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【江蘇,蘇州市】位于蘇州軌道交通4號線北寺塔、顧家蕩、天鵝蕩路3個站站廳商鋪公開招租[2024]1081號

發(fā)布時間：2024-08-07

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告江蘇位于蘇州軌道交通4號線北寺塔、顧家蕩、天鵝蕩路3個站站廳商鋪公開招租[2024]1081號蘇州軌道交通資源開發(fā)有限公司內(nèi)部招標(biāo)信息招標(biāo)采購

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招標(biāo)公告詳情

項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱位于蘇***道交通4號線北寺塔、顧家蕩、天***路3個站站廳商鋪公開招租項(xiàng)目編號***部決策情況公司總經(jīng)理辦公會通過掛牌起始日 ******月***日掛牌終止日 ******月***日掛牌期滿未征集到意向承租方 - 看樣聯(lián)系人何經(jīng)理聯(lián)系人電話 ***9819 報名需要注意事項(xiàng) 1、公告期內(nèi)每星期一至星期五9:00-15:00可預(yù)約現(xiàn)場看樣時間，請至少提前半天預(yù)約。 2、意向承租方應(yīng)在掛牌終止日16:00前辦理登記報名手續(xù)。 ■ 線下報名地點(diǎn)： ***市***區(qū)***路251號 ***市政務(wù)服務(wù)中***樓服務(wù)大廳19、20號國有資產(chǎn)招租業(yè)務(wù)受理窗口 ■ 受理時間：上午9:00-11:00，下午13:00-16:00，不含節(jié)假日，意向承租方可點(diǎn)擊頁面上的“”注冊賬號，進(jìn)行線上報名。 ■ 咨詢電話： ***，***，*** 3、意向承租方辦理登記報名手續(xù)時需提交相應(yīng)材料（所有報名材料均須蓋章或簽字）。 ■ 企業(yè)和其他組織包括： 1) 營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件 2) 主要負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件 3) 授權(quán)委托書 4) 受托人身份證復(fù)印件 5) 《意向承租方基本情況及承諾函（機(jī)構(gòu)***）》等 ■ 自然人包括： 1)身份證復(fù)印件 2)《意向承租方基本情況及承諾函（自然人）》等。 4、登記報名期限結(jié)束后，將不再接受其他任何意向承租方報名。資產(chǎn)基本情況坐落位置地圖蘇***道交通4號線 ***樓層站廳層出租面積(m2) 123.5 租期 3年資產(chǎn)使用現(xiàn)狀空置是否設(shè)置原承租戶優(yōu)先權(quán) - 裝修水平、附屬設(shè)施等 - 配套、環(huán)境、交通等地鐵直達(dá) 其他披露事項(xiàng) 1、裝修期1個月，撤場期7天，均不算在合同期內(nèi)，無經(jīng)營免租期。裝修期以實(shí)際場地移交日開始計算。 2、公共事業(yè)費(fèi)押金***元。 3、物業(yè)服務(wù)費(fèi)***元/月/鋪。 4、站廳位于4號線北寺塔、顧家蕩、天鵝蕩站。周邊環(huán)境蘇***道交通4號線可按住鼠標(biāo)右鍵或觸摸控制地圖旋轉(zhuǎn)。出租條件租金掛牌底價******元/年租金支付要求 3個月收取一次租金調(diào)整方式租金遞增率前2年不遞增，第3年遞增5%。