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【新疆,阿勒泰地區(qū)】阿勒泰地區(qū)房屋出租項(xiàng)目ADCQ2024-15（二次公告）

發(fā)布時(shí)間：2024-08-07

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告新疆阿勒泰地區(qū)房屋出租項(xiàng)目ADCQ2024-15（二次公告）阿勒泰地區(qū)行政服務(wù)中心招標(biāo)信息招標(biāo)采購(gòu)

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招標(biāo)公告詳情

項(xiàng)目名稱阿勒***區(qū)房屋出租項(xiàng)目項(xiàng)目編號(hào)*** 委托方阿勒***區(qū)行政服務(wù)中心委托方承諾委托方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。交易及競(jìng)價(jià)***公告及報(bào)名期（現(xiàn)場(chǎng)書面申請(qǐng)及保證金繳納須在此期間完成）:******月***日10:***時(shí)始至******月***日17:***時(shí)止。 2.現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)***:******月***日10:***時(shí)始至******月***日19:***時(shí)止。（完成現(xiàn)場(chǎng)書面申請(qǐng)并獲得資格確認(rèn)的意向承租人在此期間完成）。 3.自由報(bào)價(jià)***用于2個(gè)及以上意向承租人），通過現(xiàn)場(chǎng)竟價(jià)***的原則確定承租人。（日期:******月***日12:00開始，地點(diǎn)：阿勒***區(qū)公共資源交易中***樓，未按時(shí)到場(chǎng)視為放棄競(jìng)價(jià)***一、出租標(biāo)的基本情況表序號(hào) 出租標(biāo)的結(jié)構(gòu) 出租面積（㎡）租期（年）租金總價(jià)*** 交***元）增價(jià)*** 1 阿勒***區(qū)行政服務(wù)中***樓大廳內(nèi)商務(wù)中心框架結(jié)構(gòu) 15.22 3 10214.29 3000 500 1.標(biāo)的位置：阿***市。 2.標(biāo)的物權(quán)屬情況：租賃標(biāo)的無權(quán)屬糾紛； 3.本次出租標(biāo)的按現(xiàn)狀出租，以實(shí)際踏勘為準(zhǔn)，其他瑕疵情況需由意向承租人現(xiàn)場(chǎng)踏勘時(shí)自行了解清楚； 4.上述標(biāo)的出租已通過相關(guān)部門批準(zhǔn)同意處置，***出具了《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》（金誠(chéng)評(píng)報(bào)字(2024) 046號(hào)）評(píng)估結(jié)果已經(jīng)在有關(guān)部門備案。資產(chǎn)租賃用途要求 1.場(chǎng)地的主要用途：為行政服務(wù)大廳辦事企業(yè)群眾提供打字、復(fù)印、掃描、傳真、拍照等服務(wù)和***區(qū)行政服務(wù)大廳一、二、四、五樓辦事群眾提供飲品零售服務(wù);不得從事違法違規(guī)行為。 2.承租人使用上述場(chǎng)地必須符合相關(guān)法律法規(guī)要求，如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用場(chǎng)地并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。 3.對(duì)意向方的特別要求：租賃經(jīng)營(yíng)期間，自覺承擔(dān)社會(huì)責(zé)任，履行社會(huì)義務(wù)，服從出租方的監(jiān)督和管理。租金及履約保證金支付 1.承租方按年度支付租金，先付后租。 2.該項(xiàng)目中所有標(biāo)的均需繳納履約保證金，金額***的基本情況表。二、對(duì)意向承租人資格的要求 1．意向承租方應(yīng)為中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法設(shè)立的企業(yè)法人或具有完全行為能力的自然人。具有良好的商業(yè)信譽(yù)和財(cái)務(wù)狀況，在工商、稅務(wù)、銀行、檢察、公共資源等部門沒有不良信譽(yù)記錄，遵紀(jì)守法； 2.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體登記及競(jìng)價(jià)***租條件 1.意向承租人在本公告期截止前需要現(xiàn)場(chǎng)踏勘岀租標(biāo)的，就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向委托方咨詢，聯(lián)系人：*** ，聯(lián)系電話：***866，自行了解使用該場(chǎng)地可能涉及的相關(guān)法律法***市政規(guī)定；完成報(bào)名的意向承租人都視同已實(shí)地踏勘岀租標(biāo)的,確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可租賃要求等,自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。 