標(biāo)的名稱

象山人家4幢底商6一層房屋4年2個(gè)月租賃權(quán)

標(biāo)的編號(hào)***="padding:10px;border:1px solid #000000;height:25px;height: 40px;" ="173">

信息披露起始日期

2024-08-06

信息披露結(jié)束日期

2024-08-26

出租底價(jià)***/td>

6***元/年

房屋所***區(qū)

***省,***市,***區(qū)

標(biāo)的是否存在抵押情況

否

權(quán)利人是否有意向行使優(yōu)先承租權(quán)

不涉及

聯(lián)系人

陳女士、孫先生

聯(lián)系電話

***、***

聯(lián)系地址

***市***區(qū)***街2號(hào)泛海國(guó)際中心A座***樓

其他披露事項(xiàng)

1、租賃房屋位于象山人家4幢底商6一層，無不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，招租面積約134.12平方米，招租面積系出租方實(shí)際測(cè)量所得，若實(shí)際面積與上述明示的租賃面積有差異的，以實(shí)際面積為準(zhǔn)，面積誤差不調(diào)整租金和交易服務(wù)費(fèi)。
2、根據(jù)杭房局〔2024〕14號(hào)《***市住房保障和房產(chǎn)管理局關(guān)于印發(fā)***市級(jí)公共租賃住房運(yùn)營(yíng)管理辦法（試行）的通知》、杭安居發(fā)〔2024〕62號(hào)《關(guān)于印發(fā)<***市級(jí)公共租賃住房運(yùn)營(yíng)管理實(shí)施細(xì)則（試行）>的通知》、杭安居租發(fā)〔2024〕38號(hào)《***市本級(jí)公共租賃住房配套用房出租管理細(xì)則（試行）》，***統(tǒng)一出租管理，出租方據(jù)此開展公開招租事宜。
3、租賃房屋目前空置。租賃房屋質(zhì)量、具體位置***、水電容量等以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際為準(zhǔn)，租賃房屋的裝修部分不以展示現(xiàn)狀為準(zhǔn)，租賃房屋移交時(shí)，不保證裝修、裝飾物的完好。

出租條件

出租底價(jià)***/td>

***元/年

出租面積(㎡)

134.12

租賃期

4年2個(gè)月

起租日

實(shí)際交付房屋之日

免租期

2個(gè)月，裝修免租期內(nèi)不計(jì)租金，承租方無需支付該期間租金。

租金支付要求

一年一付 租金按每個(gè)計(jì)租年度為一期支付，先付后用，免租期屆滿次日為第一個(gè)計(jì)租年度起始日，即第一個(gè)計(jì)租年度為自免租期屆滿次日起至滿一年之日止。后續(xù)各計(jì)租年度租金由承租方按《房屋租賃合同》提前一個(gè)月直接支付至出租方指定賬戶。

