標的名稱

***市***區(qū)***路82號房屋5年租賃權(quán)

標的編號***="padding:10px;border:1px solid #000000;height:25px;height: 40px;" ="173">

信息披露起始日期

2024-08-06

信息披露結(jié)束日期

2024-08-12

出租底價***/td>

19***元/年

房屋所***區(qū)

***省,***市,***區(qū)

標的是否存在抵押情況

無

權(quán)利人是否有意向行使優(yōu)先承租權(quán)

是

聯(lián)系人

于小姐 樓先生

聯(lián)系電話

******

聯(lián)系地址

***市***街2號泛海國際***樓

出租房屋基本情況

房屋名稱

***市***區(qū)***路82號房屋

坐落位置

***路82號

不動產(chǎn)登記號/房產(chǎn)證號

杭房權(quán)證西移字第***號

房屋建筑面積（平方米）

167.39

房屋用途

非住宅

不動產(chǎn)分類

商業(yè)用房

其它權(quán)力情況

無

使用現(xiàn)狀

出租

是否存在優(yōu)先承租權(quán)

是

其他披露事項

1、租賃房屋位于***市***區(qū)***路82號，持有杭房權(quán)證西移字第***號房屋所有權(quán)證，房屋招租面積167.39平方米（租賃面積系證載面積，若本次租賃房屋的實際面積與上述明示的招租面積有差異的，以實際面積為準，面積誤差不調(diào)整租金及交易服務(wù)費）。租賃房屋質(zhì)量、具體位置***、水容量均以現(xiàn)場展示為準，以現(xiàn)狀出租。
2、目前該房屋由原承租人使用，原承租人享有同等條件下優(yōu)先承租權(quán)。原承租人應(yīng)按照杭交所公開交易的要求辦理報名和報價***未按照公開交易的要求辦理報名和報價***為原承租人自動放棄本次公開交易的同等條件的優(yōu)先承租權(quán)。 

出租條件

出租底價***/td>

1***元/年

出租面積(㎡)

