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【廣東,東莞市】廣東省電信實業(yè)集團有限公司東莞分公司石排鎮(zhèn)廟邊王、中坑、塘廈青云嶺光纖站內(nèi)院A處空地公開招租項目比選公告

發(fā)布時間：2024-08-06

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標簽：招標公告廣東廣東省電信實業(yè)集團有限公司東莞分公司石排鎮(zhèn)廟邊王、中坑、塘廈青云嶺光纖站內(nèi)院A處空地公開招租項目比選公告廣東省電信實業(yè)集團有限公司東莞分公司招標信息招標采購

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招標公告詳情

******鎮(zhèn)廟邊王、中坑、塘廈青云嶺光纖站內(nèi)院A處空地公開招租項目比選公告 ******鎮(zhèn)廟邊王、中坑、塘廈青云嶺光纖站內(nèi)院A處空地公開招租項目,***,***,比選代理機構(gòu)******A18070。項目已落實,具備比選條件,現(xiàn)進行公開比選,特邀請有意向的且具有提供標的物能力的潛在參選人(以下簡稱參選人或承租人)參選。 [if1. [endif]項目概況與內(nèi)容 [if1.1 [endif]項目概況: (1)地點:***市***鎮(zhèn)、***鎮(zhèn); (2)※出租期限:自合同簽訂之日起120個月。 (3)出租地點:***市***鎮(zhèn)廟***路225號、***市***鎮(zhèn)***路51號、***市***鎮(zhèn)塘***路67號。 (4)※租賃履約保證金:不低于合同最后一期3個月月租金。 (5)※合同免租期:免租期不超過3個月。 (6)※租金繳納方式:租金采取季度預(yù)付制,即以3個月為一期,每期一次性結(jié)算支付3個月租金,每期結(jié)束前***日內(nèi)預(yù)交下期租金。 (7)租金:***鎮(zhèn)廟邊王光纖站院內(nèi)空地A處首年月租金不低***元/月(單價***/月),***鎮(zhèn)中坑光纖站院內(nèi)空地A處首年月租金不低***元/月(單價***/月),***鎮(zhèn)青云嶺光纖站院內(nèi)空地A處首年月租金不低***元/月(單價***/月),即3處合計的首年月租金不低于***元/月。 1.2租賃范圍及標段劃分情況: (1)出租范圍:3處空地擬整體打包并按現(xiàn)狀招租,面積共2000㎡。***鎮(zhèn)廟邊王光纖站和***鎮(zhèn)中坑光纖站土地及房屋產(chǎn)權(quán)證齊全,***,因“子改分”原因,暫未進行產(chǎn)權(quán)證名稱***。***鎮(zhèn)青云嶺光纖站由于歷史原因未辦理土地及房屋產(chǎn)權(quán)證,但有相關(guān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議證明權(quán)屬歸我司所有。 (2)出租面積:本次出租為部分出租。出租面積:3處空地擬整體打包并按現(xiàn)狀招租,面積共2000㎡(***鎮(zhèn)廟邊王光纖站院內(nèi)空地A處的面積為800㎡、***鎮(zhèn)中坑光纖站院內(nèi)空地A處的面積為500㎡、***鎮(zhèn)青云嶺光纖站院內(nèi)空地A處的面積為700㎡)。 (3)標段劃分情況:不劃分標段。 1.3 本項目設(shè)置最低租賃單價****鎮(zhèn)廟邊王光纖站院內(nèi)空地A處首年月租金不低***元/月(單價***/月),***鎮(zhèn)中坑光纖站院內(nèi)空地A處首年月租金不低***元/月(單價***/月),***鎮(zhèn)青云嶺光纖站院內(nèi)空地A處首年月租金不低***元/月(單價***/月),即3處合計的首年月租金不低于***元/月。參選人報價***賃單價***參選將被否決。 ※1.4 特別說明: (1)本項目租賃期內(nèi),租金每三年遞增率不低于5%。 (2)經(jīng)營范圍:僅限用于經(jīng)營智能停車場或新能源汽車充電樁用途。非經(jīng)出租方書面同意,明確租賃物內(nèi)不允許生活明火煮食及居住。 (3)經(jīng)營報批:承租方經(jīng)營之前須相應(yīng)取得相關(guān)政府主管部門同意或許可并報我方審核。經(jīng)營過程中我方有權(quán)定期對承租方經(jīng)營行為與原報審經(jīng)營范圍是否相符進行核查,如有不符,視情節(jié)輕重責(zé)令承租方整改直至向相關(guān)行政主管部門反映,由此引發(fā)的所有責(zé)任由承租方負責(zé)。 (4)現(xiàn)狀招租說明:物業(yè)采取現(xiàn)狀出租的方式,我方將披露物業(yè)信息,意向方可進行現(xiàn)場勘察物業(yè)情況,一切以現(xiàn)場實際情況為準。 (5)要求承租方對承租空地上的樹木或搭建物進行砍伐或拆除,需完善空地排水系統(tǒng),對租賃部分新建圍墻進行分隔圍蔽; (6)承租方對租賃物進行裝修前,需向出租方提交相關(guān)設(shè)計圖紙、設(shè)計方案及裝修單位***,取得出租方書面同意方可動工; (7)對于承租方裝修投入形成的財產(chǎn),未經(jīng)出租方書面同意,承租方不得拆除或損毀。租期屆滿,對于承租方出資裝修和改建、擴建、已與租賃物業(yè)形成附合的裝飾裝修物、添附物形成的資產(chǎn)(包括但不限于消防、水電、圍墻等基礎(chǔ)設(shè)施和配套措施等),無償歸出租方所有(承租方不得拆除、損毀、要求補償或提出任何異議),如有妨礙物業(yè)主體部分或后續(xù)使用的,承租方需按出租方的書面要求出資進行拆除,恢復(fù)原狀; (8)未征得出租方書面同意前,承租方不得擅自將物業(yè)進行轉(zhuǎn)租分租。在征得出租方書面同意的前提下,可將物業(yè)部分轉(zhuǎn)租分租予他人,租期不得超過本項目主合同租賃期,同時須向出租方報備審批,如租賃本項目物業(yè)作為項目運營機構(gòu),其新成立項目運營機構(gòu)***; (9)租賃期內(nèi),對空地上所有的搭建物、添附物及設(shè)施設(shè)備等,由承租方負責(zé)自行出資維修、維護,并由承租方承擔(dān)消防責(zé)任和安全責(zé)任。租賃期內(nèi)發(fā)生征地拆遷或違建拆遷等其他政府行為的,出租方不承擔(dān)違約責(zé)任,且享有全部拆遷補償款項或權(quán)益,承租方應(yīng)當積極配合。 (10)分成約定:最遲從第4年起至租賃期滿,上述3處空地的當期月租金各自按保底月租金(即參選人報價***月租金)與運營項目當月出租方利潤分成金額***結(jié)算。參選人需在參選文件中明確有關(guān)出租方參與運營項目利潤分成的方案(包括分成起始時間、比例、計算規(guī)則等內(nèi)容,且各處空地的分成方案應(yīng)一致)。 (11)其他合同條款: ***《房屋租賃合同》條款。 [if2. [endif]承租方資格要求: [if2.1 [endif]承租方資質(zhì)條件: 承租方須為獨立法人或其他組織。法人下屬不具備法人資格的分支機構(gòu)***,應(yīng)具備法人針對本項目或覆蓋本項目的經(jīng)營事項的有效授權(quán)。同一法人授權(quán)多個不具備法人資格的分支機構(gòu)***,或該法人與其下屬不具備法人資格的分支機構(gòu)***,均視為同一參選人參選;在同一標段參選或者未劃分標段的同一比選項目參選的,除比選文件允許遞交備選參選方案且參選文件有***區(qū)分所有備選參選方案的外,否則按否決參選處理。 (1)如參選人為企業(yè)的,提供營業(yè)執(zhí)照同時應(yīng)提供“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)(http***.cn/)” 查詢結(jié)果(顯示注冊資本等信息)的截屏件; (2)如租賃意向方為事業(yè)單位***,提供事業(yè)單位***“事業(yè)單位***(http***v.cn/)”查詢結(jié)果(顯示宗旨和業(yè)務(wù)范圍、開辦資金、證書有效日期等信息)的截屏件(加蓋公章)。 [if2.2 [endif]承租方不得存在下列情形之一: (1)為比選人不具有獨立法人資格的附屬機構(gòu)(單位); (2)為本比選項目前期準備提供設(shè)計或咨詢服務(wù)的,但設(shè)計施工總承包除外; (3)為本比選項目的監(jiān)理人; (4)為本比選項目的代建人; (5)為本比選項目提供比選代理服務(wù)的; (6)與本比選項目的監(jiān)理人或代建人或比選代理機構(gòu)***; (7)與本比選項目的監(jiān)理人或代建人或比選代理機構(gòu)***; (8)與本比選項目的監(jiān)理人或代建人或比選代理機構(gòu)***; (9)被依法暫停或取消投標/參選資格的; (10)被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照; (11)進入清算程序,或被宣告破產(chǎn),或其他喪失履約能力的情形; (12)在最近三年內(nèi)(******月***日起至參選截止時間***)有騙取中標/中選、嚴重違約、重大工程質(zhì)量或者安全問題的; (13)在最近五年內(nèi)(******月***日起至參選截止時間***)被判處單位***,且行賄行為與采購活動相關(guān)的(以“中國裁判文書網(wǎng)”的生效判決為準); (14)在最近五年內(nèi)(******月***日起至參選截止時間***)被判處合同詐騙罪的(以“中國裁判文書網(wǎng)”的生效判決為準); (15)被工商行政管理機關(guān)在