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【安徽,淮北市】20240814淮北師范大學(xué)相山、濱湖校區(qū)房屋三年期租賃經(jīng)營權(quán)拍租公告

發(fā)布時(shí)間：2024-08-05

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告安徽 20240814淮北師范大學(xué)相山、濱湖校區(qū)房屋三年期租賃經(jīng)營權(quán)拍租公告淮北師范大學(xué)招標(biāo)信息招標(biāo)采購

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招標(biāo)公告詳情

***相山、濱***區(qū)房屋三年期租賃經(jīng)營權(quán)拍租公告（項(xiàng)目編號***北師范大學(xué)（以下簡稱“出租方”）的委托，***市產(chǎn)權(quán)交易中心、***對其擁有的***相山、濱***區(qū)房屋三年期租賃經(jīng)營權(quán)以拍賣（中拍平臺）的方式公開拍租。出租方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對其內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和有效性負(fù)責(zé)。一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的清單： ***元）序號標(biāo)的標(biāo)的位置建筑結(jié)構(gòu) 所在層數(shù) 面積約（㎡）評估值（三年租金總額）承租期限競拍保證金履約保證金備注 1 ***濱***區(qū)快遞服務(wù)中心三年期租賃經(jīng)營權(quán) 濱***區(qū)***樓北部框架結(jié)構(gòu) 1 249.04 28.6128 3 10 10 提供水、電、網(wǎng)絡(luò)接口 2 ***相***區(qū)快遞服務(wù)中心三年期租賃經(jīng)營權(quán) 相***區(qū)18#學(xué)生公寓東部框架結(jié)構(gòu) 1 248.06 27.6228 3 10 10 提供水、電、網(wǎng)絡(luò)接口 3 ***相***區(qū)理發(fā)店三年期租賃經(jīng)營權(quán) 相***區(qū)13#學(xué)生公寓南側(cè) 框架結(jié)構(gòu) 1 25 9.018 3 2 2 提供水、電、網(wǎng)絡(luò)接口 4 ***相***區(qū)超市三年期租賃經(jīng)營權(quán) 相***區(qū)學(xué)生三食***樓框架結(jié)構(gòu)***提供水、電、網(wǎng)絡(luò)接口 5 ***濱***區(qū)一期維修店三年期租賃經(jīng)營權(quán) 濱***區(qū)一期學(xué)生綜合服務(wù)中***樓框架結(jié)構(gòu) 1 30 8.424 3 2 2 提供水、電、網(wǎng)絡(luò)接口 6 ***濱***區(qū)二***市三年期租賃經(jīng)營權(quán) 濱***區(qū)二期學(xué)生食***樓框架結(jié)構(gòu) 3 500 115.56 3 10 10 提供水、電、網(wǎng)絡(luò)接口評估值合計(jì)：519.***元二、內(nèi)部決策、行為批復(fù)情況本次交易行為已經(jīng)***校長辦公會研究，同意對外租賃經(jīng)營。三、標(biāo)的經(jīng)營權(quán)評估確認(rèn)情況 ***出具的評估報(bào)告書（皖金和房估字（2024）F026 號、皖金和估字[2024]084 號），該評估結(jié)果已得到出租方的確認(rèn)。四、意向承租方應(yīng)具備條件及要求（一）1號、2號標(biāo)的須為一般企業(yè)法人，專業(yè)快遞服務(wù)企業(yè)（含專業(yè)快遞服務(wù)企業(yè)代理機(jī)構(gòu)）不可參加；3號標(biāo)的須為專業(yè)理發(fā)（美發(fā)）***；4號、6***，有不少于2家正在經(jīng)營，且面積不低于400m2***市；5***或個(gè)體工商戶；以上標(biāo)的不面向自然人和各種形式的聯(lián)合體。（二）承租方須自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧，承擔(dān)經(jīng)營期間所發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)、勞務(wù)、安全責(zé)任、人身傷害、勞務(wù)糾紛等法律和民事責(zé)任。（三）承租方須依法依規(guī)經(jīng)營，不得超范圍經(jīng)營，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包。其中1號、2號標(biāo)的經(jīng)營范圍僅限于店內(nèi)快遞經(jīng)營，不得隨意設(shè)置廣告、宣傳標(biāo)牌；3號標(biāo)的須依法依規(guī)經(jīng)營理發(fā)（不得經(jīng)營美容）；5號標(biāo)的經(jīng)營范圍僅限生活用品、電子產(chǎn)品、電動(dòng)車（自行車）等維修和配件銷售，不得經(jīng)***市（日用品）、食品加工制作、文印、通信服務(wù)、理發(fā)、洗衣、洗鞋等； 4號、6號標(biāo)的需依法依規(guī)經(jīng)營，不得經(jīng)***市（日用品）范圍以外的其它業(yè)務(wù)，包括文印、通信服務(wù)、日用品維修、食品加工制作、眼鏡、理發(fā)、洗衣、洗鞋等,6號標(biāo)***市可在二期四棟學(xué)生公***樓各配置、安裝一臺自動(dòng)售賣機(jī)。