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【廣東,韶關(guān)市】翁源縣人民法院關(guān)于翁源縣龍仙鎮(zhèn)龍仙大道1號(hào)名門(mén)世家花園13棟3102房（第一次拍賣(mài)）的公告

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告廣東翁源縣人民法院關(guān)于翁源縣龍仙鎮(zhèn)龍仙大道1號(hào)名門(mén)世家花園13棟3102房（第一次拍賣(mài)）的公告翁源縣人民法院招標(biāo)信息招標(biāo)采購(gòu)

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招標(biāo)公告詳情

***省***市*** 拍賣(mài)公告（第一次拍賣(mài)）本院將于******月***日***時(shí)起至******月***日***時(shí)止（競(jìng)價(jià)***在***省***市***淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)(網(wǎng)址：http***om/0751/09Spm，戶名：***市***)***名下的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)，現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：拍賣(mài)標(biāo)的物：翁源縣***鎮(zhèn)龍***道1號(hào)名門(mén)世家花園13棟3102房[證號(hào):***0212GB03055F***]。評(píng)估參考價(jià)***元。起拍價(jià)***元；保證金：1***元；增價(jià)***元及其倍數(shù)。特別注意：該房產(chǎn)為預(yù)售登記房，已辦理抵押登記，未辦理正式產(chǎn)權(quán)登記，未交稅。二、競(jìng)買(mǎi)人條件：（1）競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣(mài)輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)***。（2）競(jìng)買(mǎi)人（含自然人、法人、其他組織）競(jìng)買(mǎi)人須以本人名義在淘寶網(wǎng)上實(shí)名注冊(cè)，如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣(mài)。競(jìng)買(mǎi)人委托他人競(jìng)買(mǎi)的，須在競(jìng)價(jià)***（不晚于五個(gè)工作日）到本院辦理委托手續(xù)并經(jīng)本院確認(rèn)。競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（委托人）與受托人一同到法院辦理交接手續(xù)。拍賣(mài)成交后直接裁定委托人為買(mǎi)受人。以上委托必須在委托手續(xù)齊全后，受托人才能網(wǎng)上報(bào)名交保證金，如果在委托手續(xù)辦妥之前受托人網(wǎng)上交保證金報(bào)名，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買(mǎi)受人。因此，為了保證順利參與競(jìng)買(mǎi)，建議有意競(jìng)買(mǎi)人盡早辦理相關(guān)手續(xù)。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的或未按上述要求辦理競(jìng)買(mǎi)手續(xù)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）申請(qǐng)執(zhí)行人參與競(jìng)買(mǎi)，依法享有免交保證金的優(yōu)惠，但申請(qǐng)執(zhí)行人至少應(yīng)在拍賣(mài)前（不晚于五個(gè)工作日）向本院提出書(shū)面申請(qǐng)，逾期提出申請(qǐng)而可能導(dǎo)致無(wú)法實(shí)現(xiàn)該優(yōu)惠或影響競(jìng)買(mǎi)等不利后果，由申請(qǐng)執(zhí)行人自行負(fù)擔(dān)。）咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至拍賣(mài)結(jié)束前接受咨詢，有意者請(qǐng)與本院聯(lián)系，統(tǒng)一安排看樣。本次拍賣(mài)標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不保證拍賣(mài)物的真?zhèn)位蚱焚|(zhì)。本院公布標(biāo)的物圖片或視頻中展示的物品不等同拍賣(mài)標(biāo)的內(nèi)容。競(jìng)買(mǎi)人請(qǐng)?jiān)诟?jìng)拍前實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)物的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。如需預(yù)約看樣，請(qǐng)?zhí)崆皟蓚€(gè)工作日以上電話預(yù)約，并編輯短信（短信內(nèi)容為：“看樣人姓名+手機(jī)號(hào)碼+身份證號(hào)碼+標(biāo)的物名稱(chēng)”）發(fā)送至***110作為看樣登記，如無(wú)預(yù)約登記則不能看樣。四、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)***遲***分鐘，具體以淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)系統(tǒng)時(shí)間為準(zhǔn)。五、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)***方式，保留價(jià)***，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。