沈陽鐵道文旅集團有限公司東旭酒店2號門市出租公開招商項目（二次）公告

發(fā)布時間： 2024-08-06

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招標公告詳情

***東旭酒店2***市出租公開招商項目（二次）公告招商編號***一、招商相關(guān)人員及聯(lián)系方式 1.1招商人信息招商人：*** 立項聯(lián)系人：*** 電話：***839 技術(shù)咨詢?nèi)耍乎U知銘電話：***839 1.2招商實施機構(gòu)*** 招商機構(gòu)：***物資采購所項目負責人：蓋經(jīng)理聯(lián)系電話：***3711 郵箱：***711@139.com 地址：***市***區(qū)昆***街44號談判文件售賣發(fā)票索取、交易服務(wù)費發(fā)票索取開票單位：***物資采購所發(fā)票聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話：***、***、***、*** 服務(wù)費發(fā)票聯(lián)系財務(wù)科開具。標書款發(fā)票自行掃碼開具。請認真填報開票信息，核實準確后“申請開票”。注：發(fā)票（工本費和服務(wù)費）分增值稅普通發(fā)票和專用發(fā)票兩種，金額***且為一般納稅人時，可開具增值稅專用發(fā)票，其余一律開具增值稅普通發(fā)票。二、招商項目（一）立項情況：***東旭酒***市出租招商，具體情況如下： 1.房屋地址：***市***區(qū)南***街40號 2.房屋編號***產(chǎn)權(quán)證書 4.房屋名稱：***東旭酒店2***市 5.產(chǎn)權(quán)單位：***東旭酒店 6.樓層：1層 7.面積：122.4平方米 8.地理位置：***街***區(qū)，毗鄰沈陽火車站、客運站、地鐵站，地理位置***，交通便利。 9.租賃期限：3年 10.年租金：首年租金底***元***元/天/平方米，年租金逐年上漲3%，即租期第一年年租金為成交價***起，每年租金為上一年租金3%增幅遞增（計算方式見下表）。序號租期租金 1 第一年成交價***年第一年租金×（1+3%） 3 第三年第二年租金×（1+3%） 10.經(jīng)營項目：不限。 11.租金結(jié)算：上打租，按半年繳納，首次租金在合同簽訂后***日內(nèi)繳納，首次租金和履約保證金繳納后次日可進場裝修，合同簽訂日起計算，無裝修免租期（具體約定以合同為準）。租金內(nèi)包含采暖費,水、電費由承租方承擔；本項目招商人及立項單位***，有需要的潛在競商人可派代表自行前往,聯(lián)系人：***，電話：***839。 12.裝修約定：（1）裝修投資額不***元（以發(fā)票為準），如對建筑布局進行較大改動的業(yè)態(tài)需提前與出租方協(xié)商確認同意后進行，承租方裝修改造方案及預(yù)算必須經(jīng)出租方書面同意，并納入合同附件。（2）房屋裝修改造形成的資產(chǎn)按1年折算，即1年后，承租方裝修改造形成的資產(chǎn)全部折算完畢。1年內(nèi)，由于出租方主動提出（不可抗力除外）無法履行合約，按照起租日至中止日期內(nèi)資產(chǎn)折算后的凈值由出租方向承租方予以補償。1年內(nèi)，由于承租方原因無法履行合同，由承租方自行承擔裝修改造損失，出租方不予承擔。我單位***：立項中所定制的租賃用途，無量身定做指定某一單位***。（二）資金房屋出租競商，無資金投入。（三）預(yù)算金額***元/年競商底價***率為5%，開具增值稅專用發(fā)票，如遇國家稅率變化，以調(diào)整后稅率為準）付款方式：“先付后使用”原則，銀行轉(zhuǎn)賬，不接受匯票。（四）其他 1.評標方式：競標是否允許拆包競商：否 2.轉(zhuǎn)租是否要求：不允許轉(zhuǎn)租 3.電力增容約定：按現(xiàn)狀經(jīng)營無需電力增容，如需增容由承租方辦理并承擔相關(guān)費用。 4.