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【江蘇,連云港市】連云港市自然資源和規(guī)劃局國有土地使用權(quán)掛牌出讓公告(連云港市本級(jí)網(wǎng)掛[2024]10號(hào))

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招標(biāo)公告詳情

連***市自然資源和規(guī)劃局國有土地使用權(quán)掛牌出讓公告連***市本級(jí)網(wǎng)掛[2024]10號(hào) 經(jīng)連***市人民政府批準(zhǔn)，連***市自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓4（幅）地塊的國有土地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求: 宗地編號(hào)***用途規(guī)劃指標(biāo)要求出讓年限（年）保***元）起始價(jià)*** 增價(jià)***度容積率建筑密度綠地率 LTC2024-23# 建***路南、康文巷東 19823 住宅 1 建筑密度<30% 30%***元） LTC2024-26# ***路北、解***路西 17510 住宅 1 建筑密度<35% 30%***元） LTC2024-27# 鷹***路東、秦***路南 43646 住宅 1 建筑密度<20% 30%***元） LTC2024-28# 鷹***路東、***路北 63180 住宅 1 建筑密度<20% 30%***元）二、競買資格: 中華人民共和國境內(nèi)的法人、自然人、其他組織均可參加競買（未按規(guī)定時(shí)間完善用地手續(xù)者、拖欠土地出讓金者、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的、已取得土地使用權(quán)滿兩年未開發(fā)者和法律另有規(guī)定者除外）。聯(lián)合競買的相關(guān)具體要求及所需提供的材料按照原國土資源部發(fā)布的《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范》執(zhí)行。三、本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)***確定競得人。四、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請(qǐng)人可于******月***日至******月***日，到www***獲取掛牌出讓文件。五、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)實(shí)行網(wǎng)上掛牌出讓，通過***區(qū)國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http***com/）(以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng))進(jìn)行。符合報(bào)名資格條件的競買申請(qǐng)人可于******月***日起至******月***日登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交申請(qǐng)。繳納競買保證金的截止時(shí)間***。六、本次國有土地使用權(quán)掛牌地點(diǎn)***www***各地塊掛牌時(shí)間分別： 1、宗地編號(hào)*********月***日 ***時(shí)***分至******月***日 ***時(shí)***分；保證金繳納時(shí)間：******月***日 ***時(shí)***分至******月***日 ***時(shí)***分；掛牌時(shí)間：******月***日***時(shí) 至******月***日***時(shí)。 2、宗地編號(hào)*********月***日 ***時(shí)***分至******月***日 ***時(shí)***分；保證金繳納時(shí)間：******月***日 ***時(shí)***分至******月***日 ***時(shí)***分；掛牌時(shí)間：******月***日***時(shí) 至******月***日***時(shí)。 3、宗地編號(hào)*********月***日 ***時(shí)***分至******月***日 ***時(shí)***分；保證金繳納時(shí)間：******月***日 ***時(shí)***分至******月***日 ***時(shí)***分；掛牌時(shí)間：******月***日***時(shí) 至******月***日***時(shí)。 4、宗地編號(hào)*********月***日 ***時(shí)***分至******月***日 ***時(shí)***分；保證金繳納時(shí)間：******月***日 ***時(shí)***分至******月***日 ***時(shí)***分；掛牌時(shí)間：******月***日***時(shí) 至******月***日***時(shí)。七、其他需要公告的事項(xiàng) 競得人不得建設(shè)帶有私家花園的低層獨(dú)立式住宅的別墅類房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。其他需要公告的事項(xiàng) （一）競得人不得建設(shè)帶有私家花園的低層獨(dú)立式住宅的別墅類房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。