六、特別提醒事項(xiàng)：（一）競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)拍前須自行向拍賣(mài)標(biāo)的所在地的房地產(chǎn)登記管理部門(mén)查詢確認(rèn)自己的購(gòu)房資格，因競(jìng)買(mǎi)人不符合政策原因、虛構(gòu)購(gòu)房資格或其他客觀原因?qū)е掠纱水a(chǎn)生的競(jìng)買(mǎi)無(wú)效或無(wú)法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等風(fēng)險(xiǎn)及相關(guān)法律和賠償責(zé)任由買(mǎi)受人承擔(dān)；港澳臺(tái)及外國(guó)人士也須符合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。（二）標(biāo)的房產(chǎn)按現(xiàn)狀為準(zhǔn)拍賣(mài)并交付，如有住房維修基金，則已含住房維修基金，但不含家私、家具、電器、軟裝等物品（如衣柜、櫥柜、鞋柜），拍賣(mài)標(biāo)的物可能存在租賃、他人使用、二次過(guò)戶等不同情況，成交后的騰房交付需要一定的周期，競(jìng)買(mǎi)人需對(duì)此合理忍受。交付以法院交付為準(zhǔn)，買(mǎi)受人請(qǐng)勿自行換鎖、進(jìn)入，交付時(shí)標(biāo)的物可能存在不易發(fā)現(xiàn)的瑕疵、缺陷、損毀等，該風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人承擔(dān)。（三）標(biāo)的物實(shí)際面積與原登記面積如有誤差，則以發(fā)證部門(mén)在變更登記發(fā)證時(shí)確認(rèn)的面積為準(zhǔn)。因拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)的自身狀況及瑕疵等原因不能辦理產(chǎn)權(quán)證或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)，本院對(duì)此不作任何承諾。未辦理產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，對(duì)可能涉及違法違規(guī)建設(shè)的，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)該風(fēng)險(xiǎn)并接受政府相關(guān)職能部門(mén)的處理。（四）本院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證，包括涉及違法違章建筑等方面的瑕疵，競(jìng)買(mǎi)人一旦參加競(jìng)買(mǎi)，無(wú)論是否實(shí)地看樣，都視為對(duì)本拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，即視為拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。（五）拍賣(mài)標(biāo)的在拍賣(mài)成交裁定生效前可能存在欠繳物業(yè)管理費(fèi)、水、電、氣等因原業(yè)主使用物業(yè)產(chǎn)生的各種費(fèi)用，拍賣(mài)人不負(fù)責(zé)繳清上述費(fèi)用，具體費(fèi)用情況由提供物管服務(wù)的單位***，本案不做處理。（六）競(jìng)買(mǎi)人可在拍賣(mài)前自行向國(guó)土、房管、規(guī)劃、稅務(wù)等部門(mén)咨詢了解標(biāo)的物的屬性、過(guò)戶要求和流程、稅（費(fèi)）繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間，以及其他須注意的事項(xiàng)，避免公告信息不足而產(chǎn)生誤判。（七）法院不負(fù)責(zé)與拍賣(mài)房產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的戶口的遷入、遷出事宜，如對(duì)戶口有特殊需求的，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行征詢當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)戶籍管理部門(mén)了解。（八）本次所有拍賣(mài)過(guò)程除本院委托的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)***，與地方中介、其他機(jī)構(gòu)***，請(qǐng)各意向購(gòu)買(mǎi)人對(duì)以競(jìng)拍咨詢、引領(lǐng)看樣名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕，切勿上當(dāng)受騙，以免造成損失。七、拍賣(mài)成交后，載明買(mǎi)受人真實(shí)身份的拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)將在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)上公示。拍賣(mài)款項(xiàng)支付方式和賬戶：拍賣(mài)成交后，拍賣(mài)余款在拍賣(mài)成交之日起***日內(nèi)繳入法院指定賬戶。戶名：***；開(kāi)戶銀行：中國(guó)工商銀行韶關(guān)翁源支行營(yíng)業(yè)室；賬號(hào)：***；填寫(xiě)繳款單時(shí)備注注明執(zhí)行案號(hào)[（2024）粵0229執(zhí)282號(hào)拍賣(mài)款]，并通知承辦法官（***）。及時(shí)辦理交接手續(xù)，逾期未交付剩余價(jià)***拍。買(mǎi)受人悔拍的保證金不予退還。支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣(mài)支付。