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【江蘇,淮安市】淮安市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)海口路60號2#車間對外招租

發(fā)布時間：2024-08-07

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招標(biāo)公告詳情

***市經(jīng)濟(jì)技術(shù)***區(qū)***路60號2#車間對外招租交易公告交易項(xiàng)目名稱 ***市經(jīng)濟(jì)技術(shù)***區(qū)***路60號2#車間對外招租項(xiàng)目編號***日期 2024.8.6 掛牌期滿日期 2024.8.15 掛牌公告期公告期內(nèi)如無意向承租人報(bào)名，則本公告，自動延期5個工作日。批準(zhǔn)單位 *** 批準(zhǔn)文件《***會議紀(jì)要》第2號《***文件》淮開經(jīng)發(fā)【2023】10號《***文件》淮開經(jīng)發(fā)【2020】18號出租人名稱 *** 出租標(biāo)的物概況 1、本次出租標(biāo)的物位于淮安經(jīng)濟(jì)技術(shù)***區(qū)***路60號，本次出租標(biāo)的為2號車間，面積為12406.94平方米； 2、本次房屋出租標(biāo)的已辦理土地使用權(quán)證和房產(chǎn)證； 3、***南京分行，無重大經(jīng)濟(jì)糾紛及行政訴訟事項(xiàng)； 4、出租人不組織意向承租人集中現(xiàn)場勘察，房產(chǎn)相關(guān)具體資料設(shè)計(jì)方案及圖紙請咨詢出租人。租金評估情況評估機(jī)構(gòu) *** 評估報(bào)告書編號***03號評估核準(zhǔn)（備案）單位 *** 評估基準(zhǔn)日 ******月***日租金估價(jià)***8***元/年租賃期限租賃期限為2年年租金底價(jià)***金價(jià)***178.65***元（最終以成交價(jià)***一年贈送6個月裝修期說明:成交后承租方繳納租賃費(fèi)用（以成交價(jià)***繳納時間以簽訂合同為準(zhǔn)）。其它有關(guān)費(fèi)用承租方自理。特別事項(xiàng) 說明 1、本次項(xiàng)目出租為現(xiàn)狀出租，無原承租戶，無優(yōu)先承租權(quán)； 2、本次項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競租人參加競租； 3、在租賃期間，水、電、蒸汽等與經(jīng)營產(chǎn)生的所有費(fèi)用均由承租人自行負(fù)責(zé)；如承租人使用部分涉及到分?jǐn)偟乃?、電費(fèi)，需每月15號前出租人與承租人按實(shí)際使用量結(jié)算，不得拖欠，如有拖欠，則造成的一切損失由承租人負(fù)責(zé)； 4、本次出租標(biāo)的的業(yè)態(tài)為：生產(chǎn)經(jīng)營； 5、履約保證***元；承租人在簽定租賃合同前須向出租人繳納履約保證金，合同終止時，待出租人驗(yàn)收出租房屋完畢后，如無任何破壞建筑及附屬設(shè)施、無違約違規(guī)行為，且結(jié)清所有費(fèi)用后，無息退還承租人； 6、意向承租人在申請承租前應(yīng)自行至出租標(biāo)的現(xiàn)場仔細(xì)查看，并向相關(guān)部門了解出租標(biāo)的實(shí)際情況。出租標(biāo)的房屋建筑面積、使用面積以現(xiàn)場展示為準(zhǔn)，不調(diào)整相應(yīng)的租金價(jià)***意向承租人應(yīng)接受出租標(biāo)的現(xiàn)狀，成交后，不能以該現(xiàn)狀影響其工商、消防、安檢等手續(xù)辦理，致使不能按預(yù)想方案使用房屋為由，要求解除、變更《房屋租賃合同》或要求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任； 8、承租人應(yīng)保證提供的證明材料真實(shí)有效，如因提供虛假材料導(dǎo)致出租人作出錯誤意思表示，保證金或履約保證金不予退還，承租人還應(yīng)承擔(dān)給出租人造成的一切損失； 9、本公告僅為本次出租的簡要說明，意向承租人在做出申請承租決定之前，應(yīng)仔細(xì)了解出租人提供的相關(guān)資料及房屋租賃合同樣本中相關(guān)條款要求，并在本項(xiàng)目掛牌期間進(jìn)行相應(yīng)的實(shí)地查看、進(jìn)行調(diào)查和風(fēng)險(xiǎn)評估，審慎決策。意向承租人應(yīng)具備的具體條件 1、意向承租方要求為具備完全民事行為能力的自然人、法人和非法人組織； 2、意向承租方須具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力（須提供承諾書原件）； 3、意向承租方未被列入相關(guān)組織機(jī)構(gòu)***，不得承租房屋從事違法犯罪活動（須提供承諾書原件）； 4、意向承租方應(yīng)符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，參與本次競價(jià)***、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形（須提供承諾書原件）； 5、未經(jīng)出租方同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的（須提供承諾書原件）； 6、意向承租人必須符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保、市政等方面的規(guī)定和要求，不得違反安全生產(chǎn)、衛(wèi)生防疫、環(huán)境保護(hù)等有關(guān)規(guī)定（須提供承諾書原件）； 7、意向承租人若為境外投資者，應(yīng)當(dāng)符合外商投資產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)目錄和負(fù)面清單管理要求，以及外商投資安全審查有關(guān)規(guī)定（須提供承諾書原件）； 8、意向承租人在確認(rèn)為最終承租人后，須承諾在出租公告規(guī)定的時間內(nèi)與出租人簽訂房屋租賃合同（須提供承諾書原件）。