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【江蘇,南京市】南京師范大學南京市鼓樓區(qū)寧海路122號（原民族餐廳招待所）2-4樓房屋公開招租

發(fā)布時間：2024-08-01

標簽：招標公告江蘇南京師范大學南京市鼓樓區(qū)寧海路122號（原民族餐廳招待所）2-4樓房屋公開招租南京師范大學資產經(jīng)營有限責任公司招標信息招標采購

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招標公告詳情

項目名稱南京師范大學***市***區(qū)***路122號（原民族餐廳招待所）2-4樓房屋公開招租項目編號***牌起始日期 2024-08-01 掛牌截止日期 2024-08-14 掛牌期滿，如未征集到意向承租方按(5)個工作日為周期延期，最多延長(2)個周期。標的概況標的坐落 ***市***區(qū)***路122號（原民族餐廳招待所）2-4樓基本屬性標的類型商業(yè)用房所在層數(shù) 2-4層租賃面積約(㎡) 1722.92 租賃期限 5年租金支付方式半年一付，先付后租租金遞增方式無裝修期限無承租押金三個月成交月租金房屋現(xiàn)狀標的狀態(tài) 在租是否設置原承租人優(yōu)先權是配套、環(huán)境、交通、亮點房屋位于虎踞關18號2-4樓，附近有醫(yī)院、高校、小學等，地理位置***。其他情況此處房屋現(xiàn)租約至 ******月***日到期，如本次公開招租產生新承租方，新承租方將不早于 ******月***日入場,租賃合同的生效期、租賃期限起始日、租金起算日均以新承租方實際入場時間起算；出租方實際收取的租金總額不低于成交年租金乘以實際租賃期限；特此告知，請意向承租方充分了解上述事項，充分考慮意向承租事宜。評估情況評估價***/年評估基準日 2024-01-22 評估機構 *** 租金底價***元/年出租方情況基本情況出租方名稱：*** 統(tǒng)一社會信用代碼：***D 出租方承諾 ***（以下簡稱“交易所”）按本公告的內容在其網(wǎng)站及相關媒體上公開發(fā)布房地產招租信息并由交易所組織實施。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：一、本次房地產招租是我方真實意愿表示，招租的房地產權屬清晰，我方對該房地產擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件；二、我方招租房地產的相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內部決策，并獲得相應批準；三、我方所提交的材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；四、我方在招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和交易所的相關規(guī)則，按照有關要求履行我方義務。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。出租方?jīng)Q策文件 ***工作例會會議紀要（***第20號總第20號）行為批準或備案機構 *** 特別告知一、出租標的房屋建筑面積、使用面積以現(xiàn)狀為準，出租方及交易所不承擔房屋所有權證中所列面積與實測面積差異等的責任，不調整相應的租金價***意向承租方在申請承租前應自行至出租標的現(xiàn)場仔細查看，并向相關部門了解出租標的實際情況；三、出租標的整體出租，租賃期以實際簽約時間計算；四、承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自進行轉租、分租，如承租方擅自轉租、分租的，承租方應承擔由此造成的一切損失，出租方有權提前解除合同、收回房屋，承租方須承擔違約責任；五、出租標的權屬清晰，承租方應接受出租標的現(xiàn)狀，成交后，不能以該現(xiàn)狀影響其工商、消防、安檢等手續(xù)辦理，致使不能按預想方案使用房屋為由，要求解除、變更《房屋租賃合同》或要求出租方承擔違約賠償責任；六、承租方如對出租標的進行改造，須經(jīng)出租方書面同意，費用由承租方自行承擔，且裝修改造須與租期相適應；七、承租方對出租標的使用須符合國家法律法規(guī)和當?shù)匾?guī)章的規(guī)定；八、房屋租賃用途：商業(yè)，不得經(jīng)營以下項目：1.易燃易爆的項目； 2.有明火、油煙、噪聲、異味、環(huán)境污染的項目；3.封建迷信的項目；4.傳播、售賣不健康的文化書籍及音像資料；5.售賣假冒偽劣商品；6.網(wǎng)吧、電玩、娛樂、棋牌以及類似的項目； 7.各種休閑項目（洗頭房、足療、休閑中心等）； 8.金融集資及民間借貸等行業(yè)；9.管理部門認定“不能從事的行為”；九、一旦成交后，承租方須自行辦理并獲得相關部門(如：市場監(jiān)督、稅務、環(huán)境、衛(wèi)生、食品安全、消防、治安、市容、環(huán)保、住建等部門）許可經(jīng)營資質。租賃過程中產生的相關工商、稅務、消防、治安、市容、環(huán)保、衛(wèi)生、食品安全、房屋裝修施工安全等責任均由承租方自行負責。本公告僅為本次出租的簡要說明，意向承租方在做出申請承租決定之前，應仔細閱讀出租方提供的資料。交易條件交易價*** 根據(jù)房屋租賃合同約定方式支付。承租方資格條件一、意向承租方應具備的條件：具有完全民事行為能力的個體工商戶或依法設立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織（不接受自然人報名），報名所使用營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍應與報名項目相符。