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【廣東,茂名市】信宜市人民法院關(guān)于信宜市東鎮(zhèn)街道塘面到勝塘小區(qū)天譽花城第9幢402房（第二次拍賣）的公告

發(fā)布時間：2024-08-02

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標簽：招標公告廣東信宜市人民法院關(guān)于信宜市東鎮(zhèn)街道塘面到勝塘小區(qū)天譽花城第9幢402房（第二次拍賣）的公告信宜市人民法院招標信息招標采購

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招標公告詳情

***省***市人民法院拍賣公告（2024）粵0983執(zhí)恢20號之一 ***省***市人民法院將于******月***日***時至******月***日***時止（延時的除外）在***省***市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣（變賣）網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：http***om/0668/05 ;戶名：***省***市人民法院）進行公開拍賣活動。現(xiàn)公告如下：一、拍賣標的物位于***市***街道塘面到勝***區(qū)天譽花城第9幢402房[不動產(chǎn)權(quán)證書號：粵（2021）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號，建筑面積169.59㎡]。網(wǎng)絡(luò)詢價******元，第二次拍賣起拍價***元，加價***元，保證金為1***元。二、競買人條件（一）競買人應(yīng)當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或者條件; 因不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。特別提醒：參與競買房地產(chǎn)的競買人需具備當?shù)胤康禺a(chǎn)***區(qū)域內(nèi)現(xiàn)行房地產(chǎn)購買資格，如因競買人不符合現(xiàn)行規(guī)定的，由此產(chǎn)生的如競買無效或不能辦理房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責任，概由競買人自行承擔。港澳臺及外籍人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。（二）優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于拍賣開始前七個工作日內(nèi)向本院提交有效證明，經(jīng)法院確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。***委托個人競買，須在拍賣開始前五個工作日內(nèi)競買開始前向***市人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到***市人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為，資格經(jīng)法院確認后方能進行委托。通知或者無法通知當事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人的情況：本院已依法通知雙方當事人。如當事人下落不明等，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條的規(guī)定，自本公告發(fā)布之日起滿***日，即視為已經(jīng)通知。三、咨詢、展示看樣的時間與方式執(zhí)行依據(jù)法律文書編號***。本次拍賣標的法院已委托華資國有（***市）***負責標的咨詢及組織現(xiàn)場看樣等工作。競買人可撥打電話***808（楊小姐）進行咨詢或預(yù)約。看樣時間：請?zhí)崆邦A(yù)約咨詢，推薦自行前往看樣。看樣地址：被拍賣標的物現(xiàn)場。特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，有意競買者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認。競買人一旦參與競買，即視為對拍賣財產(chǎn)已完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。本院不保證拍賣財產(chǎn)品質(zhì)，不承擔瑕疵擔保責任。四、拍賣方式本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣不限制競買人數(shù)量。一人參與競拍，出價***價***。本次拍賣活動計價***幣，拍賣時的起拍價***不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費用和稅費。五、特別提示（一）標的物按現(xiàn)狀交付，交付時實物與評估報告不一致的風險及評估基準日至交付之時產(chǎn)生的風險如隱藏瑕疵、缺陷、損毀等均由買受人承擔。（二）因拍賣標的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用及風險自行承擔，法院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，法院不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。（三）標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。稅費負擔：1.標的物產(chǎn)權(quán)過戶變更登記本身形成的稅費等按國家及當?shù)刂鞴懿块T規(guī)定由相應(yīng)主體承擔。被執(zhí)行人應(yīng)承擔的稅費，由買受人先行墊付，買受人自收到拍賣成交裁定書之日起***日內(nèi)，持墊付的稅費票據(jù)至本院，由本院從拍賣款中優(yōu)先償付的稅費。買受人有正當理由無法在上述期間辦理的，應(yīng)提前向本院提出書面延期申請，經(jīng)本院審核同意后可延期。逾期未按上述規(guī)定辦理的，本院不再從拍賣款中優(yōu)先償付，請買受人自行向被執(zhí)行人主張該權(quán)利。2.不動產(chǎn)過戶期間如因房產(chǎn)及土地權(quán)利性質(zhì)、用途、使用權(quán)類型發(fā)生變更而產(chǎn)生相應(yīng)出讓金、房屋維修基金等費用，由買受人承擔。3.標的物可能存在的物業(yè)管理費、水、電、氣等欠費由買受人自行承擔或自行與相關(guān)單位***（法院不負責調(diào)取、提供拍品原所有人不動產(chǎn)戶籍信息及其名下其他財產(chǎn)信息、婚姻狀況、拍品前次成交價***料），具體費用請競買人于競買前至相關(guān)單位***。最終應(yīng)繳納稅費及費用的種類及金額***部門出具的明細為準。具體費用請競買人在競買前自行到相關(guān)部門咨詢確認。買受人應(yīng)自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。（四）集體土地性質(zhì)的房地產(chǎn)，買受人須在拍賣成交之日起十日內(nèi)將村委會出具的買受人系本村村民的證明、股權(quán)證復(fù)印件提交至***省***市人民法院執(zhí)行局。逾期提交或者經(jīng)審核買受人不具備集體成員資格條件的，本院不出具拍賣成交裁定書。（五）受限購政策約束的房地產(chǎn)，買受人須在拍賣成交之日起十日內(nèi)將本人具備購房資格的證明材料提交至廣東***市人民法院執(zhí)行局。逾期提交或者經(jīng)審核買受人不符合持續(xù)具備購房資格條件的，本院不出具拍賣成交裁定書。（六）涉及權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，買受人憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》及《成交確認書》在十五日內(nèi)自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。逾期不辦理的，買受人應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的費用，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。（七）瑕疵說明 1.不動產(chǎn)屬性詳見標的物信息表，法院不對財產(chǎn)質(zhì)量作瑕疵擔保； 2.不動產(chǎn)按現(xiàn)狀進行拍賣，成交后由本院按實物現(xiàn)狀負責交付； 3.該房產(chǎn)尚欠公攤水電共4***元，其余欠費情況不詳，具體費用按實際結(jié)算時為準，欠費由買受人自行向相關(guān)部門核實并自行處理； 4.本院不對過戶作任何承諾（此風險和瑕疵請競買人謹慎考慮）。六、保證金及成交款拍賣競價***拍賣（變賣）系統(tǒng)將凍結(jié)競買人（支付寶/其他）賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，未能競得或者拍賣未成交的，競買人交納的保證金在競價***二十四小時內(nèi)自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款須在拍賣成交之日起十日內(nèi)繳入法院指定賬戶（開戶行：中國工商銀行茂名信宜支行營業(yè)室；開戶名：***市人民法院；賬號：***）。填寫繳款單時請在備注注明（2024）粵0983執(zhí)恢20號拍賣款。成交后財產(chǎn)交接聯(lián)系電話：***（陳法官）另外，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，如司法拍賣成交后，買受人悔拍的，其所繳納的保證金不予退還；根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第二十二條第二款之規(guī)定，重新拍賣的價***拍賣價***的差價***等，由原買受人承擔，若其繳納的保證金足以彌補該差價***，則以該保證金填補差價***無須另行承擔責任，若其繳納的保證金不足以彌補該差價***的，則由原買受人承擔不足部分。根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條及《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價***拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留、構(gòu)成犯罪的、依法追究刑事責任。競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。對上述標的權(quán)屬有異議者，自本公告發(fā)布之日起***日內(nèi)與本院聯(lián)系。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣熱線電話：***808、0668—***。京東司輔、華資拍賣：***808。監(jiān)督電話：***。聯(lián)系地址：***省***市城***道。二〇二四年八月一日

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