20240814文安縣房地產(chǎn)拍賣公告

發(fā)布時(shí)間： 2024-08-07

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招標(biāo)公告詳情

受文安農(nóng)商行委托，依照《拍賣法》，***在中拍平臺對如下標(biāo)的進(jìn)行拍賣，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：一、拍賣標(biāo)的：標(biāo)的詳情如下：標(biāo)的名稱權(quán)屬證書坐落位置建筑面積（㎡）規(guī)劃用途情況說明標(biāo)的一文房權(quán)證文房權(quán)字第***號文安縣大***街北側(cè) 573.54 門市該標(biāo)的房屋已出租。 156.22 標(biāo)的二文房權(quán)證文房權(quán)字第33364號文房權(quán)證文房權(quán)字第33365號文房權(quán)證文房權(quán)字第33366號文房權(quán)證文房權(quán)字第33367號文房權(quán)證文房權(quán)字第33368號文房權(quán)證文房權(quán)字第33369號文安縣***鎮(zhèn)溫辛楊村東側(cè)（溫馨家園）單套93.89 住宅 6套房屋總建筑面積為563.34平方米；該標(biāo)的房屋閑置。二、拍賣時(shí)間：******月***日***時(shí)***分三、拍賣地點(diǎn)：中拍平臺，網(wǎng)址：http***23.org.cn 四、拍賣標(biāo)的展示時(shí)間及地點(diǎn)：展示時(shí)間：******月***日、***日（工作日上午9:00-11:30，下午14:00-17:00）展示地點(diǎn)：標(biāo)的所在地競買人于拍賣前，必須自行前往標(biāo)的所在地現(xiàn)場實(shí)地勘察，向相關(guān)方咨詢標(biāo)的詳細(xì)信息，拍賣標(biāo)的以房屋現(xiàn)狀為準(zhǔn)。五、競買資格及登記手續(xù) 1.競買資格：依法注冊的企業(yè)法人或其他組織、合法自然人均可參與競買。 2.登記手續(xù)：***指定賬戶，并完成中拍平臺網(wǎng)上報(bào)名。于******月***日***時(shí)00***簽訂《競買協(xié)議》，完成競買登記手續(xù)。交納競買保證金并簽訂《競買協(xié)議》視為報(bào)名成功，逾期不予辦理。 3.拍賣保證金：標(biāo)的一競買保證金為***元；標(biāo)的二競買保證金***元。保證金匯款必須由競買人本人賬戶匯出，競買不成者，競買保證金于拍賣會后5個(gè)工作日內(nèi)退還，保證金的退還不計(jì)算利息。 4.提交報(bào)名紙質(zhì)資料：企業(yè)法人報(bào)名：（1）法定代表人報(bào)名的：營業(yè)執(zhí)照、開戶許可證、法定代表人身份證原件及復(fù)印件2份，交納競買保證金轉(zhuǎn)賬憑證；（2）委托人報(bào)名的：除提供以上資料外，還需提供委托代理人身份證原件及復(fù)印件、授權(quán)委托書。自然人報(bào)名：須攜帶本人身份證及身份證復(fù)印件2份，交納競買保證金轉(zhuǎn)賬憑證。以上資料，原件現(xiàn)場查驗(yàn)，復(fù)印件均需加蓋企業(yè)公章。 5.本場拍賣會報(bào)名***元/人，報(bào)名費(fèi)收后不退。 6.報(bào)名截止時(shí)間***：******月***日***時(shí)***分 7.保證金交納賬戶：賬戶戶名：*** 銀行賬號：***開戶行：***方北支行網(wǎng)上支付備注：文安房地產(chǎn)拍賣保證金六、注意事項(xiàng) 標(biāo)的按現(xiàn)狀拍賣，競買人在拍賣前必須進(jìn)行現(xiàn)場踏勘，并向標(biāo)的所屬部門咨詢了解清楚標(biāo)的所有現(xiàn)狀，標(biāo)的情況以競買人現(xiàn)場勘察為準(zhǔn)。***所展示的標(biāo)的信息內(nèi)容僅供參考，拍賣人不對拍賣標(biāo)的做任何承諾和擔(dān)保。七、其他公司地址：***省石***市***區(qū)富***街188號凱豐大廈15層聯(lián)系人：*** ***658（同微信） 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2.登記手續(xù)：***指定賬戶，并完成中拍平臺網(wǎng)上報(bào)名。于******月***日***時(shí)00***簽訂《競買協(xié)議》，完成競買登記手續(xù)。交納競買保證金并簽訂《競買協(xié)議》視為報(bào)名成功，逾期不予辦理。 3.拍賣保證金：標(biāo)的一競買保證金為***元；標(biāo)的二競買保證金***元。保證金匯款必須由競買人本人賬戶匯出，競買不成者，競買保證金于拍賣會后5個(gè)工作日內(nèi)退還。若競買人競買成交，其所交納的競買保證金將自動轉(zhuǎn)做履約保證金，在交納成交價(jià)***成交確認(rèn)書》等成交確認(rèn)文件后5個(gè)工作日原賬戶退回。保證金的退還均不計(jì)算利息。保證金的付款人名稱***。 4.提交報(bào)名紙質(zhì)資料：企業(yè)法人報(bào)名：（1）法定代表人報(bào)名的：營業(yè)執(zhí)照、開戶許可證、法定代表人身份證原件及復(fù)印件2份，交納競買保證金轉(zhuǎn)賬憑證；（2）委托人報(bào)名的：除提供以上資料外，還需提供委托代理人身份證原件及復(fù)印件、授權(quán)委托書。