標的名稱

***市***區(qū)新塘鄰里中心501-505室房屋7年租賃權

標的編號***="padding:10px;border:1px solid #000000;height:25px;height: 40px;" ="173">

HJS2024ZL0448-1

信息披露起始日期

2024-08-06

信息披露結束日期

2024-08-26

出租底價***/td>

65***元/年

房屋所***區(qū)

***省,***市,***區(qū)

標的是否存在抵押情況

否

權利人是否有意向行使優(yōu)先承租權

不涉及

聯(lián)系人

王先生 林先生

聯(lián)系電話

******

聯(lián)系地址

***市錢江新城***街2號泛海國際A座***樓

出租房屋基本情況

房屋名稱

***市***區(qū)新塘鄰里中心501、502、503室房屋

坐落位置

***市***區(qū)***街61號401室等

不動產登記號/房產證號

浙（2023）***市不動產權第***號

房屋建筑面積（平方米）

1916.91

房屋用途

公共設施用地/社區(qū)文體活動

不動產分類

其他用房

其它權力情況

無

使用現狀

空置

是否存在優(yōu)先承租權

不涉及

出租房屋基本情況

房屋名稱

***市***區(qū)新塘鄰里中心504、505室房屋

坐落位置

***市***區(qū)***街61號504室等

不動產登記號/房產證號

浙（2023）***市不動產權第***號

房屋建筑面積（平方米）

491.33

房屋用途

公共設施用地/社區(qū)配套用房

不動產分類

其他用房

其它權力情況

無

使用現狀

空置

是否存在優(yōu)先承租權

不涉及

其他披露事項

1、出租方僅取得《***市不動產登記信息查詢記錄》，根據《***市不動產登記信息查詢記錄》，租賃房屋權利人為***市***區(qū)農居建設管理中心，根據***市***區(qū)農居建設管理中心出具的《授權書》，***市***區(qū)農居建設管理中心授權出租方作為主體單位，簽訂租賃房屋的對外租賃合同并行使相應權利，出租方據此對租賃房屋公開招租。
2、租賃房屋位于新***區(qū)農轉居公寓（三期）新塘鄰里中心501、502、503、504、505室，其中501室租賃面積約118.62㎡，502室租賃面積約311.83㎡，503室租賃面積約135.81㎡，504室租賃面積約229.99㎡，505室租賃面積約261.34㎡，以上房屋作為一個標的整體出租，目前房屋狀態(tài)為空置，租賃面積共計約1057.59㎡。目前房屋狀態(tài)為空置。如租賃房屋實際面積與上述租賃合計面積有差異，以實際為準，但租金成交價***費等交易資金不作調整。
3、租賃房屋質量、具體位置、房屋面積和土地面積等以現場實際為準，租賃房屋的裝修部分不以展示現狀為準，租賃房屋移交時，不保證裝修、裝飾物的完好。
4、租賃房屋《***市不動產登記信息查詢記錄》附記記載：1、確權不發(fā)證，規(guī)劃批建***區(qū)文體活動用房/社區(qū)配套用房，不得改變使用性質；2、宗地內未作分攤的土地使用權屬全體業(yè)主共用；3、保障性安居工程配套公建用房在辦理抵押、轉讓等手續(xù)前，需辦理審批、補繳土地出讓金等手續(xù)。???

出租條件

出租底價***/td>

6***元/年

出租面積(㎡)

1057.59

租賃期

7年

起租日

實際交付之日

免租期

1個月（裝修免租期1個月，免租期免租租金為首年1個月租金，裝修免租期計入總租賃期限，承租方無需向出租方支付免租期免租租金，免租期免租租金在首期租金支付時予以扣除）

