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【浙江,杭州市】杭州市上城區(qū)中山中路306號、光復路139-143號一層房屋3年租賃權

發(fā)布時間：2024-08-07

標簽：招標公告浙江杭州市上城區(qū)中山中路306號、光復路139-143號一層房屋3年租賃權招標信息招標采購

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下文中****為隱藏內(nèi)容，僅對中項網(wǎng)會員用戶開放，?【注冊 / 登錄】?后可查看內(nèi)容詳情

招標公告詳情

***市***區(qū)中***路306號、***路139-143號一層房屋3年租賃權一、出租申請與承諾我方擬出租持有的房屋，***（以下稱“杭交所”）（或***市數(shù)字化產(chǎn)權交易平臺）公開披露房屋出租信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： 1、本次所出租房屋權屬清晰，我方對該房屋擁有完全的處置權。 2、本次房屋出租是我方真實意愿表示，相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準。 3、我方所提交的房屋出租申請及附件材料真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。我方同意杭交所按上述材料內(nèi)容發(fā)布披露信息，并對披露內(nèi)容和上述材料的真實性、完整性、準確性、合法性、有效性承擔法律責任。 4、我方已充分了解并承諾在房屋出租過程中遵守有關法律法規(guī)和杭交所相關交易規(guī)則及規(guī)定，按照有關要求履行我方義務。 5、我方如選擇網(wǎng)絡競價***或在線報價***易平臺）方式實施房屋出租，表明我方已了解并認可《杭州產(chǎn)權交易所網(wǎng)絡競價***、《杭州產(chǎn)權交易所O2O交易指引》或《***市數(shù)字化產(chǎn)權交易平臺交易規(guī)則》等內(nèi)容和規(guī)定。系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導致系統(tǒng)異常、競（報）價***，我方授權杭交所視情況組織繼續(xù)報價***。（采用網(wǎng)絡競價***或在線報價***易平臺）時適用） 6、我方承諾，出租房屋已取得相關權利人同意，除本申請書披露外，不存在其他優(yōu)先權人或侵犯第三方權益的情形。 7、我方承諾按照杭交所收費辦法及相關交易文件的約定及時、足額支付相關費用，不因與承租方任何爭議或合同解除、終止等任何原因拒絕、拖延、減少交納或主張退還相關費用。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關方及杭交所造成損失的，我方愿意承擔相應的法律責任及賠償責任。標的名稱 ***市***區(qū)中***路306號、***路139-143號一層房屋3年租賃權標的編號***07 信息披露結束日期 2024-08-27 出租底價****元/年房屋所***區(qū) ***省,***市標的是否存在抵押情況否權利人是否有意向行使優(yōu)先承租權不涉及聯(lián)系人樓先生、陳小姐聯(lián)系電話 ***、*** 聯(lián)系地址 ***市***區(qū)泛海國際中心A座***樓出租房屋基本情況出租房屋基本情況房屋名稱 ***市***區(qū)中***路306號、***路139-143號一層房屋坐落位置 ***市***區(qū)中***路306號、***路139-143號不動產(chǎn)登記號/房產(chǎn)證號浙（2020）***市不動產(chǎn)權第014781號房屋建筑面積（平方米） 794.05 房屋用途非住宅不動產(chǎn)分類商業(yè)用房其它權力情況無使用現(xiàn)狀空置是否存在優(yōu)先承租權不涉及其他披露事項 1、本次租賃房屋位于***市***區(qū)中***路306號、***路139-143號，租賃房屋為浙（2020）***市不動產(chǎn)權第014781號不動產(chǎn)權證的部分，證載權利性質為出讓/存量房，用途為商服用地/非住宅，本次招租面積約372平方米，若本次租賃房屋的實際面積與上述明示的租賃面積有差異的，以實際面積為準，面積誤差不調整租金和交易服務費。 