昆明鐵路局集團(tuán)國際旅游服務(wù)有限公司鐵路大廈1間商鋪招商項(xiàng)目

發(fā)布時間： 2024-08-06

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招標(biāo)公告詳情

招商公告項(xiàng)目編號***條件 ***，遵循“公開、公平、公正、擇優(yōu)”的原則，現(xiàn)采用公開招商的方式選擇中商單位，歡迎符合條件的競商人參加競商。 2.招商項(xiàng)目及概況包件商鋪、房屋位置招商面積（㎡）招商底價***/㎡）含稅經(jīng)營業(yè)態(tài) 合同期裝修期 (天) 競***元）合同履約保證金備注 1 鐵路大廈大堂對面L1號商鋪 10.5 532 副食百貨合同約定的開始時間至******月***日 10 12000 不少于兩個月中商租金之和本次為臨期商鋪招商，商鋪將于上一期合同到期后方能交付新中商人使用。 2.1租金及支付方式：（1）采用固定租金模式。競商時各競商人對招商底價***出價***，中商后招商人按照中商價***租金。（2）支付方式：先繳后用，中商人應(yīng)在招商人約定時間內(nèi)完成合同簽訂。首批費(fèi)用為合同約定的開始時間至******月***日，應(yīng)于合同簽訂后實(shí)際交付標(biāo)的物之前繳付(按照實(shí)際天數(shù)計(jì)算租期，租金計(jì)算方式按照年租金/當(dāng)年天數(shù)*實(shí)際使用天數(shù)）；之后***整年費(fèi)用于上一期合同期到期前一個月內(nèi)完成繳付。 2.2合同期：合同約定的開始時間至******月***日。計(jì)租期：自裝修期終止之日的次日起計(jì)算。 2.3裝修期： 10天。含設(shè)計(jì)、施工等。新租戶享受裝修期，原租戶中商不享受裝修期。裝修期計(jì)入合同期，但裝修期不計(jì)租金。 2.4其他要求：（1）競商人需按照規(guī)劃業(yè)態(tài)經(jīng)營，不可超出招商人明確的經(jīng)營范圍。商鋪內(nèi)對充電寶等設(shè)備設(shè)施的布設(shè)由招商人統(tǒng)一負(fù)責(zé)，禁止承租人私自布設(shè)。（2）中商主體：合同簽訂主體、經(jīng)營主體、責(zé)任主體必須是中商人，中商人必須持有效《營業(yè)執(zhí)照》從事其經(jīng)營范圍內(nèi)的經(jīng)營活動。中商人信息與合同簽訂人信息、發(fā)票購買方信息必須是一致的，后續(xù)無法變更開票信息及合同簽訂人信息。（3）承租人應(yīng)積極配合招商人在商鋪內(nèi)安裝各類設(shè)施設(shè)備，并按要求做好日常的管理工作，招商人不承擔(dān)任何因安裝設(shè)備設(shè)施影響經(jīng)營活動產(chǎn)生的賠償。（4）中商人的裝修方案須報(bào)招商方及相關(guān)部門審核通過后方可實(shí)施，裝修方案須滿足消防要求，裝飾、裝修材料和電纜耐火等級及商鋪內(nèi)消防設(shè)施要滿足消防規(guī)范，否則中商人承擔(dān)因整改造成的所有損失并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。 2.5商鋪提供的水、電、排污等技術(shù)接入條件及附屬設(shè)施設(shè)備以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。商鋪?zhàn)赓U面積以場地交付時雙方確認(rèn)的面積為準(zhǔn)。 2.6低于招商底價***合要求的經(jīng)營業(yè)態(tài)、合同期及裝修期限不符合上表要求的競商文件做否決處理。 2.7招商人不承擔(dān)（不接受）任何因政策要求、考核要求等因素影響中商人經(jīng)營活動的違約責(zé)任或賠償條件。若中商人未執(zhí)行政策要求或未通過考核內(nèi)容，招商人有權(quán)對中商人進(jìn)行違約處罰或要求中商人停業(yè)整頓，嚴(yán)重者，招商人有權(quán)單方終止租賃合同，并要求中商人賠償損失。 2.8在招商人具備ERP接入條件的時候（具體以招商人通知為準(zhǔn)），中商人須及時開通微信及支付寶商戶號，積極配合招商人辦理統(tǒng)一支付的相關(guān)手續(xù)，收銀設(shè)備和收銀系統(tǒng)由招商人提供，經(jīng)營收入進(jìn)入招商人統(tǒng)一收銀賬戶，支付費(fèi)率為0.6%由中商人承擔(dān)，收銀系統(tǒng)未接入商業(yè)統(tǒng)一支付系統(tǒng)的，不得開業(yè)。中商人需要自行購買收銀系統(tǒng)的，設(shè)備和軟件接口須與招商人商業(yè)統(tǒng)一支付系統(tǒng)聯(lián)通，相關(guān)接口及開發(fā)費(fèi)用由中商人承擔(dān)。在日常經(jīng)營中，中商人為經(jīng)營主體，招商人通過統(tǒng)一收銀設(shè)備或系統(tǒng)了解和掌握中商人經(jīng)營收入，同時中商人還應(yīng)按招商人要求報(bào)送相關(guān)經(jīng)營信息。 3.競商人資格要求 3.1競商人為具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的營利法人及個體工商戶，競商人應(yīng)具備“食品經(jīng)營許可”相關(guān)資質(zhì)。競商文件中，提供依法注冊或登記的有效證明材料復(fù)印件及負(fù)責(zé)人的有效身份證復(fù)印件，提供“食品經(jīng)營許可”相關(guān)資質(zhì)有效證明材料復(fù)印件。 