167.39

租賃期

5年

起租日

以房屋租賃合同為準

免租期

一個月，裝修期不計租金（以租賃期滿自動延長一個月不計租金租期體現(xiàn)）。若租賃期內(nèi)因承租方原因提前退租的，不予享受免租期。

租金支付要求

一年一付 先付后用，后續(xù)租金由承租方于上個支付期屆滿日的1個月前直接支付給出租方。

租金調(diào)整方式

5年租金不遞增

履約保證金支付要求

首年租金額***/pre>

水電氣物業(yè)費等費用的約定

以房屋租賃合同為準

出租用途要求

商業(yè)用房，具體經(jīng)營范圍應(yīng)符合房產(chǎn)***市場監(jiān)管部門相關(guān)政策要求。

是否允許裝修改造

以房屋租賃合同為準

與出租相關(guān)的其他條件

1、本項目經(jīng)依法展示后舉行，標的以現(xiàn)場實物展示為準，意向承租方應(yīng)當詳細閱讀本項目所涉及披露內(nèi)容，有責(zé)任自行了解標的的狀況，認真進行現(xiàn)場踏勘。意向承租方提交承租申請并且交納交易保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本項目所披露內(nèi)容以及已完成對標的的現(xiàn)場踏勘，表明已完全了解并自愿接受標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并自愿承擔一切交易風(fēng)險。
2、意向承租方須書面承諾： 
（1）同意在被確定為承租方之日起3個工作日內(nèi)，攜帶承租申請材料原件到杭交所完成現(xiàn)場確認并簽署《成交通知書》、《***市市直機關(guān)事業(yè)單位***》及其附件等交易合同；并在《成交通知書》、《***市市直機關(guān)事業(yè)單位***》及其附件等交易合同簽署之日起3個工作日內(nèi)向杭交所指定賬戶一次性支付首期租金、履約保證金及交易服務(wù)費等交易資金（以到賬時間為準）。
（2）同意杭交所經(jīng)出租方申請之日起3個工作日內(nèi)將承租方已交納的首期租金、履約保證金全部劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。
（3）租賃房屋招租用途為：商業(yè)用房，具體經(jīng)營范圍應(yīng)符合房產(chǎn)***市場監(jiān)管部門相關(guān)政策要求。承租方保證在該租賃房屋所規(guī)定的用途范圍內(nèi)，按國家規(guī)定和《***市市直機關(guān)事業(yè)單位***》及其附件約定依法經(jīng)營，自行負責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)和支付相關(guān)費用，且按相關(guān)規(guī)定依法辦理開業(yè)的證照等審批手續(xù)，否則視承租方違約。
（4）承租方在該租賃物業(yè)內(nèi)開展及經(jīng)營其業(yè)務(wù)前，應(yīng)向政府主管部門取得所有必要的執(zhí)照、批準或許可證等，自行辦理相關(guān)許可證及相關(guān)登記文件，承擔由此產(chǎn)生的費用。承租方應(yīng)確保該執(zhí)照、批準或許可證在租賃期限內(nèi)完全有效，及在各方面均符合該執(zhí)照、批準或許可證的規(guī)定。并且，承租方在該租賃物業(yè)的經(jīng)營活動不得違反有關(guān)的法律、法規(guī)，必須確保其經(jīng)營的合法性，否則，承租方將承擔因其不正當經(jīng)營所造成的一切責(zé)任和后果。
（5）承租方未事先征得出租方及按規(guī)定應(yīng)報經(jīng)有關(guān)部門核準的書面同意，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。承租方如需對房屋進行改造、裝修或增擴設(shè)備時，應(yīng)事先征得出租方的書面同意，并按規(guī)定向有關(guān)部門辦理審批同意手續(xù)后，方可進行。其所有費用全部由承租方承擔，出租方不承擔任何費用。
（6）在租賃期內(nèi)，出租房屋不得整體或部分轉(zhuǎn)租。如承租方擅自轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租行為無效。出租方有權(quán)單方面解除合同收回房屋。
（7）本次租賃房屋原承租人已與出租方簽訂《租房協(xié)議書》及補充協(xié)議確認租賃期限至******月***日止。原承租人已承諾若未獲得本交易標的的，須在租賃期到期之日起***日內(nèi)騰空場地給出租方，若出租方未能及時清退原承租人的，承租方應(yīng)同意等待租賃房屋的清退，直至交付止，同時，不提出任何附加條件或修改已簽訂的《***市市直機關(guān)事業(yè)單位***》及其附件。實際交付時，承租方和出租方補簽移交確認書，明確租期起始時間，租賃期以移交確認書上確定的交付之日起算，即出租方未能在起租日前交付租賃場地的，以實際交付之日起算租賃期限，自動后延為整個租賃期。
（8）出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)及租賃房屋交付詳見《***市市直機關(guān)事業(yè)單位***》及其附件等交易合同。
3、本項目承租方須交納成交總價***金之和）4%的交易服務(wù)費。

承租方資格條件

中華人民共和國境內(nèi)合法注冊和有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

踏勘安排

展示時間

信息披露期內(nèi)

展示地點

標的所在地

聯(lián)系人

張先生

聯(lián)系電話

***761

交易保證金設(shè)定

交納交易保證金

是

交納金額***/td>

10***元

交納時間

信息披露截止日16:***時前交納（以到賬時間為準）

處置方式

1、若非出租方原因，出現(xiàn)以下任一情況時，意向承租方交納的保證金不予退還，先用于補償杭交所、經(jīng)紀會員的各項服務(wù)費，剩余部分作為對出租方的經(jīng)濟補償金，保證金不足以補償?shù)?，相關(guān)方有權(quán)按照實際損失繼續(xù)追訴：
（1）意向承租方提交承租申請材料并交納交易保證金后單方撤回承租申請的；
（2）產(chǎn)生符合條件的意向承租方后，各意向承租方在競價***價***）在被確定為承租方后未按約定簽署《***市市直機關(guān)事業(yè)單位***》及其附件等交易合同的或未按約定支付首期租金、履約保證金及交易服務(wù)費的；
（4）意向承租方未履行書面承諾事項的；
（5）存在其他違反交易規(guī)則情形的。
2、《***市市直機關(guān)事業(yè)單位***》及其附件等交易合同簽署當日，承租方交納的交易保證金依次沖抵交易服務(wù)費、履約保證金和首期租金；其他意向承租方未被確定為承租方且不涉及保證金扣除情形的，其所交納的交易保證金在確定承租方之日起3個工作日內(nèi)無息返還（以劃出時間為準）。

信息披露期

披露之日起5個工作日

信息披露期滿，如未征集到意向承租方

延長信息披露：不變更信息披露內(nèi)容，按照10個工作日為一個周期延長

直至征集到符合條件的意向承租方

競價***trong>

在線報價***/td>

在線報價***ong>

自由報價***

信息披露截止次工作日上午***時至下午***時

延時報價***>

***分鐘

是否專場

否

加價***>