2、租賃房屋質量、位置、招租面積及水、電容量等以實際為準，租賃房屋的裝修部分不以展示現(xiàn)狀為準，交付按移交時現(xiàn)狀進行，不保證裝修、裝飾物的完好。 3、***于******月***日與出租方簽訂的《房屋委托管理協(xié)議》的約定，明確出租方負責租賃房屋經(jīng)營管理工作，出租方據(jù)此對租賃房屋公開招租。出租條件與承租方資格條件出租條件出租底價***元/年出租面積(㎡) 372 租賃期 3年起租日實際交付日為起租日免租期 1個月，裝修免租期計入租期不計租金，在首期租金中扣減租金支付要求一季一付采用先付款后使用的原則，物業(yè)租金和物業(yè)管理費按期支付。租金調整方式后續(xù)物業(yè)租金和物業(yè)管理費在上一個年度基礎上每年遞增5%，直至租賃期滿。履約保證金支付要求承租方應付的履約保證金為第一年物業(yè)租金的20%。該履約保證金不是承租方預付的物業(yè)租金，僅是承租方履行《房產(chǎn)出租合同》及《消防、保衛(wèi)、環(huán)保安全責任書》約定義務的擔保。水電氣物業(yè)費等費用的約定詳見《房產(chǎn)出租合同》、《物業(yè)管理合同》出租用途要求不得經(jīng)營餐飲、娛樂等擾民業(yè)態(tài) 是否允許裝修改造詳見《房產(chǎn)出租合同》、《物業(yè)管理合同》與出租相關的其他條件 1、本項目經(jīng)依法展示后舉行，標的以現(xiàn)場實物展示為準，意向承租方應當詳細閱讀本項目所涉及披露內(nèi)容，有責任自行了解標的的狀況，認真進行現(xiàn)場踏勘。意向承租方提交承租申請并且交納交易保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本項目所披露內(nèi)容以及已完成對標的的現(xiàn)場踏勘，表明已完全了解并自愿接受標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并自愿承擔一切交易風險。 2、意向承租方須書面承諾：（1）同意在被確定為承租方之日起 3 個工作日內(nèi)攜帶報名時上傳的主體資格證明等相關文件原件至杭交所完成現(xiàn)場確認和簽署《房產(chǎn)出租合同》、《物業(yè)管理合同》、《消防保衛(wèi)安全責任書》及相關附件；并在《房產(chǎn)出租合同》、《物業(yè)管理合同》簽署之日起 3個工作日內(nèi)向杭交所指定賬戶一次性支付交易服務費、履約保證金、首期物業(yè)租金和首期物業(yè)管理費等交易資金（以到賬時間為準）；（2）同意杭交所在經(jīng)出租方申請之日起3個工作日內(nèi)將承租方已交納的首期物業(yè)租金、首期物業(yè)管理費和履約保證金全部劃轉至出租方指定賬戶。（3）承租方在該租賃物業(yè)內(nèi)開展及經(jīng)營其業(yè)務前，應向政府主管部門取得所有必要的執(zhí)照、批準或許可證等，自行辦理相關的許可證及相關登記文件，承擔由此產(chǎn)生的費用。承租方應確保該執(zhí)照、批準或許可證在租賃期限內(nèi)完全有效，及在各方面均符合該執(zhí)照、批準或許可證的規(guī)定。并且，承租方在該租賃物業(yè)的經(jīng)營活動不得違反有關的法律、法規(guī)，必須確保其經(jīng)營的合法性，否則，承租方將承擔因其不正當經(jīng)營所造成的一切責任和后果。（4）承租方已明確知悉并接受租賃房屋的規(guī)劃用途、產(chǎn)權情況、性質等限制條件，承租方承諾不因此提出索賠。承租方對其租賃用途所需的相關審批、備案、辦證等手續(xù)以及法律、法規(guī)、規(guī)章、政策要求均已清楚了解，對相應風險已知悉并自愿承擔。若承租方需臨時改變房屋（土地）使用性質，相關審批及手續(xù)由承租方自行辦理，由此產(chǎn)生的費用由承租方承擔。對于相關部門是否批準，出租方不作任何保證、不承擔任何責任，承租方承諾不因此提出索賠。（5）未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉租。（6）***經(jīng)營的，***。（7）***簽訂《房產(chǎn)出租合同》，與杭實物產(chǎn)發(fā)展（杭州）***簽訂《物業(yè)管理合同》。