（四）承租方應(yīng)服從出租方管理，遵守出租方有關(guān)安全、消防、衛(wèi)生、防疫、穩(wěn)定等管理規(guī)定，承擔(dān)出租方安排的勤工儉學(xué)、扶貧濟(jì)困、衛(wèi)生保潔、垃圾清運(yùn)等社會責(zé)任和法律責(zé)任。（五）承租方應(yīng)按時(shí)足額繳納房租、水電費(fèi)和履約保證金。 1、房租繳納：第一年房租，簽訂合同生效后5個(gè)工作日內(nèi)繳納（按拍租成交年租金標(biāo)準(zhǔn)）；第二年、第三年房租為第一年、第二年合同期滿前***日內(nèi)繳納至出租方指定賬戶 (賬戶名稱：***；賬號：***1279；開戶行：淮北中***區(qū)支行)，承租方因違約或因違規(guī)提前解除合同，房租不退。 2、水電費(fèi)：水、電***市供價(jià)***方一季度繳納一次，租期最后一個(gè)季度，在履約保證金退還前繳納； 3、履約保證金：合同簽訂前繳至出租方指定賬戶 (賬戶名稱：***；賬號：***1279；開戶行：淮北中***區(qū)支行)。承租方因違約或因違規(guī)提前解除合同，履約保證金不予退還。 4、如因承租方原因自愿提前退出經(jīng)營的，房租、履約保證金不予退還；且承租方須以書面形式提前三個(gè)月提出申請，否則一卡通營業(yè)款不予結(jié)算。（六）3號、4號、5號、6號標(biāo)的承租方不得以任何理由向顧客出售自制預(yù)充值卡（券）。（七）拍租標(biāo)的承租期限為三年，本次拍租標(biāo)的金額***金總額。（八）1號、2號標(biāo)的承租要求： 1、經(jīng)營定位：（1）整合校園所有快遞服務(wù)企業(yè)業(yè)務(wù)，整合后校園內(nèi)（含周邊）不得再有其它的快遞服務(wù)企業(yè)經(jīng)營。（2）***市場所有快遞企業(yè)快遞服務(wù)，包括收件、派件、寄件等所有快遞服務(wù)內(nèi)容。（3）2號標(biāo)的鑒于快遞服務(wù)中心位置***，***區(qū)（提供場地）以***區(qū)***區(qū)域（16#、17#、19#學(xué)生公寓，不提供場地）須安排專人派件。 2、承租方競得標(biāo)的后，應(yīng)在***日內(nèi)整合校園（含周邊）快遞服務(wù)企業(yè)，并達(dá)到出租方要求。否則，出租方有權(quán)拒簽合同。 3、承租方應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)，到郵政主管部門（***市郵政管理局）辦理快遞服務(wù)經(jīng)營資質(zhì)，經(jīng)營條件、環(huán)境符合郵政主管部門快遞服務(wù)規(guī)范。 4、經(jīng)營所需人員、設(shè)備、設(shè)施，由承租方配置，確保做到智能化、便捷化、優(yōu)質(zhì)化。 5、經(jīng)營服務(wù)時(shí)間應(yīng)滿足校園快遞投寄需要，與學(xué)校的作息時(shí)間相匹配，并確保滿足寒、暑假師生的快遞服務(wù)需求。 6、除不可抗力外，未經(jīng)出租方批準(zhǔn)，不得停業(yè)、歇業(yè)。（九）意向承租方應(yīng)在本公告期截止前自行現(xiàn)場踏勘出租標(biāo)的，就承租標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向出租方咨詢，自行了解標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法***市政規(guī)定；報(bào)名的意向承租方視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可租賃要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任，***市產(chǎn)權(quán)交易中心、***不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。（十）拍租標(biāo)的,按現(xiàn)狀由出租方負(fù)責(zé)，***協(xié)助移交，實(shí)際移交面積與本公告中公示面積存在差異的，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)，面積誤差不調(diào)整拍租成交價(jià)***繳清所有款項(xiàng)后，出租方應(yīng)及時(shí)予以辦理標(biāo)的移交手續(xù)。（十一）承租方使用租賃房屋必須符合相關(guān)法律法規(guī)及租賃房屋用途的要求，不得對租賃房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行改變，不得破壞、損毀已有設(shè)備設(shè)施。如需裝修，需經(jīng)出租方同意。裝修應(yīng)做到美觀、大方、耐用、規(guī)范，水***道須按出租方要求標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置。不經(jīng)出租方同意，不得對房屋進(jìn)行裝飾裝修和改擴(kuò)建，避免破壞房屋結(jié)構(gòu)和原有裝飾。由于承租方的原因造成其不能按預(yù)想的方案使用租賃房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租方自行承擔(dān)。（十二）承租方配備的員工，應(yīng)報(bào)出租方備案。