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【廣東,梅州市】五華縣人民法院關(guān)于五華縣華城鎮(zhèn)城東工業(yè)區(qū)北段龍興花園仁德樓第叁間（變賣）的公告

發(fā)布時間：2024-08-01

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招標(biāo)公告詳情

*** 關(guān)于拍賣五華縣***鎮(zhèn)城東***區(qū)北段龍興花園***樓第叁間壹、貳層的公告（變賣） ***將于******月***日***時至******月***日***時止（延時除外）在***阿里巴巴網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺（法院賬戶名：***，網(wǎng)址：http***om/0753/04）上進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的：案號（2024）粵1424執(zhí)417號名稱五華縣***鎮(zhèn)城東***區(qū)北段龍興花園***樓第叁間壹、貳層不動產(chǎn)證號粵房地權(quán)證五華縣字第1-A***號建筑面積 232.98㎡詢價*****元起拍價***578***元保證金人民幣***元加價******元備注詳見附件以及標(biāo)的物介紹表二、競買人條件：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定，下列機構(gòu)***：（1）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；（2）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；（3）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)***；（4）第（1）至第（3）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前五個工作日向***辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到***辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。三、競買前情況須知： 1、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：優(yōu)先購買權(quán)人須先經(jīng)法院確認(rèn)，取得優(yōu)先購買資格以及優(yōu)先競買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競買碼參與競買；未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購買權(quán)身份參與競買。法院對于優(yōu)先購買權(quán)人資格的認(rèn)定不視為對相關(guān)合同有效性的認(rèn)定。 2、通知或者無法通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人的情況：本院已依法通知雙方當(dāng)事人。（如雙方當(dāng)事人下落不明，根據(jù)法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條的規(guī)定，自本公告發(fā)布起滿***日，即視為已經(jīng)通知。）四、咨詢、展示看樣的時間與方式： ***負(fù)責(zé)標(biāo)的咨詢及組織現(xiàn)場看樣等工作。現(xiàn)場看樣時間：自行看樣。咨詢電話：***。對競買人是否具備購房資格，對拍賣財產(chǎn)能否辦理過戶手續(xù)、具體稅費以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。五、拍賣方式： 1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價***動進入到24小時競價***4小時競價***他變賣報名用戶可加價***競價***鐘內(nèi)如有人出價***動向后延時***分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后***分鐘內(nèi)無人出價***競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價***變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價***價***。六、特別提示： 1、本標(biāo)的帶租拍賣，租賃情況需自行了解，以實際情況為準(zhǔn)。未自行了解的競買人視為對本標(biāo)的租賃情況了解并確認(rèn)。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解租賃情況。 2、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。 3、拍賣財產(chǎn)按交付時現(xiàn)狀交付。交付時實物與評估報告不一致的風(fēng)險及評估基準(zhǔn)日至交付之時所產(chǎn)生的風(fēng)險如隱藏瑕疵、缺陷、損毀等均由買受人承擔(dān)。七、拍賣成交相關(guān)： 1、如果成交價***繳款，則無需另外支付余款；如果成交價***繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交之日起***日內(nèi)將余款交入法院指定賬戶：（戶名：***執(zhí)行款專戶，開戶銀行：***五華縣城支行，賬號：******）交款時請注明“網(wǎng)絡(luò)拍賣”字樣和（2024）粵1424執(zhí)417號。 2、經(jīng)本院核實到賬后，在本院通知的時間憑付款憑證及相關(guān)身份材料，到***簽署《拍賣成交確認(rèn)書》、領(lǐng)取拍賣款收款收據(jù)。 3、簽訂確認(rèn)書后在本院通知的時間領(lǐng)取《執(zhí)行裁定書》等文書，憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》及《拍賣成交確認(rèn)書》自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。 4、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅收和費用由買受人承擔(dān)，其可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔(dān)。在辦理過戶手續(xù)過程中所涉及的由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)稅、印花稅、權(quán)證工本費、（個人）企業(yè)所得稅、房產(chǎn)稅、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)），由買受人承擔(dān)。成交執(zhí)行裁定書送達買受人之前拍賣標(biāo)的有可能存在的物業(yè)費、水、電、煤等欠費及滯納金均由買受人承擔(dān)，買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)。以物抵債的適用上述說明。 5、買受人逾期未支付拍賣余款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。八、服務(wù)費用及支付方式：依照《梅州法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助工作管理辦法（試行）》（梅中法〔2021〕75號）第十條“網(wǎng)拍輔助服務(wù)費用”，相關(guān)收費標(biāo)準(zhǔn)如下：（一）網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助工作費用按拍賣標(biāo)的成交金額***分段累計計費：擬成交金額***算公***元） 1萬元以***元） -***元 ***元***元） 1.5% 50+（成交金額***0）*1.5% 封***元 50萬***元（***元） 1% 7400+（成交金額***00）*1% 封頂***元 100萬***元（***元） 0.5% 12400+（成交金額****0.5% 封頂***元 ***元 0.5‰ 32400+（成交金額****0.5‰ 單件標(biāo)***元 (二)網(wǎng)拍輔助工作費用由被執(zhí)行人承擔(dān)(依據(jù)為《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第七條)。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機構(gòu)***，流拍、流拍后變賣無人應(yīng)買的財產(chǎn)，申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人拒絕接受該財產(chǎn)抵債的，或是暫緩、中止或撤回網(wǎng)絡(luò)司法拍賣、變賣的，或是拍賣財產(chǎn)成交后，因買受人悔拍、行政主管部門政策等原因?qū)е屡馁u財產(chǎn)未能交割的，均不收取費用；恢復(fù)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣、變賣后成交的，按照上述確定的標(biāo)準(zhǔn)收取工作費用。流拍后債權(quán)人接受以物抵債的，費用由接受抵債的債權(quán)人支付，但不計入其抵債金額***他：司法拍賣因拍賣財產(chǎn)本身價***價***競拍成交價***的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢,網(wǎng)址：http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1 依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價***》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。競買人決定參與競買的，視為同意載明買受人真實身份的拍賣成交確認(rèn)書在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上公示。競買人在拍賣競價***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，自本公告發(fā)布之日起***日內(nèi)與本院聯(lián)系。標(biāo)的咨詢電話：400-828-4666 舉報監(jiān)督電話：*** 法院咨詢電話：***（曾法官）聯(lián)系地址：*** 淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870 *** 二〇二四年八月一日

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