支行，賬號(hào)：***5)，于繳納拍賣成交價(jià)***七日內(nèi)持憑付款憑證及相關(guān)身份材料到***省***市***區(qū)人民法院（地址：***市***區(qū)行政***區(qū)***路）簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。十三、拍賣成交后的余款交納時(shí)間，成交***元（包含本數(shù)）的拍品，買受人應(yīng)于拍定之日起***日內(nèi)全額繳清買受款；成交***元的拍品，買受人應(yīng)于拍定之日起***日內(nèi)全額繳清買受款。拍定日即網(wǎng)拍平臺(tái)成交日，并非簽署成交確認(rèn)書的日期。十四、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息。競買人在拍賣競價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。舉報(bào)監(jiān)督電話：*** 本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。法院咨詢電話：*** 淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870 ***市***區(qū)人民法院二〇二四年八月一日建議來法***樓執(zhí)行事務(wù)中心刷卡或通過銀行轉(zhuǎn)賬繳納拍賣余款，請(qǐng)不要通過支付寶直接付余款。 “助拍貸”業(yè)務(wù)請(qǐng)咨詢（競買人在拍賣公告發(fā)布后***日內(nèi)自行與相關(guān)銀行聯(lián)系貸款事宜） 1、工商銀行城東支行 *** 2、龍灣農(nóng)商銀行 ***208 3、中國銀行龍灣支行***0008 4、浦發(fā)銀行龍灣支行 *** 5、工商銀行龍灣支行***0 6、農(nóng)業(yè)銀行龍灣支行企業(yè) ***018 個(gè)人***8 7、農(nóng)業(yè)銀行***區(qū)支行***7 貸款須知 1、競買人在拍得標(biāo)的物后，可以向已與法院簽訂會(huì)議紀(jì)要的銀行申請(qǐng)貸款支付部分成交價(jià)***守本《貸款須知》?！顿J款須知》與《拍賣須知》和《競買公告》約定不同的，以《貸款須知》為準(zhǔn)。 2、競買人報(bào)名參加拍賣后，可以在拍賣成交前自行與相關(guān)銀行協(xié)商，完成貸款授信。貸款人的資格、貸款合同的條款設(shè)計(jì)、貸款對(duì)象、房產(chǎn)價(jià)***額、貸款期限、還款方式、擔(dān)保方式等貸款業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)的盡責(zé)調(diào)查、貸款發(fā)放審查以及貸后管理等事項(xiàng)，均由雙方自行協(xié)商，并自行承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。 3、可以辦理貸款的房產(chǎn)類型為***市范圍內(nèi)的兩證齊全、權(quán)屬清晰的住房、工業(yè)產(chǎn)房、商業(yè)用房（含***樓、商鋪等）。除此之外的拍賣標(biāo)的物，法院不接受以貸款方式支付成交價(jià)***與銀行在協(xié)商貸款前，應(yīng)當(dāng)自行了解拍賣標(biāo)的物能否申請(qǐng)貸款，并自行承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。 4、競買人競拍前應(yīng)向法院提交保證金，拍賣成交后應(yīng)依照與銀行貸款合同約定向法院支付首付金額***取買受人符合銀行《貸款工作聯(lián)系單》告知法院的首付金額***競買人競拍成交事實(shí)。若買受人在拍賣成交后三個(gè)工作日內(nèi)未及時(shí)支付首付金額***競買公告》確定的交款期限全額支付拍賣價(jià)***不接受以貸款方式繳納成交款，買受人應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。 5、法院收取全部拍賣款項(xiàng)或銀行付款保函后，相關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記和抵押登記的《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》等法律文書原件將交予銀行，由此帶來的相關(guān)法律風(fēng)險(xiǎn)由競買人自行承擔(dān)。 6、買受人應(yīng)如實(shí)向銀行和法院確認(rèn)系夫妻共同購買或個(gè)人單獨(dú)購買，并根據(jù)權(quán)利人實(shí)際情況簽署《抵押合同》，若因買受人虛假陳述損害他人利益的，應(yīng)自行承擔(dān)賠償責(zé)任。 7、法院裁定重新拍賣的，將銀行匯入法院執(zhí)行賬戶的款項(xiàng)全數(shù)直接退還銀行，競買人與銀行之間關(guān)系自行處理，法院不承擔(dān)任何責(zé)任。 8、因競買人未及時(shí)提交貸款申請(qǐng)、支付首付款、委托公證或與銀行辦理相關(guān)借款、擔(dān)保手續(xù)等致使銀行無法依約完成審查或者發(fā)放貸款的，競買人均應(yīng)按照《競買公告》確定的交款期限全額支付拍賣價(jià)***承擔(dān)未能按時(shí)完成款項(xiàng)繳納的法律后果。

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