消防辦理約定：目前整體酒店消防手續(xù)齊備，如裝修時改動消防設(shè)施需要重新或單獨辦理消防手續(xù)，由承租方自行辦理并承擔相關(guān)費用。 5.項目產(chǎn)權(quán)情況：鐵路資產(chǎn)，無產(chǎn)權(quán)證 6.合同簽約與結(jié)算： ①簽約單位：***。 ②結(jié)算單位：***。中商單價***電、暖、物業(yè)費、房屋維修費）：采暖費公開競商依據(jù) ***資產(chǎn)經(jīng)營開發(fā)領(lǐng)導(dǎo)小組會議審議通過（2024 年第29期）四、招商方式及評審方式具體事宜明確如下： 1.第一次招商公告后，報名資格初審合格的商家只有1家的，可采用談判方式招商確定中商候選人。 2.資格初審合格的商家2家及以上時，招商人組織競價***競價***的競商文件中的競商報價***價***0.10萬）,第二輪競價***高報價***三輪競價***高報價***第三輪最高報價***上競商人報價***追加競價***確定唯一報價***人為中商人。五、招商底價*** 競商底價***底***元(含稅，稅率為5%，開具增值稅專用發(fā)票，如遇國家稅率變化，以調(diào)整后稅率為準）***元/天/平方米，年租金逐年上漲3%即租期第一年年租金為成交價***起，每年租金為上一年租金3%增幅遞增（計算方式見下表）。序號租期租金 1 第一年成交價***年第一年租金×（1+3%） 3 第三年第二年租金×（1+3%）租賃期限：3年六、資格條件、商務(wù)條款即合同文本（一）合格競商人（法人單位）資格條件： 1.在中華人民共和國境內(nèi)注冊的具有獨立承擔民事責任能力的法人企業(yè)。 2.具備有效的合法經(jīng)營資質(zhì)。新版營業(yè)執(zhí)照（三證合一）副本復(fù)印件（加蓋公章）。 3.近三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄。 ?合格競商人（自然人）資格條件： 1.個人身份證復(fù)印件。 2.個人征信記錄。 3.近三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄。（二）商務(wù)條款 1.以往有下列不良行為的競商人不得參與競商： ***及所屬企業(yè)合作，存在拖欠款項或履約保證金； ?***及所屬企業(yè)合作，存在延遲簽訂合同或進場超期，無故棄標（截至本次競商日一年內(nèi)）等履約不良記錄； ?競商造假等不良行為。以上需競商人提供承諾函,如中商方承諾與實際不符，將取消中商資格，競商保證金不予退返。 2.無論競商人是否中商，競商人自行承擔所有與參加競商活動有關(guān)的全部費用。 3.競商人法定代表人身份證明及法定代表人簽署的授權(quán)委托書、競商人為自然人提供應(yīng)由本人參加招商并提供相關(guān)身份證明（如法定代表人自己參加競商的只須提供法定代表人身份證明，如授權(quán)其他人參與競商的須提供法定代表人身份證明及經(jīng)法定代表人簽署的授權(quán)委托書）。 4.競商保證金交納情況（附銀行回執(zhí)復(fù)印件）。 5.以上材料提供復(fù)印件，需攜帶原件用于現(xiàn)場審核備查（線上開標則無需準備復(fù)印件）。 6.競商人有義務(wù)向招商人提供與競商有關(guān)的文件材料，保證材料的真實、完整、及時，并在投標文件中明確經(jīng)營業(yè)態(tài)。 7.有關(guān)競商的其他資料，可與招商人聯(lián)系。 8.競商保證金按首年租金金額***取，需由競商單位***（競商人為自然人應(yīng)通過個人賬戶匯款繳納）。中商人履約保證金按第三年租金金額***取，合同簽訂后與首次租金一并繳納，***賬戶，租賃期滿后，中商人未發(fā)生任何違約情形且按期騰退承租房屋、結(jié)清所有費用后，招商人將租賃保證金退還中商人，租賃保證金不計息。中商人應(yīng)于自中標通知書發(fā)出日起***日內(nèi)簽訂合同，中商人未按期簽訂合同，視為放棄中商資格，競商保證金不予退回。 