成交總價*****收取并向受讓方出具租賃發(fā)票；成交總價***杭實物產(chǎn)發(fā)展（杭州）***收取并向受讓方出具物業(yè)管理類發(fā)票。（8）在租賃期間，承租方負責租賃房屋的防火安全、門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，承租方應與出租方簽訂責任書，執(zhí)行管理部門規(guī)定并服從出租方監(jiān)督檢查。對檢查出來的隱患立即進行整改，否則承租方應承擔全部責任。（9）在租賃期內(nèi)，因不可抗力、整體規(guī)劃、城市規(guī)***市政建設需要拆除、改造導致承租方租賃的因政府決定收回該租賃房屋的，根據(jù)國家政府相關條例執(zhí)行，承租方無經(jīng)營損失賠償權。（10）出租方與承租方的權利義務以《房產(chǎn)出租合同》、《物業(yè)管理合同》樣本為準。 3、租賃房屋的交接：（1）承租方按約付清交易服務費、履約保證金及首期租金后，由出租方通知承租方并將租賃房屋交付給承租方，承租方應在出租方通知的期限內(nèi)與出租方辦理交付手續(xù)。出租方將租賃房屋交付給承租方即視為租賃房屋交接完畢。（2）出租方若未能在或約定時間前交付租賃房屋的，以實際交付房屋之日起算租賃期限，自動后延為整個租賃期。（3）如承租方逾期付款，出租方有權延期交房，但租賃期限自上述付款截止之次日起算。（4）交付時按移交時的現(xiàn)狀進行移交，不保證裝修、裝飾物的完好。 4、本項目承租方須交納各年累計物業(yè)租金和物業(yè)管理費總和2%計的交易服務費。承租方資格條件 1、愿在出租底價***本次交易標的中華人民共和國境內(nèi)合法注冊和有效存續(xù)的實繳注冊資本在人民***元及以上的法人。【執(zhí)行標準：意向承租方須提供有效的法人營業(yè)執(zhí)照，且提交實繳注冊資本在人民***元及以上的相關證明材料，不限于章程（工商調檔件）、驗資報告、審計報告、股東出資證明及銀行進賬證明等。】 2、意向承租人須提供經(jīng)濟擔保人同意擔保的書面材料，擔保人對履約責任承擔全程連帶責任擔保，擔保人必須是中華人民共和國境內(nèi)合法注冊和有效存續(xù)的實繳注冊資本在人民***元及以上的企業(yè)法人。【執(zhí)行標準：意向承租方須提供擔保人有效的法人營業(yè)執(zhí)照，且提交實繳注冊資本在人民***元及以上的相關證明材料，不限于章程（工商調檔件）、驗資報告、審計報告、股東出資證明及銀行進賬證明等；提供擔保人簽字蓋章的《擔保合同》四份?！?踏勘安排展示時間信息披露期間展示地點標的所在地聯(lián)系人張女士聯(lián)系電話 ***471 交易保證金設定交納交易保證金是交納金額****元交納時間信息披露截止日16:***時前交納（以到賬時間為準）處置方式 1、若非出租方原因，出現(xiàn)以下任一情況時，意向承租方交納的保證金不予退還，先用于補償杭交所、經(jīng)紀會員的各項服務費，剩余部分作為對出租方的經(jīng)濟補償金，保證金不足以補償?shù)模嚓P方有權按照實際損失繼續(xù)追訴：（1）意向承租方提交承租申請材料并交納交易保證金后單方撤回承租申請的；（2）產(chǎn)生符合條件的意向承租方后，各意向承租方在競價***價***）在被確定為承租方后未按約定簽署《房產(chǎn)出租合同》、《物業(yè)管理合同》的或未按約定支付交易服務費、首期物業(yè)租金、首期物業(yè)管理費、履約保證金的；（4）意向承租方未履行書面承諾事項的；（5）存在其他違反交易規(guī)則情形的。 2、《房產(chǎn)出租合同》、《物業(yè)管理合同》簽署當日，承租方交納的交易保證金依次沖抵交易服務費、履約保證金、首期物業(yè)租金和首期物業(yè)管理費；其他意向承租方未被確定為承租方且不涉及保證金扣除情形的，其所交納的交易保證金在確定承租方之日起3個工作日內(nèi)無息返還（以劃出時間為準）。信息披露期信息披露期披露之日起15個工作日信息披露期滿，如未征集到意向承租方延長信息披露：不變更信息披露內(nèi)容，按照10個工作日為一個周期延長直至征集到符合條件的意向承租方競價***方式在線報價*** 自由報價***露截止次工作日***時至***時延時報價***鐘是否專場否加價***元建議您使用電腦訪問，以體驗更好的閱讀效果。

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