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【浙江,杭州市】杭州市鐵匯發(fā)展中心2幢702室房屋3年租賃權

發(fā)布時間：2024-08-08

標簽：招標公告浙江杭州市鐵匯發(fā)展中心2幢702室房屋3年租賃權杭州地鐵開發(fā)有限公司招標信息招標采購

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招標公告詳情

***市鐵匯發(fā)展中心2幢702室房屋3年租賃權一、出租申請與承諾我方擬出租持有的房屋，***（以下稱“杭交所”）（或***市數(shù)字化產權交易平臺）公開披露房屋出租信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： 1、本次所出租房屋權屬清晰，我方對該房屋擁有完全的處置權。 2、本次房屋出租是我方真實意愿表示，相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內部決策，并獲得相應批準。 3、我方所提交的房屋出租申請及附件材料真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。我方同意杭交所按上述材料內容發(fā)布披露信息，并對披露內容和上述材料的真實性、完整性、準確性、合法性、有效性承擔法律責任。 4、我方已充分了解并承諾在房屋出租過程中遵守有關法律法規(guī)和杭交所相關交易規(guī)則及規(guī)定，按照有關要求履行我方義務。 5、我方如選擇網(wǎng)絡競價***或在線報價***易平臺）方式實施房屋出租，表明我方已了解并認可《杭州產權交易所網(wǎng)絡競價***、《杭州產權交易所O2O交易指引》或《***市數(shù)字化產權交易平臺交易規(guī)則》等內容和規(guī)定。系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導致系統(tǒng)異常、競（報）價***，我方授權杭交所視情況組織繼續(xù)報價***。（采用網(wǎng)絡競價***或在線報價***易平臺）時適用） 6、我方承諾，出租房屋已取得相關權利人同意，除本申請書披露外，不存在其他優(yōu)先權人或侵犯第三方權益的情形。 7、我方承諾按照杭交所收費辦法及相關交易文件的約定及時、足額支付相關費用，不因與承租方任何爭議或合同解除、終止等任何原因拒絕、拖延、減少交納或主張退還相關費用。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關方及杭交所造成損失的，我方愿意承擔相應的法律責任及賠償責任。標的名稱 ***市鐵匯發(fā)展中心2幢702室房屋3年租賃權標的編號***息披露起始日期 2024-08-08 信息披露結束日期 2024-08-28 出租底價****元房屋所***區(qū) ***省,***市,***區(qū) 標的是否存在抵押情況否權利人是否有意向行使優(yōu)先承租權不涉及聯(lián)系人葉小姐王先生聯(lián)系電話 ***、*** 聯(lián)系地址 ***市***區(qū)泛海國際A27 出租房屋基本情況出租房屋基本情況房屋名稱 ***市鐵匯發(fā)展中心2幢702室房屋坐落位置 ***市鐵匯發(fā)展中心2幢702室不動產登記號/房產證號浙（2021）***市不動產權第***號房屋建筑面積（平方米） 523.5 房屋用途商服用地/辦公用房不動產分類商業(yè)用房其它權力情況無使用現(xiàn)狀空置是否存在優(yōu)先承租權不涉及其他披露事項 1、本次租賃房屋位于***市鐵匯發(fā)展中心2幢702室，租賃面積為523.5㎡，如租賃房屋實際面積與上述租賃面積有差異，以證載房屋建筑面積為準，但租金成交價***費等交易資金不作調整。 2、租賃房屋質量、具體位置***，租賃房屋的裝修部分以現(xiàn)狀為準，租賃房屋移交時，不保證裝修、裝飾物的完好。 