9.不接受聯(lián)合體參與競商。 10.***投標保證金專戶信息：戶名: ***物資采購所開戶銀行: 中國工商銀行沈***路支行銀行賬號: *** 郵箱：物資設(shè)備采購供應(yīng)所00郵箱聯(lián)系人：*** 電話：***.***履約保證金專戶信息：戶名: *** 開戶銀行: 中國建設(shè)銀行沈***路支行銀行帳號:*** 聯(lián)系人：*** 七、保證金繳納 6.1 競商保證金金額***人民幣）***元。于競商前兩個工作日12：00前匯繳至下方賬戶內(nèi)，電匯保證金時請在備注項填寫招商編號***提交。戶名: ***物資采購所開戶銀行: 中國工商銀行沈***路支行銀行帳號: *** 競標單位***，其競商保證金將不予退還：中商人未按照競商文件要求及中商通知書下達之日起二十日內(nèi)應(yīng)簽訂書面合同而未簽訂的。中商人的資格文件和競商人競商文件等資料有虛假情況的。中商人存在其他不正當行為的。七、競商議程安排 7.1.凡有意參加本項目者，請匯繳文件工本費后從“國鐵招商（http***/）”，進行網(wǎng)上報名。本項目接受網(wǎng)上報名的時間為******月***日8:***時起至******月***日17:***時（北京時間）止，審核通過既代表報名成功。本項目接受網(wǎng)上報名的時間截止后，競商人可登錄“國鐵招商（http***/）”，自行下載招標文件***。如遇項目流標等情況，請重新報名。報名注冊及操作過程如有問題，請聯(lián)系國鐵采購平臺客服，聯(lián)系電話：010-95306-8-3號鍵，客服服務(wù)時間：周一~周日（***時-***時） ***名稱、聯(lián)系人、電話、郵箱、報名項目招標編號***。否則造成后續(xù)無法開標報價***自負。項目后續(xù)網(wǎng)上報價***文件內(nèi)第一章公告附件2. 文件工本費及中標服務(wù)費需要開具增值稅發(fā)票的，應(yīng)在報名時注明單位***、納稅人識別號、地址、電話、開戶行及開戶賬號等開票信息。購買招標文件后,除招標人答疑、補遺時間截止日以前以書面形式確認放棄競商外,根據(jù),《***物資供應(yīng)商信用評價***(鐵總物資〔2018〕171號) 要求,將在物資年度供應(yīng)商信用評價***/次。 7.2本項目招商文件工本費（不以包件售賣***元。（每個項目僅需繳納一次標書款，項目重新組織招商時無需再次繳納標書款），不接受個人匯款，繳納后不予退還。未繳納文件工本費者，競商無效。凡有意參加者，在購買招商文件前將報名費匯至下方匯款賬戶，同時須在匯款單據(jù)上注明招商編號***不接受個人匯款。戶名: ***物資采購所開戶銀行: 中國工商銀行沈***路支行銀行帳號: *** 7.3競標文件遞交時間報價***時間為：******月***日08：***時至09：***時，遞交報價***時間（報價***下同）為******月***日09：***時，***物資采購所一層101開標室。地址：***市***區(qū)昆***街44號。逾期送達、未送達指定地點、未按談判文件要求提交談判保證金或未按照談判文件要求密封的報價***人不予受理。本公告在“國鐵招商（http***/）”等媒介上發(fā)布。八、特別提示 8.1文件編制過程中，請注意法人簽字及蓋章要求，簽字或蓋章遺漏可能導(dǎo)致競價*** 8.2競標文件逾期送達或者未送達指定地點、未在規(guī)定的時限內(nèi)將競商保證金提交至招商人指定的銀行賬戶的或者不按照招商文件要求密封的報價***人有權(quán)不予受理。 ***物資采購所 ******月***日附件1 招商明細表本項目：***東旭酒店2***市出租。項目點位具體位置業(yè)態(tài) 規(guī)劃出租面積（平方米）首年租金底價***）租賃期限（年） A01***2***市不限 122.4 31.07 3年

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