租金支付要求

一季一付 每3個月支付一次，先付后用

租金調整方式

租賃期內，租金每年在前一個租賃年度基礎上遞增3%，直至租賃期滿

履約保證金支付要求

首年平均月租金的三倍，該保證金不是承租方預付的租金、物業(yè)服務費，僅是承租方履行《房屋租賃協(xié)議書》的義務的擔保。

水電氣物業(yè)費等費用的約定

以《房屋租賃協(xié)議書》約定為準

出租用途要求

非餐飲類經營業(yè)態(tài)（不得經營餐飲、KTV等限制類項目）。承租方須遵守國家***市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。未事先取得出租方的書面同意并按規(guī)定報經相關行政主管機關核準，承租方不得擅自改變房屋的用途。

是否允許裝修改造

以《房屋租賃協(xié)議書》約定為準

與出租相關的其他條件

1、本項目經依法展示后舉行，標的以現場實物展示為準，意向承租方應當詳細閱讀本項目所涉及披露內容，有責任自行了解標的的狀況，認真進行現場踏勘。意向承租方提交承租申請并且交納交易保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本項目所披露內容以及已完成對標的的現場踏勘，表明已完全了解并自愿接受標的的全部現狀及瑕疵，并自愿承擔一切交易風險。
2、意向承租方須書面承諾：
（1）同意在被確定為承租方之日起3個工作日內，攜帶報名時上傳的主體資格證明等相關文件原件至杭交所完成現場確認和簽署《成交通知書》、《房屋租賃協(xié)議書》、《承租單位***（消防）管理責任書》等相關合同文件；并在《成交通知書》、《房屋租賃協(xié)議書》、《承租單位***（消防）管理責任書》等相關合同文件簽署之日起 5 個工作日內向杭交所資金監(jiān)管賬戶一次性支付首期租金、履約保證金、交易服務費等交易資金（以到賬時間為準）。
（2）同意杭交所在經出租方申請之日起3個工作日內將承租方已交納的履約保證金、首期租金劃轉至出租方指定賬戶。
（3）本次租賃房屋501-503室不動產登記信息查詢記錄證載權利性質為劃撥/其它，用途為公共設施用地/社區(qū)文體活動；504-505室不動產登記信息查詢記錄證載權利性質為劃撥/其它，用途為公共設施用地/社區(qū)配套用房。出租方對本次租賃的業(yè)態(tài)要求僅系按照整體經營目標設定，不構成出租方對于滿足該業(yè)態(tài)的任何實質或預期承諾。承租方須在承租前自行對租賃房屋進行全面了解，并對營業(yè)所需的各項審批條件和規(guī)定進行充分自核。承租方參與競租的行為將被認為已作充分的預判和決策，無論因何種原因導致不能獲得營業(yè)開設審批（包括房屋規(guī)劃用途和房屋既有結構、設計等因素在內），或后續(xù)因為政策變化導致無法繼續(xù)開設的各項經營風險，承租方承諾獨立承擔，出租方不對無法履行、投入成本、裝修損失等承擔任何形式的賠償或補償責任。如因租賃房屋（地類）用途與租賃用途不一致而需要辦理相關審批手續(xù)的，由承租方自行負責辦理，出租方予以協(xié)助，但出租方不作任何保證。承租方應充分了解上述情況，由此無法辦理相關登記及其他行政審批等相關手續(xù)，承租方如有損失自行承擔，出租方、杭交所不承擔任何責任。本次涉及任何經營證照的辦理費用由承租方自行承擔。
（4）承租方明確知悉并接受房屋的規(guī)劃用途、土地性質、產權情況等限制條件，承租方在租賃房屋內進行經營活動前，如尚無經營許可證照的或未進行注冊的，則應向政府有關部門申請經營所必要的執(zhí)照、批準證書或許可證等（如法律、法規(guī)要求）出租方可根據實際情況提供作為出租方的必要的協(xié)助，相關費用均由承租方承擔。承租方應按照該等執(zhí)照、批準證等證書或許可證的規(guī)定進行經營活動。若由于出租方提供的資料和租賃房屋現狀原因導致承租方不能通過相關登記、審批等手續(xù)的，出租方不承擔任何責任。
（5）出租方特別提醒：租賃房屋中501-503室（租賃面積約為491.33㎡）用途為公共設施用地/社區(qū)文體活動，意向承租方應就該部分經營內容和擬經營業(yè)態(tài)提前向出租方和***區(qū)文體局進行確認，出租方對該部分房屋能否作為盈利業(yè)態(tài)出租不做保證。本次交易成交后，承租方不得因該部分房屋無法作為盈利性業(yè)態(tài)出租使用而向出租方追究任何責任。
（6）承租方在實際經營前，須將擬裝修方案報送出租方，出租方書面同意后方可后續(xù)經營。
（7）承租方在租賃房屋后，按規(guī)定的用途使用房屋，未經出租方書面準許，承租方不得將租賃房屋用于其他用途。
（8）承租方未經出租方同意不得對外轉租。
（9）出租方與承租方的權利、義務以出租方提供的《房屋租賃協(xié)議書》（樣本）為準。
3、本次房屋租賃權的交付由出租方負責與承租方進行。承租方付清首期租金、履約保證金和交易服務費后，由出租方向承租方交付租賃房屋，具體如下：
（1）承租方按約付清交易服務費、履約保證金及首期租金后，由出租方通知承租方并將租賃房屋交付給承租方，承租方應在出租方通知的期限內與出租方辦理交付手續(xù)。交付按移交時的現狀進行，出租方和承租方于房屋交付之日分別派代表進行確認,并共同在租賃物業(yè)使用交接書上簽字。出租方將租賃房屋交付給承租方即視為租賃房屋交接完畢。
（2）如承租方逾期付款，出租方有權延期交房，租賃期限按實際簽訂的《房屋租賃協(xié)議書》約定租期起算，不再順延。
（3）交付按移交時現狀進行，不保證裝修、裝飾物的完好。
4、本項目承租方須交納交易服務費，計算標準如下：（1）本次交易有二個及以上意向承租方報名且成交的，承租方須繳納按首年一個月租金計取的交易服務費；（2）本次交易只有一位意向承租方且成交的，承租方須繳納按首年半個月租金計取的交易服務費。