3、***，根據(jù)出租方提供的《授權委托書》，出租方有權對本次租賃房屋進行公開招租。出租條件與承租方資格條件出租條件出租底價***元/年出租面積(㎡) 523.5 租賃期 3年起租日自租賃房屋交付之日起免租期首年2個月（免租期為首年2個月，免租期租金在最后一期租金支付時予以體現(xiàn)）租金支付要求半年一付先付后用租金調整方式租金自第2年起，在上一年度租金的基礎上遞增3% 履約保證金支付要求首年2個月租金水電氣物業(yè)費等費用的約定按《房屋租賃合同》約定為準出租用途要求辦公經(jīng)營使用是否允許裝修改造按《房屋租賃合同》約定為準與出租相關的其他條件 1、本項目按標的現(xiàn)狀進行競價***方應當詳細閱讀本項目信息披露內容，對標的認真進行現(xiàn)場踏勘。意向承租方提交承租申請材料并且交納交易保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本項目信息披露內容以及已完成對標的的現(xiàn)場踏勘，表明已認可并自愿接受標的現(xiàn)狀及瑕疵，且自愿承擔一切交易風險。 2、意向承租方須書面承諾：（1）同意在被確定為承租方之日起3 個工作日內攜帶承租申請材料原件到杭交所完成現(xiàn)場確認并簽署《成交通知書》、《房屋租賃合同》；并在《房屋租賃合同》簽署之日起5個工作日內向杭交所指定賬戶一次性支付交易服務費、履約保證金、首期租金等交易資金（以到賬時間為準）；（2）同意杭交所在經(jīng)出租方申請之日起3個工作日內將承租方已交納的首期租金、履約保證金全部劃轉至出租方指定賬戶。（3）已知悉：出租方對于租賃業(yè)態(tài)的要求僅系按照整體經(jīng)營目標設定，不構成出租方對于滿足該業(yè)態(tài)的任何實質或預期承諾。承租方須在承租前自行對租賃房屋進行全面了解，并對營業(yè)所需的各項審批條件和規(guī)定進行充分自核。承租方參與競租的行為將被認為已作充分的預判和決策，無論因何種原因導致不能獲得營業(yè)開設審批（包括房屋規(guī)劃用途和房屋既有結構、設計等因素在內），或后續(xù)因為政策變化導致無法繼續(xù)開設的各項經(jīng)營風險，承租方承諾獨立承擔，出租方不對無法履行、投入成本、裝修損失等承擔任何形式的賠償或補償責任。（4）已知悉：承租方應自行辦理經(jīng)營許可等開業(yè)前的一切行政審批手續(xù)，因未能辦理相關行政審批手續(xù)造成的責任及經(jīng)濟損失由承租方自行承擔（因租賃房屋相關證件不齊全導致承租方無法辦理的除外）；如在辦理過程中，需要出租方提供現(xiàn)有資料的，出租方予以協(xié)助。承租方應按照該等執(zhí)照、批準證等證書或許可證的規(guī)定進行合法合規(guī)經(jīng)營。（5）已知悉：租賃房屋的規(guī)劃用途為商服用地/辦公用房，用于辦公經(jīng)營使用。未經(jīng)出租方允許，承租方不得擅自改變房屋的用途及經(jīng)營業(yè)態(tài)。如擅自改租賃房屋胡租賃用途，出租方有權終止租賃合同并沒收本次承租方的履約保證金，由此造成的損失，由承租方承擔，造成出租方損失的，承租方應賠償相應損失。（6）已知悉：承租方應按照該處房屋租賃用途的約定，自行辦理其在該房屋內營業(yè)所需之營業(yè)執(zhí)照等證件，并依法經(jīng)營。（7）已知悉：房屋以現(xiàn)狀進行移交，承租方租賃房屋及其自行裝修部分的全部設施設備的啟用、維修、保養(yǎng)、年檢、更新、改造均由承租方負責。若現(xiàn)狀或租賃期內因房屋本身質量原因造成的主體結構漏水、滲水及沉降等現(xiàn)象的，出租方需承擔維修工作，與此相關的費用由出租方承擔。若現(xiàn)狀或租賃期內出現(xiàn)因承租方裝修、改造等原因造成的房屋漏水、滲水及沉降等現(xiàn)象的，承租方需承擔維修工作，與此相關的費用也均由承租方承擔。（8）已知悉：承租方如對房屋室內進行裝修、對房屋結構、供水供電、消防系統(tǒng)、排水排污原***道、線路、監(jiān)控等進行改變、調整或擴容的，必須事先按規(guī)定向有關部門辦理申報手續(xù)并批準后，向出租方提供詳細的書面方案及裝修、改造圖紙，并征得出租方的書面同意后才能動工，否則出租方有權責令承租方停工，如承租方拒絕停工的，視為承租方嚴重違約。