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴重違法失信企業(yè)名單; (16)被最高人民法院認定為失信被執(zhí)行人的(以“信用中國”網(wǎng)站(www***)或各級信用信息共享平臺公布的失信被執(zhí)行人名單為準); (17)參選人或其法定代表人、擬委任的項目負責(zé)人在最近五年內(nèi)(******月***日起至參選截止時間***)參與的采購活動中有行賄犯罪記錄(以“中國裁判文書網(wǎng)”為準); (18)在企業(yè)的經(jīng)營活動中存在重大違法行為、被依法列為失信被執(zhí)行人、***規(guī)定納入特殊供應(yīng)商(D類)、***合作期間發(fā)生重大事件(嚴重違約、重大項目質(zhì)量或安全問題等情形)的; (19)***規(guī)定納入特殊供應(yīng)商(D類)***與參選人存在控股關(guān)系(***的控股股東/投資人在參選人的持股比例達到50%及以上)。 (20)法律法規(guī)或參選人須知前附表規(guī)定的其他情形。 [if2.3 [endif]參選人的法定代表人或負責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同報價***加同一項目報價***交參選文件時必須提供《參選單位***》,沒有提供該表或未體現(xiàn)股東/投資人信息或不同參選人“控股股東/投資人”為相同自然人的,其參選文件一律無效。 [if2.4 [endif]本項目不接受聯(lián)合體報價***3. [endif]資格審查方法本項目將進行資格后審,資格審查標準和內(nèi)容見比選文件第三章“評選辦法”,凡未通過資格后審的參選人,其參選將被否決。 [if4. [endif]比選文件獲取 [if4.1 [endif]比選文件獲取時間:******月***日***時***分至******月***日***時***分(北京時間)。 [if4.2 [endif]比選文件獲取方式:凡有意參與參選的潛在參選人,請按以下步驟順序通過“誠E招電子采購交易平臺”(網(wǎng)址******hao.com/)完成本項目比選文件的購買、費用支付及下載。 (1)注冊:輸入網(wǎng)址(http***hao.com/),點擊【新用戶注冊】(注冊步驟詳見門戶網(wǎng)站:【參選人操作指南】-【注冊指引】)。登陸賬號后點擊【常用文件】,下載《參選人&供應(yīng)商操作手冊》。(已注冊的潛在參選人,無須進行此操作。) (2)購買:注冊成功后登錄平臺,點擊【商機發(fā)現(xiàn)】,檢索本項目并直接支付。 (3)支付:支付方式三選一,①網(wǎng)上支付(微信/支付寶掃碼)、②電匯(須上傳匯款憑證)、③錢包支付(點擊“錢包管理”,充值后即可支付)。 (4)疑問反饋:具體操作若有疑問,可致電客服熱線:***。服務(wù)時間8:30-17:30(工作日)。 (5)免責(zé)聲明:“誠E招電子采購交易平臺”(網(wǎng)址******hao.com/)為本項目購買的唯***道,其他平臺的購買均屬無效。 4.3比選文件每套售價***民幣,售后不退。 [if5. [endif]參選文件的遞交 5.1 參選文件遞交截止時間***(即參選截止時間***):******月***日***時***分。 5.2 參選文件遞交地點:***市***街道東***路東城段62號新基地互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園A***樓208。 5.3出現(xiàn)以下情形時,不予接收參選文件: 5.3.1 逾期送達或者未送達指定地點***; 5.3.2 未按照本比選公告要求獲得本項目比選文件的; 5.3.3 比選文件規(guī)定的其他情形。 5.4本項目將于上述同一時間、地點******比選代理機構(gòu)***。 [if6. [endif]參選保證金:本項目不要求提交參選保證金。 [if7. [endif]發(fā)布公告的媒介 ***陽光采購網(wǎng)(http***om.cn/)上發(fā)布,其他媒介轉(zhuǎn)載無效。 [if8. [endif]聯(lián)系方式比選人:*** 比選代理機構(gòu):*** 地址:***市***街道東***路東城段62號新基地互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園A***樓601 郵編:523000 聯(lián)系人:*** 招標師:李曉軍、劉慧、程湘、陳欲科電話:***272 電子郵件:leiqihua.gcmc.gd@chinaccs.cn 開戶名:*** 開戶銀行:中信銀行廣州花園支行賬號:*** 比選人:*** 比選代理機構(gòu):*** ******月***日

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