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【江蘇,鎮(zhèn)江市】鎮(zhèn)江永成置業(yè)有限公司位于鎮(zhèn)江丹徒新城尚湖雅居17幢103室

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招標(biāo)公告詳情

***管理人 ******鎮(zhèn)江丹徒新城***路以南尚湖雅居17幢103室非普通住宅房地產(chǎn)破產(chǎn)財產(chǎn)公告 ***管理人（以下簡稱“管理人”）將于******月***日***時起至******月***日***時止（延時的除外）在京東拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺（處置單位：***管理人，監(jiān)督單位：***省***市***區(qū)人民法院，網(wǎng)址：http***com/bankrupt.html）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：一、重要提示（一）鄭重聲明：本標(biāo)的系管理人依法獨(dú)立履行《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第25條第6項(xiàng)的職責(zé)在京東拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺處分債務(wù)人財產(chǎn)。（二）競拍前請競買人務(wù)必仔細(xì)查看《競買公告》、《競買須知》及《標(biāo)的物調(diào)查情況表》，進(jìn)行實(shí)地看樣確認(rèn)，了解調(diào)查標(biāo)的物信息、過戶要求、競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定導(dǎo)致悔拍的，參拍保證金將不予退回，并可能承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，請理性參拍。（三）本次拍賣公告中的相關(guān)說明，僅為競買人參與本次競買提供參考，不能作為競買人判斷、權(quán)衡價***據(jù)。（四）本次拍賣標(biāo)的情況較為復(fù)雜，標(biāo)的物以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院、管理人均不承擔(dān)破產(chǎn)財產(chǎn)的瑕疵保證責(zé)任。二、拍賣標(biāo)的：***（以下簡稱“永成置業(yè)”）***鎮(zhèn)江丹徒新城***路以南尚湖雅居17幢103室非普通住宅房地產(chǎn)，建筑面積為373.27平方米，評估價***。本次起拍價***，保證金為2***元，增價***元。幢號房號結(jié)構(gòu) 住宅面積（㎡）車庫面積（㎡）總建筑面積（㎡）評估單價***）評估總價*** 17 103 鋼混 256.52 116.75 373.27 9026 336.91 對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于******月***日前與管理人聯(lián)系，逾期視為無異議（聯(lián)系人：***，聯(lián)系電話：***172）。拍賣標(biāo)的相關(guān)情況說明： 1、該拍賣標(biāo)的物為待售的非普通住宅房地產(chǎn)，法院、管理人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，請意向競買人務(wù)必進(jìn)行現(xiàn)場看樣，未進(jìn)行看樣的視為對標(biāo)的物一切已知未知瑕疵認(rèn)可，法院、管理人不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價***作為買受人悔拍或者向法院、管理人主張損失的事由。 2、該拍賣標(biāo)的物為待售的非普通住宅房地產(chǎn)，預(yù)售手續(xù)齊全，具備辦理產(chǎn)權(quán)證照的條件，買受人參與競拍前應(yīng)充分了解本次拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀，并向不動產(chǎn)登記等相關(guān)部門做好辦證等相關(guān)事宜的咨詢工作。 3、稅費(fèi)及其他費(fèi)用負(fù)擔(dān)：拍賣成交后，由管理人協(xié)助買受人辦理房屋登記手續(xù)，拍賣所涉及的一切稅費(fèi)（包括但不限于應(yīng)繳納的企業(yè)所得稅、增值稅、綜合基金、土地增值稅、印花稅、契稅等稅金，以及權(quán)證費(fèi)等不動產(chǎn)交易中心規(guī)定繳納的各項(xiàng)費(fèi)用）及其他相關(guān)費(fèi)用，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定由相應(yīng)的主體各自承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)，具體費(fèi)用請競買人至相關(guān)單位***。買受人在辦理權(quán)證登記手續(xù)中應(yīng)先行墊付上述應(yīng)由債務(wù)人承擔(dān)的稅費(fèi)，憑墊付的票據(jù)等相關(guān)憑證向管理人申請?jiān)谂馁u款中退還。三、咨詢看樣自公告之日起至******月***日止（節(jié)假日除外）接受咨詢，看樣時間統(tǒng)一定于******月***日。有意者請與印女士自行聯(lián)系具體事宜，聯(lián)系方式：***439。四、競買人條件：（一）凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的特殊資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險及法律責(zé)任。（二）競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行參拍，但須在開拍前三個工作日內(nèi)與管理人溝通、辦理委托手續(xù)；如委托手續(xù)不全、未辦理競買委托的，視為參拍人的個人行為。五、優(yōu)先購買權(quán)人（一）優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于******月***日前向管理人提交合法有效的證明，資格經(jīng)管理人確認(rèn)后，才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。（二）優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，以與其他競買人以相同的價***有更高出價***產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。（三）順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人申請參與競買的，管理人應(yīng)當(dāng)確認(rèn)其順序，賦予不同順序的優(yōu)先競買代碼。