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【江西,吉安市】萬安縣五云購物中心4至11層寫字樓5年租賃權(quán)網(wǎng)絡競價項目

發(fā)布時間：2024-08-02

標簽：招標公告江西萬安縣五云購物中心4至11層寫字樓5年租賃權(quán)網(wǎng)絡競價項目招標信息招標采購

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下文中****為隱藏內(nèi)容，僅對中項網(wǎng)會員用戶開放，?【注冊 / 登錄】?后可查看內(nèi)容詳情

招標公告詳情

萬安縣五云購物中心4至11層***樓5年租賃權(quán)網(wǎng)絡競價***縣五云購物中心4至11層***樓5***對其進行掛網(wǎng)拍租，定于******月***日上午***時***分開始在***省公共資源電子交易服務平臺產(chǎn)權(quán)交易子系統(tǒng)（以下簡稱電子交易系統(tǒng)）進行網(wǎng)上競價***事項公告如下：一、項目編號***、標的情況簡介：萬安縣五云購物中心4至11***產(chǎn)權(quán)，受產(chǎn)權(quán)方委托，***負責招租。本次租賃標的為五云購物中心4至11層***樓，以基礎裝修（地板瓷磚鋪設、墻面刮白、簡單吊頂、水電接入及基礎衛(wèi)生間裝修）進行交付，分層出租，整層租賃期為5年（含2個月裝修免租期），裝修免租期2個月，4-9層租金單價***·㎡/月，10-11層租金單價***·㎡/月。***樓為框架結(jié)構(gòu)，整層面積961.68平方米，掛牌價***首支付一年半租金，剩余租金支付方式為一年一付），租金第三年上漲5％（租金上浮基數(shù)以前一年租金為準），交付時間以實際交付時間為準，具體情況詳見下表：序號標的名稱建筑面積（㎡）***元/月）總租金起拍價******元）裝修免租期（月）競買時間 1 4層 961.68 5000.***上午***時***分開始 2 5層 961.68 5000.***上午***時***分開始 3 6層 961.68 5000.***上午***時***分開始 4 7層 961.68 5000.***上午***時***分開始 5 8層 961.68 5000.***上午***時***分開始 6 9層 961.68 5000.***上午***時***分開始 7 10層 961.68 5289.***上午***時***分開始 8 11層 961.68 5289.***上午***時***分開始戶型圖僅供參考）三、競買報名條件 1.中華人民共和國境內(nèi)外的法人、其他組織和具有民事行為能力的自然人（除法律另有規(guī)定外）均可報名。 2.具有良好的征信記錄，沒有被“信用中國”網(wǎng)站（http***hina.gov.cn/）列入失信主體（責任人）的。 3.具備所從事行業(yè)的經(jīng)營許可證。注：放棄中標資格的承租方在本次競價***買資格。四、展示地點*** 標的物現(xiàn)場。標的展示時間自公告之日起******月***日至******月***日***時。五、報名時間和地點　　報名時間：自公告之日起******月***日至******月***日***時止。　　報名地點：登錄***省公共資源交易網(wǎng)進行網(wǎng)上報名。六、報名須知 1.本次競買無需辦理CA鎖，競買人應當在報名時間截止前進入***省公共資源交易網(wǎng)先進行注冊登記（選擇“交易主體登錄”，點擊“免費注冊”，在投標人身份類型中勾選“產(chǎn)權(quán)流入方”，填寫基本信息注冊），然后進行網(wǎng)上報名并繳納競買保證金；已經(jīng)注冊的競買人則直接登錄***省公共資源交易網(wǎng)進行網(wǎng)上報名并繳納競買保證金。該網(wǎng)上交易系統(tǒng)要求電腦配置達到以下標準：操作系統(tǒng)：windows7以上；IE瀏覽器：版本IE9以上；輔助軟件：建議使用office2010。　　注：第一次使用時，需要安裝系統(tǒng)驅(qū)動，請在網(wǎng)站（***省公共資源交易網(wǎng)）【幫助中心】欄目下載最新系統(tǒng)驅(qū)動安裝包。 2.原來已辦理CA鎖并且注冊的單位***，需憑原有賬號或CA鎖在報名截止前進入***省公共資源交易網(wǎng)進行網(wǎng)上報名并繳納競買保證金。 3.