（二）提交競買申請(qǐng)前，競買申請(qǐng)人應(yīng)對(duì)出讓宗地進(jìn)行實(shí)地踏勘，全面了解出讓文件和宗地現(xiàn)狀。競買申請(qǐng)人一旦提出競買申請(qǐng)，即視為對(duì)出讓文件內(nèi)容清楚并自愿受其約束，對(duì)宗地現(xiàn)狀無異議。競買申請(qǐng)人競得出讓宗地后，不得以該宗地的出讓文件和現(xiàn)狀異議對(duì)成交結(jié)果及所簽署的相關(guān)文件提出抗辯。（三）在原有土地競買保證金繳納作為參加土地競買履約保障的基礎(chǔ)上，增加銀行保函作為參加土地競買的履約保證方式，具體要求按照《關(guān)于連***市土地***市場競買保證金使用銀行保函的通知》（連自然資函〔2023〕117號(hào)）執(zhí)行。（四）網(wǎng)上交易實(shí)行報(bào)名資格后審制度，網(wǎng)上交易系統(tǒng)確認(rèn)的競得人須在網(wǎng)上交易系統(tǒng)確認(rèn)競得之后，持《國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易成交通知書》，按須知要求將有效報(bào)名資料提交出讓人進(jìn)行報(bào)名資格審查，審查通過后，與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上成交確認(rèn)書》，確定其為競得人，并在土地出讓成交后10個(gè)工作日內(nèi)與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。***，***的，應(yīng)在出讓成交后3個(gè)月內(nèi)提交符合變更主體資格條件的書面申請(qǐng)。逾期未申請(qǐng)的，按土地轉(zhuǎn)讓辦理。其他需要說明的宗地情況：（一）凈地出讓，即地塊范圍內(nèi)房屋及建、構(gòu)筑物拆至室內(nèi)地坪，其余維持自然現(xiàn)狀。地塊出讓范圍內(nèi)桿（高、低壓）線、地上地下管線等由受讓人按規(guī)定自行處置。外部條件（道路、水、電、氣等）均以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。（二）本次出讓地塊所涉地下空間使用權(quán)設(shè)立及其各項(xiàng)規(guī)劃管控要求的出具，均依據(jù)已經(jīng)依法批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃中相應(yīng)地下空間的開發(fā)利用內(nèi)容，符合《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《城市***區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50180-2018）、《***省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》、《***省城市規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定》、《省政府辦公廳關(guān)***市地下空間開發(fā)利用的指導(dǎo)意見》（蘇政辦發(fā)〔2020〕58號(hào)）、《***省自然資源廳黨組關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行國有建設(shè)用地出讓規(guī)定進(jìn)一步加強(qiáng)監(jiān)管監(jiān)督工作的意見》（蘇自然資黨組發(fā)〔2019〕94號(hào)）等法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)規(guī)定。（三）本次掛牌出讓的其它要求，請(qǐng)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)詳見掛牌出讓文件。特別提醒一：LTC2024-26#地塊須代建一所6班幼兒園，用地面積3243平方米，容積率＜1.0，建筑密度＜30%，綠地率＞35%，該地塊競得人在簽訂土地出讓合同之前須與***區(qū)人民政府簽訂幼兒園開發(fā)建設(shè)監(jiān)管協(xié)議。特別提醒二：綠色建筑和裝配式建筑配建要求按連建科〔2021〕460號(hào)文件執(zhí)行；養(yǎng)老用房建設(shè)、驗(yàn)收、移交等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及要求按照連政規(guī)發(fā)〔2021〕6號(hào)文件規(guī)定執(zhí)行。特別提醒三：LTC2024-27#地塊、LTC2024-28#地塊地下存有樁基，現(xiàn)按廢樁處理并由受讓人自行處置，提交競買申請(qǐng)則視為同意此約定，受讓人不得因廢樁事項(xiàng)提出抗辯，樁基圖及電子數(shù)據(jù)咨詢***區(qū)連云新城建設(shè)管理辦公室。八、聯(lián)系方式與銀行賬戶聯(lián)系地址：連***市***區(qū)朝***路10號(hào) 聯(lián) 系人：姚先生、陸先生聯(lián)系電話：*** 開戶單位：根據(jù)具體情況自主選擇開戶銀行：根據(jù)具體情況自主選擇銀行帳號(hào)：根據(jù)具體情況自主選擇連***市自然資源和規(guī)劃局 ******月***日

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