自然人報(bào)名：須攜帶本人身份證及身份證復(fù)印件2份，交納競買保證金轉(zhuǎn)賬憑證。以上資料，原件現(xiàn)場查驗(yàn)，復(fù)印件均需加蓋企業(yè)公章。三、拍賣會 1.標(biāo)的于******月***日上午***時(shí)***分在中拍平臺進(jìn)行線上拍賣。競買人須在******月***日***時(shí)***分前登陸中拍平臺參加競拍。因競買人遲到、不到而未能參與競買或競買未成功的，其后果由競買人自行承擔(dān)。 2.競買過程中，競買人以網(wǎng)絡(luò)出價(jià)***，以其他方式應(yīng)價(jià)***；競買人對所持號牌在競買過程中所作的應(yīng)價(jià)***承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。 3.拍賣程序結(jié)束后，買受人須于拍賣成交后按約定付清成交價(jià)***費(fèi)用，***辦理成交確認(rèn)手續(xù)。四、拍賣規(guī)則 1.本次拍賣為有底價(jià)***）增價(jià)***達(dá)底價(jià)***2.拍賣師于網(wǎng)絡(luò)宣布拍賣標(biāo)的起拍價(jià)***在中拍平臺出價(jià)*** 3.拍賣師可以在網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺調(diào)整拍賣標(biāo)的的競價(jià)***價(jià)***競價(jià)***權(quán)視情況改變競價(jià)***人需按照網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺顯示的競價(jià)***的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行加價(jià)***競價(jià)***倍加價(jià)***買人一經(jīng)應(yīng)價(jià)***，當(dāng)其他競買人有更高應(yīng)價(jià)***的應(yīng)價(jià)***力。 5.出價(jià)***或超過保留價(jià)***拍賣師通過網(wǎng)絡(luò)拍賣方式確認(rèn)即成為拍賣標(biāo)的的買受人。 6.拍賣師報(bào)出起拍價(jià)***應(yīng)價(jià)***程序終止，并作未成交處理。五、買受人 1.由拍賣師確認(rèn)的最高應(yīng)價(jià)***受人。 2.買受人須于拍賣成交后按約定付清成交價(jià)***簽訂《拍賣記錄》及《拍賣成交確認(rèn)書》。六、拍賣傭金及拍賣成交價(jià)***賣傭金：買受人應(yīng)在拍賣成交后當(dāng)日一次性向拍賣人支付拍賣傭金并辦理成交手續(xù)。傭金支付比例為：成交***元***元以下，拍賣傭金比例1.5%；成交***元以上的部分，拍賣傭金比例0.8%，累進(jìn)計(jì)算。買受人不能在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付傭金及辦理成交手續(xù)的，每延遲一天按保證金的5%支付違約金并于保證金中予以扣除。 2.拍賣成交價(jià)***交后，買受人在拍賣成交后三日內(nèi)向拍賣人付清全部拍賣成交價(jià)***不能在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付成交價(jià)***遲一天按競買保證金的5％支付違約金并于保證金中予以扣除。 3.中拍平臺軟件使用費(fèi)：按照中拍平臺******月***日發(fā)布的《關(guān)于收取軟件使用費(fèi)及發(fā)布《平臺收費(fèi)規(guī)則》的公告》要求，中拍平臺將于******月***日起，向買受人收取軟件使用費(fèi)，本場拍賣會收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：系統(tǒng)成交價(jià)***%；具體請參照《關(guān)于收取軟件使用費(fèi)及發(fā)布《平臺收費(fèi)規(guī)則》的公告》。七、拍賣標(biāo)的的移交及過戶 1.拍賣成交后，買受人辦理完畢成交手續(xù)，持《成交確認(rèn)書》與標(biāo)的管理部門簽訂《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》。標(biāo)的管理部門向買受人移交相關(guān)證件，在《移交清單》上蓋章確認(rèn)，配合買受人辦理房地產(chǎn)過戶相關(guān)手續(xù)。自移交之日起，該拍賣標(biāo)的所產(chǎn)生的一切責(zé)任由買受人承擔(dān)，與委托人和拍賣人無關(guān)。 2.競買人應(yīng)在競買前自行咨詢了解辦理土地使用權(quán)確權(quán)和過戶等相關(guān)政策和稅、費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。標(biāo)的辦理過戶時(shí)，買受人自行辦理房屋及土地產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)手續(xù)，所涉及法律、行政法規(guī)及相關(guān)規(guī)定的一切稅、費(fèi)均由買受人承擔(dān)。如因土地確權(quán)或過戶，政府部門需要征繳與土地相關(guān)的其他稅費(fèi)或欠繳稅、費(fèi)的，全部由買受人負(fù)責(zé)繳納或補(bǔ)繳；對未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。