租金調(diào)整方式

租金從第二個(gè)計(jì)租年度開始，每年在上一個(gè)計(jì)租年度租金基礎(chǔ)上遞增3%，直至租賃期滿。

履約保證金支付要求

成交后，承租方須支付的履約保證金為第一計(jì)租年度租金的25%。

水電氣物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的約定

詳見《房屋租賃合同》

出租用途要求

經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并在開業(yè)前取得合法證照

是否允許裝修改造

詳見《房屋租賃合同》

與出租相關(guān)的其他條件

1、本項(xiàng)目經(jīng)依法展示后舉行，標(biāo)的以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物展示為準(zhǔn)，意向承租方應(yīng)當(dāng)詳細(xì)閱讀本項(xiàng)目所涉及披露內(nèi)容，有責(zé)任自行了解標(biāo)的的狀況，認(rèn)真進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘。意向承租方提交承租申請(qǐng)并且交納交易保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目所披露內(nèi)容以及已完成對(duì)標(biāo)的的現(xiàn)場(chǎng)踏勘，表明已完全了解并自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并自愿承擔(dān)一切交易風(fēng)險(xiǎn)。 
2、意向承租方須書面承諾： 
（1）同意在被確認(rèn)為承租方之日起3個(gè)工作日內(nèi)攜帶報(bào)名時(shí)上傳的主體資格證明等相關(guān)文件原件至杭交所完成現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)和簽署《成交通知書》、交易記錄及《房屋租賃合同》、《市本級(jí)公共租賃房配套用房管理規(guī)定》等相關(guān)合同文件；并在《成交通知書》、《房屋租賃合同》簽署之日起5個(gè)工作日內(nèi)向杭交所指定賬戶一次性支付第一計(jì)租年度租金（免租期屆滿次日起的12個(gè)月租金）、履約保證金及交易服務(wù)費(fèi)等交易資金（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。 
（2）同意杭交所經(jīng)出租方申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)將承租方已交納的交易價(jià)***至出租方指定賬戶。 
（3）租賃房屋竣工驗(yàn)收已完成，但尚未辦理房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。承租方在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)前，應(yīng)按《房屋租賃合同》規(guī)定向政府有關(guān)部門辦理相關(guān)登記、審批等手續(xù)，出租方可根據(jù)實(shí)際情況提供必要的協(xié)助，相關(guān)費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。出租方向承租方提供租賃房屋的權(quán)屬資料僅限于建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明文件等資料。承租方必須在營(yíng)業(yè)前憑上述資料辦理相關(guān)登記、審批等手續(xù)，若由于出租方提供的資料和租賃房屋現(xiàn)狀原因?qū)е鲁凶夥讲荒芡ㄟ^相關(guān)登記、審批等手續(xù)的，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。承租方應(yīng)充分了解上述情況，由此無法辦理工商登記或其他行政審批相關(guān)手續(xù)，承租方如有損失自行承擔(dān)。
（4）租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租方同意不得將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或與他人交換自己承租的房屋。如承租方擅自轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租行為無效。出租方有權(quán)單方面終止合同收回房屋。 
（5）承租方須遵守租賃房屋物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定。成交后，承租方須簽署《治安消防安全責(zé)任書》、《承諾書》（詳見《市本級(jí)公共租賃房配套用房管理規(guī)定》）。
（6）出租方給予承租方裝修免租期，裝修免租期僅減免租金，物業(yè)服務(wù)費(fèi)、能耗費(fèi)等與使用該房屋相關(guān)的其他費(fèi)用承租方仍應(yīng)正常繳納。如承租方不能按約定日期前來接收房屋的，裝修免租期不順延，承租方仍應(yīng)按本合同約定的時(shí)間繳納租金。  
（7）出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)詳見《房屋租賃合同》樣本。 
4、標(biāo)的的交付：以出租方提供的《房屋租賃合同》樣本為準(zhǔn)。
5、本項(xiàng)目承租方須交納一個(gè)月租金計(jì)的交易服務(wù)費(fèi)。

承租方資格條件

愿在出租底價(jià)***本次交易標(biāo)的的中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

踏勘安排

展示時(shí)間

信息披露期間

展示地點(diǎn)

標(biāo)的所在地

聯(lián)系人

蕢先生

聯(lián)系電話

***

交易保證金設(shè)定

交納交易保證金

是

交納金額***/td>

3***元

交納時(shí)間

信息披露截止日16:***時(shí)前交納（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）

處置方式

1、若非出租方原因，出現(xiàn)以下任一情況時(shí)，意向承租方交納的保證金不予退還，先用于補(bǔ)償經(jīng)紀(jì)會(huì)員、杭交所的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)，剩余部分作為對(duì)出租方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，相關(guān)方有權(quán)按照實(shí)際損失繼續(xù)追訴：
（1）意向承租方提交承租申請(qǐng)材料并交納交易保證金后單方撤回承租申請(qǐng)的；
（2）產(chǎn)生符合條件的意向承租方后，各意向承租方在競(jìng)價(jià)***價(jià)***）在被確定為承租方后未按約定簽署《房屋租賃合同》及其附件等交易合同的或未按約定支付交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金和第一計(jì)租年度租金的；
（4）意向承租方未履行書面承諾事項(xiàng)的；
（5）存在其他違反交易規(guī)則情形的。
2、《房屋租賃合同》簽署當(dāng)日，承租方交納的交易保證金依次沖抵交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金和第一計(jì)租年度租金；其他意向承租方未被確定為承租方且不涉及保證金扣除情形的，其所交納的交易保證金在確定承租方之日起3個(gè)工作日內(nèi)無息返還（以劃出時(shí)間為準(zhǔn)）。

信息披露期

披露之日起15個(gè)工作日

信息披露期滿，如未征集到意向承租方

延長(zhǎng)信息披露：不變更信息披露內(nèi)容，按照10個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)

最多延長(zhǎng)個(gè)周期。

競(jìng)價(jià)***trong>

在線報(bào)價(jià)***/td>

在線報(bào)價(jià)***ong>

自由報(bào)價(jià)***

信息披露截止次工作日***時(shí)至***時(shí)

延時(shí)報(bào)價(jià)***>

***分鐘

是否專場(chǎng)

否

加價(jià)***>