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【浙江,杭州市】杭州市西湖區(qū)甲來路87號(hào)房屋5年租賃權(quán)

發(fā)布時(shí)間：2024-08-08

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告浙江杭州市西湖區(qū)甲來路87號(hào)房屋5年租賃權(quán)杭州市安居建設(shè)投資集團(tuán)有限公司招標(biāo)信息招標(biāo)采購

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招標(biāo)公告詳情

***市***區(qū)***路87號(hào)房屋5年租賃權(quán) 一、出租申請與承諾我方擬出租持有的房屋，***（以下稱“杭交所”）（或***市數(shù)字化產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)）公開披露房屋出租信息和組織交易活動(dòng)，依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： 1、本次所出租房屋權(quán)屬清晰，我方對該房屋擁有完全的處置權(quán)。 2、本次房屋出租是我方真實(shí)意愿表示，相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)。 3、我方所提交的房屋出租申請及附件材料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。我方同意杭交所按上述材料內(nèi)容發(fā)布披露信息，并對披露內(nèi)容和上述材料的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。 4、我方已充分了解并承諾在房屋出租過程中遵守有關(guān)法律法規(guī)和杭交所相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 5、我方如選擇網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***或在線報(bào)價(jià)***易平臺(tái)）方式實(shí)施房屋出租，表明我方已了解并認(rèn)可《杭州產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***、《杭州產(chǎn)權(quán)交易所O2O交易指引》或《***市數(shù)字化產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)交易規(guī)則》等內(nèi)容和規(guī)定。系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致系統(tǒng)異常、競（報(bào)）價(jià)***，我方授權(quán)杭交所視情況組織繼續(xù)報(bào)價(jià)***。（采用網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***或在線報(bào)價(jià)***易平臺(tái)）時(shí)適用） 6、我方承諾，出租房屋已取得相關(guān)權(quán)利人同意，除本申請書披露外，不存在其他優(yōu)先權(quán)人或侵犯第三方權(quán)益的情形。 7、我方承諾按照杭交所收費(fèi)辦法及相關(guān)交易文件的約定及時(shí)、足額支付相關(guān)費(fèi)用，不因與承租方任何爭議或合同解除、終止等任何原因拒絕、拖延、減少交納或主張退還相關(guān)費(fèi)用。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及杭交所造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及賠償責(zé)任。標(biāo)的名稱 ***市***區(qū)***路87號(hào)房屋5年租賃權(quán) 標(biāo)的編號(hào)***08 信息披露結(jié)束日期 2024-08-28 出租底價(jià)****元/年房屋所***區(qū) ***省,***市,***區(qū) 標(biāo)的是否存在抵押情況否權(quán)利人是否有意向行使優(yōu)先承租權(quán) 不涉及聯(lián)系人葉小姐王先生聯(lián)系電話 ***、*** 聯(lián)系地址 ***市***區(qū)***街2號(hào)泛海國際A27 出租房屋基本情況出租房屋基本情況房屋名稱 ***市***區(qū)***路87號(hào)房屋坐落位置 ***路87號(hào) 不動(dòng)產(chǎn)登記號(hào)/房產(chǎn)證號(hào) 浙（2023）***市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào) 房屋建筑面積（平方米） 140.42 房屋用途商服用地/非住宅不動(dòng)產(chǎn)分類商業(yè)用房其它權(quán)力情況無使用現(xiàn)狀空置是否存在優(yōu)先承租權(quán) 不涉及其他披露事項(xiàng) 1、本次租賃房屋位于***市***區(qū)***路131號(hào)一層部分房屋，租賃面積為63.92㎡，如租賃房屋實(shí)際面積與上述租賃面積有差異，以實(shí)際為準(zhǔn)，但租金成交價(jià)***費(fèi)等交易資金不作調(diào)整。 2、租賃房屋質(zhì)量、具體位置***，租賃房屋的裝修部分不以展示現(xiàn)狀為準(zhǔn)，租賃房屋移交時(shí)，不保證裝修、裝飾物的完好。 3、租賃房屋未空置，目前為實(shí)際占用人占用。出租條件與承租方資格條件出租條件出租底價(jià)***元/年出租面積(㎡) 140.42 租賃期 5年起租日租賃房屋交付之日免租期 2個(gè)月（免租期免租租金按首年2個(gè)月租金計(jì)，免租租金在最后一期租金支付時(shí)予以扣除）租金支付要求半年一付先付后用租金調(diào)整方式租賃期內(nèi)，租金每年在前一個(gè)租賃年度年租金基礎(chǔ)上遞增3%，直至租賃期滿履約保證金支付要求首年3個(gè)月租金水電氣物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的約定物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)?、電視、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用、公攤費(fèi)等一切房屋使用費(fèi)均由承租方自行承擔(dān)。出租用途要求商業(yè)(餐飲和住宿等業(yè)態(tài)情況根據(jù)政府管理部門相關(guān)規(guī)定執(zhí)行) 是否允許裝修改造按《房屋租賃合同》、《房屋管理合同》約定為準(zhǔn) 與出租相關(guān)的其他條件 1、本項(xiàng)目按標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行競價(jià)***方應(yīng)當(dāng)詳細(xì)閱讀本項(xiàng)目信息披露內(nèi)容，對標(biāo)的認(rèn)真進(jìn)行現(xiàn)場踏勘。