二、意向承租方須承諾的事項：（一）具有良好的財務狀況和支付能力，資金來源合法；（二）符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，參與本次招租不存在其他法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形。三、本次招租不接受聯(lián)合體報名。標的交割按照《房屋租賃合同》約定辦理（詳見公告附件）。與租賃相關的其他條件意向承租方人(含意向承租方控股股東及控股股東為同一方的其他主體)應確保從未因自身的違約或不恰當履約行為導致與出租方發(fā)生合同中止、糾紛、爭議、仲裁或訴訟等情形。交易指南競價***人在競價***照e交易平臺（www***）的《e交易平臺會員注冊須知》、《e交易平臺電子交易風險告知及接受確認書》、《e交易平臺電子競價***等要求，了解標的情況、競價***報名、保證金繳納、競價***支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規(guī)定，您可能承擔無法參與項目競價***予退還等不利后果，請審慎參與競買。現(xiàn)場展示聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話：***441 競價***時間 2024-08-01 至*** 報名手續(xù) 一、意向承租方應在掛牌公告期截止當日17：***時前，登錄江蘇***市場網(wǎng)（E交易平臺）（www***），按照《E交易平臺競價***相關要求進行實名會員注冊，按本公告要求將報名材料掃描件上傳至E交易平臺報名系統(tǒng)“相關附件”中，未能上傳掃描件的，報名無效。（一）意向承租方（企業(yè)法人）須報送材料（所有材料加蓋公章）： 1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復印件； 2、法定代表人身份證復印件，授權委托書原件，受托人身份證復印件； 3、承租承諾函； 4、電話信息及開票信息； 5、出租方要求提供的其他相關材料。（二）意向承租方（個體工商戶）須報送材料： 1、承租人身份證復印件； 2、個體工商戶營業(yè)執(zhí)照復印件； 3、承租承諾函； 4、電話信息及開票信息 5、出租方要求提供的其他相關材料。委托方或交易所要求報名方修改或補充資料的，報名方應于交易所發(fā)出通知之日或公告期截止之日（以時間靠后者為準）后的第二個工作日17:00前將修改或補充的資料一次性重新提交，逾期不提交的，為無效報名；（交易所發(fā)出通知之日是指交易所于E交易系統(tǒng)退回原報名資料之日）二、報名成功后，交易所將會同出租方根據(jù)報名結果進行資格審查，由出租方對意向承租方是否符合條件進行最終資格確認。三、交易方式如只征集到一家符合條件的意向承租方，則采用協(xié)議方式租賃，直接確定其為承租方；如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，交易所將組織網(wǎng)絡競價***租方。保證金及處置方式一、保證金金額*****元整，按系統(tǒng)提示繳納。二、交納期限：公告截止當日17:00（以銀行到賬時間為準），意向承租方按系統(tǒng)提示繳納保證金后，需自行登錄所注冊意向承租方賬號的‘我的報名’進行保證金確認繳納，確認后繳納狀態(tài)顯示為“已繳納”的，方為有效保證金，由此產生的因保證金無效而導致無法正常參與項目的一切后果由意向承租方自行承擔。三、保證內容： 1、意向承租方在公告期內向交易所網(wǎng)上提交交易保證金，以確定其參與競租； 2、意向承租方須在被確定為承租方后5個工作日內與出租方簽訂房屋租賃合同； 3、房屋租賃合同生效后，承租方須按合同約定的期限一次性繳納首期租金和押金。四、處置方式： 1、不符合承租條件或未成交意向承租方的保證金，交易所將在本項目確認成交結果后退還至意向承租方繳款賬戶。 2、意向承租方被確定為承租方后未在相關期限內與出租方簽訂房屋租賃合同的，其交納的交易保證金不予退回，作為違約金對相關方進行賠付；出租方有權取消違約方的承租資格并對本項目進行重新招租。出租方因政策規(guī)定需重新掛牌的除外。 3、交易雙方按約定簽訂交易合同后，交易保證金扣除承租方應繳納的交易服務費后的余額由交易所不計***路徑退回。 4、其他處置方式按照交易所制定的《交易資金結算規(guī)則》（http***m.cn/jscq/2024-01/02/article_***.shtml）執(zhí)行。競價***方式/競價***租賃/加***元） 1000 自由競價***延時競價***） 180 服務費交易所出具成交確認書后，承租方按成交平均月租金的50%向交易所支付交易服務費。附件下載承租承諾函(請下載后填寫加蓋公章或簽名后上傳PDF版本).doc 電話信息及開票信息（請上傳word版本）.docx 房屋租賃合同（南師大）.pdf 聯(lián)系方式標的咨詢交易所：聯(lián)系人：*** 聯(lián)系方式：*** 出租方：聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話：***441 咨詢時間公告掛牌期內工作日時間咨詢地址 ***市***區(qū)夢***街136號金***樓2F 技術支持徐女士：400-828-9082，*** 其他傳真：***

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