付款教程： http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8 八、拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，如司法拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人悔拍的，其所繳納的保證金不予退還；根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十二條第二款之規(guī)定，重新拍賣(mài)的價(jià)***拍賣(mài)價(jià)***的差價(jià)***等，由原買(mǎi)受人承擔(dān)，若其繳納的保證金足以彌補(bǔ)該差價(jià)***，則以該保證金填補(bǔ)差價(jià)***無(wú)須另行承擔(dān)責(zé)任，若其繳納的保證金不足以彌補(bǔ)該差價(jià)***的，則由原買(mǎi)受人承擔(dān)不足部分。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十四條及《最高人民法院關(guān)于適用的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對(duì)于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價(jià)***拍賣(mài)秩序的買(mǎi)受人，人民法院可以對(duì)其罰款、拘留、構(gòu)成犯罪的、依法追究刑事責(zé)任。九、標(biāo)的成交買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)價(jià)***動(dòng)產(chǎn)所在地有限購(gòu)政策或是其他現(xiàn)行規(guī)定，需提交個(gè)人申請(qǐng)參與競(jìng)拍到成交裁定書(shū)出具時(shí)具備購(gòu)房資格的證明材料至法院審核通過(guò)后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。（登記機(jī)關(guān)另有要求除外；同時(shí)，有法定事由不予交付或買(mǎi)受人同意的除外），辦理過(guò)程中過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。十、司法拍賣(mài)繳納稅費(fèi)及其他事項(xiàng)說(shuō)明：關(guān)于房地產(chǎn)過(guò)戶的測(cè)量、辦理產(chǎn)權(quán)證及拍賣(mài)交易環(huán)節(jié)涉及的稅費(fèi)，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費(fèi)（所涉及稅、費(fèi)、金種類(lèi)自行向稅務(wù)部門(mén)征詢），請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人注意咨詢或了解不動(dòng)產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)政策。繳納方式：為方便快捷辦理過(guò)戶手續(xù)，需買(mǎi)受人先行墊付，墊付后買(mǎi)受人憑稅務(wù)部門(mén)出具的出賣(mài)方已繳納稅費(fèi)票據(jù)，買(mǎi)受人需在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后***日內(nèi)（特殊情況除外）向本院提出申請(qǐng)退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅費(fèi)。逾期不辦理退還稅費(fèi)手續(xù)的，將視為買(mǎi)受人自愿承擔(dān)該部分稅費(fèi)，本院將不再?gòu)呐馁u(mài)款中預(yù)留費(fèi)用，不再退還該部分稅費(fèi)。上述有關(guān)稅費(fèi)數(shù)額、買(mǎi)受人承擔(dān)稅費(fèi)的票據(jù)開(kāi)具以及二次過(guò)戶等問(wèn)題請(qǐng)自行向當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)、房管、規(guī)劃和自然資源、***等相關(guān)部門(mén)了解，與拍賣(mài)人無(wú)涉。為避免因遲延納稅產(chǎn)生滯納金，買(mǎi)受人須在取得《成交確認(rèn)書(shū)》15天內(nèi)到稅務(wù)部門(mén)辦理繳稅，具體的征稅標(biāo)準(zhǔn)和納稅流程應(yīng)以稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定為準(zhǔn)。其他事項(xiàng)：買(mǎi)受人自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，變更可能產(chǎn)生手續(xù)費(fèi)用由買(mǎi)受人自行解決。競(jìng)買(mǎi)房屋所涉的戶口遷移不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人悉知。十一、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于******月***日前與本院聯(lián)系。十二、本標(biāo)的物的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)事項(xiàng)***市***已通知了相關(guān)當(dāng)事人。與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。十三、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：本次拍賣(mài)標(biāo)的物無(wú)已知優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人。優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于拍賣(mài)開(kāi)始前三個(gè)工作日向***市***執(zhí)行局提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份參與競(jìng)買(mǎi)；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。