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【湖北,武漢市】遼寧省大連市中級人民法院關(guān)于大連市沙河口區(qū)集賢街12號3層1號超建房屋（中航國際廣場）（變賣）的公告

發(fā)布時間：2024-08-08

標簽：招標公告湖北遼寧省大連市中級人民法院關(guān)于大連市沙河口區(qū)集賢街12號3層1號超建房屋（中航國際廣場）（變賣）的公告遼寧省大連市中級人民法院招標信息招標采購

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招標公告詳情

本項目咨詢、代辦、貸款等服務(wù)唯一法院指定機構(gòu)（遼寧法拍）客服電話：預(yù)約看樣***、貸款咨詢***003。 ***市中級人民法院定于******月***日***時至******月***日***時止（延時的除外）在京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上（網(wǎng)址：http***）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：一、變賣標的物： ***名下位于***市沙***區(qū)***街12號3層1號超建封存房產(chǎn)。房屋建筑面積為: 169.52平方米，房屋用途：住宅。本次變賣的房產(chǎn)評估總價******元。變賣起拍價******元；保證***元；加價***元***元的整倍數(shù)。（本次拍賣范圍包含查詢結(jié)果記載面積的房產(chǎn)，以及附著在建筑物上的、與拍賣對象功能相匹配的、不可移動的設(shè)施、設(shè)備（以及在經(jīng)濟耐用年限下通用性強的室內(nèi)二次裝修部分），不包括拍賣對象占有的國有土地使用權(quán)價***產(chǎn)及依附于拍賣對象的債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營權(quán)等其它財產(chǎn)和權(quán)益。）特別說明： ①本次拍賣對象為中航國際廣場居***區(qū)C、D區(qū)?，F(xiàn)狀拍賣，拍賣房屋協(xié)助執(zhí)行登記信息均為超建封存（存在過戶不能的風險）, 拍賣成交后房屋能否辦理權(quán)證及辦理權(quán)證所需要的手續(xù)、費用等事宜，競買人請自行至相關(guān)職能部門了解。 ②部分房屋目前有人占用（有租賃合同），部分已裝修，本案執(zhí)行期間，不對租賃合同的效力進行審查，買受人如對租賃有異議，可自行與承租人協(xié)商或另行起訴。可能需要另外訴訟解決。標的物所在地：***市沙***區(qū)***街12號3層1號。二、變賣流程：（一）網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價***動進入到24小時競價***4小時競價***他變賣報名用戶可加價***競價***鐘內(nèi)如有人出價***自該出價***分鐘（循環(huán)往復至最后***分鐘內(nèi)無人出價***）競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價***能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價***價***。三、競買人條件：（一）凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可參加競買，法律、行政法規(guī)、司法解釋及國家政策對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或者條件，因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。（二）如參與競買人未開設(shè)京東網(wǎng)賬戶，可委托代理人（已開通京東網(wǎng)賬戶且完成實名認證的完全民事行為能力的自然人）進行，競買人應(yīng)當在變賣開始前至少提前五個工作日與法院聯(lián)系（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托人及代理人身份證等），且務(wù)必待法院確認相關(guān)信息，通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者并系統(tǒng)推送成功后，方可在網(wǎng)上完成保證金繳納及報名手續(xù)，未按該規(guī)定進行委托競買報名，導致無法正確開通競買權(quán)限的后果，由競買人自行承擔。（三）重要提示：競買人申請參與競拍的，應(yīng)當符合***區(qū)和上級法院限購政策規(guī)定的要求，競買人應(yīng)當承諾其具備購房資格及自愿承擔房產(chǎn)不能過戶和悔拍等相應(yīng)所有法律后果，競買人無法確定的可自行向不動產(chǎn)登記部門咨詢。四、競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院領(lǐng)取標的物的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院領(lǐng)取標的物。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。五、本次變賣暫無優(yōu)先購買權(quán)人，若優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)當提前5個工作日向本院提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與京東實名認證相一致），資格須經(jīng)法院確認，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。與本標的物有關(guān)人員[案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。六、咨詢時間：自******月***日起至******月***日***時止（節(jié)假日除外）接受咨詢，咨詢電話：***/***；展示看樣時間以法院通知為準。七、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的物瑕疵保證。買受人可自行辦理房屋過戶手續(xù)。有意者請親自實地看樣，并自行到相關(guān)職能部門咨詢了解欠費、限購、權(quán)屬變更及權(quán)屬變更流程、費用等事宜，過戶辦證風險自行承擔。未實地看樣、未咨詢的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的認可，責任自負。房屋戶口不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請競買人自行向主管職能部門查詢。本次以標的物總面積、總價***面積以所有權(quán)證證載面積或房產(chǎn)管理部門出具的文件記載面積為準。如本次變賣標的物存在改建、超建、贈送面積情況，則該部分未包含在證載面積中，法院不保證標的物總面積與實際測量的面積相符合，如有不符以權(quán)威部門的實際測量為準，變賣總價***按照變賣實際成交為準。是否包含改建、超建、贈送等附屬面積，以議價***估說明為準。標的改建、超建及設(shè)施損壞等情形，請競買人自行了解，法院不就以上情況承擔責任。設(shè)施損壞的修復、超建拆除整改、改建的恢復原狀等風險及上述情況所涉及的費用全部由買受人承擔。八、變賣成交買受人付清全部變賣價***院出具的執(zhí)行裁定書、成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)，如標的物暫不具備辦理權(quán)屬變更條件，買受人需待辦理條件符合時再自行辦理。標的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費，應(yīng)當依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔。所有涉及的欠費（包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業(yè)費、取暖費等）及辦理權(quán)證所需費用由買受人自行了解并處理，法院不承擔責任。如因買受人不符合有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策條件，導致無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的風險和后果，由買受人自行承擔；如因買受人未在指定期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶或者其自身原因（含不符合有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策條件）不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導致房產(chǎn)被另案查封的風險和后果，由買受人自行承擔。九、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于******月***日前與本院聯(lián)系。十、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)凍結(jié)競買人繳納的變賣價***結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣價***凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的變賣價***入法院指定賬戶。十一、變賣成交后，如果成交價***，則無需另外支付余款；如果成交價***，高出部分的變賣余款買受人應(yīng)在變賣成交后7個工作日內(nèi)繳納，可通過銀行付款，詳細請咨詢法院。 1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名:***省***市中級人民法院，開戶銀行：***大連沙河口支行，賬號：***) 并備注買受人姓名及案號。 2、變賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的變賣價***凍，凍結(jié)期間不計利息。十二、關(guān)于變賣中悔拍的特別提示：經(jīng)過競價***，買受人反悔不交納尾款的，從所交納變賣價***本次變賣標的所確定的保證金不予退還，扣留的保證金依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新變賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。競買人反悔不交納尾款導致人民法院重新變賣的，原買受人不得再次參與競買。十三、變賣成交的，依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競價***》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息；變賣期內(nèi)無人出價***結(jié)束時變賣程序結(jié)束，相關(guān)財產(chǎn)按相關(guān)司法解釋和規(guī)范性文件依法處置。競買人在變賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。咨詢電話：***/*** 監(jiān)督電話：***/大連中級人民法院監(jiān)察室聯(lián)系地址：***市中級人民法院京東技術(shù)咨詢：400-622-9586 此公告在“京東網(wǎng)”上發(fā)布。 ***市中級人民法院二〇二四年八月七日

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