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【廣東,汕頭市】汕頭市龍湖區(qū)人民法院關(guān)于汕頭市洛河路11號(hào)四季園1-7幢及12幢地下室（一區(qū)）1-17號(hào)車位（第一次拍賣）的公告

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招標(biāo)公告詳情

***市***路11號(hào)四季園1-7幢及12幢地下室（一區(qū)）1-17號(hào)車位拍賣公告（第一次） ***省***市***區(qū)法院將于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止（延時(shí)的除外）在***省***市***區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：http***om/0754/04，戶名：***省***市***區(qū)人民法院）進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的：***市***路11號(hào)四季園1-7幢及12幢地下室（一區(qū)）1-17號(hào)車位[權(quán)證號(hào)：粵（2020）***市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào)]。起拍***元，保證金：***元，增價(jià)***元。二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開(kāi)始前向***市***區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到***市***區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。特別提醒：拍賣標(biāo)的交易及過(guò)戶按拍賣標(biāo)的所在地房地產(chǎn)限購(gòu)政策執(zhí)行，競(jìng)買人須自行向拍賣標(biāo)的物所在地房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認(rèn)自己的購(gòu)房資格，過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。如競(jìng)買人不符合現(xiàn)行規(guī)定的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的如競(jìng)買無(wú)效或無(wú)法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責(zé)任。港澳臺(tái)及外國(guó)人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。關(guān)于拍賣標(biāo)的物的競(jìng)買人需滿足何條件方具有購(gòu)買資格的問(wèn)題，本院經(jīng)征詢***市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，該局函復(fù)本院：《中華人民共和國(guó)民法典》第二百七十六條規(guī)定：“***區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要?！薄渡穷^經(jīng)***區(qū)商品房銷售條例》（下稱《銷售條例》）第十七條規(guī)定：“住宅***區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)應(yīng)當(dāng)首先滿***區(qū)域業(yè)主的需要，不得銷售給購(gòu)房人以外的單位***，因房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)注銷登記、司法處置等原因需整體轉(zhuǎn)讓剩余車位、車庫(kù)的情形除外。整體轉(zhuǎn)讓剩余車位、車庫(kù)的，受讓人應(yīng)當(dāng)承接房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)業(yè)主所承擔(dān)的義務(wù)。”《銷售條例》第十八條規(guī)定：“住宅***區(qū)劃內(nèi)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)擬出售的車位、車庫(kù)總量少***區(qū)域房屋套數(shù)的，每購(gòu)買一套房屋只能對(duì)應(yīng)購(gòu)買或受贈(zèng)一個(gè)車位、車庫(kù)?！苯?jīng)查詢***省數(shù)字住房（粵安居）一體化平臺(tái)，四季園商品房項(xiàng)目可作獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的配套地下車位484個(gè)，房屋1570套。三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：看樣時(shí)間：******月***日***時(shí)，請(qǐng)自行前往待拍賣房產(chǎn)處看樣。需要預(yù)約看樣的，請(qǐng)將姓名、聯(lián)系電話及拍賣標(biāo)的名稱******518，看樣報(bào)名截至看樣前一天。咨詢電話：***518（許小姐）。四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)***遲***分鐘。五、拍賣方式：本次拍賣為增價(jià)***保留價(jià)***（注：一人或一人以上報(bào)名，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)***人則競(jìng)買成功）。六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。七、特別說(shuō)明： 1、拍賣標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，標(biāo)的物的外觀結(jié)構(gòu)、內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。本院對(duì)上述情況不作擔(dān)保，所涉及問(wèn)題不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)***本次拍賣的具體拍賣標(biāo)的物面積以相關(guān)主管部門核定為準(zhǔn)，買受人或承受人自行承擔(dān)實(shí)際面積與登記面積不符及室內(nèi)結(jié)構(gòu)變化產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，拍賣成交款多不退，少不補(bǔ)。 3、房地產(chǎn)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的一切稅、費(fèi)、金及尚欠的物業(yè)管理費(fèi)等（包括但不限于應(yīng)由被執(zhí)行人負(fù)擔(dān)的）均由買受人或承受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人或承受人承擔(dān)，具體的金額***行至相關(guān)部門咨詢確認(rèn)。另，本院經(jīng)國(guó)家稅務(wù)總局***市***區(qū)稅務(wù)局查詢，該局復(fù)函本院，***名下位于***路11號(hào)四季園地下室166個(gè)車位未進(jìn)行稅費(fèi)申報(bào)。八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（抵押權(quán)人）優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。九、拍賣競(jìng)價(jià)***將鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入本院指定賬戶，拍賣余款應(yīng)在拍賣成交后七日內(nèi)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬繳入本院指定賬戶（戶名：***市***區(qū)人民法院，開(kāi)戶銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行汕頭衡山支行，賬號(hào)：******），填寫繳款單時(shí)請(qǐng)?jiān)趥渥r(shí)注明本案執(zhí)行案號(hào)[（2024）粵0507執(zhí)688號(hào)案1-17號(hào)車位拍賣款]，并用手機(jī)將匯款憑證拍成照片發(fā)送到***518上（短信不作回復(fù)），成交裁定書出具后將由專人通知買受人領(lǐng)取，期間所需時(shí)間約三十個(gè)工作日左右，請(qǐng)耐心等待。拍賣未成交的，競(jìng)買人鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。買受人悔拍后保證金不予退還。法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。重新拍賣的價(jià)***賣價(jià)***價(jià)***，由原買受人承擔(dān)。法院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除。保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，法院強(qiáng)制執(zhí)行。對(duì)于買受人惡意競(jìng)價(jià)***網(wǎng)拍正常進(jìn)行的行為，本院將依法對(duì)其追究責(zé)任。十、本次拍賣標(biāo)的物拍賣成交后，載明買受人真實(shí)身份的拍賣成交確認(rèn)書將在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上公示。競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣熱線電話：***518。聯(lián)系地址：***省***市***路31號(hào)。相關(guān)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www***)”上查詢。 ***省***市***區(qū)人民法院二○二四年八月八日

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