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【廣東,廣州市】廣州保利天悅花園自編G-2G-2棟12層1204房

發(fā)布時(shí)間：2024-08-07

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告廣東廣州保利天悅花園自編G-2G-2棟12層1204房神州長(zhǎng)城（單獨(dú)所有）招標(biāo)信息招標(biāo)采購

發(fā)布時(shí)間	2024-08-07	截止日期	立即查看
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招標(biāo)公告詳情

關(guān)于廣州1204房產(chǎn)第六次競(jìng)買公告 ***管理人將于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止（延時(shí)除外）在京東拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)（處置單位：***管理人，監(jiān)督單位：***市第一中級(jí)人民法院，網(wǎng)址：http***com/bankrupt.html）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：一、重要提示 1.鄭重聲明：本標(biāo)的系管理人依法獨(dú)立履行《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第25條6***（“神州長(zhǎng)城”或“債務(wù)人”）財(cái)產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 2.競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必遵照《拍賣公告》、《競(jìng)買須知》內(nèi)容，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過戶要求等）、了解競(jìng)買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，您的保證金可能會(huì)被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請(qǐng)理性參拍。 3.本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競(jìng)買人參與競(jìng)買提供參考，不能作為競(jìng)買人判斷、權(quán)衡價(jià)***據(jù)，競(jìng)買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實(shí)。未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。 4.本次拍賣標(biāo)的情況較為復(fù)雜，標(biāo)的物以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院與管理人不承擔(dān)資產(chǎn)的瑕疵保證責(zé)任。除拍賣文件披露外，競(jìng)買人應(yīng)對(duì)拍賣標(biāo)的的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí)、承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)標(biāo)的物及相關(guān)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。二、拍賣標(biāo)的 ***破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)：廣州保利天悅花園自編G-2 G-2棟 12層1204房。截至本公告發(fā)布之日，管理人了解到的拍賣標(biāo)的信息如下（最終以拍賣成交當(dāng)時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)）：權(quán)利人 *** 坐落廣州保利天悅花園自編G-2 G-2棟 12層1204房證號(hào) 不動(dòng)產(chǎn)登記字號(hào)：15預(yù)登*** 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：*** 產(chǎn)權(quán)證號(hào)（載于網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)***（2015）***市不動(dòng)產(chǎn)證明第***號(hào) 面積 116.48平方米結(jié)構(gòu) 鋼混用途辦公登記時(shí)間 2015-11-09 抵押信息無查封信息（輪候預(yù)查封）查封機(jī)關(guān)：***省***市中級(jí)人民法院查封文號(hào)：（2018）粵03執(zhí)保187號(hào)之二查封登記時(shí)間：2018-09-29 查封期限：36個(gè)月查封機(jī)關(guān)：***省***市***區(qū)人民法院查封文號(hào)：（2018）粵0402民初5398號(hào) 查封登記時(shí)間：2019-01-08 查封期限：36個(gè)月查封機(jī)關(guān)：***市***區(qū)人民法院查封文號(hào)：（2019）粵0105執(zhí)10441號(hào)之三，（2019）粵0105執(zhí)3519，3872，3873，5426，6269，7943-7945，8476，9261，10408，10441號(hào) 查封登記時(shí)間：2019-08-26 查封期限：36個(gè)月查封機(jī)關(guān)：***市中級(jí)人民法院查封文號(hào)：（2020）粵01執(zhí)1057號(hào) 查封登記時(shí)間：2020-03-13 查封期限：36個(gè)月查封文號(hào)：（2021）粵03執(zhí)恢444號(hào)之七查封登記時(shí)間：2021-06-21 查封期限：36個(gè)月附記：續(xù)封-原查封案號(hào)（2018）粵03民初2533號(hào) 查封機(jī)關(guān)：***市中級(jí)人民法院查封文號(hào)：（2021）粵01執(zhí)1745號(hào) 查封登記時(shí)間：2022-05-26 查封期限：36個(gè)月預(yù)售商品房買賣預(yù)告登記信息義務(wù)人：保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）*** 拍賣標(biāo)的評(píng)估價(jià)***8***元，起拍價(jià)******元，保證金為起拍價(jià)***14***元，增價(jià)*****元及其整數(shù)倍。