2.本次場(chǎng)地出租所列示的標(biāo)的建筑面積僅作參考，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)，實(shí)際移交面積與本公告所列示面積不符的，不調(diào)整成交價(jià)***積之外的建筑物、附屬物（***路、綠化、空地、停車場(chǎng)等）均不在出租范圍內(nèi)，委托方不提供任何承諾及服務(wù)。 3.租賃期內(nèi)，出租場(chǎng)地必須由承租人本人經(jīng)營(yíng)，未經(jīng)委托方書面同意，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、岀借租賃房屋及與他人合作經(jīng)營(yíng)。 4.租賃期內(nèi)，承租人負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常安全管理工作。承租方需自行安排物業(yè)管理人員負(fù)責(zé)管理承租面積對(duì)應(yīng)的水、電、暖、稅費(fèi)、消防、垃圾清運(yùn)、保潔、綜合治理等各項(xiàng)費(fèi)用。 5.租賃期內(nèi)，承租人對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修、裝潢時(shí)，裝修、裝潢方案須經(jīng)委托方書面同意，且裝修、裝潢不得改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)，承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給委托方或第三人造成的損失應(yīng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃房屋的裝修、裝潢費(fèi)用及租期內(nèi)房屋的維修費(fèi)用全部由承租人自行承擔(dān)。 6.租賃期內(nèi)，除國(guó)家制定宏觀政策或者有關(guān)法律法規(guī)外，承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法***市政規(guī)定需要拆除或改造租賃場(chǎng)地而導(dǎo)致合同解除的，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算,不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ)。在承租期內(nèi)承租人對(duì)商鋪進(jìn)行裝修裝潢，***評(píng)估后，給予賠償。 7.《資產(chǎn)租賃合同》期滿或終止時(shí)，承租人應(yīng)在租賃合同終止或解除后5個(gè)工作日內(nèi)將承租的場(chǎng)地交還委托方，并保持完好狀態(tài)，保證能正常使用。委托方依據(jù)租賃時(shí)簽訂的《資產(chǎn)移交清單》、《確認(rèn)書》及租賃合同收回及驗(yàn)收。 8.承租人應(yīng)在《成交確認(rèn)書》出具之日起 5 工作日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同。合同生效后承租人需到交易中心進(jìn)行合同備案。 9.自本公告發(fā)出之日起前兩年被人民法院列為失信被執(zhí)行人的不得參與招租，以中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http***ov.cn/）查詢信息為準(zhǔn)。 10.其他未盡事宜詳見所附《資產(chǎn)租賃合同》。四、承租人確定方式本項(xiàng)目采用現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)***得的原則確定承租人，最終成交結(jié)果以成交公告為準(zhǔn)。注：最高報(bào)價(jià)***公告底價(jià)***。五、意向承租人參與方式項(xiàng) 目登記本次報(bào)名采用現(xiàn)場(chǎng)書面申請(qǐng)方式，具體方式如下：（一）報(bào)名方式：現(xiàn)場(chǎng)書面申請(qǐng)（阿勒***區(qū)公共資源交易中心），不接受電話、郵寄、口頭方式等申請(qǐng)。（二）申請(qǐng)報(bào)名需提交的資料： ①自然人 1.身份證復(fù)印件；（彩?。?2.《承諾書》(制式)； 3.《承租意向申請(qǐng)書》（制式）； 4.授權(quán)委托書(制式)； 5.保證金到賬憑據(jù)。 ②法人單位（機(jī)構(gòu)） 1.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)***；（彩?。?2.銀行開戶許可證或基本存款賬戶信息；（彩?。?3.《承諾書》(制式)； 4.《承租意向申請(qǐng)書》（制式）； 5.法定代表人身份證明(制式)；（彩?。?6.授權(quán)委托書(制式)； 7.保證金到賬憑據(jù)。注: 1.以上各要件的復(fù)印件，由原件提供方加蓋公章或簽字（手?。?； 2.無授權(quán)委托人的無須提供授權(quán)委托書； 3.