競買人須按網(wǎng)上（電子）交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，在報名截止時間***、手機銀行將競買保證金從報名人注冊時綁定的同名銀行賬戶轉(zhuǎn)賬至開戶名為***市公共資源交易中心萬安分中心的保證金賬戶（開戶銀行：自行勾選；銀行賬號：網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動生成）。交易中心對入賬到非“***市公共資源交易中心萬安分中心”賬戶的資金不負任何責任。 4.競買人報名并繳納競買保證金后，須重新登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)查詢保證金繳納狀況，點擊同步銀行入賬數(shù)據(jù)并顯示“入賬成功”字樣，網(wǎng)上（電子）交易系統(tǒng)報名才算成功。 5.非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺支付、非報名人注冊時綁定的銀行同名賬戶出賬、截止時間***（電子）交易系統(tǒng)提示向指定賬戶提交競買保證金等情況，均可能被網(wǎng)上（電子）交易系統(tǒng)判定為無效競買保證金，報名人將不能取得競買資格、不能參與競買。 6.非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺支付、非報名人銀行同名賬戶出賬的競買保證金退還手續(xù)，需要出賬人持身份證明和相關(guān)轉(zhuǎn)賬證據(jù)至交易中心現(xiàn)場辦理；報名人同名銀行賬戶出賬后逾期到賬的，系統(tǒng)會自動辦理退付。以上無效競買保證金只能在競價***束后才能辦理退付。七、競買須知 1.競買前注意事項（1）有意競買人一經(jīng)報名，即表明在決定競買前已親自實地踏勘標的，完全接受與認可標的現(xiàn)狀以及可能存在的瑕疵，并已經(jīng)詳細閱讀且完全認可本次競拍標的所披露的全部內(nèi)容，已經(jīng)完成對本項目標的的全部盡職調(diào)查，并據(jù)此以其獨立判斷決定自愿接受拍租公告之全部內(nèi)容,對自己的競買行為負責，自愿承擔一切責任與風險和損失。本次競拍標的以資產(chǎn)現(xiàn)狀競拍，以基礎裝修交付，交付時間以基礎裝修竣工驗收時間或競得人進場裝修時間中較早日期作為作為正式交付時間（租期起算期），有意競買人被確定為受讓方后，不得以標的資產(chǎn)質(zhì)量、狀況、結(jié)構(gòu)、面積等方面的瑕疵為由，悔標、退標、拒付價***次交易提出任何異議或除基礎裝修外的其它訴求，驗收交付后受讓人不得因房屋任何理由違約，一旦出現(xiàn)上述棄標等行為，出租方有權(quán)取消其中標資格，沒收競買保證金，違約則沒收承租方的履約保證金且補繳已享受的裝修免租期租金，本次競買標的不設保留價***須自覺***市監(jiān)、稅務、衛(wèi)生、公安、城管等部門的監(jiān)督檢查，執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關(guān)規(guī)章制度。同時，承租方必須在法定經(jīng)營范圍內(nèi)從事經(jīng)營，且不得經(jīng)營以下行業(yè)，否則取消中標資格并沒收競買保證金；簽訂合同后改為經(jīng)營下列行業(yè)的，出租方有權(quán)收回房屋，終止此租賃項目，并沒收履約保證金，同時承租方需補繳已享受的免租期租金，由此造成的其他損失由承租方承擔： A.生產(chǎn)、存放或銷售易燃、易爆、有毒等危險的物品； B.產(chǎn)生空氣污染的行業(yè)； C.產(chǎn)生高強噪聲、震動（造成擾民）的行業(yè)； D.酒店賓館類行業(yè)； E.國家法律法規(guī)規(guī)定的不允許從事的行業(yè)。（2）租賃期間，承租方享有房屋的使用權(quán)，房屋的日常管護維修和承租方使用期間人為造成損壞由承租方負責，費用由承租方承擔；如因自然災害等不可抗力造成的房屋主體結(jié)構(gòu)損壞則由出租方負責，費用由出租方承擔。（3）本次競買標的不設保留價***買人在交易時間前用報名時的注冊用戶名登錄網(wǎng)上（電子）交易系統(tǒng)參與報價***本次網(wǎng)上（電子）競價***及操作；如不熟悉，***，技術(shù)支持電話400-998-0000。如果在競價***作失誤產(chǎn)生的后果由競買人自行負責。 3.網(wǎng)上競價*********月***日上午8：20。