相關裝修及改造、擴容等調整涉及的所有費用均由承租方自行承擔。如出租方要求裝修圖紙經(jīng)專業(yè)第三方審核確認的，相關費用由承租方自行承擔。上述改變調整及房屋裝修完工后，應按照相關職能部門要求驗收合格或備案后方可投入使用。承租方在房屋裝修結束后需提供給出租方一套完整的裝修竣工圖。（9）已知悉：如承租方擅自改變房屋結構或因使用不當造成房屋或設施損壞的，承租方應立即負責修復并承擔由此引起的一切經(jīng)濟損失。承租方在使用過程中，由于管理不當或違規(guī)使用而造成房屋損失的，應由承租方負責賠償，承租方添加的設施設備及裝修由承租方自行負責。（10）已知悉：承租方應做好消防安全的自查、自糾工作，同時配合出租方和物業(yè)管理服務單位***。若出租方檢查發(fā)現(xiàn)問題，承租方收到出租方或物業(yè)管理服務單位***《物業(yè)消防安全檢查整改通知單》等，應當按照出租方的要求限期整改，并在整改完畢后3***相關部門備案留底。（11）已知悉并承諾：本次租賃權成交后，承租方需支付房屋物***元/㎡/月，公***元/㎡/月。（12）同意并知悉：本次交易出租方與承租方的權利和義務以出租方確定的《房屋租賃合同》（樣本）為準。 3、本次房屋租賃權的交付，在出租方與承租方之間進行。具體如下：（1）承租方按約付清交易服務費、履約保證金及首期租金后，由出租方通知承租方并將租賃房屋交付給承租方，承租方應在通知的期限內與出租方辦理交付手續(xù)。交付按移交時的現(xiàn)狀進行，出租方和承租方于房屋交付之日分別派代表進行確認，并共同在移交標的物接收確認單上簽字或蓋章。出租方將租賃房屋交付給承租方即視為租賃房屋交接完畢。（2）如承租方逾期付款，出租方有權延期交房，但租期不作順延。（3）交付按移交時現(xiàn)狀進行，不保證裝修、裝飾物的完好。 4、本項目成交的，承租方須交納按照各年累計租金的2%計的交易服務費，若最終只征集到一位意向承租方報名且成交的，則在上述收費標準的基礎上減半收取交易服務費。承租方資格條件中華人民共和國境內合法注冊并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。踏勘安排展示時間信息披露截止日前3個工作日展示地點標的所在地聯(lián)系人陳先生聯(lián)系電話 ***119 交易保證金設定交納交易保證金是交納金額****元交納時間信息披露截止日16:***時前交納（以到賬時間為準）處置方式 1、若非出租方原因，出現(xiàn)以下任一情況時，意向承租方交納的保證金不予退還，先用于補償杭交所、經(jīng)紀會員的各項服務費，剩余部分作為對出租方的經(jīng)濟補償金，保證金不足以補償?shù)?，相關方有權按照實際損失繼續(xù)追訴：（1）意向承租方提交承租申請材料并交納交易保證金后單方撤回承租申請的；（2）產生符合條件的意向承租方后，各意向承租方在競價***價***）在被確定為承租方后未按約定簽署《房屋租賃合同》的或未按約定支付首期租金、履約保證金和交易服務費的；（4）意向承租方未履行書面承諾事項的；（5）存在其他違反交易規(guī)則情形的。 2、《房屋租賃合同》簽署當日，承租方交納的交易保證金依次沖抵交易服務費、履約保證金和首期租金；其他意向承租方未被確定為承租方且不涉及保證金扣除情形的，其所交納的交易保證金在確定承租方之日起3個工作日內無息返還（以劃出時間為準）。信息披露期信息披露期披露之日起15個工作日信息披露期滿，如未征集到意向承租方延長信息披露：不變更信息披露內容，按照10個工作日為一個周期延長直至征集到符合條件的意向承租方競價***方式在線報價*** 自由報價***露截止次工作日***時至***時延時報價***鐘是否專場否加價***元建議您使用電腦訪問，以體驗更好的閱讀效果。

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