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【江蘇,揚州市】揚州市邗江區(qū)槐泗鎮(zhèn)姚大東路1號碼頭及配套堆場出租

發(fā)布時間：2024-08-02

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告江蘇揚州市邗江區(qū)槐泗鎮(zhèn)姚大東路1號碼頭及配套堆場出租揚州市糧油購銷有限公司招標(biāo)信息招標(biāo)采購

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招標(biāo)公告詳情

產(chǎn)權(quán)公房招租交易公告出租單位 *** 項目名稱 ***市***區(qū)***鎮(zhèn)姚***路1號碼頭及配套堆場出租項目編號***日期（報名起止日期） ******月***日***時***分至 ******月***日***時***分掛牌期滿，如未征集到意向承租方按5個工作日為周期延遲，最多延遲1個周期（競價***延）標(biāo)的概況標(biāo)的編號***的名稱（坐落） ***市***區(qū)***鎮(zhèn)姚***路1號碼頭及配套堆場（第二次）標(biāo)的狀態(tài) 空置標(biāo)的面積 10241.05 平方米掛牌價****元/年租賃期限 5 年交易保證金金***元是否有原承租人優(yōu)先權(quán) 否租金支付方式按年支付，先付后用承租押金首年租金競價***競價***競價*** 1.出租年限為5年，租金前三年不變，第四年、第五年逐年增長2%； 2.掛牌價***含稅9%）； 3.碼頭3號吊機(jī)及周邊場地、岸線用于出租方糧食業(yè)務(wù)裝卸使用，在沒有糧食裝卸業(yè)務(wù)、機(jī)位使用空余的情況下，可以視情況給承租方使用； 4.租金一年結(jié)算一次，先付后租，承租方在每年到期（以合同約定的租賃期限開始日期為起算點，12個月為一年，依此類推）的前一個月預(yù)交給出租方。交易條件 1、承租方須為依法設(shè)立且有效存續(xù)的企業(yè)法人；承租方的經(jīng)營活動必須合法合規(guī)，誠實守信。 2、租賃期限內(nèi)，承租方自行承擔(dān)經(jīng)營責(zé)任、用工責(zé)任、營業(yè)過程中所涉人身、財產(chǎn)安全責(zé)任，且承租方安全管理必須符合相關(guān)法律法規(guī)及有關(guān)部門的條例規(guī)定。 3、承租方如未經(jīng)出租方書面同意，擅自將租賃資產(chǎn)轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、對外抵押等，視為違約，出租方可單方解除合同，并向承租方主張違約責(zé)任，由此而造成的損失由承租方承擔(dān)。 4、承租方在碼頭經(jīng)營許可范圍內(nèi)合法經(jīng)營，現(xiàn)有碼頭的經(jīng)營許可范圍如下：1、為船舶提供碼頭設(shè)施，2、從事貨物裝卸（糧食）；承租方不得超范圍經(jīng)營。 5、禁止性約定：承租方不得經(jīng)營具有環(huán)境污染性的散貨（包括但不限于黃沙、水泥、化工、石子、石灰、煤炭等）。 6、如承租方將租賃資產(chǎn)用于非法活動、超出碼頭經(jīng)營許可范圍經(jīng)營或違反上述禁止性約定的，出租方有權(quán)解除合同。由此而造成的損失由承租方負(fù)責(zé)。 7、在糧食業(yè)務(wù)裝卸期間，承租方須采取有效措施對其經(jīng)營的可能污染糧食的散物進(jìn)行封閉、隔離等相關(guān)措施，因承租方責(zé)任造成出租方糧食污染、糧食業(yè)務(wù)損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。 8、租賃期限內(nèi)，承租方自行協(xié)調(diào)解決因自身經(jīng)營而導(dǎo)致的碼頭周邊相關(guān)的各方（包括但不限于周邊村民、周邊單位、船民等）摩擦、矛盾問題。 9、承租場地僅作為碼頭經(jīng)營；承租方不得更改場地結(jié)構(gòu)；如需變更經(jīng)營范圍，必須征得出租方書面同意，碼頭的技術(shù)改造、電力改造、安全等方面由承租方自行測算并承擔(dān)所有費用，出租方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，經(jīng)相關(guān)部門驗收合格且碼頭經(jīng)營許可證變更完成后合法經(jīng)營（不得經(jīng)營上述條款中禁止性約定的貨物）；如有違反，出租方可單方解除合同，并向承租方主張違約責(zé)任。 