標的自由競價***分鐘，延時周期為120秒，報價***報價***報價***價***價***價***（詳見標的詳情和說明），競價***元或其整數(shù)倍。 4.成交后，由競得人繳納交易服務費。　?。?）成交后，按省發(fā)改委贛發(fā)改收費〔2017〕922***省委、省政府贛字〔2016〕22號文件規(guī)定向受讓人收取交易服務費。收費標準：按成交金額***5%收取協(xié)議交易服務費，每宗最少不***元，在此基礎上按成交金額***75%收取競價***，每宗最少不***元。　?。?）成交后，競得人須在成交公示后3個工作日內(nèi)到***市公共資源交易中心萬安分中心簽署《產(chǎn)權(quán)交易憑證》。（3）競得人須在競拍成交公示后5工作日內(nèi)競得人憑《產(chǎn)權(quán)交易憑證》與業(yè)主簽訂合同，簽訂合同后3個工作日內(nèi)一次性付清首一年半租金并繳納二個月租金為履約保證金，履約保證金待租賃期結(jié)束***路無息返回，剩余租金一年一付。簽訂合同時須帶有效的營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營許可證、法人身份證的原件及復印件，如法定代表人不能到場，還應出具授權(quán)委托書原件、被委托人身份證原件及復印件（復印件須加蓋公章），如提供虛假材料不符合要求的則不予以成交，該競租人的競租保證金沒收。若競租人未按時付清所有款項或未按時簽訂合同，視為違約，其所繳納的履約保證金或競買保證金不予退還，出租方有權(quán)將標的物收回另行轉(zhuǎn)讓，因此造成的一切損失由承租方全部承擔。（4）裝修時不得隨意改變店面現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)和破壞墻體結(jié)構(gòu)。出租方提供經(jīng)驗收合格的消防安全設施（一次消防）后，自交付使用之日起，承租方需保證消防安全設施的完整及維護，保證消防安全設施的正常使用，若承租方因裝修需要對消防安全設施進行改造，需以書面形式通知出租方并到有關(guān)部門辦理好相關(guān)手續(xù)，以確保上述資產(chǎn)消防安全設施符合國家有關(guān)規(guī)定。如因消防驗收不合格而發(fā)生的一切安全事故、財產(chǎn)損失或第三人損失均由承租方自行承擔，出租方概不負責。若因此導致或牽連出租方遭受行政處罰或賠償損失的，出租方有權(quán)向競得人追償。承租方對消防安全設施改造及辦理消防安全相關(guān)手續(xù)所涉及的一切費用均由承租方自行承擔，出租方概不承擔任何費用。（5）在承租期內(nèi)所產(chǎn)生的稅費、規(guī)費等一切費用均由承租方承擔，出讓方不承擔任何費用。租賃期間，承租方是租賃場地的實際管理人，租賃期間租賃場所發(fā)生的一切安全事故（包括但不限于消防、安全生產(chǎn)、水電燃氣、人身安全等）所造成的損失，均由承租方承擔賠償責任。出租方有權(quán)監(jiān)督租賃場所的使用情況，但不承擔承租方在承租經(jīng)營過程中發(fā)生的一切經(jīng)濟和安全等法律責任。（6）租金僅為房屋租賃費用，不含物業(yè)、裝修、水電等其他因租賃所產(chǎn)生的費用。（7）在租賃期間，出租方負責從地方政府公共設施服務部門接入租賃標的供電、供水、電視及網(wǎng)絡信息等，水、電、暖、稅金、物業(yè)費及其他社會性的收費，由承租方自行負責。本標的租賃到期后或提前終止后 7個工作日內(nèi)，承租方應將場地按現(xiàn)狀交還出租方并不得人為損壞；雙方應當共同驗收場地、附屬設施設備，對因承租方原因造成的損壞部分承租方應當進行必要的修繕或賠償；本合同期滿或因承租方原因致使提前終止的，承租方不得以招標人對場地的改善、增設他物表示同意為由，要求出租方償還其對場地的改善、增設他物時所支付的任何費用（包括但不限于內(nèi)裝修、附屬設施設備等的費用），亦不得要求出租方支付搬遷費等。　?。?）未競得人所繳納的競買保證金，在交易結(jié)束后***道退還；競得人在付清所有款項并簽訂《租賃合同》后，憑出讓方出具保證金退還意見書辦理競買保證金退付。　?。?）交易中心對于本項目的實際狀況、瑕疵等的真實性和準確性不予保證，并不承擔任何法律責任。　八、聯(lián)系方式 1.***市公共資源交易中心萬安分中心：胡女士　***； 2.***：王女士***.國泰新點技術(shù)支持電話：400-998-0000。 *** ******月***日

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