拍賣標(biāo)的如有欠繳電費(fèi)、水費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等的情況均由買受人承擔(dān)。 3.競買人需自行了解標(biāo)的相關(guān)使用及租賃情況，如有承租人，拍賣成交后由買受人自行與承租人協(xié)商解決租金、租期和騰退清場事宜。 4.買受人與委托人簽訂《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》并移交相關(guān)證件，視為標(biāo)的已交付完成，在買受人辦理過戶過程中，出現(xiàn)的一切安全問題、法律責(zé)任由買受人承擔(dān)，與委托人和拍賣人無關(guān)。 5.本拍賣標(biāo)的能否辦理產(chǎn)權(quán)登記、過戶手續(xù)及辦理相關(guān)手續(xù)的時(shí)間競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，***不作對辦理產(chǎn)權(quán)證書及辦理時(shí)間的任何承諾，一切風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由買受人承擔(dān)。標(biāo)的物不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及產(chǎn)權(quán)證書的后果由買受人自負(fù)。 6.買受人不得以拍賣標(biāo)的物在交割過程中出現(xiàn)障礙或缺少條件為理由反悔。如因不可抗力或非拍賣人原因所導(dǎo)致該標(biāo)的物不能交割的，拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任和各種賠償要求。拍賣人對成交后的后續(xù)事宜不作擔(dān)保、并不承擔(dān)任何責(zé)任，買受人不得以標(biāo)的物在后續(xù)使用過程中出現(xiàn)障礙或缺少條件為理由反悔。 7.買受人與委托人簽訂《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》并移交相關(guān)證件，視為標(biāo)的已交付完成。八、特別約定 1.凡參加拍賣會的競買人，皆視為知悉本《競買須知》告知的所有內(nèi)容，自愿接受《競買須知》約束，同意按《競買須知》解決可能存在的爭議。 2.競買人需對拍賣標(biāo)的物、本《競買須知》及其他拍賣資料進(jìn)行充分了解、查看、咨詢，對其有異議，應(yīng)在參加拍賣會前提出。對已交納保證金參加拍賣會的競買人，視其為無異議，并自愿承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 3.本次拍賣標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，競買人必須親自實(shí)地勘查，競買人在競買前認(rèn)真了解標(biāo)的的情況并實(shí)地勘查標(biāo)的涉及的實(shí)物，了解并掌握標(biāo)的實(shí)物、產(chǎn)權(quán)手續(xù)、拍賣范圍等相關(guān)事宜。拍賣人對競價(jià)***的文字說明和提供的視頻資料、圖片等僅供參考，不排除有未知事項(xiàng)及其他問題的存在。 4.拍賣成交后，拍賣標(biāo)的物的房屋外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。 5.買受人逾期未支付成交價(jià)***交接手續(xù)是悔拍行為。買受人悔拍的，委托方及拍賣方可以重新組織拍賣，買受人交納的保證金不予退還?；谂暮笾匦赂們r(jià)***人不得參加競價(jià)***款后應(yīng)及時(shí)簽訂《房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》，逾期不辦理的，買受人承擔(dān)違約責(zé)任。 6.本《競買須知》所指保證金、成交價(jià)***金均需以電匯、轉(zhuǎn)賬的方式支付人民幣。 7.若拍賣標(biāo)的中止、撤回或競買未成功，拍賣人和委托人不承擔(dān)競買人包括保證金利息、預(yù)期收益等任何經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。九、違約責(zé)任 1.買受人提供虛假資料隱瞞事實(shí)或采取行賄、惡意串通等非法手段競得的，競得結(jié)果無效，由此而造成的法律責(zé)任由買受人承擔(dān)。 2.買受人拒簽《拍賣成交確認(rèn)書》，或者簽訂后，不按相關(guān)約定履行的、逾期未支付成交價(jià)***悔拍行為，視為放棄競得的標(biāo)的。該標(biāo)的由委托人收回，買受人應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金，拍賣人不予退還買受人已向拍賣人交納的保證金，委托人有權(quán)將標(biāo)的重新委托拍賣，如再行拍賣的成交價(jià)***賣成交價(jià)***由委托人向原買受人追償，且原買受人不得參加競價(jià)***上須知解釋權(quán)歸本次拍賣人。對《競買須知》的各項(xiàng)條款，各位競買人應(yīng)仔細(xì)閱讀，競買人一旦繳納保證金、報(bào)名成功，則視為默認(rèn)本《競買須知》所有條款，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

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