10、租賃期間，出租方以現(xiàn)有場地狀況交付，不負(fù)責(zé)租賃場地以及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)、維修，承租方應(yīng)做好相關(guān)維護(hù)工作，費用承租方自行承擔(dān)。 11、若因承租方原因造成出租方***道路、設(shè)施等損壞的，承租方應(yīng)立即修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。 12、租賃期屆滿時，出租方收回碼頭，承租方必須在合同期滿或解除后***日內(nèi)無條件歸還碼頭，并辦理相關(guān)證照的歸還手續(xù)，若未按期辦理歸還手續(xù)，承租方需承擔(dān)出租方資產(chǎn)無法使用的損失，扣除10%履約保證金。碼頭場地內(nèi)設(shè)備設(shè)施應(yīng)完整無條件交還出租方（承租方可拆除自行投入改造的移動類機(jī)械設(shè)備，不可移動性建設(shè)無償歸出租方所有），如逾期不還，除補(bǔ)交租金外，還應(yīng)償付違約金。若因拆除附屬裝飾物造成碼頭毀損，承租方需恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。 13、意向承租方可以至***市糧油購銷有限出租方碼頭現(xiàn)場進(jìn)行實地勘查，并詳細(xì)了解碼頭場地現(xiàn)狀、經(jīng)營許可政策等。 14、承租方自行承擔(dān)工商、稅務(wù)、衛(wèi)生、水電氣、通訊、物業(yè)費等相關(guān)經(jīng)營費用，并謹(jǐn)慎做好資產(chǎn)的消防、治安、安全、衛(wèi)生、環(huán)境管理工作，杜絕一切事故隱患。 15、正式合同簽訂時，承租方需額外繳納履約保證金，保證金按首年租金標(biāo)準(zhǔn)繳納，合同期滿并按約履行后返還。 16、承租方必須服從出租方及上級相關(guān)部門的管理要求，嚴(yán)格執(zhí)行碼頭的相關(guān)管理規(guī)定，并做好檢查及整改工作。 17、最終解釋權(quán)為出租方（***）所有。 18、本公告附件租賃合同是出租公告的重要組成部分，具體要求詳見該租賃合同條款，請意向承租方仔細(xì)閱讀后參與報名。意向承租方承諾意向承租方報名即視為承諾以下內(nèi)容 1.所提交全部材料的內(nèi)容是真實、合法、有效、無虛假和誤導(dǎo)性陳述及重大遺漏的事項，否則交易中心或出租方都可以無條件取消意向承租方的資格，租賃合同已經(jīng)簽訂的，則出租方有權(quán)無條件解除合同、保證金不予退還，意向承租方承擔(dān)由此帶來的相關(guān)法律責(zé)任。 2.具有良好的財務(wù)狀況、支付能力和商業(yè)信用，資金來源合法。 3.承租期間按照要求誠信、合法經(jīng)營，按合同要求按時交納租金，不擅自將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租或分租。 4.在合同期滿或解除后按合同要求歸還租賃標(biāo)的物，不要求任何的補(bǔ)償費用。 5.一旦報名，即視為知曉并接受出租標(biāo)的一切現(xiàn)狀包括瑕疵、缺陷，同意和接受出租公告中的全部條件和要求，遵守相關(guān)政策法規(guī)。 6.交易系統(tǒng)確定為承租方后5個工作日內(nèi)與出租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》，因我方原因逾期或拒不簽訂，出租方有權(quán)取消承租資格，保證金不予退還。 7. 報名或注冊時提交的電話號碼、地址***，按照該聯(lián)系方式發(fā)送的通知，視為有效送達(dá)。如有違以上承諾或違反有關(guān)交易規(guī)則，自行承擔(dān)相關(guān)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。意向承租方報名時應(yīng)提交材料請各意向承租方登錄***市公共資源交易中心網(wǎng)站“響應(yīng)方登錄”（http***Logintype=tbr）進(jìn)行網(wǎng)上注冊，注冊時請參照產(chǎn)權(quán)交易響應(yīng)方操作手冊（請至中心網(wǎng)站下方“下***區(qū)”自行下載）配置電子設(shè)備、完善相關(guān)信息（注冊信息務(wù)必真實、準(zhǔn)確，否則會影響報名），注冊完成后登錄（已注冊的直接登錄）交易系統(tǒng)選擇項目進(jìn)行網(wǎng)上報名，填寫相關(guān)信息并上傳申請登記材料電子件： 1．