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***市土地使用權(quán)出讓公告

深土交告〔2021〕70號(hào)

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，***市規(guī)劃和自然資源局龍華管理局（以下***市規(guī)劃和自然資源局龍華管理局）***（深圳公共資源交易中心），在***市***區(qū)紅***路8007號(hào)土地房產(chǎn)交易大廈（以下簡(jiǎn)稱交易大廈）3樓，以掛牌方式公開出讓宗地代碼為***3001GB00623宗地的使用權(quán)，公告期自2021年12月27日至2022年1月15日，掛牌期自2022年1月16日至2022年1月25日15時(shí)止?，F(xiàn)予公告。

一、宗地情況

上述宗地的具體情況以《***市土地使用權(quán)出讓合同書》（樣本，以下簡(jiǎn)稱《出讓合同》）為準(zhǔn)。

二、宗地出讓條件

（一）競(jìng)得人須在成交后即時(shí)簽訂《成交確認(rèn)書》。

（二）自簽訂《成交確認(rèn)書》之日起10個(gè)工作日內(nèi)，競(jìng)得人應(yīng)向***市龍華區(qū)工業(yè)和信息化局（以下簡(jiǎn)稱龍華區(qū)工業(yè)和信息化局）申請(qǐng)簽訂產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議。

（三）自簽訂《成交確認(rèn)書》之日起15個(gè)工作日內(nèi)，競(jìng)得人應(yīng)持《成交確認(rèn)書》和產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)***市規(guī)劃和自然資源局龍華管理局申請(qǐng)簽訂《出讓合同》，并自簽訂《出讓合同》之日起15個(gè)工作日內(nèi)一次性付清成交價(jià)***pan>

（四）競(jìng)得人應(yīng)遵守法律、法規(guī)和《出讓合同》規(guī)定，嚴(yán)格按照土地用途和有關(guān)部門審定的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案使用和開發(fā)建設(shè)。

（五）本次出讓宗地項(xiàng)目所有建筑面積（除公配設(shè)施外）全部限自用，土地出讓期內(nèi)不得直接轉(zhuǎn)讓、以股權(quán)轉(zhuǎn)讓（導(dǎo)致企業(yè)控股權(quán)或?qū)嶋H控制權(quán)發(fā)生變更的轉(zhuǎn)讓）或變更的方式變相轉(zhuǎn)讓建設(shè)用地使用權(quán)以及附著于該土地上的建（構(gòu)）筑物及附屬設(shè)施。

建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物允許抵押，但抵押金額***同剩余年期地價(jià)***殘值之和。

本項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)用房產(chǎn)權(quán)歸全體業(yè)主所有，按照《深圳經(jīng)***區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

（六）本地塊位于現(xiàn)狀及規(guī)劃油***道安全影響范圍內(nèi)，項(xiàng)目建設(shè)時(shí)須滿足國(guó)家、省、市相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范等要求，嚴(yán)格按照《國(guó)家安全監(jiān)管總局等八部門關(guān)于加強(qiáng)油氣輸***道途經(jīng)人員密集場(chǎng)所高***區(qū)安全管理工作的通知》（安監(jiān)總管三〔2017〕138號(hào)）、《市安委辦關(guān)于印發(fā)涉及油氣管線等危險(xiǎn)化學(xué)品場(chǎng)所建設(shè)項(xiàng)目安全評(píng)價(jià)***通知》（深安辦〔2019〕2號(hào)）、《市安監(jiān)局關(guān)于規(guī)范涉及油氣管線等危險(xiǎn)化學(xué)品場(chǎng)所建設(shè)項(xiàng)目征求意見辦理工作的通知（深安監(jiān)管〔2019〕11號(hào)）》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，并落實(shí)相關(guān)安全評(píng)價(jià)***求。

（七）本次出讓宗地須自《出讓合同》簽訂之日起1.5年內(nèi)開工，3.5年內(nèi)竣工。

（八）具體產(chǎn)權(quán)要求及其他事項(xiàng)規(guī)定，以《出讓合同》為準(zhǔn)。

三、競(jìng)買人主體資格要求

具備下列條件的,可獨(dú)立申請(qǐng)競(jìng)買本次出讓宗地（不接受聯(lián)合競(jìng)買）:

（一）競(jìng)買申請(qǐng)人為在***市注冊(cè)的企業(yè)法人；

（二）競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)***區(qū)政府按《***市工業(yè)及其他產(chǎn)業(yè)用地供應(yīng)管理辦法》（深府規(guī)〔2019〕4號(hào)）遴選的重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的企業(yè)法人。