登記申請(qǐng)時(shí)填寫的保證金繳款賬戶須與意向承租人實(shí)際繳納保證金的銀行賬戶一致； 4.意向承租人的報(bào)名申請(qǐng)資料由交易中心現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行資格審查，確認(rèn)競(jìng)買資格后，交易中心出具《競(jìng)買資格確認(rèn)書》。交納交易保證金意向承租人請(qǐng)于北京時(shí)間******月***日17:00前繳納交易保證金。意向承租人登記成功后，須通過項(xiàng)目登記時(shí)填寫的賬號(hào)以轉(zhuǎn)賬的方式足額匯入標(biāo)的對(duì)應(yīng)的交易保證金。保證金賬號(hào)如下：戶名：阿勒***區(qū)行政服務(wù)中心開戶行： ***阿***市支行賬號(hào)： ****** 請(qǐng)意向承租人核對(duì)自己的轉(zhuǎn)賬信息和交易平臺(tái)中的保證金繳款賬號(hào)是否填寫正確（匯款賬戶需與競(jìng)買申請(qǐng)人企業(yè)/公司名稱***，以系統(tǒng)顯示的時(shí)間為準(zhǔn)），具體金額***的基本情況表。保證金支付完成后，也可在轉(zhuǎn)賬后及時(shí)聯(lián)系***查詢保證金到賬情況。注意事項(xiàng)：保證金支付以到賬時(shí)間為準(zhǔn)，意向承租人須確保繳納的交易保證金在公告截止時(shí)間***。如因賬號(hào)錯(cuò)誤、保證金數(shù)額不足、保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬等原因造成未能登記成功，阿勒***區(qū)公共資源交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。報(bào)價(jià)***序 1.意向承租人獲取《資格確認(rèn)書》后，請(qǐng)于北京時(shí)間******月***日19:00前以填寫報(bào)價(jià)***成報(bào)價(jià)***承租人在自由報(bào)價(jià)***行一次有效報(bào)價(jià)***個(gè)意向承租人進(jìn)行有效報(bào)價(jià)***價(jià)***為承租候選人（最終成交結(jié)果以成交公告為準(zhǔn)）；自由報(bào)價(jià)***用于2個(gè)及以上意向承租人），通過現(xiàn)場(chǎng)竟價(jià)***的原則確定承租人。（現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)***24年***月***日12:00開始，地點(diǎn)：阿勒***區(qū)公共資源交易中***樓，未按時(shí)到場(chǎng)視為放棄競(jìng)價(jià)***.本項(xiàng)目中所有標(biāo)的每輪加價(jià)***租標(biāo)的基本情況表。注:最高報(bào)價(jià)***公告底價(jià)***。注：意向承租人須在公告期內(nèi)完成現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名、保證金繳納、現(xiàn)場(chǎng)報(bào)價(jià)***在規(guī)定時(shí)間完成上述手續(xù)造成無法參與競(jìng)價(jià)*****區(qū)公共資源交易平臺(tái)中心不承擔(dān)任何責(zé)任。也可咨詢阿勒***區(qū)公共資源交易中心311辦公室，咨詢電話***。六、競(jìng)價(jià)***程序成交公告及《成交確認(rèn)書》 1.競(jìng)價(jià)***常情況，阿勒***區(qū)公共資源交易中心將在阿勒***區(qū)公共資源交易網(wǎng)（http***.gov.cn）網(wǎng)站上發(fā)布成交公告。 2.《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取時(shí)間：成交公告發(fā)布次日起10個(gè)工作日內(nèi)。 3.《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取地址：阿勒***區(qū)公共資源交易中心311辦公室，咨詢電話***。 4.《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取要求:本人身份證或授權(quán)委托書。交易保證金處置按公告要求確定承租人后,在合同簽訂并在完成合同備案后，承租人交納的保證金待承租人繳納完相關(guān)費(fèi)用***路退回；其他意向承租人的交易保證金在承租人確定之日起5個(gè)工作日內(nèi)原額原途徑返還（不計(jì)利息）。 2.保證金退還至意向承租人繳款賬戶或以租金的方式劃轉(zhuǎn)至出讓人。因收款人與意向承租人名稱***，阿勒***區(qū)公共資源交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。 3.經(jīng)監(jiān)督部門調(diào)查認(rèn)定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還，納入聯(lián)合懲戒名單，交易保證金扣除承租人交易服務(wù)費(fèi)后，余款轉(zhuǎn)至委托方賬戶。