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【江西,吉安市】萬安縣五云購(gòu)物中心4至11層寫字樓5年租賃權(quán)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)項(xiàng)目

發(fā)布時(shí)間：2024-08-02

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告江西萬安縣五云購(gòu)物中心4至11層寫字樓5年租賃權(quán)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)項(xiàng)目招標(biāo)信息招標(biāo)采購(gòu)

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招標(biāo)公告詳情

萬安縣五云購(gòu)物中心4至11層***樓5年租賃權(quán)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***縣五云購(gòu)物中心4至11層***樓5***對(duì)其進(jìn)行掛網(wǎng)拍租，定于******月***日上午***時(shí)***分開始在***省公共資源電子交易服務(wù)平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易子系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱電子交易系統(tǒng)）進(jìn)行網(wǎng)上競(jìng)價(jià)***事項(xiàng)公告如下：一、項(xiàng)目編號(hào)***、標(biāo)的情況簡(jiǎn)介：萬安縣五云購(gòu)物中心4至11***產(chǎn)權(quán)，受產(chǎn)權(quán)方委托，***負(fù)責(zé)招租。本次租賃標(biāo)的為五云購(gòu)物中心4至11層***樓，以基礎(chǔ)裝修（地板瓷磚鋪設(shè)、墻面刮白、簡(jiǎn)單吊頂、水電接入及基礎(chǔ)衛(wèi)生間裝修）進(jìn)行交付，分層出租，整層租賃期為5年（含2個(gè)月裝修免租期），裝修免租期2個(gè)月，4-9層租金單價(jià)***·㎡/月，10-11層租金單價(jià)***·㎡/月。***樓為框架結(jié)構(gòu)，整層面積961.68平方米，掛牌價(jià)***首支付一年半租金，剩余租金支付方式為一年一付），租金第三年上漲5％（租金上浮基數(shù)以前一年租金為準(zhǔn)），交付時(shí)間以實(shí)際交付時(shí)間為準(zhǔn)，具體情況詳見下表：序號(hào) 標(biāo)的名稱建筑面積（㎡）***元/月）總租金起拍價(jià)******元）裝修免租期（月）競(jìng)買時(shí)間 1 4層 961.68 5000.***上午***時(shí)***分開始 2 5層 961.68 5000.***上午***時(shí)***分開始 3 6層 961.68 5000.***上午***時(shí)***分開始 4 7層 961.68 5000.***上午***時(shí)***分開始 5 8層 961.68 5000.***上午***時(shí)***分開始 6 9層 961.68 5000.***上午***時(shí)***分開始 7 10層 961.68 5289.***上午***時(shí)***分開始 8 11層 961.68 5289.***上午***時(shí)***分開始戶型圖僅供參考）三、競(jìng)買報(bào)名條件 1.中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、其他組織和具有民事行為能力的自然人（除法律另有規(guī)定外）均可報(bào)名。 2.具有良好的征信記錄，沒有被“信用中國(guó)”網(wǎng)站（http***hina.gov.cn/）列入失信主體（責(zé)任人）的。 3.具備所從事行業(yè)的經(jīng)營(yíng)許可證。注：放棄中標(biāo)資格的承租方在本次競(jìng)價(jià)***買資格。四、展示地點(diǎn)*** 標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)。標(biāo)的展示時(shí)間自公告之日起******月***日至******月***日***時(shí)。五、報(bào)名時(shí)間和地點(diǎn) 　　報(bào)名時(shí)間：自公告之日起******月***日至******月***日***時(shí)止。　　報(bào)名地點(diǎn)：登錄***省公共資源交易網(wǎng)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名。六、報(bào)名須知 1.