對(duì)上述拍賣標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于競(jìng)買開始前與管理人聯(lián)系，并提交書面異議及合法有效的權(quán)屬證明文件。逾期不提交的，視為無異議。三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至成交前（雙休日及法定節(jié)假日除外）有意者請(qǐng)與管理人聯(lián)系預(yù)約咨詢、看樣，具體時(shí)間請(qǐng)于報(bào)名后與管理人咨詢確認(rèn)。四、標(biāo)的已知優(yōu)先購買權(quán)人：無。如有優(yōu)先購買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于******月***日前向上拍機(jī)構(gòu)***（登記的證件信息必須與京東實(shí)名認(rèn)證相一致），資格經(jīng)本上拍機(jī)構(gòu)***，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。本標(biāo)的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競(jìng)價(jià)***棄優(yōu)先購買權(quán)。五、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，競(jìng)價(jià)***動(dòng)開始3個(gè)工作日前與管理人聯(lián)系。與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)價(jià)***價(jià)***次競(jìng)價(jià)***過程。六、競(jìng)價(jià)***）競(jìng)價(jià)***始以遞增出價(jià)***增價(jià)****元及其整數(shù)倍。競(jìng)買人以低于起拍價(jià)***。（二）本次競(jìng)價(jià)***時(shí)出價(jià)***價(jià)***，每最后***分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)***遲***分鐘。（三）本次拍賣保留價(jià)*** 七、保證金與余款交納第一次出價(jià)***買人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競(jìng)買保證金，支付后系統(tǒng)自動(dòng)凍結(jié)該筆保證金。競(jìng)價(jià)***標(biāo)的物競(jìng)得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分成交款，由京東結(jié)算給管理人指定賬戶；競(jìng)價(jià)***能競(jìng)得者的保證金以及競(jìng)價(jià)***即流拍的）競(jìng)買人的保證金在競(jìng)價(jià)***即時(shí)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。競(jìng)價(jià)***的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶。買受人應(yīng)于拍賣成交后***日內(nèi)將競(jìng)價(jià)***（扣除保證金后的余款）繳入管理人指定賬戶（賬戶名：***管理人，開戶行：***北京大郊亭支行，賬號(hào)：***），并注明“***破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)”。逾期則視為買受人違約，競(jìng)買保證金不予退還。八、移交與過戶 1.參照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東競(jìng)價(jià)***相應(yīng)《競(jìng)價(jià)***》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)等信息。買受人應(yīng)于付清全部拍賣成交價(jià)***作日內(nèi)（遇節(jié)假日或不可抗力順延）憑付款憑證及相關(guān)身份材料至管理人處（地址：***市朝陽門朝陽***街10號(hào)兆泰國際中心B座16-21層）簽署拍賣成交確認(rèn)文件（買受人是否簽署《拍賣成交確認(rèn)書》不影響拍賣成交的效力）。 2.拍賣成交后，買受人憑成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的權(quán)屬變更手續(xù)（如需），管理人予以配合，但對(duì)標(biāo)的過戶登記事宜不作承諾。如無特殊情況，法院不予出具裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書。 3.拍賣標(biāo)的搬運(yùn)、吊裝及清場(chǎng)等工作（如需）由買受人自行負(fù)責(zé)，產(chǎn)生的全部費(fèi)用均由買受人負(fù)擔(dān)。 4.買受人應(yīng)于拍賣成交后***日內(nèi)受領(lǐng)交付拍賣標(biāo)的，逾期未接收的，自行承擔(dān)拍賣標(biāo)的毀損滅失風(fēng)險(xiǎn)。 5.拍賣標(biāo)的交付給買受人后，產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)及費(fèi)用由買受人負(fù)擔(dān)。九、風(fēng)險(xiǎn)提示（一）標(biāo)的物特殊情況說明： 1.截至本公告發(fā)出之日，標(biāo)的物無抵押，但存在法院查封措施，管理人已申請(qǐng)人民法院依法辦理解封手續(xù)，但解封周期存在不確定性； 2.拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或其它手續(xù)，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)； 3.標(biāo)的物存在欠付物業(yè)費(fèi)、水、電、煤氣等費(fèi)用情況； 4.其他情況以拍賣標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人就已經(jīng)掌握的標(biāo)的物信息（包括但不限于登記情況、現(xiàn)狀、抵押及查封情況）進(jìn)行了披露，但管理人不保證已披露的情況能準(zhǔn)確并全面的反映標(biāo)的物的狀況。