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招標(biāo)公告詳情

***管理人將于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止（延時(shí)除外）在京東拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（主頁網(wǎng)址：http***com/bankrupt.html），現(xiàn)就有關(guān)拍賣事宜公告如下：一、拍賣標(biāo)的物 ***（下稱“***”）一處位于***市***區(qū)***街河***路388號(hào)6棟2504房的房產(chǎn)（建筑面積134.13㎡），標(biāo)的物具體狀況請(qǐng)仔細(xì)查看附件粵金房估字[2024]第05020號(hào)房地產(chǎn)估價(jià)***為房產(chǎn)信息：序號(hào) 事項(xiàng) 具體情況 1 品名御景綠洲花園一期6棟2504房 2 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào) 粵從證81239號(hào) 3 所在地 ***市***區(qū)***街河***路388號(hào) 4 使用年限 70年，1993/4/30-2063/4/29 5 房屋性質(zhì) 商品房 6 房屋用途住宅 7 建筑面積（㎡） 134.13 8 裝修毛坯 9 數(shù)量（套） 1 10 有無抵押無 11 有無查封有 12 有無承租無 13 有無欠費(fèi) 請(qǐng)自行核實(shí) 二、標(biāo)的物現(xiàn)狀及瑕疵說明（一）拍賣具體標(biāo)的物。***一處位于***市***區(qū)***街河***路388號(hào)6棟2504房的房產(chǎn)（建筑面積134.13㎡）。標(biāo)的物具體狀況請(qǐng)仔細(xì)查看附件粵金房估字[2024]第05020號(hào)房地產(chǎn)估價(jià)***二）查封情況。本次拍賣標(biāo)的物經(jīng)管理人申請(qǐng)，由***市中級(jí)人民法院（破產(chǎn)受理法院）查封，管理人后續(xù)可辦理解封手續(xù)。（三）關(guān)于過戶。***合作開發(fā)建設(shè)的，***名下，根據(jù)已生效的（2021）粵01民初362號(hào)、（2022）粵民終4619號(hào)等民事判決，***，已無爭(zhēng)議，***協(xié)助辦理過戶手續(xù)。拍賣成交后，破產(chǎn)受理法院可出具協(xié)助過戶的裁定書、通知書，但管理人、法院不保證能否完成過戶，請(qǐng)競(jìng)買人務(wù)必注意。（四）本次拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人不承擔(dān)拍賣標(biāo)的存在的權(quán)利和使用瑕疵保證。土地和建筑物面積數(shù)量以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，評(píng)估報(bào)告和本公告說明的面積數(shù)量僅供參考，管理人不保證實(shí)際面積與公告說明的面積數(shù)量一致，并對(duì)實(shí)際面積是否相符等問題不作任何保證和承諾，競(jìng)買人一旦參與競(jìng)買，即視為對(duì)本標(biāo)的現(xiàn)狀的確認(rèn)，風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任自負(fù)。有意競(jìng)買者應(yīng)當(dāng)在管理人確定的集中看樣時(shí)間親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物實(shí)物狀況的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。（五）特別提醒：本公告所披露的不動(dòng)產(chǎn)面積均為參考面積，一切以房產(chǎn)管理部門和國土管理部門的宗地丈量為準(zhǔn)。動(dòng)產(chǎn)的狀況以實(shí)物為準(zhǔn)，有產(chǎn)權(quán)登記的特殊動(dòng)產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的狀況以實(shí)物及登記機(jī)關(guān)的登記資料為準(zhǔn)。如標(biāo)的物帶租拍賣的，由競(jìng)買人自行處理與租客間的問題。因管理人調(diào)查的局限性，本次拍賣標(biāo)的物仍可能存在其他未知和未披露的瑕疵，競(jìng)買人應(yīng)在參與競(jìng)買前全面調(diào)查了解。競(jìng)買人一旦參與競(jìng)買，即視為對(duì)拍賣標(biāo)的物完全了解，并接受拍賣標(biāo)的物一切已知和未知瑕疵。三、拍賣價(jià)*** （一）拍賣起拍價(jià)***標(biāo)的物起拍價(jià)***,075,7***元。拍賣時(shí)的起拍價(jià)***不包含競(jìng)買人在拍賣標(biāo)的物交割、過戶時(shí)所產(chǎn)生的稅費(fèi)。（二）拍賣保證金：本次拍賣保證金為人***元。競(jìng)買人須在參加拍賣前已實(shí)名交納保證金，未足額交納的不得參與拍賣。保證金支付方式：第一次出價(jià)***買人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付拍賣保證金，支付后系統(tǒng)自動(dòng)凍結(jié)該筆保證金。拍賣成交的，本標(biāo)的物競(jìng)得者（以下稱競(jìng)買人）凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分成交款，由京東結(jié)算給管理人指定賬戶；拍賣結(jié)束后，未能競(jìng)得者的保證金以及拍賣未成交的（即流拍的）競(jìng)買人的保證金在拍賣活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣成交后，競(jìng)買人悔拍的，保證金不予退還，由管理人依法處理。（三）增價(jià)******元及其整倍數(shù)。