承租方資格條件

中華人民共和國境內合法注冊和有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人

踏勘安排

展示時間

信息披露截止日前3個工作日

展示地點

標的所在地

聯(lián)系人

王先生

聯(lián)系電話

***

交易保證金設定

交納交易保證金

是

交納金額***/td>

20***元

交納時間

信息披露截止日16:***時前交納（以到賬時間為準）

處置方式

1、若非出租方原因，出現以下任一情況時，意向承租方交納的保證金不予退還，先用于補償杭交所、經紀會員的各項服務費，剩余部分作為對出租方的經濟補償金，保證金不足以補償的，相關方有權按照實際損失繼續(xù)追訴：
（1）意向承租方提交承租申請材料并交納交易保證金后單方撤回承租申請的；
（2）產生符合條件的意向承租方后，各意向承租方在競價***價***）在被確定為承租方后未按約定簽署《房屋租賃協(xié)議書》、《承租單位***（消防）管理責任書》的或未按約定支付交易服務費、履約保證金和首期租金的；
（4）意向承租方未履行書面承諾事項的；
（5）存在其他違反交易規(guī)則情形的。
2、《房屋租賃協(xié)議書》、《承租單位***（消防）管理責任書》簽署當日，承租方交納的交易保證金依次沖抵交易服務費、履約保證金和首期租金；其他意向承租方未被確定為承租方且不涉及保證金扣除情形的，其所交納的交易保證金在確定承租方之日起3個工作日內無息返還（以劃出時間為準）。

信息披露期

披露之日起15個工作日

信息披露期滿，如未征集到意向承租方

延長信息披露：不變更信息披露內容，按照10個工作日為一個周期延長

直至征集到符合條件的意向承租方

競價***trong>

在線報價***/td>

在線報價***ong>

自由報價***

信息披露截止次工作日***時至***時

延時報價***>

***分鐘

是否專場

否

加價***>