履約保證金合同期內(nèi)平均月租金的3倍+公共事業(yè)費(fèi)押***元使用用途及要求業(yè)態(tài)不限與出租相關(guān)的其他條件 1、租金掛牌價***首年年租金； 2、出租標(biāo)的房屋建筑面積、使用面積以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，出租方及交易中心不承擔(dān)公告所列面積與實(shí)測面積差異等的責(zé)任，不調(diào)整相應(yīng)租金價***本項(xiàng)目采用 1+2模式對外招商(本項(xiàng)目因客流原因商鋪分為 A、B兩類，其中北寺塔站為A類，顧家蕩、天鵝蕩站為B類) (1)無論承租方是否實(shí)際經(jīng)營B類點(diǎn)位，承租方認(rèn)可B類點(diǎn)位的移交日期與A類點(diǎn)位的移交日期保持一致，也即A類點(diǎn)位移交時視為 B類點(diǎn)位一并完成移交； (2)B類點(diǎn)位所在車站連續(xù)3個月日均客流超過6000人次(***運(yùn)營部門提供的實(shí)際數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，承租方承諾認(rèn)可該數(shù)據(jù)，對客流量無異議，下同)***將以書面形式通知承租方并載明初始計租日期及租金。承租方同意，在達(dá)到前述客流標(biāo)準(zhǔn)后的次月***日即為計租起始日期，租金為合同同期A類點(diǎn)位租金單價***)。為避免疑義，承租方同意在達(dá)到前述標(biāo)準(zhǔn)后不論商鋪是否經(jīng)營，是否實(shí)際使用或占用，承租方均須繳納租金及物業(yè)費(fèi)，如在首次客流標(biāo)準(zhǔn)達(dá)成后，后續(xù)日均客流出現(xiàn)未達(dá)標(biāo)的情況，不免除支付租金及物業(yè)費(fèi)的義務(wù)，承租方仍需按標(biāo)準(zhǔn)如期足額支付； (3)如B類點(diǎn)位所在車站連續(xù)3個月日均客流未達(dá)6000 人次，承租方主動提出開業(yè)經(jīng)營的，則以雙方書面確認(rèn)的時間作為計租日收取租金及物業(yè)費(fèi)，租金按合同同期A類點(diǎn)位租金單價***)收取。承租方承諾，協(xié)商提出開業(yè)經(jīng)營后，不得以客流未達(dá)標(biāo)為理由拒絕支付租金及物業(yè)費(fèi)，非經(jīng)甲方同意，不得申請停業(yè)并以停業(yè)為理由拒絕支付租金及物業(yè)費(fèi)； (4)雙方同意，除另有約定外，如B類點(diǎn)位所在車站客流未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)且承租方未開業(yè)經(jīng)營的，則不收取租金及物業(yè)費(fèi)； (5)如承租方B類點(diǎn)位未營業(yè)的，甲方有權(quán)無償收回B類點(diǎn)位場地商鋪，承租方應(yīng)當(dāng)配合并在甲方發(fā)出通知所載明的期限內(nèi)完成騰退交還場地，逾期將按合同同期A類點(diǎn)位租金單價***)計收占用費(fèi)用。 4、***重大事項(xiàng)調(diào)整，須提前向出租方報備； 5、承租方不得將經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓第三方； 6、承租方須定期向出租方提供經(jīng)營數(shù)據(jù)并將相關(guān)數(shù)據(jù)納入出租方資產(chǎn)管理信息平臺統(tǒng)一管理。 7、意向承租方在報名時可查看租賃合同模板，未查看或未提異議的視向?yàn)橥庾赓U合同模板內(nèi)所有條款（合同模板詳見附件）。資格條件資格條件 1、報名單位***（境內(nèi)）注冊成立的具有獨(dú)立法人資格的企、事業(yè)單位，或經(jīng)政府主管部門批準(zhǔn)成立的其他組織，或央企在蘇分支機(jī)構(gòu)，具有報名業(yè)態(tài)的經(jīng)營資質(zhì)。不接受個人、個體戶報名。 