（十三）租賃期內(nèi)，承租方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ崳ňW(wǎng)絡(luò)）、物業(yè)管理、一卡通維護(hù)等相關(guān)費(fèi)用。（十四）租賃期內(nèi)，承租方不得以任何理由要求減免租金。如因法律法***市政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。（十五）承租方經(jīng)營過程中，如出現(xiàn)消防安全事故，或違反國家和學(xué)校規(guī)定亂漲價(jià)***，以及因服務(wù)態(tài)度、服務(wù)質(zhì)量差導(dǎo)致重大輿情，出租方有權(quán)提前解除合同，或不續(xù)簽合同，并沒收履約保證金。另外：4號和6號標(biāo)的如出現(xiàn)食品安全事故，出租方亦有權(quán)提前解除合同，或不續(xù)簽合同，并沒收履約保證金。1號、2號標(biāo)的承租方出現(xiàn)消防安全、快遞投寄安全，或造成重大人身傷害，不遵守競拍要求，無法整合校園快遞服務(wù)企業(yè)，導(dǎo)致校園快遞服務(wù)無序混亂，違反國家和學(xué)校相關(guān)規(guī)定或服務(wù)質(zhì)量低劣，引發(fā)師生投訴，造成不良社會影響，不按期足額繳納相關(guān)費(fèi)用，出租方亦有權(quán)提前解除合同，或不續(xù)簽合同，并沒收履約保證金。（十六）承租方競得標(biāo)的后須向委托人***交納租房履約保證金。如承租期間無違約情況發(fā)生，該保證金在合同期滿后承租方無其它需要履行的義務(wù)，一月內(nèi)無息退還給承租方。（十七）承租方應(yīng)嚴(yán)格按照***對房屋經(jīng)營管理的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營。（十八）其他未盡事宜詳見出租方提供的《房屋租賃合同》。（十九）拍租成交后，承租方當(dāng)天簽訂《成交確認(rèn)書》，履約保證金繳納后與出租方簽訂《房屋租賃合同》，并在《房屋租賃合同》生效后5個(gè)工作日內(nèi)將首年租金全額繳至***市公共資源交易中心賬戶(賬戶名稱:***市公共資源交易中心：賬號:***;開戶行:工行淮北***路支行)。（二十）本次拍租標(biāo)的均有原租賃人，有競拍資格的原承租人在同等條件下，享有優(yōu)先承租權(quán)（須辦理相關(guān)手續(xù)，方視為有效）。（二十一）租賃期限：老租戶自原租賃合同到期后第二天起計(jì)；新租戶自交付房屋后起計(jì)。五、公告期限自本公告發(fā)布之日起至******月***日。六、標(biāo)的展示及答疑時(shí)間（一）標(biāo)的展示：******月***日—******月***日；標(biāo)的所在地。（二）答疑時(shí)間：******月***日上午9：00***進(jìn)行答疑。七、報(bào)名及拍賣時(shí)間、地點(diǎn) （一）報(bào)名時(shí)間：自公告發(fā)布之日起至******月***日下午16:***時(shí)止，報(bào)名地點(diǎn)：***市公共資源交易中***樓520室（二）拍賣時(shí)間：******月***日上午9:***時(shí)；（三）拍賣地點(diǎn)：***市公共資源交易中***樓競價(jià)***臺）八、競買人須知意向承租方須在本公告發(fā)布之日起至******月***日下午16:30前持下列文件到***市公共資源交易中***樓520室辦理有關(guān)手續(xù)：（一）企業(yè)法人或個(gè)體工商戶申請登記時(shí)應(yīng)攜帶：營業(yè)執(zhí)照（副本）及復(fù)印件、法定代表人證明書（見附件）、法人代表身份證原件及復(fù)印件、承諾函（見附件）、競買人登記表（見附件）、退還保證金聲明函（見附件），委托他人競買的還需提供授權(quán)委托書（見附件）和代理人的身份證及復(fù)印件。所有復(fù)印件需加蓋單位***。 4號、6號標(biāo)的意向承租方在辦理有關(guān)手續(xù)時(shí)，需要在******月***日前提供不少于2家正在經(jīng)營，且面積不低于400m2***市證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、房屋租賃合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明等，***審核由委托方確認(rèn)后，方可報(bào)名參加競買。（二）符合競拍資格的意向承租方須交納競買標(biāo)的對應(yīng)的競拍保證金。(賬戶名稱:***市公共資源交易中心：賬號:***;開戶行:工行淮北***路支行)。（三）逾期交納競拍保證金的，將不具備競拍資格。九、聯(lián)系單位、方式及聯(lián)系地址： *** 周老師聯(lián)系電話：*** ***市***區(qū)***路100號 ***市產(chǎn)權(quán)交易中心王女士聯(lián)系電話：*** ***市***路199***樓 *** 宋先生聯(lián)系電話：0561—***、***733 ***市相***路56***樓 *** ***市產(chǎn)權(quán)交易中心 *** ******月***日 ","publishDate":***24000,"source":"***","pic":"","lotCount":0,"companyId":17694,"annexeList":[{"id":0,"filePath":"http***com/file/2b8481eb-6d95-49ce-bae2-2d7e28715ee9.doc","fileName":"拍賣資料.doc","fileType":"","editSoftware":"","module":""},{"id":0,"filePath":"http***com/file/28592bfd-9824-42da-a8a8-ee3b15cca6f9.doc","fileName":"附件1房屋租賃合同模板.doc","fileType":"","editSoftware":"","module":""},{"id":0,"filePath":"http***com/file/ed9984e4-d3e3-469c-8fe8-ed112a06bd25.doc","fileName":"附件2承諾函.doc","fileType":"","editSoftware":"","module":""},{"id":0,"filePath":"http***com/file/1d28ba80-9016-4bee-95f2-8218d043f951.doc","fileName":"附件3退還保證金聲明函.doc","fileType":"","editSoftware":"","module":""},{"id":0,"filePath":"http***com/file/02bf8fb5-3da9-4961-ad27-a9f813b4254b.doc","fileName":"附件4法定代表人授權(quán)委托書.doc","fileType":"","editSoftware":"","module":""},{"id":0,"filePath":"http***com/file/9cae038f-fdea-464e-9dfd-7b61d09d1ef0.doc","fileName":"附件6網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***c","fileType":"","editSoftware":"","module":""},{"id":0,"filePath":"http***com/file/fabfc6b6-464f-492d-878a-***b70de.docx","fileName":"附件7法定代表人身份證明.docx","fileType":"","editSoftware":"","module":""},{"id":0,"filePath":"http***com/file/3bcd70f6-40f0-4052-a56b-1d162f4d1511.doc","fileName":"附件8競買資格受理審查表（4號、6號標(biāo)的）.doc","fileType":"","editSoftware":"","module":""},{"id":0,"filePath":"http***com/file/60caf153-f4f6-4047-9ec6-ff***b07.doc","fileName":"競買人登記表（公共資源）.doc","fileType":"","editSoftware":"","module":""},{"id":0,"filePath":"http***com/file/a9dcee73-0a91-4528-85a3-cfbdb62180dd.doc","fileName":"競買人登記表.doc","fileType":"","editSoftware":"","module":""},{"id":0,"filePath":"http***com/file/605dacb0-ce83-4bb0-8f69-e73bba9be415.docx","fileName":"承諾書.docx","fileType":"","editSoftware":"","module":""}],"auctionTime":***00000,"previewTime":"******月***日—******月***日","address":"中拍平臺","previewAddress":"標(biāo)的所在地","mediaPublishTime":***60000,"endTime":"","status":"2","publishedENotice":0,"linkMan":"","linkTel":"***733","guidance":" 標(biāo) 的簡介序號標(biāo)的標(biāo)的位置所在層數(shù) 面積約（㎡）競拍 ***元）履約 ***元）備注 1 ***濱***區(qū)快遞服務(wù)中心三年期租賃經(jīng)營權(quán) 濱***區(qū)***樓北部 1 249.04 10 10 提供水、電、網(wǎng)絡(luò)接口 2 ***相***區(qū)快遞服務(wù)中心三年期租賃經(jīng)營權(quán) 相***區(qū)18#學(xué)生公寓東部 1 248.06 10 10 提供水、電、網(wǎng)絡(luò)接口 3 ***相***區(qū)理發(fā)店三年期租賃經(jīng)營權(quán) 相***區(qū)13#學(xué)生公寓南側(cè) 1 25 2 2 提供水、電、網(wǎng)絡(luò)接口 4 ***相***區(qū)超市三年期租賃經(jīng)營權(quán) 相***區(qū)學(xué)生三食***樓 3 450 10 10 提供水、電、網(wǎng)絡(luò)接口 5 ***濱***區(qū)一期維修店三年期租賃經(jīng)營權(quán) 濱***區(qū)一期學(xué)生綜合服務(wù)中***樓 1 30 2 2 提供水、電、網(wǎng)絡(luò)接口 6 ***濱***區(qū)二***市三年期租賃經(jīng)營權(quán) 濱***區(qū)二期學(xué)生食***樓 3 500 10 10 提供水、電、網(wǎng)絡(luò)接口特別提示：（一）1號、2號標(biāo)的須為一般企業(yè)法人，專業(yè)快遞服務(wù)企業(yè)（含專業(yè)快遞服務(wù)企業(yè)代理機(jī)構(gòu)）不可參加；3號標(biāo)的須為專業(yè)理發(fā)（美發(fā)）***；4號、6***，有不少于2家正在經(jīng)營，且面積不低于400m2***市；5***或個(gè)體工商戶；以上標(biāo)的不面向自然人和各種形式的聯(lián)合體。