本次拍賣為整體增價(jià)***起拍價(jià)***方式拍賣，每次增價(jià)***元。四、拍賣規(guī)則（一）延時(shí)出價(jià)***拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無人出價(jià)***價(jià)***；有出價(jià)***間自該出價(jià)***分鐘。競(jìng)買人的出價(jià)***網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。（二）拍賣方式：本次拍賣采取設(shè)有保留價(jià)***方式，保留價(jià)***，拍賣不限制競(jìng)買人數(shù)量，1人參與拍賣，出價(jià)***價(jià)***交。五、咨詢、集中看樣的時(shí)間與方式（一）咨詢：自本公告發(fā)布之日起至本次拍賣結(jié)束為止（節(jié)假日除外）接受咨詢。（二）集中看樣：競(jìng)買人需要看樣的，請(qǐng)于******月***日前預(yù)約報(bào)名（工作時(shí)間內(nèi)接受登記）?？礃赢?dāng)天請(qǐng)按時(shí)到達(dá)，管理人不另行安排看樣時(shí)間。如無人報(bào)名，則本次集中看樣取消。 1、集中看樣時(shí)間：******月***日（工作日）***時(shí)。 2、看樣集中地點(diǎn)：***市***區(qū)***街河***路388號(hào)御景綠洲花園一期門口。 3、咨詢、預(yù)約看樣電話：***586，聯(lián)系人：***。六、優(yōu)先購買權(quán)人的情況說明及拍賣通知情況（一）本次拍賣的無優(yōu)先購買權(quán)人。（二）拍賣標(biāo)的如若仍存在其他優(yōu)先購買權(quán)人且參加拍賣的，應(yīng)于拍賣活動(dòng)開始三個(gè)工作日前向管理人提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與京東實(shí)名認(rèn)證相一致），經(jīng)管理人確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人的身份參與拍賣，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。本標(biāo)的優(yōu)先購買權(quán)人未參加拍賣，亦視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。七、拍賣余款支付（一）拍賣成交后，標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶。競(jìng)買人應(yīng)于拍賣成交之時(shí)十日內(nèi)將拍賣成交價(jià)***保證金后的余款）繳入管理人指定賬戶（戶名：***管理人；賬號(hào)：***；開戶行：******區(qū)支行；注明“御景綠洲一期6棟2504房尾款”），并將交款憑證、聯(lián)系方式通過微信（***586）方式通知管理人。（二）拍賣成交后競(jìng)買人未按上述期限足額交納拍賣余款的，視為悔拍，競(jìng)買人所交納的保證金及已交納的部分余款均不予退還。八、稅、費(fèi)承擔(dān) （一）因標(biāo)的為破產(chǎn)性質(zhì)，競(jìng)價(jià)***交價(jià)***時(shí)雙方應(yīng)繳的一切稅、費(fèi)（拍賣物為凈值拍賣）。確權(quán)、過戶時(shí)所產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)繳納的一切稅、費(fèi)（包括但不限于房產(chǎn)稅、土地增值稅、增值稅及其教育附加稅、印花稅、契稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、罰款、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、恢復(fù)和測(cè)量費(fèi)等相關(guān)款項(xiàng)）均由競(jìng)買人承擔(dān)。其他有關(guān)稅費(fèi)的種類、金額***、發(fā)票開具等問題請(qǐng)自行向當(dāng)?shù)氐呢?cái)稅等相關(guān)部門查詢核實(shí)，管理人對(duì)此不作任何保證和承諾。競(jìng)買人在承擔(dān)后不得據(jù)此主張競(jìng)價(jià)***理人、***、上拍機(jī)構(gòu)***，請(qǐng)競(jìng)買人在參加競(jìng)拍時(shí)充分考慮該項(xiàng)成本。（二）競(jìng)買人須及時(shí)履行相應(yīng)的稅、費(fèi)繳納支付義務(wù)。拍賣成交后由競(jìng)買人自行辦理一切所需稅、費(fèi)的繳付手續(xù)。競(jìng)買人未及時(shí)足額繳付稅、費(fèi)，所導(dǎo)致的法律責(zé)任，均由競(jìng)買人自行承擔(dān)。九、移交與過戶（一）拍賣成交之日起十日內(nèi)競(jìng)買人應(yīng)付清全部拍賣價(jià)***款憑證及相關(guān)身份材料、***管理人處（地址：***市***區(qū)軌道交通大廈30層整層）簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，簽署之日即為交付之日。競(jìng)買人逾期未簽署的，視為標(biāo)的物自拍賣成交之日的第十一日***時(shí)***分起已經(jīng)交付，競(jìng)買人應(yīng)自行承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的毀損、滅失等后果，并承擔(dān)上述拍賣競(jìng)得者應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。（二）競(jìng)買人如需辦理標(biāo)的物過戶登記及申領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證照的，由競(jìng)買人自行到相關(guān)管理部門辦理相應(yīng)的過戶登記及產(chǎn)權(quán)證照申領(lǐng)手續(xù)。