四、競(jìng)買申請(qǐng)程序

（一）申請(qǐng)主體資格審查

競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在公告期內(nèi)（工作日），向龍華區(qū)工業(yè)和信息化局提交能夠滿足前述資格要求的有關(guān)證明材料，申請(qǐng)主體資格審查。

（二）網(wǎng)上注冊(cè)

深圳土地礦業(yè)權(quán)交易平臺(tái)（http***om）進(jìn)行網(wǎng)上注冊(cè)。網(wǎng)上注冊(cè)的程序和要求詳見深圳土地礦業(yè)權(quán)交易平臺(tái)網(wǎng)站中的操作指引。

（三）申請(qǐng)競(jìng)買

競(jìng)買申請(qǐng)人網(wǎng)上注冊(cè)后，應(yīng)按照操作指引有關(guān)要求，選擇意向競(jìng)買的宗地，提出競(jìng)買申請(qǐng)。

（四）交納競(jìng)買（投標(biāo)）保證金

競(jìng)買申請(qǐng)人提出競(jìng)買申請(qǐng)后，按入賬申請(qǐng)單提示交納競(jìng)買（投標(biāo)）保證金，競(jìng)買（投標(biāo)）保證金不得由其他單位***。具體詳見操作指引。

競(jìng)買申請(qǐng)人可通過(guò)深圳土地礦業(yè)權(quán)交易平臺(tái)及時(shí)查詢競(jìng)買（投標(biāo)）保證金到賬情況。競(jìng)買（投標(biāo)）保證金的到賬截止時(shí)間***2年1月23日15時(shí)整（以深圳土地礦業(yè)權(quán)交易平臺(tái)網(wǎng)站顯示的銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。

（五）申請(qǐng)確認(rèn)競(jìng)買資格

2022年1月25日14時(shí)30分前（工作日），到交易大***樓土地業(yè)務(wù)受理窗口提交書面材料，申請(qǐng)確認(rèn)競(jìng)買資格。申請(qǐng)確認(rèn)競(jìng)買資格須提交的材料詳見《***市土地使用權(quán)掛牌出讓競(jìng)買須知》（以下簡(jiǎn)稱《競(jìng)買須知》）。

五、確定競(jìng)得人的辦法

深圳土地礦業(yè)權(quán)交易平臺(tái)在掛牌期內(nèi)（工作日）接受競(jìng)買人的電腦報(bào)價(jià)***截止時(shí)間***2年1月25日15時(shí)整。競(jìng)買人如需進(jìn)行電腦報(bào)價(jià)***易大***樓使用專用電腦報(bào)價(jià)***價(jià)***的要求詳見《競(jìng)買須知》。電腦報(bào)價(jià)***“1人競(jìng)買”的，將根據(jù)競(jìng)買人的電腦報(bào)價(jià)***買須知》的規(guī)定確定競(jìng)得人；屬“多人競(jìng)買”的，將在電腦報(bào)價(jià)***滿后即時(shí)進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)***“價(jià)***原則確定競(jìng)得人。

六、其他

本公告內(nèi)容如有調(diào)整，將在深圳土地礦業(yè)權(quán)交易平臺(tái)網(wǎng)站發(fā)布補(bǔ)充公告。本公告有關(guān)詳細(xì)資料請(qǐng)參閱掛牌出讓文件（包括但不限于本公告、《競(jìng)買須知》《成交確認(rèn)書》《出讓合同》、產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議等）。本公告同時(shí)在深圳市規(guī)劃和自然資源局、深圳土地礦業(yè)權(quán)交易平臺(tái)網(wǎng)站發(fā)布，掛牌出讓文件可在深圳土地礦業(yè)權(quán)交易平臺(tái)下載。需咨詢本次出讓程序相關(guān)問題的，可以書面方式向深***提出；其他相關(guān)問題，請(qǐng)逕向相關(guān)職能部門提出。

***市規(guī)劃和自然資源局龍華管理局地址:***市***區(qū)***路壹點(diǎn)規(guī)劃館；咨詢電話:（0755）***。

***市***區(qū)工業(yè)和信息化局地址:***市***區(qū)清湖服務(wù)中心2棟612；咨詢電話:（0755）***。

*** 地址:***市***區(qū)紅***路8007號(hào)土地房產(chǎn)交易大***樓；咨詢電話:（0755）***、（0755）***；

網(wǎng)址******om。

出讓人:***市規(guī)劃和自然資源局龍華管理局

交易機(jī)構(gòu):***

（深圳公共資源交易中心）

***12月27日