本次競(jìng)買無需辦理CA鎖，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)在報(bào)名時(shí)間截止前進(jìn)入***省公共資源交易網(wǎng)先進(jìn)行注冊(cè)登記（選擇“交易主體登錄”，點(diǎn)擊“免費(fèi)注冊(cè)”，在投標(biāo)人身份類型中勾選“產(chǎn)權(quán)流入方”，填寫基本信息注冊(cè)），然后進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名并繳納競(jìng)買保證金；已經(jīng)注冊(cè)的競(jìng)買人則直接登錄***省公共資源交易網(wǎng)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名并繳納競(jìng)買保證金。該網(wǎng)上交易系統(tǒng)要求電腦配置達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：操作系統(tǒng)：windows7以上；IE瀏覽器：版本IE9以上；輔助軟件：建議使用office2010。　　注：第一次使用時(shí)，需要安裝系統(tǒng)驅(qū)動(dòng)，請(qǐng)?jiān)诰W(wǎng)站（***省公共資源交易網(wǎng)）【幫助中心】欄目下載最新系統(tǒng)驅(qū)動(dòng)安裝包。 2.原來已辦理CA鎖并且注冊(cè)的單位***，需憑原有賬號(hào)或CA鎖在報(bào)名截止前進(jìn)入***省公共資源交易網(wǎng)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名并繳納競(jìng)買保證金。 3.競(jìng)買人須按網(wǎng)上（電子）交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，在報(bào)名截止時(shí)間***、手機(jī)銀行將競(jìng)買保證金從報(bào)名人注冊(cè)時(shí)綁定的同名銀行賬戶轉(zhuǎn)賬至開戶名為***市公共資源交易中心萬安分中心的保證金賬戶（開戶銀行：自行勾選；銀行賬號(hào)：網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動(dòng)生成）。交易中心對(duì)入賬到非“***市公共資源交易中心萬安分中心”賬戶的資金不負(fù)任何責(zé)任。 4.競(jìng)買人報(bào)名并繳納競(jìng)買保證金后，須重新登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)查詢保證金繳納狀況，點(diǎn)擊同步銀行入賬數(shù)據(jù)并顯示“入賬成功”字樣，網(wǎng)上（電子）交易系統(tǒng)報(bào)名才算成功。 5.非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺(tái)支付、非報(bào)名人注冊(cè)時(shí)綁定的銀行同名賬戶出賬、截止時(shí)間***（電子）交易系統(tǒng)提示向指定賬戶提交競(jìng)買保證金等情況，均可能被網(wǎng)上（電子）交易系統(tǒng)判定為無效競(jìng)買保證金，報(bào)名人將不能取得競(jìng)買資格、不能參與競(jìng)買。 6.非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺(tái)支付、非報(bào)名人銀行同名賬戶出賬的競(jìng)買保證金退還手續(xù)，需要出賬人持身份證明和相關(guān)轉(zhuǎn)賬證據(jù)至交易中心現(xiàn)場(chǎng)辦理；報(bào)名人同名銀行賬戶出賬后逾期到賬的，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)辦理退付。以上無效競(jìng)買保證金只能在競(jìng)價(jià)***束后才能辦理退付。七、競(jìng)買須知 1.競(jìng)買前注意事項(xiàng) （1）有意競(jìng)買人一經(jīng)報(bào)名，即表明在決定競(jìng)買前已親自實(shí)地踏勘標(biāo)的，完全接受與認(rèn)可標(biāo)的現(xiàn)狀以及可能存在的瑕疵，并已經(jīng)詳細(xì)閱讀且完全認(rèn)可本次競(jìng)拍標(biāo)的所披露的全部?jī)?nèi)容，已經(jīng)完成對(duì)本項(xiàng)目標(biāo)的的全部盡職調(diào)查，并據(jù)此以其獨(dú)立判斷決定自愿接受拍租公告之全部?jī)?nèi)容,對(duì)自己的競(jìng)買行為負(fù)責(zé)，自愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)和損失。