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【廣東,廣州市】廣州保利天悅花園自編G-2G-2棟12層1201房

發(fā)布時間：2024-08-07

標簽：招標公告廣東廣州保利天悅花園自編G-2G-2棟12層1201房神州長城（單獨所有）招標信息招標采購

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招標公告詳情

關于廣州1201房產第六次競買公告 ***管理人將于******月***日***時至******月***日***時止（延時除外）在京東拍賣破產強清平臺（處置單位：***管理人，監(jiān)督單位：***市第一中級人民法院，網址：http***com/bankrupt.html）進行公開拍賣活動，現公告如下：一、重要提示 1.鄭重聲明：本標的系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業(yè)破產法》第25條6***（“神州長城”或“債務人”）財產，并承擔相應責任。 2.競拍前請務必遵照《拍賣公告》、《競買須知》內容，進行實地看樣、調查標的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關約定，您的保證金可能會被劃扣并產生其他法律責任，請理性參拍。 3.本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價***據，競買人根據自身需求可自行調查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔任何責任。 4.本次拍賣標的情況較為復雜，標的物以其現狀為準，法院與管理人不承擔資產的瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔投資風險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現狀的確認，責任自負。二、拍賣標的 ***破產財產：廣州保利天悅花園自編G-2 G-2棟 12層1201房。截至本公告發(fā)布之日，管理人了解到的拍賣標的信息如下（最終以拍賣成交當時的現狀為準）：權利人 *** 坐落廣州保利天悅花園自編G-2 G-2棟 12層1201房證號不動產登記字號：15預登*** 不動產權證號：*** 產權證號（載于網絡詢價***（2015）***市不動產證明第***號面積 183.25平方米結構鋼混用途辦公登記時間 2015-11-04 抵押信息無查封信息（輪候預查封）查封機關：***省***市中級人民法院查封文號：（2018）粵03執(zhí)保187號之二查封登記時間：2018-09-29 查封期限：36個月查封機關：***省***市***區(qū)人民法院查封文號：（2018）粵0402民初5398號查封登記時間：2019-01-08 查封期限：36個月查封機關：***市***區(qū)人民法院查封文號：（2019）粵0105執(zhí)10441號，（2019）粵0105執(zhí)3519，3872，3873，5426，6269，7943-7945，8476，9261，10408，10441號查封登記時間：2019-08-26 查封期限：36個月查封機關：***市***區(qū)人民法院查封文書：（2019）粵0112執(zhí)4706號查封登記時間：2019-09-16 查封期限：36個月查封文號：（2021）粵03執(zhí)恢444號之七查封登記時間：2021-06-21 查封期限：36個月附記：續(xù)封（2018）粵03民初2533號（申請人：***深圳分行）查封機關：***市中級人民法院查封文號：（2021）粵01執(zhí)1745號查封登記時間：2022-05-26 查封期限：36個月預售商品房買賣預告登記信息義務人：保利房地產（集團）*** 拍賣標的評估價***6***元，起拍價******元，保證金為起拍價***24***元，增價*****元及其整數倍。對上述拍賣標的權屬有異議者，請于競買開始前與管理人聯系，并提交書面異議及合法有效的權屬證明文件。逾期不提交的，視為無異議。三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至成交前（雙休日及法定節(jié)假日除外）有意者請與管理人聯系預約咨詢、看樣，具體時間請于報名后與管理人咨詢確認。四、標的已知優(yōu)先購買權人：無。如有優(yōu)先購買權人參加競買的，應于******月***日前向上拍機構***（登記的證件信息必須與京東實名認證相一致），資格經本上拍機構***，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權。本標的優(yōu)先購買權人未參加競價***棄優(yōu)先購買權。五、對上述標的權屬有異議者，競價***動開始3個工作日前與管理人聯系。與本標的物有利害關系的當事人可參加競價***價***次競價***過程。六、競價***）競價***始以遞增出價***增價****元及其整數倍。競買人以低于起拍價***。（二）本次競價***時出價***價***，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。（三）本次拍賣保留價*** 七、保證金與余款交納第一次出價***買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動凍結該筆保證金。競價***標的物競得者（以下稱買受人）凍結的保證金將自動轉為部分成交款，由京東結算給管理人指定賬戶；競價***能競得者的保證金以及競價***即流拍的）競買人的保證金在競價***即時解凍，保證金凍結期間不計利息。