意向承租方提交承租申請材料并且交納交易保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目信息披露內(nèi)容以及已完成對標(biāo)的的現(xiàn)場踏勘，表明已認(rèn)可并自愿接受標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵，且自愿承擔(dān)一切交易風(fēng)險(xiǎn)。 2、意向承租方須書面承諾：（1）同意在被確定為承租方之日起3 個(gè)工作日內(nèi)攜帶承租申請材料原件到杭交所完成現(xiàn)場確認(rèn)并簽署《成交通知書》、《房屋租賃合同》和《房屋管理合同》；并在《房屋租賃合同》、《房屋管理合同》簽署之日起5個(gè)工作日內(nèi)向杭交所指定賬戶一次性支付交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金、裝修保證金（***元）首期租金等交易資金（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）；（2）同意杭交所在經(jīng)出租方申請之日起3個(gè)工作日內(nèi)將承租方已交納的首期租金、履約保證金和裝修保證金全部劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。（3）已知悉：***，***（***）簽訂的《資產(chǎn)委托管理協(xié)議》，出租方據(jù)此對租賃房屋公開招租。本次租賃權(quán)成交后，***簽署《房屋租賃合同》，與出租方簽署《房屋管理合同》。（4）已知悉：出租方對于租賃業(yè)態(tài)的要求僅系按照整體經(jīng)營目標(biāo)設(shè)定，不構(gòu)成出租方對于滿足該業(yè)態(tài)的任何實(shí)質(zhì)或預(yù)期承諾。承租方須在承租前自行對租賃房屋進(jìn)行全面了解，并對營業(yè)所需的各項(xiàng)審批條件和規(guī)定進(jìn)行充分自核。承租方參與競租的行為將被認(rèn)為已作充分的預(yù)判和決策，無論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營業(yè)開設(shè)審批（包括房屋規(guī)劃用途和房屋既有結(jié)構(gòu)、設(shè)計(jì)等因素在內(nèi)），或后續(xù)因?yàn)檎咦兓瘜?dǎo)致無法繼續(xù)開設(shè)的各項(xiàng)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，承租方承諾獨(dú)立承擔(dān)，出租方不對無法履行、投入成本、裝修損失等承擔(dān)任何形式的賠償或補(bǔ)償責(zé)任。（5）已知悉：租賃房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證附記載明規(guī)劃批建為配套公建用房，承租方應(yīng)自行辦理經(jīng)營許可等開業(yè)前的一切行政審批手續(xù)，因未能辦理相關(guān)行政審批手續(xù)造成的責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由承租方自行承擔(dān)（因租賃房屋相關(guān)證件不齊全導(dǎo)致承租方無法辦理的除外）；如在辦理過程中，需要出租方提供現(xiàn)有資料的，出租方予以協(xié)助。承租方應(yīng)按照該等執(zhí)照、批準(zhǔn)證等證書或許可證的規(guī)定進(jìn)行合法合規(guī)經(jīng)營。（6）已知悉并承諾：本次租賃權(quán)成交后，租賃合同期內(nèi)不得整體轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓，不得分租或部分轉(zhuǎn)讓。（7）同意并知悉：本次交易標(biāo)的的租金出租底價(jià)***到房屋維修、維護(hù)等現(xiàn)狀承租相應(yīng)成本，承租后該房屋的所有維修、維護(hù)均由承租方自行承擔(dān)。（8）已知悉并承諾：本次租賃權(quán)成交后，房屋物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)需承租方自行繳納。（9）本次交易出租方和承租方相關(guān)權(quán)利義務(wù)及房屋交付以出租方提供的《房屋租賃合同》（樣本）、《房屋管理合同》（樣本）為準(zhǔn)。 4、本項(xiàng)目成交的，承租方須交納首年半個(gè)月租金計(jì)的交易服務(wù)費(fèi)。承租方資格條件 1、中華人民共和國境內(nèi)合法注冊和有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人 2、市城投資集團(tuán)系統(tǒng)承租人“黑名單”范圍內(nèi)的意向承租方，不得參與報(bào)名踏勘安排展示時(shí)間信息披露截止日前3個(gè)工作日展示地點(diǎn) 標(biāo)的所在地聯(lián)系人呂先生聯(lián)系電話 *** 交易保證金設(shè)定交納交易保證金是交納金額***元交納時(shí)間信息披露截止日16:***時(shí)前交納（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）處置方式 1、若非出租方原因，出現(xiàn)以下任一情況時(shí)，意向承租方交納的保證金不予退還，先用于補(bǔ)償杭交所、經(jīng)紀(jì)會(huì)員的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)，剩余部分作為對出租方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，相關(guān)方有權(quán)按照實(shí)際損失繼續(xù)追訴：（1）意向承租方提交承租申請材料并交納交易保證金后單方撤回承租申請的；（2）產(chǎn)生符合條件的意向承租方后，各意向承租方在競價(jià)***價(jià)***）在被確定為承租方后未按約定簽署《房屋租賃合同》、《房屋管理合同》的或未按約定支付首期租金、履約保證金、裝修保證金和交易服務(wù)費(fèi)的；（4）意向承租方未履行書面承諾事項(xiàng)的；（5）存在其他違反交易規(guī)則情形的。 2、《房屋租賃合同》簽署當(dāng)日，承租方交納的交易保證金依次沖抵交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金、裝修保證金和首期租金；其他意向承租方未被確定為承租方且不涉及保證金扣除情形的，其所交納的交易保證金在確定承租方之日起3個(gè)工作日內(nèi)無息返還（以劃出時(shí)間為準(zhǔn)）。信息披露期信息披露期披露之日起15個(gè)工作日信息披露期滿，如未征集到意向承租方延長信息披露：不變更信息披露內(nèi)容，按照10個(gè)工作日為一個(gè)周期延長直至征集到符合條件的意向承租方競價(jià)***方式在線報(bào)價(jià)*** 自由報(bào)價(jià)***露截止次工作日***時(shí)至***時(shí) 延時(shí)報(bào)價(jià)***鐘是否專場否加價(jià)***元

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