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價***拍賣財產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價***拍賣財產(chǎn)由出價***購買權(quán)人競得。六、拍賣方式本次拍賣采取有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。無人報名或出價***流拍。七、拍賣延時本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。八、稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān) 拍賣成交后，由管理人協(xié)助買受人辦理房屋登記手續(xù)，拍賣所涉及的一切稅費(fèi)（包括但不限于應(yīng)繳納的企業(yè)所得稅、增值稅、綜合基金、土地增值稅、印花稅、契稅等稅金，以及權(quán)證費(fèi)等不動產(chǎn)交易中心規(guī)定繳納的各項(xiàng)費(fèi)用）及其他相關(guān)費(fèi)用，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定由相應(yīng)的主體各自承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)，具體費(fèi)用請競買人至相關(guān)單位***。買受人在辦理權(quán)證登記手續(xù)中應(yīng)先行墊付上述應(yīng)由債務(wù)人承擔(dān)的稅費(fèi)，憑墊付的票據(jù)等相關(guān)憑證向管理人申請?jiān)谂馁u款中退還。九、保證金和余款支付（一）拍賣競價***東平臺系統(tǒng)在競買人賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者，凍結(jié)的保證金將自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。（二）拍賣成交后，買受人繳納的保證金可以充抵價***賣標(biāo)的物買受人被凍結(jié)的保證金將在買受人支付軟件服務(wù)費(fèi)后的24小時內(nèi)自動轉(zhuǎn)入管理人賬戶。請買受人于******月***日***時前將拍賣余款匯至管理人指定賬戶【賬戶名稱：***管理人，開戶行：***鎮(zhèn)江分行，賬號：***】，匯款時備注尚湖雅居拍賣款。買受人競買成交后，京東平臺出具0.5%軟件服務(wù)費(fèi)訂單，買受人依據(jù)該訂單線上支付軟件服務(wù)費(fèi)。（三）債務(wù)人財產(chǎn)拍賣因標(biāo)的物本身價***價***競拍成交價***的，競買人參與競拍時，支付保證金及余款可能會遇到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上銀行充值。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，銀行支付限額：http***/user/issue/359-1659.html 個人/企業(yè)參拍流程：http***com/bankrupt.html 在參拍、繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東拍賣服務(wù)熱線：***86。（四）拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金將不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣的成交價***成交價***足部分管理人可向悔拍買受人追索。重新拍賣時，原買受人不得參與競拍。（五）需辦理銀行貸款的，請自行聯(lián)系銀行咨詢、辦理。特別提示：因銀行放貸緊張，需貸款的競買人，請慎重參拍，在公告載明的余款繳納期內(nèi)，一旦出現(xiàn)貸款延期，導(dǎo)致無法按期支付余款至管理人賬戶的，視為悔拍，所繳納的保證金將依法不予退還。十、交付手續(xù)的辦理（一）買受人應(yīng)于付清全部拍賣款后五個工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑身份材料及相關(guān)付款憑證到管理人處（管理人辦公地址：***市***區(qū)***路1-1號江蘇江成律師事務(wù)所）簽署拍賣成交確認(rèn)書，并辦理交付手續(xù)。逾期不辦理交付手續(xù)的，管理人不再承擔(dān)保管拍賣標(biāo)的物的責(zé)任。（二）拍賣成交后，管理人僅負(fù)責(zé)按現(xiàn)狀交付拍賣標(biāo)的物，出具拍賣成交確認(rèn)書，確保拍賣標(biāo)的物能夠交付，并協(xié)助買受人辦理權(quán)屬手續(xù)。因標(biāo)的物本身存在瑕疵而可能引發(fā)的問題，不得作為買受人悔拍或者向法院、管理人主張損失的事由，如有必要，由人民法院出具裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書。十一、軟件服務(wù)費(fèi)負(fù)擔(dān)情況標(biāo)的物競買成交的，由買受人承擔(dān)軟件服務(wù)費(fèi)（包含系統(tǒng)成交后發(fā)生競拍不買、成交不賣的交易，但因京東拍賣平臺原因?qū)е碌某猓＃ㄔ斍檎埾蚓〇|網(wǎng)咨詢）十二、特別提醒（一）標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院、管理人不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請進(jìn)行實(shí)地看樣，未進(jìn)行看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。（二）與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣的整個活動過程。（三）參照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得拍賣標(biāo)的物后，京東平臺將在管理人后臺生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競價***》，確認(rèn)書中載明的實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息，不進(jìn)行公示（四）在拍賣競價***務(wù)必再次仔細(xì)閱讀本次發(fā)布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標(biāo)的物情況調(diào)查表》。管理人咨詢電話：印女士 ***439 法院監(jiān)督電話：***京東技術(shù)咨詢電話：***86 本公告未盡事宜，請致電咨詢。 ***管理人二O二四年八月八日

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