2、報名單位***，企業(yè)未被列入全國工商總局企業(yè)信用公示系統(tǒng)公布的經(jīng)營異常名錄或嚴(yán)重違法企業(yè)名單，且企業(yè)未被列入中華人民共和國最高法院公布的失信被執(zhí)行人（法人或其他組織）名單。 3、報名單位***，自覺接受委托方及其他管理部門的監(jiān)督和管理。報名保證金事項(xiàng) 交納金額*****元交納期限 1、掛牌期滿前支付至交易中心指定賬戶（以到賬時間為準(zhǔn)），逾期將視為放棄本次報名機(jī)會。 2、報名保證金須從意向承租方報名時所登記的本單位***。報名保證金處置方式成為最終承租方，報名保證金轉(zhuǎn)履約保證金（或履約保證金和首期租金），未成為最終承租方，報名保證金按原***路徑返回遴選方案主要內(nèi)容至本公告掛牌期滿， 1、只產(chǎn)生一個符合條件的意向承租方的，可轉(zhuǎn)為協(xié)議方式租賃，由交易中心組織交易雙方按掛牌價***方報價***定租賃價***生兩個及以上符合條件的意向承租方的，由交易中心組織網(wǎng)絡(luò)電子競價***終承租方和租賃價***式交易中心組織電子競價***起拍價******元/年自由競價***分鐘延時競價***鐘加價***元/年其他說明其他說明 1、意向承租方須在成為最終承租方且公示期滿之日起5個工作日內(nèi)與委托方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》，承租方應(yīng)于合同簽訂之日起7個工作日內(nèi)一次性向交易中心指定監(jiān)管帳戶付清首期租金和履約保證金。 2、為保護(hù)交易各方的合法權(quán)益，委托方在此作出特別提示，意向承租方一旦交納報名保證金且通過資格確認(rèn)，即視為對如下內(nèi)容作出承諾。非因委托方的原因，意向承租方存在以下任何一種情形，將承擔(dān)締約過失責(zé)任，委托方有權(quán)申請劃扣保證金用于承擔(dān)締約過失責(zé)任；保證金不足彌補(bǔ)損失的，委托方有權(quán)追償：（1）意向承租方提交承租申請并交納報名保證金后單方撤回承租申請的；（2）被確定為最終承租方后在公告約定時間內(nèi)拒絕簽訂《資產(chǎn)租賃合同》的。 3、意向承租方若成為最終承租方，需要做出以下承諾：（1）如從事經(jīng)營活動，應(yīng)自行負(fù)責(zé)獲取依據(jù)法律法規(guī)和政府有關(guān)部門規(guī)定應(yīng)具備的所有許可、批準(zhǔn)和證照，保證其租賃行為和經(jīng)營行為符合相關(guān)法律法規(guī)及政府有關(guān)部門規(guī)定。（2）不得將資產(chǎn)以任何形式分租、轉(zhuǎn)租，并同意隨時接受委托方（包括安全、消防）例行檢查工作。（3）合同終止時須將資產(chǎn)恢復(fù)原狀，或經(jīng)委托方認(rèn)可后，承租方裝修、改造的資產(chǎn)無償歸委托方所有。 4、本公告僅為本次招租項(xiàng)目的簡要說明。意向承租人在做出承租決定之前，應(yīng)首先仔細(xì)閱讀本公告內(nèi)容以及委托方提供的其他資料，并本次招租公告掛牌期間進(jìn)行實(shí)地考察，充分評估風(fēng)險，審慎決策。 5、以上情況說明僅供參考，不排除有未知事項(xiàng)及瑕疵的存在（包括但不限于已告知部分），委托方及信息發(fā)布方對此不承擔(dān)任何責(zé)任；意向承租方交納報名保證金參與資產(chǎn)招租交易活動，即表明已充分考慮未知和瑕疵風(fēng)險因素及其他綜合因素，愿意按照出租資產(chǎn)當(dāng)前實(shí)際狀況承租；意向承租方應(yīng)充分考慮未知和瑕疵風(fēng)險因素及其他綜合因素，慎重決策。實(shí)拍圖片附件軌道交通站廳商鋪?zhàn)赓U合同（適用于2、3、4）

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