（二）承租方須自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧，承擔(dān)經(jīng)營期間所發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)、勞務(wù)、安全責(zé)任、人身傷害、勞務(wù)糾紛等法律和民事責(zé)任。（三）承租方須依法依規(guī)經(jīng)營，不得超范圍經(jīng)營，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包。其中1號、2號標(biāo)的經(jīng)營范圍僅限于店內(nèi)快遞經(jīng)營，不得隨意設(shè)置廣告、宣傳標(biāo)牌；3號標(biāo)的須依法依規(guī)經(jīng)營理發(fā)（不得經(jīng)營美容）；5號標(biāo)的經(jīng)營范圍僅限生活用品、電子產(chǎn)品、電動(dòng)車（自行車）等維修和配件銷售，不得經(jīng)***市（日用品）、食品加工制作、文印、通信服務(wù)、理發(fā)、洗衣、洗鞋等； 4號、6號標(biāo)的需依法依規(guī)經(jīng)營，不得經(jīng)***市（日用品）范圍以外的其它業(yè)務(wù)，包括文印、通信服務(wù)、日用品維修、食品加工制作、眼鏡、理發(fā)、洗衣、洗鞋等,6號標(biāo)***市可在二期四棟學(xué)生公***樓各配置、安裝一臺自動(dòng)售賣機(jī)。（四）承租方應(yīng)服從出租方管理，遵守出租方有關(guān)安全、消防、衛(wèi)生、防疫、穩(wěn)定等管理規(guī)定，承擔(dān)出租方安排的勤工儉學(xué)、扶貧濟(jì)困、衛(wèi)生保潔、垃圾清運(yùn)等社會責(zé)任和法律責(zé)任。（五）承租方應(yīng)按時(shí)足額繳納房租、水電費(fèi)和履約保證金。 1、房租繳納：第一年房租，簽訂合同生效后5個(gè)工作日內(nèi)繳納（按拍租成交年租金標(biāo)準(zhǔn)）；第二年、第三年房租為第一年、第二年合同期滿前***日內(nèi)繳納至出租方指定賬戶 (賬戶名稱：***；賬號：***1279；開戶行：淮北中***區(qū)支行)，承租方因違約或因違規(guī)提前解除合同，房租不退。 2、水電費(fèi)：水、電***市供價(jià)***方一季度繳納一次，租期最后一個(gè)季度，在履約保證金退還前繳納； 3、履約保證金：合同簽訂前繳至出租方指定賬戶 (賬戶名稱：***；賬號：***1279；開戶行：淮北中***區(qū)支行)。承租方因違約或因違規(guī)提前解除合同，履約保證金不予退還。 4、如因承租方原因自愿提前退出經(jīng)營的，房租、履約保證金不予退還；且承租方須以書面形式提前三個(gè)月提出申請，否則一卡通營業(yè)款不予結(jié)算。（六）3號、4號、5號、6號標(biāo)的承租方不得以任何理由向顧客出售自制預(yù)充值卡（券）。（七）拍租標(biāo)的承租期限為三年，本次拍租標(biāo)的金額***金總額。（八）1號、2號標(biāo)的承租要求： 1、經(jīng)營定位：（1）整合校園所有快遞服務(wù)企業(yè)業(yè)務(wù)，整合后校園內(nèi)（含周邊）不得再有其它的快遞服務(wù)企業(yè)經(jīng)營。（2）***市場所有快遞企業(yè)快遞服務(wù)，包括收件、派件、寄件等所有快遞服務(wù)內(nèi)容。（3）2號標(biāo)的鑒于快遞服務(wù)中心位置***，***區(qū)（提供場地）以***區(qū)***區(qū)域（16#、17#、19#學(xué)生公寓，不提供場地）須安排專人派件。 2、承租方競得標(biāo)的后，應(yīng)在***日內(nèi)整合校園（含周邊）快遞服務(wù)企業(yè)，并達(dá)到出租方要求。否則，出租方有權(quán)拒簽合同。 3、承租方應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)，到郵政主管部門（***市郵政管理局）辦理快遞服務(wù)經(jīng)營資質(zhì)，經(jīng)營條件、環(huán)境符合郵政主管部門快遞服務(wù)規(guī)范。 4、經(jīng)營所需人員、設(shè)備、設(shè)施，由承租方配置，確保做到智能化、便捷化、優(yōu)質(zhì)化。 5、經(jīng)營服務(wù)時(shí)間應(yīng)滿足校園快遞投寄需要，與學(xué)校的作息時(shí)間相匹配，并確保滿足寒、暑假師生的快遞服務(wù)需求。 6、除不可抗力外，未經(jīng)出租方批準(zhǔn)，不得停業(yè)、歇業(yè)。（九）意向承租方應(yīng)在本公告期截止前自行現(xiàn)場踏勘出租標(biāo)的，就承租標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向出租方咨詢，自行了解標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法***市政規(guī)定；報(bào)名的意向承租方視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可租賃要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任，***市產(chǎn)權(quán)交易中心、***不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。