主體資格證明文件（企業(yè)法人提供營業(yè)執(zhí)照；個體工商戶提供營業(yè)執(zhí)照；自然人提供身份證；其他組織提供相應(yīng)文件）； 2．法定代表人身份證，法人授權(quán)委托書及相應(yīng)的受托人身份證（法人或其他組織提供）； 3.公告中要求的其他材料。交易保證金繳納及處置方式繳納方式意向承租方報名材料通過審核后，應(yīng)于報名截止時間***，采用轉(zhuǎn)賬、電匯、網(wǎng)上銀行等方式繳納至以下賬戶。戶名：***市財政局，開戶行：***揚州新城支行，賬號：******。繳納交易保證金時請務(wù)必使用注冊時所填寫的銀行賬號繳納，并備注保證金繳納碼。（保證金繳納碼自行登錄交易系統(tǒng)查看）注意:有下列情況之一的，造成報名不成功的后果由意向承租方自行承擔(dān)： 1.交易保證金以實際到達(dá)保證金賬戶的時間為準(zhǔn)，意向承租方繳納的交易保證金未能在繳納截止時間***； 2.意向承租方繳納交易保證金時未備注繳納碼或繳納碼備注錯誤的； 3.意向承租方未使用注冊時所填寫的銀行賬號繳納交易保證金的。處置方式 1、承租方繳納的保證金在交易雙方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》后出租方登錄交易系統(tǒng)發(fā)起保證金退付，其他意向承租方繳納的保證金在競價***日內(nèi)由交易中***路徑退付。 2、意向承租方（承租方）有下列行為之一的，交易保證金將不予退還：（1）交易系統(tǒng)確定的承租方因自身原因未能在5個工作日內(nèi)與出租方簽約的；（2）提供虛假材料的；（3）相互串通，影響公平競爭，侵害國家、集體或他人合法權(quán)益的；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。交易方式經(jīng)公開征集，若只征集到一個符合條件的意向承租方的，交易中心將成交結(jié)果通過交易系統(tǒng)和短信告知交易雙方，交易雙方按不低于公告中約定的掛牌底價***若征集到兩個或兩個以上符合條件的意向承租方，由交易中心組織意向承租方按公告約定競價***上競價***方及成交價***告知 1．意向承租方在項目報名前，應(yīng)仔細(xì)閱讀項目公告、響應(yīng)方操作手冊等，全面了解承租資格條件及交易系統(tǒng)操作流程，如有疑問請致電咨詢。若不符合條件報名，或操作失誤導(dǎo)致報名、競價***向承租方自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及一切后果，包括但不限于費用、風(fēng)險和損失。 2．意向承租方應(yīng)對其注冊賬戶及密碼安全負(fù)責(zé)，任何人使用其注冊賬戶及密碼在***市公共資源交易中心網(wǎng)站的一切行為，均視為該意向承租方的行為。 3．請各意向承租方自行準(zhǔn)備電子設(shè)備并提前登錄交易系統(tǒng)，因意向承租方電子設(shè)備問題、網(wǎng)絡(luò)異常等自身因素影響報價***時間的，由意向承租方自行承擔(dān)一切責(zé)任。 4．交易系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等導(dǎo)致系統(tǒng)異常，不能正常進(jìn)行競價*****市公共資源交易中心及各分中心不承擔(dān)任何責(zé)任，并視情況組織繼續(xù)報價***。 5．涉及原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)的項目，原承租人未按出租公告要求完成報名手續(xù)或在交易行權(quán)環(huán)節(jié)未行權(quán)的，視為放棄優(yōu)先承租權(quán)。 6．出租方和承租方簽訂的租賃合同，***市公共資源交易中心及各分中心不是租賃合同當(dāng)事人，對此不承擔(dān)任何責(zé)任。聯(lián)系方式出租方聯(lián)系電話 ***755 聯(lián)系人曾天翔交易中心聯(lián)系電話 ***/*** 聯(lián)系人王女士保證金查詢電話***交易系統(tǒng)技術(shù)支持電話 ***00 交易中心聯(lián)系地址 ***市文***路9號***樓1403室

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