十四、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得拍賣(mài)標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍賣(mài)平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》，確認(rèn)書(shū)中載明買(mǎi)受人真實(shí)身份、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息，并在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)上公示。競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***真了解《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》及其相關(guān)法律規(guī)定，仔細(xì)閱讀本公告和本院發(fā)布的競(jìng)買(mǎi)須知。十五、司法拍賣(mài)輔助服務(wù)告知及服務(wù)費(fèi)的承擔(dān):據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》（法釋[2016]18號(hào)）以及《***市中級(jí)人民法院關(guān)于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)輔助工作管理辦法（試行）》的相關(guān)規(guī)定，本院已委托第三方機(jī)構(gòu)***，協(xié)助法院接受咨詢，展示拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)，引領(lǐng)現(xiàn)場(chǎng)看樣；拍賣(mài)相關(guān)文書(shū)材料的交接；協(xié)助制作拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)的文字說(shuō)明及視頻或者照片等資料；協(xié)助拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)的鑒定、檢驗(yàn)、評(píng)估、審計(jì)、倉(cāng)儲(chǔ)、保管、運(yùn)輸?shù)容o助性工作。相關(guān)服務(wù)費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)，***，買(mǎi)受人無(wú)須承擔(dān)該費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按拍賣(mài)標(biāo)的成交金額***不同，按以下標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行分段費(fèi)率***元以***元）50元***元以上5萬(wàn)元以***元）的部分按1.5%（即***元）***元***元以內(nèi)（***元）的部分按0.8%（即封***元）；4***元***元以內(nèi)（***元）的部分按0.4%（即封頂***元）；5***元以上的部分按0.1%（單件標(biāo)的封頂***元）。所有拍賣(mài)過(guò)程與地方中介、其他機(jī)構(gòu)***，請(qǐng)各意向購(gòu)買(mǎi)人對(duì)以競(jìng)拍咨詢、引領(lǐng)看樣名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕，以免造成損失。特別提示：***負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場(chǎng)，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，競(jìng)買(mǎi)人也可向本院及辦理權(quán)證、過(guò)戶手續(xù)的行政職能部門(mén)了解、核實(shí)。十六、關(guān)于競(jìng)買(mǎi)人銀行貸款拍賣(mài)貸款行為屬競(jìng)買(mǎi)人個(gè)人行為，競(jìng)買(mǎi)人是否符合貸款條件、拍賣(mài)貸款相關(guān)事宜由競(jìng)買(mǎi)人自行與貸款銀行了解，協(xié)商和簽約，與法院無(wú)關(guān)。銀行放貸時(shí)間與交付拍賣(mài)款時(shí)限無(wú)任何關(guān)系。若買(mǎi)受人逾期未交付尾款，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律責(zé)任。十七、溫馨提醒首次競(jìng)拍用戶：（網(wǎng)址請(qǐng)用電腦瀏覽）（一）首次參拍用戶建議模擬競(jìng)拍測(cè)試流程以了解拍賣(mài)情況：http***obao.com/oss/taobao-ugc/d18dfd***b6983c165529e3dc9b7/***35/video.mp4 （二）買(mǎi)家?guī)椭行目闪私飧?jìng)拍規(guī)則及報(bào)名參拍流程：http***=130&language=zh （三）支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣(mài)支付。付款教程： http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8 來(lái)拍法服電話：***110 陳先生、400-157-1060 法院聯(lián)系電話：***王法官、張書(shū)記員淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870 本院監(jiān)督電話：*** 本院聯(lián)系地址：***省***市翁源縣***鎮(zhèn)西區(qū)龍***道1號(hào)***市***執(zhí)行局。詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www***)”上查詢。 ***市*** ******月***日

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