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【湖南,湘西土家族苗族自治州】湘西自治州廣華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人處置公告（廣華沁香園2棟3201住宅）

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招標(biāo)公告詳情

*** 破產(chǎn)清算案不動(dòng)產(chǎn)拍賣公告 ***管理人將于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)（延時(shí)的除外）在京東拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（網(wǎng)址：http***com/bankrupt.htmlcom/），現(xiàn)公告如下：一、重要提示 1、鄭重聲明：***管理人根據(jù)第一次債權(quán)人會(huì)議表決通過的《房屋銷售與財(cái)產(chǎn)變價(jià)***的拍賣。本次拍賣咨詢、***管理人。 2、競拍前請(qǐng)務(wù)必遵照《競買公告》、《競買須知》等要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，您的保證金可能會(huì)被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請(qǐng)理性參拍。 3、本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權(quán)衡價(jià)***據(jù)，競買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實(shí)。未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。 4、本次拍賣標(biāo)的物以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院與管理人不承擔(dān)資產(chǎn)的瑕疵保證責(zé)任。除拍賣文件披露外，競買人應(yīng)對(duì)拍賣標(biāo)的的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí)、承擔(dān)競買風(fēng)險(xiǎn)。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)標(biāo)的物及相關(guān)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。二、拍賣標(biāo)的標(biāo)的物位于***市***街道辦事處南***路廣華·沁香園***樓3201號(hào)住宅，樓層32/34總34層，建筑面積88.64 ㎡。評(píng)估價(jià)****元，起拍價(jià)****元，保***元，增價(jià)***元及其整倍數(shù)。拍賣標(biāo)的其他情況詳見“標(biāo)的物介紹”，***出具的湘金估字[2023]第SF-117號(hào)《房地產(chǎn)估價(jià)***三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式自******月***日9：00起至******月***日15：00止接受咨詢（節(jié)假日及休息時(shí)間除外)，有意者可自行前往看樣，或可聯(lián)系、***管理人（聯(lián)系方式；黃律師***808；曾律師***080）。四、競買人條件 1、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力，可以委托具備完全民事行為能力的代理人參加競買；競買人或者其委托代理人需在京東網(wǎng)上實(shí)名注冊(cè)。法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 2、競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始兩個(gè)工作日前與管理人溝通辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、拍賣方式設(shè)有保留價(jià)***方式，保留價(jià)***，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。六、拍賣延時(shí) 本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價(jià)***遲***分鐘。七、拍賣費(fèi)用的承擔(dān)及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理拍賣保留價(jià)***不含稅費(fèi)價(jià)***過戶登記手續(xù)由管理人協(xié)助買受人辦理。本次拍賣所涉及的契稅、維修基金、過戶手續(xù)費(fèi)、權(quán)證費(fèi)、測繪費(fèi)等房產(chǎn)交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。對(duì)于可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競買人于拍賣前向相關(guān)單位***，與拍賣人無涉。拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)***理人出具的不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表及拍賣成交確認(rèn)書等自行至相關(guān)管理部門辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，相關(guān)權(quán)證辦理及稅、費(fèi)的繳納由買受人自行完成，買受人在競買前應(yīng)對(duì)拍賣標(biāo)的作詳細(xì)了解(資產(chǎn)以現(xiàn)場的數(shù)量和實(shí)際狀態(tài)為準(zhǔn))，并充分估算拍賣所產(chǎn)生的各種費(fèi)用。如果拍賣后發(fā)生非因管理人的原因不能辦理過戶手續(xù)或權(quán)證的情況，法院及管理人不承擔(dān)責(zé)任。八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣開始五個(gè)工作日前向管理人提出書面異議。九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。十、優(yōu)先購買權(quán)人 1、申請(qǐng)優(yōu)先購買權(quán)的競買人，請(qǐng)?jiān)跇?biāo)的開拍兩個(gè)工作日前向管理人提供優(yōu)先購買權(quán)利人證明材料，逾期未提交的視為放棄優(yōu)先購買權(quán)利。 2、優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，以與其他競買人以相同的價(jià)***有更高出價(jià)***產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。 3、順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人申請(qǐng)參與競買的，管理人應(yīng)當(dāng)確認(rèn)其順序，賦予不同順序的優(yōu)先競買代碼。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價(jià)***拍賣財(cái)產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價(jià)***拍賣財(cái)產(chǎn)由出價(jià)***購買權(quán)人競得。十一、保證金和余款支付 1、保證金：第一次出價(jià)***買人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動(dòng)凍結(jié)該筆保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息，本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶。保證金繳納問題解答：http***4MgfwEdR7AqZ/index.html 2、拍賣余款：請(qǐng)?jiān)谂馁u成交后***日內(nèi)繳納，買受人可在【我的訂單】中查看已拍下的標(biāo)的，及時(shí)完成平臺(tái)技術(shù)服務(wù)費(fèi)的支付。拍賣余款通過銀行付款，銀行匯款到管理人指定賬戶（備注買受人姓名）：戶名：***管理人開戶行：******區(qū)支行賬號(hào)：***01 3、本標(biāo)的物存在0.5%技術(shù)服務(wù)費(fèi)，為京東拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)收取，由買受人承擔(dān)，計(jì)費(fèi)基數(shù)為標(biāo)的物的成交價(jià)***為由買受人通過京東拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)生成的付款單支付（包含系統(tǒng)成交后發(fā)生競拍不買、成交不賣的交易，但因京東拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)原因?qū)е碌某猓Ｔ斍檎?qǐng)向京東網(wǎng)400-6229-586咨詢。 4、債務(wù)人財(cái)產(chǎn)拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***競拍成交價(jià)***的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)遇到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。銀行支付限額：http***/user/issue/359-1659.html 個(gè)人參拍流程：http***4NfLNDWWnEsHK/index.html 企業(yè)參拍流程：http***拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，計(jì)入債務(wù)人財(cái)產(chǎn)。保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)拍賣費(fèi)用損失以及重新拍賣價(jià)***賣價(jià)***，管理人可向悔拍人追索。十二、需辦理委托（包含直系親屬之間的委托、公司委托企業(yè)法人等）的競買人的必須在標(biāo)的開拍兩個(gè)工作日前將委托手續(xù)交至管理人，并由管理人備案方可報(bào)名。開拍前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動(dòng)認(rèn)定為參拍人的本人行為，參拍人即為京東賬號(hào)實(shí)名注冊(cè)人。十三、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《競價(jià)***》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息，但不進(jìn)行公示。十四、拍品交付 1、買受人應(yīng)于付清全部拍賣成交款后十個(gè)工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關(guān)身份材料到破產(chǎn)管理人指定地點(diǎn)***。 2、拍賣成交后，買受人自行到相關(guān)主管部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，破產(chǎn)管理人予以必要協(xié)助。 3、競買人在拍賣競價(jià)***仔細(xì)閱讀本管理人發(fā)布的競買須知。 4、如本拍賣公告中的拍賣資產(chǎn)在其他拍賣平臺(tái)成交，管理人有權(quán)撤銷終止本次拍賣。 ***湘金估字[2023]第SF-117號(hào)《房地產(chǎn)估價(jià)***標(biāo)的物詳情咨詢電話：黃律師 ***808 京東技術(shù)咨詢：400-6229-586 管理人聯(lián)系地址：***市***街道辦事處南***路廣華·沁香園 ***管理人二〇二四年八月七日

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