（十）拍租標(biāo)的,按現(xiàn)狀由出租方負(fù)責(zé)，***協(xié)助移交，實(shí)際移交面積與本公告中公示面積存在差異的，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)，面積誤差不調(diào)整拍租成交價(jià)***繳清所有款項(xiàng)后，出租方應(yīng)及時(shí)予以辦理標(biāo)的移交手續(xù)。（十一）承租方使用租賃房屋必須符合相關(guān)法律法規(guī)及租賃房屋用途的要求，不得對租賃房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行改變，不得破壞、損毀已有設(shè)備設(shè)施。如需裝修，需經(jīng)出租方同意。裝修應(yīng)做到美觀、大方、耐用、規(guī)范，水***道須按出租方要求標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置。不經(jīng)出租方同意，不得對房屋進(jìn)行裝飾裝修和改擴(kuò)建，避免破壞房屋結(jié)構(gòu)和原有裝飾。由于承租方的原因造成其不能按預(yù)想的方案使用租賃房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租方自行承擔(dān)。（十二）承租方配備的員工，應(yīng)報(bào)出租方備案。（十三）租賃期內(nèi)，承租方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ崳ňW(wǎng)絡(luò)）、物業(yè)管理、一卡通維護(hù)等相關(guān)費(fèi)用。（十四）租賃期內(nèi)，承租方不得以任何理由要求減免租金。如因法律法***市政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。（十五）承租方經(jīng)營過程中，如出現(xiàn)消防安全事故，或違反國家和學(xué)校規(guī)定亂漲價(jià)***，以及因服務(wù)態(tài)度、服務(wù)質(zhì)量差導(dǎo)致重大輿情，出租方有權(quán)提前解除合同，或不續(xù)簽合同，并沒收履約保證金。另外：4號和6號標(biāo)的如出現(xiàn)食品安全事故，出租方亦有權(quán)提前解除合同，或不續(xù)簽合同，并沒收履約保證金。1號、2號標(biāo)的承租方出現(xiàn)消防安全、快遞投寄安全，或造成重大人身傷害，不遵守競拍要求，無法整合校園快遞服務(wù)企業(yè)，導(dǎo)致校園快遞服務(wù)無序混亂，違反國家和學(xué)校相關(guān)規(guī)定或服務(wù)質(zhì)量低劣，引發(fā)師生投訴，造成不良社會影響，不按期足額繳納相關(guān)費(fèi)用，出租方亦有權(quán)提前解除合同，或不續(xù)簽合同，并沒收履約保證金。（十六）承租方競得標(biāo)的后須向委托人***交納租房履約保證金。如承租期間無違約情況發(fā)生，該保證金在合同期滿后承租方無其它需要履行的義務(wù)，一月內(nèi)無息退還給承租方。（十七）承租方應(yīng)嚴(yán)格按照***對房屋經(jīng)營管理的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營。（十八）其他未盡事宜詳見出租方提供的《房屋租賃合同》。（十九）拍租成交后，承租方當(dāng)天簽訂《成交確認(rèn)書》，履約保證金繳納后與出租方簽訂《房屋租賃合同》，并在《房屋租賃合同》生效后5個(gè)工作日內(nèi)將首年租金全額繳至***市公共資源交易中心賬戶(賬戶名稱:***市公共資源交易中心：賬號:***;開戶行:工行淮北***路支行)。（二十）本次拍租標(biāo)的均有原租賃人，有競拍資格的原承租人在同等條件下，享有優(yōu)先承租權(quán)（須辦理相關(guān)手續(xù)，方視為有效）。（二十一）本次拍賣成交后，***交納傭金，收取標(biāo)準(zhǔn)為第一年租金總額的2%,如拍賣標(biāo)的競價(jià)***50%的，超出部分的第一年租金按3%向買受人收取。（舉例說明：如1號標(biāo)的，三年租金評估值為2***元，每年租金為***元，假設(shè)以5***元成交，每年租金為1***元，買受人須支付傭金為286128/3*1.5*2%+（170000-143064）*3%）=2861+808***元）。（二十二）拍賣機(jī)構(gòu)******應(yīng)標(biāo)的承租方將按照系統(tǒng)成交價(jià)***.5‰收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向中拍平臺支付軟件使用費(fèi)。（二十三）租賃期限：老租戶自原租賃合同到期后第二天起計(jì)；新租戶自交付房屋后起計(jì)。競買人承諾：本人對本次拍賣標(biāo)的已完全了解，并同意、遵守本資料所列條款。競買人簽字： *** 月日拍賣須知一、本拍賣須知和特別規(guī)定依照《中華人民共和國拍賣法》和有關(guān)規(guī)定制定。二、競買人進(jìn)入中拍平臺，即表明同意遵守本拍賣須知和特別規(guī)定。三、競買人是企事業(yè)單位***（復(fù)印件）、單位***。競買人如委托代理人競買，代理人須出具授權(quán)委托書及本人身份證件（復(fù)印件），并于規(guī)定期限內(nèi)交付競拍保證金。