管理人不負(fù)責(zé)、不保證拍賣標(biāo)的物的過戶、辦證，競(jìng)買人自行辦理相關(guān)過戶、辦證手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律風(fēng)險(xiǎn)。涉及違法、違章部分，由競(jìng)買人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。過戶手續(xù)及風(fēng)險(xiǎn)請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)和了解，管理人對(duì)能否辦理過戶和登記等手續(xù)不作任何保證，競(jìng)買人須自行承擔(dān)相應(yīng)的法律風(fēng)險(xiǎn)。十、其他提示（一）競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。競(jìng)買人也可根據(jù)《競(jìng)買須知》相關(guān)規(guī)定委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行拍賣。如為限***區(qū)不動(dòng)產(chǎn)標(biāo)的，由競(jìng)買人自行確定是否具有相關(guān)資格，如不符合拍賣資格參加拍賣的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于拍賣無效、沒收保證金、無法過戶等不利后果。（二）競(jìng)買人拍賣前應(yīng)向不動(dòng)產(chǎn)登記中心、市場(chǎng)監(jiān)督局、稅務(wù)、外管、商務(wù)等政府部門，對(duì)標(biāo)的物的權(quán)屬、能否過戶、過戶要求和流程、稅費(fèi)繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間，以及其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行咨詢，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶的風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買人承擔(dān)。（三）與拍賣標(biāo)的物有利害關(guān)系的人員（案件當(dāng)事人、所有權(quán)保留人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)等）均可參與拍賣，不參加拍賣的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。（四）本次網(wǎng)絡(luò)拍賣所涉標(biāo)的物，全部依其現(xiàn)狀進(jìn)行處置。現(xiàn)狀是指看樣時(shí)點(diǎn)標(biāo)的的質(zhì)量、數(shù)量、新舊程度、使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實(shí)狀況，至拍賣時(shí)點(diǎn)競(jìng)買人沒有異議，則表示競(jìng)買人認(rèn)可看樣時(shí)點(diǎn)與拍賣時(shí)點(diǎn)標(biāo)的現(xiàn)狀一致。請(qǐng)欲報(bào)名參與拍賣的競(jìng)買人充分考慮標(biāo)的顯性和隱性的瑕疵風(fēng)險(xiǎn)***市場(chǎng)價(jià)***謹(jǐn)慎選擇，慎重決定。管理人、京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。（五）管理人對(duì)此次拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片、文字資料等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，不作為對(duì)競(jìng)買人參與此次拍賣的建議，僅提供競(jìng)買人參考。（特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，競(jìng)買人一旦作出拍賣決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。）（六）因標(biāo)的物本身價(jià)***拍價(jià)***拍賣成交數(shù)額較大。為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題，請(qǐng)根據(jù)《拍賣須知》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行充分準(zhǔn)備。十一、本次網(wǎng)上公開拍賣《競(jìng)買公告》《競(jìng)買須知》等標(biāo)的物相關(guān)文件已在京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)公開展示，請(qǐng)仔細(xì)閱讀。上拍機(jī)構(gòu)***，競(jìng)買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競(jìng)買人和資產(chǎn)處置方雙方不存在任何歧異和誤認(rèn)，競(jìng)買人承諾不再對(duì)前述文件的條款提出任何異議。十二、競(jìng)買人在拍賣前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀相應(yīng)標(biāo)的競(jìng)買公告、須知、標(biāo)的詳情。本公告其他未盡事宜，請(qǐng)向管理人咨詢。咨詢?nèi)耍翰套尤A 咨詢電話：***586 凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)。舉報(bào)監(jiān)督電話：*** 監(jiān)管機(jī)構(gòu)：***市中級(jí)人民法院京東技術(shù)咨詢電話：4008-363-020 此公告在“京東網(wǎng)”上發(fā)布，網(wǎng)址： http***com/bankrupt.html。 ***管理人二〇二四年八月七日

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