競價***的物競得者原鎖定的保證金自動轉入管理人指定賬戶。買受人應于拍賣成交后***日內將競價***（扣除保證金后的余款）繳入管理人指定賬戶（賬戶名：***管理人，開戶行：***北京大郊亭支行，賬號：***），并注明“***破產財產”。逾期則視為買受人違約，競買保證金不予退還。八、移交與過戶 1.參照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網拍標的物后，京東競價***相應《競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。買受人應于付清全部拍賣成交價***作日內（遇節(jié)假日或不可抗力順延）憑付款憑證及相關身份材料至管理人處（地址：***市朝陽門朝陽***街10號兆泰國際中心B座16-21層）簽署拍賣成交確認文件（買受人是否簽署《拍賣成交確認書》不影響拍賣成交的效力）。 2.拍賣成交后，買受人憑成交確認書自行至相關管理部門辦理標的權屬變更手續(xù)（如需），管理人予以配合，但對標的過戶登記事宜不作承諾。如無特殊情況，法院不予出具裁定書和協助執(zhí)行通知書。 3.拍賣標的搬運、吊裝及清場等工作（如需）由買受人自行負責，產生的全部費用均由買受人負擔。 4.買受人應于拍賣成交后***日內受領交付拍賣標的，逾期未接收的，自行承擔拍賣標的毀損滅失風險。 5.拍賣標的交付給買受人后，產生的一切風險及費用由買受人負擔。九、風險提示（一）標的物特殊情況說明： 1.截至本公告發(fā)出之日，標的物無抵押，但存在法院查封措施，管理人已申請人民法院依法辦理解封手續(xù)，但解封周期存在不確定性； 2.拍賣標的物相關權證原件無法取得，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或其它手續(xù)，辦理權屬變更登記的時間會延長； 3.標的物存在欠付物業(yè)費、水、電、煤氣等費用情況； 4.其他情況以拍賣標的實物現狀為準，管理人就已經掌握的標的物信息（包括但不限于登記情況、現狀、抵押及查封情況）進行了披露，但管理人不保證已披露的情況能準確并全面的反映標的物的狀況。競買人應當在決定參加競買活動前自行對標的物進行全面調查，競買人參拍即視為已充分識別標的物的全部狀況并同意接受購買標的物所存在的現實及潛在風險。其管理人不承擔本標的的建筑物存在瑕疵的問題與構筑物存在瑕疵的問題保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。（二）競買人應當具備完全民事行為能力。競買人也可根據《競買須知》相關規(guī)定委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行競買。（三）競買人競價***、稅務、房產主管部門等政府部門，對標的物的權屬、能否過戶、過戶要求和流程、稅費繳付的標準及起止時間，以及其他須注意的事項進行咨詢，是否可以辦理產權過戶手續(xù)并取得新房地產權證書，由買受人自行到相關房產主管部門查詢并承擔因此產生的任何風險，買受人不得據此主張拍賣無效或向管理人主張任何其他權利，因政策原因或其他原因導致不能過戶的風險由競買人承擔。（四）本次網絡競價***，全部依其現狀進行處置。現狀是指看樣時點標的的質量、數量、新舊程度、使用現狀等現實狀況，至競價***沒有異議，則表示競買人認可看樣時點與競價***狀一致。請欲報名參與競價***分考慮標的顯性和隱性的瑕疵風險***市場價***謹慎選擇，慎重決定。管理人、上拍機構、京東網絡競價***標的物的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。（五）本次網絡競價***已知的標的物屬性、抵押、查封、擔保、侵權等情況已經公示，買受人需承擔標的物存在的其他權利瑕疵風險。如果標的物本身存在權利瑕疵導致交易行為無法順利完成的（不能及時辦理過戶除外），僅退還買受人支付的全部價***價***金），管理人與網絡競價***任何賠償責任。（六）管理人、上拍機構******的說明和提供的圖片、文字資料等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，不作為對競買人參與此次競價***提供競買人參考。（特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負。）（七）因標的物本身價***拍價***競價***大。為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導致無法支付的問題，請根據《競買須知》相關規(guī)定進行充分準備。十、本次網上公開競價***》《競買須知》《標的物介紹》等標的物相關文件已在京東網絡競價***示，請仔細閱讀。上拍機構***，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內容，競買人和資產處置方雙方不存在任何歧異和誤認，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。十一、競買人在競價***細閱讀相應標的競買公告、須知、標的詳情。本公告其他未盡事宜，請向管理人咨詢，咨詢電話：杜律師：***846；包律師：***709。凡發(fā)現競價***為，可如實舉報。京東技術咨詢電話：***86。此公告在“京東網”上發(fā)布，網址：http***com/bankrupt.html。 ***管理人二〇二四年八月七日

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