3.2競商人須具備良好的信譽(yù)并滿足以下條件，競商文件中提供相應(yīng)承諾書： ①競商人若為法人，未被列為失信被執(zhí)行人（法人），其主要負(fù)責(zé)人未被列為失信被執(zhí)行人（自然人）、限制高消費(fèi)。競商人若為個體工商戶，未被列為失信被執(zhí)行人（負(fù)責(zé)人）、限制高消費(fèi)。以中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http***ov.cn/shixin/）查詢記錄為準(zhǔn)。 ②未被國家、***（***道部、***）***以及招商人暫停或取消競商資格，***下屬企業(yè)無債權(quán)糾紛。 ③競商人近三年內(nèi)的經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄，沒有處于被責(zé)令停業(yè)，無因不良行為記錄被暫停或取消投標(biāo)資格，無財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)等狀態(tài)，無被***市場準(zhǔn)入情形。 3.3競商人必須按擬競商的包件繳納相應(yīng)的競商保證金。 3.4本次招商不接受聯(lián)合體競商。 3.5競商人按時遞交競商文件時視為接受招商文件及租賃合同范本全部要求及內(nèi)容。 3.6資格審查方式：資格后審。 4.競商報(bào)名及招商文件的獲取方式 4.1報(bào)名時間：******月***日08:30至******月***日17:30。 4.2報(bào)名方式：線上報(bào)名，打開國鐵招商（http***）→注冊→登錄→成功登錄系統(tǒng)后，在找到公告信息并點(diǎn)擊“參與報(bào)名”進(jìn)行報(bào)名，按要求填寫信息并上傳相關(guān)報(bào)名資料作為附件后待招商人網(wǎng)上審核。若無法操作，可至招商工作人員處（******市***路鐵路大廈***樓410室）協(xié)助辦理。自然人報(bào)名上傳身份證；企業(yè)法人報(bào)名時上傳：①法定代表人身份證明書掃描件；②法定代表人授權(quán)委托書掃描件；③法定代表人或授權(quán)委托人身份證復(fù)印件掃描件；④營業(yè)執(zhí)照副本掃描件。 4.3招商文件的獲取：競商人相關(guān)報(bào)名資料經(jīng)審核合格后，于******月***日至******月***日（法定公休日、法定節(jié)假日除外），每日上午***時***分至***時***分，下午***時***分至***時***分（北京時間，下同），***（***市***區(qū)鐵路大廈***樓410經(jīng)營開發(fā)部）,法人持:法定代表人身份證明書（原件）、授權(quán)委托書（原件）及被授權(quán)人身份證（原件）【法定代表人直接獲取的只需提供法定代表人身份證明書】,獲取招商文件。或者提供法定代表人或被授權(quán)人的郵箱號、微信號獲取電子版招商文件。 4.4招商文件資料費(fèi)，文件每份收取人***元，繳后不退，招商人可提供相應(yīng)的發(fā)票。招商文件資料費(fèi)必須對公轉(zhuǎn)賬、***賬號。招商文件資料費(fèi)應(yīng)匯向以下賬戶：戶名:*** 開戶行：中國建設(shè)銀行昆明新興支行帳號：*** （注：電匯或網(wǎng)銀憑證上備注欄內(nèi)必須注明（項(xiàng)目名稱），如未注明項(xiàng)目全稱導(dǎo)致招商文件資料費(fèi)與所項(xiàng)目不符，后果由競商人自負(fù)。） 4.5招商文件資料費(fèi)到賬截止時間***，到賬時間以實(shí)際到達(dá)專用賬號時間為準(zhǔn)，未按時到賬的招商文件資料費(fèi)視為未提交。同時把招商文件資料費(fèi)轉(zhuǎn)賬回執(zhí)單（截圖）于報(bào)名截止時間***：lfgsjykfb@outlook.com。 4.6不接受被招商人暫停或取消競商資格的法人或自然人的競商報(bào)名。 5.競商文件的遞交時間及地點(diǎn) 5.1競商文件的遞交方式為紙質(zhì)文件遞交，一個包件遞交一套對應(yīng)的競商文件，即競商人擬競商多個包件，須對應(yīng)包件遞交競商文件，份數(shù)符合招商文件要求，否則作為否決競商處理。參加招商評審會的競商人代表須提供身份證原件供工作人員核驗(yàn)。 5.2競商文件遞交的截止時間***，地點(diǎn)***：***（***市***區(qū)鐵路大廈***樓410室），逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)***，招商人將不予受理。請競商人仔細(xì)核對遞交競商文件的時間，因遞交時間錯誤造成的競商失敗，由競商人自行承擔(dān)。 6.發(fā)布公告的媒介本次招商公告在國鐵招商平臺發(fā)布，招商人對其他網(wǎng)站或媒體轉(zhuǎn)載的公告及公告內(nèi)容不承擔(dān)任何責(zé)任。 8.聯(lián)系人及聯(lián)系方式招商人：*** 地址：***省***市***區(qū)昆明火車***路大廈***樓聯(lián)系人：***、郝先生聯(lián)系電話：***02599 郵箱：lfgsjykfb@outlook.com

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