本次競(jìng)拍標(biāo)的以資產(chǎn)現(xiàn)狀競(jìng)拍，以基礎(chǔ)裝修交付，交付時(shí)間以基礎(chǔ)裝修竣工驗(yàn)收時(shí)間或競(jìng)得人進(jìn)場(chǎng)裝修時(shí)間中較早日期作為作為正式交付時(shí)間（租期起算期），有意競(jìng)買人被確定為受讓方后，不得以標(biāo)的資產(chǎn)質(zhì)量、狀況、結(jié)構(gòu)、面積等方面的瑕疵為由，悔標(biāo)、退標(biāo)、拒付價(jià)***次交易提出任何異議或除基礎(chǔ)裝修外的其它訴求，驗(yàn)收交付后受讓人不得因房屋任何理由違約，一旦出現(xiàn)上述棄標(biāo)等行為，出租方有權(quán)取消其中標(biāo)資格，沒收競(jìng)買保證金，違約則沒收承租方的履約保證金且補(bǔ)繳已享受的裝修免租期租金，本次競(jìng)買標(biāo)的不設(shè)保留價(jià)***須自覺***市監(jiān)、稅務(wù)、衛(wèi)生、公安、城管等部門的監(jiān)督檢查，執(zhí)行營(yíng)業(yè)場(chǎng)所管理的有關(guān)規(guī)章制度。同時(shí)，承租方必須在法定經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)，且不得經(jīng)營(yíng)以下行業(yè)，否則取消中標(biāo)資格并沒收競(jìng)買保證金；簽訂合同后改為經(jīng)營(yíng)下列行業(yè)的，出租方有權(quán)收回房屋，終止此租賃項(xiàng)目，并沒收履約保證金，同時(shí)承租方需補(bǔ)繳已享受的免租期租金，由此造成的其他損失由承租方承擔(dān)： A.生產(chǎn)、存放或銷售易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)的物品； B.產(chǎn)生空氣污染的行業(yè)； C.產(chǎn)生高強(qiáng)噪聲、震動(dòng)（造成擾民）的行業(yè)； D.酒店賓館類行業(yè)； E.國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的不允許從事的行業(yè)。（2）租賃期間，承租方享有房屋的使用權(quán)，房屋的日常管護(hù)維修和承租方使用期間人為造成損壞由承租方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由承租方承擔(dān)；如因自然災(zāi)害等不可抗力造成的房屋主體結(jié)構(gòu)損壞則由出租方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由出租方承擔(dān)。（3）本次競(jìng)買標(biāo)的不設(shè)保留價(jià)***買人在交易時(shí)間前用報(bào)名時(shí)的注冊(cè)用戶名登錄網(wǎng)上（電子）交易系統(tǒng)參與報(bào)價(jià)***本次網(wǎng)上（電子）競(jìng)價(jià)***及操作；如不熟悉，***，技術(shù)支持電話400-998-0000。如果在競(jìng)價(jià)***作失誤產(chǎn)生的后果由競(jìng)買人自行負(fù)責(zé)。 3.網(wǎng)上競(jìng)價(jià)*********月***日上午8：20。標(biāo)的自由競(jìng)價(jià)***分鐘，延時(shí)周期為120秒，報(bào)價(jià)***報(bào)價(jià)***報(bào)價(jià)***價(jià)***價(jià)***價(jià)***（詳見標(biāo)的詳情和說明），競(jìng)價(jià)***元或其整數(shù)倍。 4.成交后，由競(jìng)得人繳納交易服務(wù)費(fèi)。　　（1）成交后，按省發(fā)改委贛發(fā)改收費(fèi)〔2017〕922***省委、省政府贛字〔2016〕22號(hào)文件規(guī)定向受讓人收取交易服務(wù)費(fèi)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按成交金額***5%收取協(xié)議交易服務(wù)費(fèi)，每宗最少不***元，在此基礎(chǔ)上按成交金額***75%收取競(jìng)價(jià)***，每宗最少不***元。　?。?）成交后，競(jìng)得人須在成交公示后3個(gè)工作日內(nèi)到***市公共資源交易中心萬安分中心簽署《產(chǎn)權(quán)交易憑證》。（3）競(jìng)得人須在競(jìng)拍成交公示后5工作日內(nèi)競(jìng)得人憑《產(chǎn)權(quán)交易憑證》與業(yè)主簽訂合同，簽訂合同后3個(gè)工作日內(nèi)一次性付清首一年半租金并繳納二個(gè)月租金為履約保證金，履約保證金待租賃期結(jié)束***路無息返回，剩余租金一年一付。