四、本次拍賣的標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，拍賣人所提供的拍賣資料，僅供競買人參考，競買人應(yīng)在公告規(guī)定的咨詢時(shí)間內(nèi)認(rèn)真咨詢，實(shí)地了解標(biāo)的物的現(xiàn)狀。未咨詢或?qū)?biāo)的物不了解而參加競拍的，責(zé)任自負(fù)。競買人應(yīng)充分了解標(biāo)***市場價(jià)***價(jià)***因報(bào)價(jià)***風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。一旦應(yīng)價(jià)***人接受該拍品的一切現(xiàn)狀（包括缺陷），***無關(guān)，競買人自行承擔(dān)全部責(zé)任，***不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。五、承租人使用本次出租的房屋必須符合房屋設(shè)計(jì)用途及相關(guān)法律法規(guī)要求。六、競買過程中，競買人一定要認(rèn)真嚴(yán)肅地進(jìn)行競買，一經(jīng)競價(jià)***，否則拍賣保證金不予返還，并追究法律責(zé)任。七、買受人未按規(guī)定辦理款項(xiàng)清結(jié)和其他相關(guān)手續(xù)的，已交的競拍保證金不退，該標(biāo)的再行拍賣的，本次買受人應(yīng)支付本次拍賣中本人及出租方應(yīng)當(dāng)支付的傭金，再行拍賣的最終價(jià)***拍賣成交價(jià)***買受人應(yīng)補(bǔ)足差額。八、未成交的競買人，競拍保證金于成交公示發(fā)布之日起5個(gè)工作日內(nèi)無息退還，報(bào)名資料費(fèi)不退。九、***市市場監(jiān)督管理局電話：***. 競買人承諾：本人對本次拍賣標(biāo)的已完全了解，并同意、遵守本資料所列條款。競買人簽字： *** 月日網(wǎng) 絡(luò) 拍賣會規(guī) 則一、***在中拍平臺舉行的拍賣會，***拍賣須知的補(bǔ)充，本規(guī)則中競買人均為網(wǎng)絡(luò)競買人。二、參加網(wǎng)絡(luò)拍賣的步驟：競買人參加網(wǎng)絡(luò)拍賣會前須在中拍平臺以自己的身份注冊，并保管好個(gè)人信息，用注冊的用戶名和密碼登錄中拍平臺，進(jìn)入需要的拍賣大廳，點(diǎn)擊“參拍申請”，獲得登錄名和密碼。輸入登錄名稱、密碼后，可以出價(jià)***理競買手續(xù)，***不接受網(wǎng)絡(luò)報(bào)名。三、競買人一經(jīng)在中拍平臺提出參拍申請，***制定的本次拍賣會的拍賣資料，包括《拍賣會特別規(guī)定》、《拍賣須知》和《網(wǎng)絡(luò)拍賣會規(guī)則》。競買人可以點(diǎn)擊加價(jià)***也可以直接輸入出價(jià)***。四、競買人應(yīng)該保證所填寫信息的準(zhǔn)確性、完整性，對系統(tǒng)發(fā)出的用戶名稱、密碼等所有信息負(fù)有保管秘密義務(wù)。因競買人信息的錯(cuò)誤、不完整、泄露所引起的后果，由競買人承擔(dān)完全責(zé)任，***不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。凡在中拍平臺上以競買人的用戶名稱***，均被視為競買人的行為，競買人應(yīng)當(dāng)對以其用戶名進(jìn)行的所有活動(dòng)和事件負(fù)有法律責(zé)任。五、網(wǎng)絡(luò)出價(jià)***競價(jià)***競價(jià)***競價(jià)***時(shí)間，到時(shí)結(jié)束。限時(shí)競價(jià)***周期循環(huán)時(shí)間，即限時(shí)競價(jià)***要有競買人出價(jià)***重新計(jì)算，直至沒有競買人出價(jià)***時(shí)間結(jié)束。競買人在限時(shí)競價(jià)***據(jù)中拍平臺提示進(jìn)行操作，直至標(biāo)的成交或流拍，網(wǎng)絡(luò)拍賣時(shí)間以中拍平臺顯示時(shí)間為準(zhǔn)。六、由于網(wǎng)絡(luò)的特殊性和壞境因素，***舉辦的網(wǎng)絡(luò)拍賣會可能受外部多種因素影響。網(wǎng)絡(luò)拍賣過程中，可能會出現(xiàn)信息中斷、圖文變異、系統(tǒng)癱瘓等導(dǎo)致網(wǎng)絡(luò)競買人無法在網(wǎng)上出價(jià)***因網(wǎng)速遲滯可能造成的競買人幾秒間的出價(jià)******、出租方、***市公共資源交易中心及中拍平臺承擔(dān)任何賠償?shù)呢?zé)任。如果中拍平臺出現(xiàn)上述狀況，***暫停拍賣，待網(wǎng)站恢復(fù)正常時(shí)重新啟動(dòng)拍賣。拍賣重啟后，若競價(jià)***復(fù)，起拍價(jià)***前的最高有效報(bào)價(jià)***錄無法恢復(fù)，則起拍價(jià)***價(jià)***因中拍平臺出現(xiàn)問題為由提出異議，須持中拍平臺出具的證明。如競買人個(gè)人使用的設(shè)備、線路等原因或因操作不當(dāng)出現(xiàn)上述狀況，由競買人自行負(fù)責(zé)。七、***不對與網(wǎng)絡(luò)技術(shù)信息相關(guān)的有效性、準(zhǔn)確性、正確性、可靠性、及時(shí)性、質(zhì)量、穩(wěn)定、完整作出任何承諾和保證。八、競買人在簽署《成交確認(rèn)書》并繳清全部款項(xiàng)后，方可辦理標(biāo)的移交手續(xù)。特別敬告： 1、參加中拍平臺拍賣會的競買人，承諾已經(jīng)對可能發(fā)生的系統(tǒng)不穩(wěn)定情況有充分準(zhǔn)備，并放棄因此類故障要求拍賣人和出租方承擔(dān)任何賠償責(zé)任。