注：承諾書須上傳到報(bào)名系統(tǒng)中備查文件 1、批準(zhǔn)出租文件 2、產(chǎn)權(quán)權(quán)屬相關(guān)證明 3、評估報(bào)告 4、國有資產(chǎn)評估項(xiàng)目備案表 5、房屋租賃合同（樣本） 6、房屋使用安全協(xié)議書其他說明一、意向承租人須提供的申請材料：（一）意向承租方為自然人應(yīng)提供： 1、身份證（復(fù)印件）； 2、“承租方應(yīng)具備的基本條件”中須提供的材料（原件）； 3、意向承租登記表（原件）（格式請見附件）；（二）意向承租方為法人應(yīng)提供： 1、營利法人【營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)***、稅務(wù)登記證（或者“三證合一”的營業(yè)執(zhí)照）（復(fù)印件）】、非營利法人和特別法人相關(guān)證明材料（復(fù)印件）； 2、單位***（原件）； 3、單位***（原件）； 4、“承租方應(yīng)具備的基本條件”中須提供的材料（原件）； 5、意向承租登記表（原件）（格式請見附件）；（三）意向承租方為非法人組織應(yīng)提供： 1、非法人組織相關(guān)證明材料（復(fù)印件）； 2、非法人組織基本情況介紹（原件）； 3、非法人組織同意參與本次承租的決策文件（原件）； 4、“承租方應(yīng)具備的基本條件”中須提供的材料（原件）； 5、意向承租登記表（原件）（格式請見附件）；上述所有材料原件、復(fù)印件須加蓋單位***，自然人須簽字、按指印《意向承租登記表》請見附件。二、申請程序：（一）本次公開出租實(shí)行互聯(lián)網(wǎng)交易，意向承租人在公告期內(nèi)登錄易交易平臺（www***）進(jìn)行注冊報(bào)名。注冊會員您可以參考：如何注冊會員項(xiàng)目報(bào)名您可以參考：如何報(bào)名報(bào)名時，需要上傳公告“其他說明”中第一條意向承租人須提供的申請材料進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名。具體操作詳見報(bào)名如何上傳附件：報(bào)名如何上傳附件；如在系統(tǒng)使用過程中存有操作問題，可咨詢易交易400客服，聯(lián)系電話：***82 （二）公告期滿，交易中心將會同出租人根據(jù)意向承租人所提交的申請材料進(jìn)行審查，并確定符合條件的意向承租人；符合條件的，交易中心將在易交易系統(tǒng)上向意向承租人發(fā)送“資格審查合格通知”。（三）如征集到多家符合條件的意向承租人，則采用網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***承租人。若只征集到一名符合條件的意向承租人，則采取以不低于首年年租金底價(jià)***向承租人協(xié)議租賃。（四）保證金及價(jià)***1、符合條件的意向承租人須按交易中心發(fā)給的“資格審查合格通知”所要求的保證金繳納方式和繳納期限，支付保證金人***元，以確定正式參加承租，逾期則視為放棄。如被確認(rèn)為承租人，已繳納的保證金可轉(zhuǎn)為承租履約保證金。 2、意向承租人在被最終確定為承租人之日次日起3個工作日內(nèi)與出租人簽訂《房屋租賃合同》，并按照《房屋租賃合同》約定支付租金。 3、意向承租方交納保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本次出租所涉評估報(bào)告及其所披露內(nèi)容，已完成對本次出租項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，已充分了解并自愿完全接受本次出租公告內(nèi)容及出租標(biāo)的全部現(xiàn)狀，意向承租方被確定為承租方后，在規(guī)定的時間內(nèi)無正當(dāng)理由拒簽房屋租賃合同或拒付租金或放棄承租的，該行為構(gòu)成違約，交易中心將根據(jù)出租方申請，將承租方繳納的承租保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后劃轉(zhuǎn)出租方，補(bǔ)償出租方損失。（五）***市公共資源交易中心按照***省發(fā)展和改革委員會《關(guān)于優(yōu)化公共資源交易服務(wù)收費(fèi)管理有關(guān)事項(xiàng)的通知》（蘇發(fā)改收費(fèi)發(fā)〔2023〕851號）文件規(guī)定向出租方和承租方收取產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)。聯(lián)系方式聯(lián)系人張女士（交易中心）胡女士（出租人）聯(lián)系電話***748711 投訴電話肖女士***附件： 1、意向承租登記表.doc 2、租賃合同模板.pdf 3、安全生產(chǎn)協(xié)議.pdf

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