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【四川,雅安市】雅州新區(qū)文教新城國際社區(qū)蜀天星辰項(xiàng)目全過程營銷代理競爭性談判公告

發(fā)布時間：2024-08-09

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招標(biāo)公告詳情

***（采購人），擬對雅安文教新城國***區(qū)蜀天星辰項(xiàng)目全過程營銷代理采用競爭性談判方式進(jìn)行采購，特邀請符合本次采購要求的供應(yīng)商參加本項(xiàng)目的競爭性談判。一、采購項(xiàng)目基本情況 1.項(xiàng)目編號***況與招標(biāo)范圍：項(xiàng)目名稱：雅安文教新城國***區(qū)蜀天星辰項(xiàng)目全過程營銷代理項(xiàng)目基本情況：建設(shè)用地約165畝；建筑容積率不高于3.20，不低于1.80；建筑限高55米；建筑密度不高于30%；綠地率不低于30%。含住宅、商業(yè)、地下室等配套建筑及設(shè)施。建設(shè)地點(diǎn)：***市***區(qū)***鎮(zhèn)。全過程營銷代理服務(wù)期：暫為12個月。招標(biāo)范圍：1、提供策劃定位建議：參考本項(xiàng)目的策劃定位，結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況和企業(yè)經(jīng)驗(yàn)為現(xiàn)有策劃提供建議。2、為設(shè)計提供優(yōu)化建議：根據(jù)***市場調(diào)研和概念創(chuàng)意與設(shè)計單位***；為建筑、景觀、空間戶型等各方面提出優(yōu)化建議。3、形象展示落地服務(wù)：對包***樓部、樣板房、景觀***區(qū)等在建形象工程提供優(yōu)化的場景概念。4、營銷策劃服務(wù)：***市場即時變化，動態(tài)***市場銷售策略。5、市場推廣、宣傳服務(wù)：充分***市場、客群，***市場傳播策略，全部廣告策劃，洽談廣告商和各類媒介資源，階段性推廣活動策略制定；以及推廣效果監(jiān)控、分析與反饋。6、銷售執(zhí)行服務(wù)：組織和搭建構(gòu)架完備的專業(yè)銷售團(tuán)隊，集中培訓(xùn)并擇優(yōu)篩選團(tuán)隊成員，體現(xiàn)良好的品牌形象；銷售案場的全程管理；按甲方要求上報報表及總結(jié)、協(xié)助開展合同管理、整理客戶檔案、網(wǎng)簽備案、貸款按揭手續(xù)、交房等銷售后臺系列工作。二、資金情況資金來源及金額*** 三、供應(yīng)商參與方式和保證金參與方式：凡有意參與本項(xiàng)目競價***商，請于公告時間內(nèi)注冊并登陸西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所陽光采購平臺網(wǎng)站（http***/#/index），按照網(wǎng)上操作流程(資料下載-網(wǎng)絡(luò)競價***操作手冊)參與、按要求上傳資格審核材料并交納保證金。四、供應(yīng)商參加本次采購活動應(yīng)具備下列條件（一）《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定的條件： 1、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力； 2、具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會計制度； 3、具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力； 4、有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄； 5、參加本次采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄； 6、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；（二）根據(jù)采購項(xiàng)目提出的特殊條件：供應(yīng)商必須是從事該行業(yè)工作的獨(dú)立法人機(jī)構(gòu)，持有有效的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照（營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍必須包含（房地產(chǎn)開發(fā)；房屋銷售或房地產(chǎn)中介服務(wù)；市場營銷策劃；企業(yè)營銷管理及策劃；房地產(chǎn)信息咨詢；房地產(chǎn)投資咨詢；房地產(chǎn)管理咨詢；房地產(chǎn)評估咨詢服務(wù)；房地產(chǎn)規(guī)劃咨詢；房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)；商業(yè)服務(wù)業(yè)）中的兩項(xiàng)范圍以上。***至今具有類似（已完成或正在銷售）項(xiàng)目銷售業(yè)績不少于1個（類似項(xiàng)目銷售業(yè)績：是指9萬平米以上商品房項(xiàng)目銷售業(yè)績，需提供合同復(fù)印件或中標(biāo)通知書的復(fù)印件），并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的銷售能力；（三）本次采購不接受聯(lián)合體投標(biāo)。五、禁止參加本次采購活動的供應(yīng)商 1.參照《關(guān)于在政府采購活動中查詢及使用信用記錄有關(guān)問題的通知》（財庫〔2016〕125號）的要求，采購人機(jī)構(gòu)***“信用中國”網(wǎng)站（www***）、“中國政府采購網(wǎng)”網(wǎng)站（www***）***道查詢供應(yīng)商在采購公告發(fā)布之日前的信用記錄并保存信用記錄結(jié)果網(wǎng)頁截圖，拒絕列入失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單中的供應(yīng)商報名參加本項(xiàng)目的采購活動（以聯(lián)合體形式參加本項(xiàng)目采購活動，聯(lián)合體成員存在不良信用記錄的，視同聯(lián)合體存在不良信用記錄）。六、談判文件獲取方式、時間、地點(diǎn) 1.談判文件自******月***日09:00至******月***日23:59（北京時間，法定節(jié)假日除外）。 2.本項(xiàng)目談判文件有償獲取，談判文件售價***元/份（談判文件售后不退,談判資格不能轉(zhuǎn)讓）。 3.獲取談判文件費(fèi)用：人***元/份，須通過供應(yīng)商銀行賬戶轉(zhuǎn)賬方式交納談判文件獲取費(fèi)用（不接收個人轉(zhuǎn)賬，談判文件售后不退,投標(biāo)資格不能轉(zhuǎn)讓），轉(zhuǎn)賬前請核實(shí)招采平臺轉(zhuǎn)賬頁面的“項(xiàng)目信息”，認(rèn)真閱讀“注意事項(xiàng)”并按照“支付信息”進(jìn)行轉(zhuǎn)賬。（招標(biāo)文件***，在文件獲取截止時間***）。***雅安分所代采購人收取，項(xiàng)目結(jié)束后文件獲取費(fèi)用將劃轉(zhuǎn)至采購人指定賬戶處，相關(guān)發(fā)票由采購人開具。八、遞交響應(yīng)文件截止時間***：******月***日10:00（北京時間）。九、響應(yīng)文件必須在遞交響應(yīng)文件截止時間***。逾期送達(dá)、密封和標(biāo)注錯誤的響應(yīng)文件，采購人恕不接收。本次采購不接收郵寄的響應(yīng)文件。十、響應(yīng)文件開啟時間：******月***日10：00（北京時間）在談判地點(diǎn)***。十一、談判地點(diǎn)：***本項(xiàng)目開標(biāo)室。十二、聯(lián)系方式采購人：*** 地址：*** 聯(lián) 系人：曹先生電話：***

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