競買人承諾：本人對本次拍賣標(biāo)的已完全了解，并同意、遵守本資料所列條款。競買人簽字： *** 月日特別規(guī) 定一、本次拍賣為網(wǎng)絡(luò)拍賣。二、競買人只能競拍已繳納競拍保證金對應(yīng)的標(biāo)的。競買人須在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)足額繳納競買保證金，并辦理競買登記手續(xù)。逾期交納競拍保證金的，將不具備競拍資格。三、本次拍賣采取有保留價(jià)***方式，不達(dá)保留價(jià)***、標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，***、***市產(chǎn)權(quán)交易中心及出租方不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。拍賣會相關(guān)公告、宣傳、預(yù)展等形式對于拍品狀況之描述僅供競買人參考，拍賣人不承擔(dān)任何已知顯性瑕疵和未知隱性瑕疵的擔(dān)保責(zé)任。五、***所提供的一切有關(guān)拍賣標(biāo)的的資料、信息、數(shù)據(jù)、圖片僅供競買人參考，標(biāo)的簡介僅是對拍賣標(biāo)的的一般性說明，***對拍賣標(biāo)的的品質(zhì)的保證和承諾，競買人競拍以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn),競買人一經(jīng)應(yīng)價(jià)***賣標(biāo)的的實(shí)際現(xiàn)狀及一切相關(guān)瑕疵的認(rèn)可、對《網(wǎng)絡(luò)拍賣規(guī)則》、《拍賣須知》、《特別規(guī)定》中所有條款的全部認(rèn)可，無有異議，如有反悔,并承擔(dān)法律責(zé)任。七、至******月***日前：上述房屋，如非因買受人的原因，房屋仍不能交付的，***市產(chǎn)權(quán)交易中心、***分別將買受人所繳租房款、履約保證金及傭金全額無息退還買受人，***市產(chǎn)權(quán)交易中心、***不承擔(dān)其他任何賠償責(zé)任及費(fèi)用。八、對本次拍賣標(biāo)的的出價(jià)***根據(jù)標(biāo)的實(shí)際狀況及標(biāo)的經(jīng)營的相關(guān)要求，理智競價(jià)***不理智出價(jià)***責(zé)任由競買人自行承擔(dān)。競買人競得標(biāo)的后，逾期未辦理款項(xiàng)清結(jié)手續(xù)的，已交的保證金作為違約金不予退還，該標(biāo)的再行拍賣的，本次買受人應(yīng)支付本次拍賣中本人及出租方應(yīng)當(dāng)支付的傭金，再行拍賣的最終價(jià)***拍賣成交價(jià)***買受人應(yīng)補(bǔ)足差額。九、買受人使用租賃房屋必須符合相關(guān)法律法規(guī)及出租房屋用途的要求，由于買受人的原因造成不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由買受人承擔(dān)。十、特別聲明： 1、在拍賣前，如出租方根據(jù)實(shí)際情況要求對待拍標(biāo)的物停止拍賣的，拍賣人和出租方對競買人不作任何賠償和補(bǔ)償。 2、在拍賣前，拍賣人有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況和出租方要求對拍賣文書資料作出修改或補(bǔ)充并告知競買人。 3、競買人在拍賣前應(yīng)對房屋現(xiàn)狀及拍賣資料詳細(xì)了解，競買人辦理競買手續(xù)后，即視作認(rèn)可出租房屋的現(xiàn)狀及網(wǎng)絡(luò)拍賣會規(guī)則，拍賣特別規(guī)定等拍賣約定，并愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。競買人承諾：本人對本次拍賣標(biāo)的已完全了解，并同意、遵守本資料所列條款。競買人簽字： *** 月日承諾書《中華人民共和國拍賣法》第三十九條買受人應(yīng)當(dāng)按照約定支付拍賣標(biāo)的的價(jià)***約定支付價(jià)***承擔(dān)違約責(zé)任，或者由拍賣人征得委托人的同意，將拍租標(biāo)的再行拍租。拍賣標(biāo)的再行拍租的： 1、***產(chǎn)生的前期費(fèi)用，剩余部分轉(zhuǎn)至出租人指定賬戶，還需按《租賃合同》約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 2、原承租人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金； 3、再行拍賣的價(jià)***賣價(jià)***租人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。已認(rèn)真閱讀本須知等相關(guān)資料并到標(biāo)的物現(xiàn)場做了詳實(shí)的查看。已全面理解和認(rèn)同本須知；已了解標(biāo)的物的現(xiàn)狀；承諾在成為承租人后，不附加任何條件的承擔(dān)并履行各項(xiàng)義務(wù)。競拍人承諾：對本次拍租標(biāo)的已完全了解，自愿參加標(biāo)的競拍，并同意遵守本拍賣規(guī)則（***競拍須知、拍賣會規(guī)則、特別規(guī)定、承諾書）所列條款。競買人簽字： *** 月日

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