競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)在決定參加競(jìng)買活動(dòng)前自行對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行全面調(diào)查，競(jìng)買人參拍即視為已充分識(shí)別標(biāo)的物的全部狀況并同意接受購買標(biāo)的物所存在的現(xiàn)實(shí)及潛在風(fēng)險(xiǎn)。其管理人不承擔(dān)本標(biāo)的的建筑物存在瑕疵的問題與構(gòu)筑物存在瑕疵的問題保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。（二）競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。競(jìng)買人也可根據(jù)《競(jìng)買須知》相關(guān)規(guī)定委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行競(jìng)買。（三）競(jìng)買人競(jìng)價(jià)***、稅務(wù)、房產(chǎn)主管部門等政府部門，對(duì)標(biāo)的物的權(quán)屬、能否過戶、過戶要求和流程、稅費(fèi)繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間，以及其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行咨詢，是否可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)并取得新房地產(chǎn)權(quán)證書，由買受人自行到相關(guān)房產(chǎn)主管部門查詢并承擔(dān)因此產(chǎn)生的任何風(fēng)險(xiǎn)，買受人不得據(jù)此主張拍賣無效或向管理人主張任何其他權(quán)利，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶的風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買人承擔(dān)。（四）本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***，全部依其現(xiàn)狀進(jìn)行處置。現(xiàn)狀是指看樣時(shí)點(diǎn)標(biāo)的的質(zhì)量、數(shù)量、新舊程度、使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實(shí)狀況，至競(jìng)價(jià)***沒有異議，則表示競(jìng)買人認(rèn)可看樣時(shí)點(diǎn)與競(jìng)價(jià)***狀一致。請(qǐng)欲報(bào)名參與競(jìng)價(jià)***分考慮標(biāo)的顯性和隱性的瑕疵風(fēng)險(xiǎn)***市場(chǎng)價(jià)***謹(jǐn)慎選擇，慎重決定。管理人、上拍機(jī)構(gòu)、京東網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***標(biāo)的物的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。（五）本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***已知的標(biāo)的物屬性、抵押、查封、擔(dān)保、侵權(quán)等情況已經(jīng)公示，買受人需承擔(dān)標(biāo)的物存在的其他權(quán)利瑕疵風(fēng)險(xiǎn)。如果標(biāo)的物本身存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致交易行為無法順利完成的（不能及時(shí)辦理過戶除外），僅退還買受人支付的全部?jī)r(jià)***價(jià)***金），管理人與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***任何賠償責(zé)任。（六）管理人、上拍機(jī)構(gòu)******的說明和提供的圖片、文字資料等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，不作為對(duì)競(jìng)買人參與此次競(jìng)價(jià)***提供競(jìng)買人參考。（特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。）（七）因標(biāo)的物本身價(jià)***拍價(jià)***競(jìng)價(jià)***大。為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題，請(qǐng)根據(jù)《競(jìng)買須知》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行充分準(zhǔn)備。十、本次網(wǎng)上公開競(jìng)價(jià)***》《競(jìng)買須知》《標(biāo)的物介紹》等標(biāo)的物相關(guān)文件已在京東網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***示，請(qǐng)仔細(xì)閱讀。上拍機(jī)構(gòu)***，競(jìng)買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競(jìng)買人和資產(chǎn)處置方雙方不存在任何歧異和誤認(rèn)，競(jìng)買人承諾不再對(duì)前述文件的條款提出任何異議。十一、競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)***細(xì)閱讀相應(yīng)標(biāo)的競(jìng)買公告、須知、標(biāo)的詳情。本公告其他未盡事宜，請(qǐng)向管理人咨詢，咨詢電話：杜律師：***846；包律師：***709。凡發(fā)現(xiàn)競(jìng)價(jià)***為，可如實(shí)舉報(bào)。京東技術(shù)咨詢電話：***86。此公告在“京東網(wǎng)”上發(fā)布，網(wǎng)址：http***com/bankrupt.html。 ***管理人二〇二四年八月七日

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