（1）意向承租人提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的；（2）意向承租人之間相互串通的；（3）意向承租人采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向承租人參與交易活動(dòng)的；（4）承租人無正當(dāng)理由放棄成交資格的；（5）承租人未按交易文件約定交納履約保證金或簽定《資產(chǎn)租賃合同》的。 4.在《成交確認(rèn)書》發(fā)放后，超過***日未完合同成備案的，則將本項(xiàng)目交易保證金轉(zhuǎn)入委托方賬戶。 5.承租人逾期未支付相關(guān)價(jià)***可以重新交易。重新交易時(shí)，原承租人不得參加，且交納的交易保證金不予退還，用于支付交易產(chǎn)生的費(fèi)用損失。原承租人交納的交易保證金不足以支付上述費(fèi)用的，委托方保留依法追償?shù)臋?quán)利。異議方式若對(duì)成交公告有異議，可自成交公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式向阿勒***區(qū)公共資源交易中心提出異議，異議材料遞交地址：阿勒***區(qū)公共資源交易中心311辦公室，聯(lián)系電話：***。（一）異議應(yīng)以書面形式實(shí)名提出，書面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容： 1.異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式； 2.項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目編號(hào)***/姓名； 4.具體的異議事項(xiàng)、基本事實(shí)及必要的證明材料； 5.明確的請(qǐng)求及主張； 6.提起異議的日期。異議人為自然人的，應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書）簽字并加蓋公章。異議人需要修改、補(bǔ)充異議材料的，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補(bǔ)充材料。（二）有下列情形之一的，不予受理： 1.提起異議的主體不是所異議項(xiàng)目競(jìng)價(jià)***.異議材料不完整的； 3.異議事項(xiàng)含有主觀猜測(cè)等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的； 4.異議事項(xiàng)已進(jìn)入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。七、其他說明 1.意向承租人可在公告截止之前工作時(shí)間內(nèi)至阿勒***區(qū)公共資源交易中心311辦公室查閱委托方向阿勒***區(qū)公共資源交易中心提供的相關(guān)項(xiàng)目材料。上述材料均為參考性意見，不構(gòu)成阿勒***區(qū)公共資源交易中心對(duì)出租標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任。 2.任何要求澄清出租公告的意向承租人，均應(yīng)于公告截止日前3個(gè)工作日前，以書面形式(包括書面文字、傳真等)向阿勒***區(qū)公共資源交易中心提出。逾期遞交的澄清文件不予受理。 3.阿勒***區(qū)公共資源交易中心對(duì)本公告進(jìn)行的澄清、更正或更改，將在網(wǎng)站上及時(shí)發(fā)布（網(wǎng)址：http***ov.cn/），該公告內(nèi)容為出租公告的組成部分，對(duì)意向承租人具有約束力。意向承租人應(yīng)主動(dòng)上網(wǎng)查詢。阿勒***區(qū)公共資源交易中心不承擔(dān)意向承租人未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。 4.在公告截止時(shí)間***，阿勒***區(qū)公共資源交易中心可以視具體情況，延長(zhǎng)公告截止時(shí)間***，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。八、聯(lián)系方式現(xiàn)場(chǎng)踏勘聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話：***866 地址: 新疆阿***市團(tuán)***路211號(hào) 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話：*** 地址：阿勒***區(qū)公共資源交易中心311辦公室本項(xiàng)目意向承租人如需咨詢，務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項(xiàng)目公告，并針對(duì)具體條款進(jìn)行咨詢。阿勒***區(qū)公共資源交易中心 ******月***日附件: 1、承諾書（自然人） 2、承諾書（企事業(yè)單位） 3、承租意向書（企事業(yè)單位） 4、承租意向書（自然人） 5、授權(quán)委托書 6、報(bào)價(jià)***4年出租相關(guān)附件新.doc

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