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【安徽,安慶市】?？谑忻捞m區(qū)人民法院關于安徽省安慶市岳西縣天堂鎮(zhèn)天際濱河花園22#樓（富民路門面）（變賣）的公告

發(fā)布時間：2024-08-09

標簽：招標公告安徽海口市美蘭區(qū)人民法院關于安徽省安慶市岳西縣天堂鎮(zhèn)天際濱河花園22#樓（富民路門面）（變賣）的公告海口市美蘭區(qū)人民法院招標信息招標采購

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招標公告詳情

變賣公告（2024）瓊0108執(zhí)5850號 ***省***市***區(qū)人民法院將于******月***日***時至******月***日***時止（延時的除外）在***省***市***區(qū)人民法院阿里巴巴網絡司法拍賣平臺（法院賬戶名：***省***市***區(qū)人民法院，網址：http***om/0898/01）上進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：一、變賣標的物：***省***市岳西縣***鎮(zhèn)天際濱河花園22#樓（***路門面）評估價***，變賣預繳***元，保證金：2***元，增價****元。注：變賣預繳款內已包含保證金，繳納變賣預繳款后無需另行繳納保證金。具體現(xiàn)場狀況以實際為準，未標明的瑕疵不在變賣人承擔范圍，請各競買人自行了解。二、競買人條件： 1、變賣前，競買人應自行向變賣標的物所在地的房產登記管理部門咨詢相關政策、購房資格及過戶問題，如因競買人未事前咨詢導致不能過戶的風險，由買受人自行承擔。滿足上述條件且具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在變賣開始前向***區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到***區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。 2、根據(jù)《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條規(guī)定，下列機構***：（一）負責執(zhí)行的人民法院；（二）網絡服務提供者；（三）承擔拍賣輔助工作的社會機構***；（四）（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。三、咨詢、展示看樣的時間與方式：***負責標的咨詢及組織現(xiàn)場看樣等工作。競買人可登錄“能拍法服”微信小程序或撥打***592電話進行咨詢或預約。未經預約，將不安排看樣。四、變賣方式： 1、網絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價***動進入到24小時競價***4小時競價***他變賣報名用戶可加價***競價***鐘內如有人出價***動向后延時***分鐘。 2、本次變賣活動計價***幣，變賣時的變賣價***不含買受人在變賣標的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費用和稅費。競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價***變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價***價***。五、特別提醒：（一）瑕疵說明： 1、該房屋為七層房屋，用途為商業(yè)服務，現(xiàn)由案外人租用，但未向本院申報租賃權，具體現(xiàn)狀以評估報告為準，拍賣成交后可能需清場交付。2、該房產有抵押登記，***，抵押方式為一般抵押，債權***元。成交后法院需清算抵押權，并協(xié)調抵押權人解押。需要一定的解押時間3、買受人與被執(zhí)行人各自承擔相應稅款，具體以實際成交后稅務機關計算稅費為準。4、根據(jù)***省購房限購相關政策，請買受人競拍前自行至相關部門核實條件。如競買人不符合限購政策導致不能過戶的風險，由競買人自行承擔。拍賣成交后法院具有成交裁定書并送達不動產登記部門辦理產權變更手續(xù)，該財產從成交裁定送達之日起歸買受人所有，若因限購或其他行政審批原因無法辦理產權證與本案無關，法院不負責協(xié)調，所繳納保證金及拍賣款不予退還。注意事項； 1、拍賣成交后買受人付清全部拍賣尾款后，憑本院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關部門辦理標的權屬變更手續(xù)。具體變更事宜競買人自行到相關部門咨詢查詢。如不能辦理權屬變更手續(xù)。拍賣人不承擔任何責任，也不負責協(xié)調。聲正聲明： 1、嚴禁任何人以法院及法院工作人員名義，向意向競買人、買受人等人員索取任何財物、款項。2、嚴禁任何人通過法院拍賣活動，向意向競買人、買受人等人員謀取不正當利益。3、嚴禁任何人通過惡意抬高法院拍賣標價***，妨害、干擾法院拍賣活動；4、***、***、***三家拍輔機構***、掛網拍賣等工作，其他企業(yè)及個人均未獲得本院授權及允許。競買人、買受人需謹慎一切借以法院名義或帶有“法拍”字眼的企業(yè)及個人所提供的相關服務，以防上當受騙。本院一旦發(fā)現(xiàn)上述違法行為，將依法追究相關人員的法律責任。涉嫌違法犯罪的，將移交公安機關處理。六、優(yōu)先購買權人需要行使優(yōu)先購買權的，應于競買前7天向***區(qū)人民法院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能行使優(yōu)先購買權；逾期未到法院提交相關權利證明材料的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權，一切法律后果自行承擔。七、對上述標的權屬有異議者，請與法院聯(lián)系。八、因司法拍賣本身形成的稅費（包括但不限于契稅、印花稅、增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育費附加、個人所得稅、企業(yè)所得稅、土地增值稅以及法律、法規(guī)明確由相應主體承擔的稅費等），由買賣雙方各自承擔。對法律法規(guī)沒有規(guī)定或其他尚不明確的費用均由買受人自行承擔，上述所有費用在本公告中所披露的相關信息僅供階段性參考，具體費用請競買人于拍賣前自行至相關部門、機構***。買受人需在取得本院出具的執(zhí)行裁定書及拍賣成交確認書后的七個工作日內向自行前往相關繳納稅費等（注意：由賣方即被執(zhí)行人所承擔的部分費用均由買受人先行墊付），并在繳納完成后持稅務申報表、完稅證明及相關稅務票據(jù)等材料在三個工作日內向本院申請退付，逾期本院不再辦理。買受人可另行向被執(zhí)行主張。特別說明：司法拍賣房如因稅務部門等原因導致不能及時繳納稅費的，待過戶稅費繳納條件成就時，買受人如出現(xiàn)墊付行為的，應另行向被執(zhí)行人主張，本院不再予受理（導致該種情況出現(xiàn)的一般是無證不動產，回遷房及未辦理初始登記的不動產等，意向者在參與競拍前應充分予以考慮）。九、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。十、變賣競價***將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，變賣結束后未能競得者鎖定的變賣預繳款自動釋放，鎖定期間不計利息。十一、本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶。如果成交價***繳款，則無需另外支付余款；如果成交價***繳款，高出部分的變賣余款在變賣成交結束后***日內繳納（到賬為準）。（開戶單位：***市***區(qū)人民法院，開戶行：***國興支行，賬號：***），備注：競買（2024）瓊0108執(zhí)5850號案件司法變賣余款。十二、變賣成交后買受人悔拍的，對原買受人交納的變賣預繳款保證金部分法院不予退還，依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補差價***被執(zhí)行人的債務以及與變賣財產相關的被執(zhí)行人的債務。十三、司法變賣標的物本身價***，競買人參與競買，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1。十四、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法變賣網絡競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。競買人在變賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。咨詢電話：能拍法服 ***、***592 舉報監(jiān)督電話：*** 聯(lián)系地址：***省***市***區(qū)人民法院淘寶技術咨詢：400-822-2870 詳細信息可在“***區(qū)人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址http***om/0898/01）”、“人民法院訴訟資產網(網址：www***) ”上查詢。 ***省***市***區(qū)人民法院 ******月***日

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