簽訂合同時(shí)須帶有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營(yíng)許可證、法人身份證的原件及復(fù)印件，如法定代表人不能到場(chǎng)，還應(yīng)出具授權(quán)委托書原件、被委托人身份證原件及復(fù)印件（復(fù)印件須加蓋公章），如提供虛假材料不符合要求的則不予以成交，該競(jìng)租人的競(jìng)租保證金沒收。若競(jìng)租人未按時(shí)付清所有款項(xiàng)或未按時(shí)簽訂合同，視為違約，其所繳納的履約保證金或競(jìng)買保證金不予退還，出租方有權(quán)將標(biāo)的物收回另行轉(zhuǎn)讓，因此造成的一切損失由承租方全部承擔(dān)。（4）裝修時(shí)不得隨意改變店面現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)和破壞墻體結(jié)構(gòu)。出租方提供經(jīng)驗(yàn)收合格的消防安全設(shè)施（一次消防）后，自交付使用之日起，承租方需保證消防安全設(shè)施的完整及維護(hù)，保證消防安全設(shè)施的正常使用，若承租方因裝修需要對(duì)消防安全設(shè)施進(jìn)行改造，需以書面形式通知出租方并到有關(guān)部門辦理好相關(guān)手續(xù)，以確保上述資產(chǎn)消防安全設(shè)施符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定。如因消防驗(yàn)收不合格而發(fā)生的一切安全事故、財(cái)產(chǎn)損失或第三人損失均由承租方自行承擔(dān)，出租方概不負(fù)責(zé)。若因此導(dǎo)致或牽連出租方遭受行政處罰或賠償損失的，出租方有權(quán)向競(jìng)得人追償。承租方對(duì)消防安全設(shè)施改造及辦理消防安全相關(guān)手續(xù)所涉及的一切費(fèi)用均由承租方自行承擔(dān)，出租方概不承擔(dān)任何費(fèi)用。（5）在承租期內(nèi)所產(chǎn)生的稅費(fèi)、規(guī)費(fèi)等一切費(fèi)用均由承租方承擔(dān)，出讓方不承擔(dān)任何費(fèi)用。租賃期間，承租方是租賃場(chǎng)地的實(shí)際管理人，租賃期間租賃場(chǎng)所發(fā)生的一切安全事故（包括但不限于消防、安全生產(chǎn)、水電燃?xì)?、人身安全等）所造成的損失，均由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。出租方有權(quán)監(jiān)督租賃場(chǎng)所的使用情況，但不承擔(dān)承租方在承租經(jīng)營(yíng)過程中發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)和安全等法律責(zé)任。（6）租金僅為房屋租賃費(fèi)用，不含物業(yè)、裝修、水電等其他因租賃所產(chǎn)生的費(fèi)用。（7）在租賃期間，出租方負(fù)責(zé)從地方政府公共設(shè)施服務(wù)部門接入租賃標(biāo)的供電、供水、電視及網(wǎng)絡(luò)信息等，水、電、暖、稅金、物業(yè)費(fèi)及其他社會(huì)性的收費(fèi)，由承租方自行負(fù)責(zé)。本標(biāo)的租賃到期后或提前終止后 7個(gè)工作日內(nèi)，承租方應(yīng)將場(chǎng)地按現(xiàn)狀交還出租方并不得人為損壞；雙方應(yīng)當(dāng)共同驗(yàn)收?qǐng)龅?、附屬設(shè)施設(shè)備，對(duì)因承租方原因造成的損壞部分承租方應(yīng)當(dāng)進(jìn)行必要的修繕或賠償；本合同期滿或因承租方原因致使提前終止的，承租方不得以招標(biāo)人對(duì)場(chǎng)地的改善、增設(shè)他物表示同意為由，要求出租方償還其對(duì)場(chǎng)地的改善、增設(shè)他物時(shí)所支付的任何費(fèi)用（包括但不限于內(nèi)裝修、附屬設(shè)施設(shè)備等的費(fèi)用），亦不得要求出租方支付搬遷費(fèi)等。　　（8）未競(jìng)得人所繳納的競(jìng)買保證金，在交易結(jié)束后***道退還；競(jìng)得人在付清所有款項(xiàng)并簽訂《租賃合同》后，憑出讓方出具保證金退還意見書辦理競(jìng)買保證金退付。　?。?）交易中心對(duì)于本項(xiàng)目的實(shí)際狀況、瑕疵等的真實(shí)性和準(zhǔn)確性不予保證，并不承擔(dān)任何法律責(zé)任。　八、聯(lián)系方式 1.***市公共資源交易中心萬安分中心：胡女士　***； 2.***：王女士***.國(guó)泰新點(diǎn)技術(shù)支持電話：400-998-0000。 *** ******月***日

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