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【江蘇,蘇州市】蘇州市虎丘區(qū)人民法院關于蘇州市吳中區(qū)木瀆鎮(zhèn)幸福城邦家園19幢304室不動產（第一次拍賣）的公告

發(fā)布時間：2024-08-09

標簽：招標公告江蘇蘇州市虎丘區(qū)人民法院關于蘇州市吳中區(qū)木瀆鎮(zhèn)幸福城邦家園19幢304室不動產（第一次拍賣）的公告蘇州市虎丘區(qū)人民法院招標信息招標采購

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招標公告詳情

***省***市***區(qū)人民法院關于位于***市***區(qū)***鎮(zhèn)幸福城邦家園19幢304室不動產（第一次）拍賣的公告本院依照《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產的規(guī)定》、《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》等相關法律規(guī)定，將在淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣，現(xiàn)將相關內容公告如下：一、拍賣標的：***市***區(qū)***鎮(zhèn)幸福城邦家園19幢304室不動產，房屋建筑面積：89.45㎡；房屋用途：成套住宅?！簿唧w內容詳見競買須知、標的物基本情況介紹及詢價***（競買公告左下角）〕。特別提醒：拍賣標的物狀況請意向買受人自行前往了解，以現(xiàn)狀為準。拍賣前請競買人親臨展示現(xiàn)場，實地看樣審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況。二、關于司法拍賣房產限購的特別提示： 1.根據(jù)《最高人民法院關于人民法院司法拍賣房產競買人資格若干問題的規(guī)定》，競買人申請參與競拍的，應當受房產所在地限購政策約束。 2.買受人應當提交自其申請參與競拍到成交裁定書出具時具備購房資格的證明材料；經審核買受人不符合持續(xù)具備購房資格條件，買受人請求出具拍賣成交裁定書的，人民法院不予準許。買受人虛構購房資格導致拍賣行為無效的，應當依法承擔賠償責任。 3.人民法院組織的司法拍賣房產活動，競買人虛構購房資格或者當事人之間惡意串通，侵害他人合法權益或者逃避履行法律文書確定的義務的，人民法院應當根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構成犯罪的，依法追究刑事責任。 4.買受人于拍賣成交后五日內向人民法院領取成交確認書，持該成交確認書等資料向房屋所在地的房產交易管理部門申請購房資格審核。房產交易管理部門審核買受人申請材料后將審核結果發(fā)送給人民法院，人民法院根據(jù)審核結果出具成交裁定書或不予準許成交裁定書。 5.特別提示：（1）買受人不符合持續(xù)具備購房資格條件的，人民法院出具不予準許成交裁定書，并按照悔拍程序處理；（2）買受人于拍賣成交后無正當理由十五日內未取得房屋所在地房產交易管理部門資格審核意見的，視為不符合持續(xù)具備購房資格條件，人民法院出具不予準許成交裁定書，并按照悔拍程序處理。 6.限購政策請咨詢當?shù)刈〗ú块T，如不符合限購政策本院將按照悔拍程序處理。競買人在拍賣競價***細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。競買人對于公告寫明的拍輔機構***，務必提高警惕，切勿上當受騙。三、競價***的擬進行二次拍賣，當次拍賣流拍的，進行下一次拍賣；當次拍賣成交的，后續(xù)拍賣自動取消。本次拍賣為第一次拍賣,競價***24年***月***日***時至******月***日***時止；根據(jù)法律規(guī)定，法院有權在拍賣開始前、拍賣過程中，暫緩、中止或撤回拍賣。本院變更拍賣時間的，將在淘寶網司法拍賣網絡平臺重新公告。四、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。優(yōu)先購買權人參加競買的，應于當次開拍前提前三個工作日向法院提交確認優(yōu)先購買權的申請和有效證明，經法院確認后才能以優(yōu)先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權。根據(jù)《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定，實施網絡司法拍賣的，下列機構***：（一）負責執(zhí)行的人民法院（二）網絡服務提供者（三）承擔拍賣輔助工作的社會機構*** （四）第（一）至第（三）項規(guī)定主體的工作人員及其親屬。五、拍賣成交后，買受人應于成交之日起十日內將拍賣成交價***除保證金后的余款）繳入法院指定賬戶（戶名：***市***區(qū)人民法院案件標的款專戶，開戶銀行：中國農業(yè)銀行蘇州***街支行，賬號***）。買受人逾期未支付拍賣款，本院將根據(jù)情節(jié)輕重，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十一條等法律法規(guī)的規(guī)定，追究買受人相關法律責任，依法采取罰款、拘留等處罰措施。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。同時，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。重新拍賣的價***拍賣價***的差價***等，由原買受人承擔。若其所繳納的保證金足以彌補該差價***的，則以該保證金填補差價***無需另行承擔損失。若其所繳納的保證金不足以彌補該差價***，則由原買受人承擔不足部分。六、有意者可聯(lián)系、咨詢第三方法拍服務機構——***（400-9288-512）。競買人決定參與競買的視為對拍賣財產的完全了解，并接受拍賣財產一切已知或未知瑕疵。本院已委托網***與組織看樣等工作，***承擔責任，一切答復內容不代表本院立場，僅供競買人參考。***提供金融服務，有意者請自行咨詢，與法院無關。七、關于***市住房公積金貸款購買法拍房的特別提示： 1.貸款額度、期限、首付款比例、利率、擔保方式、還款方式等按照***市住房公積金個人住房貸款有關管理規(guī)定執(zhí)行，相關政策請于開拍前咨詢***市公積金管理中心。本次拍賣不接受組合性貸款方式購買。公積金管理中心咨詢電話：12329。 2.貸款流程：（1）借款申請人攜帶相關材料向公積金中心申請公積金法拍貸業(yè)務；（2）公積金中心受理貸款申請，3個工作日內出具并郵寄加蓋公積金業(yè)務章的公積金貸款放款承諾書（見附件1）。（3）人民法院根據(jù)公積金貸款放款承諾書，出具拍賣、變賣成交裁定書；（4）買受人依據(jù)人民法院出具的司法文書，辦理房產權屬轉移登記；（5）擔保落實機構***；（6）承辦銀行依據(jù)貸款放款承諾書無條件發(fā)放貸款至人民法院提供的執(zhí)行案款虛擬子賬號。 3.貸款材料（1）身份證明：包括居民身份證等有效身份證件；（2）婚姻狀況證明：包括結婚證、戶口簿等證明材料；（3）已付款證明：人民法院或稅務部門出具的繳款憑證；（4）貸款用途證明：人民法院出具的拍賣成交確認書；（5）其他資料：人民法院指定賬戶信息（見附件2）；貸款還款賬戶資料；辦理異地貸款的，還需提供異地貸款職工住房公積金繳存使用證明；個人收入證明；其他需要的資料。 4.買受人在收到成交確認書后應及時向公積金中心申請辦理公積金貸款業(yè)務。如不符合貸款條件，應采取其他方式于成交之日起十五日內交付余款。存在下列情形的，按悔拍處理：（1）因買受人過錯，其在收到成交確認書三日內未能向公積金中心申請辦理公積金貸款業(yè)務；（2）因買受人過錯，其收到成交裁定書后五日內未辦理權屬轉移和抵押登記，致余款不能按時繳納至法院賬上的；（3）買受人不符合公積金貸款條件，逾期未能補齊余款的。八、拍賣方式及保留價***本次拍賣為設有保留價***方式，保留價***，不到保留價***賣財產經過評估的，保留價***參照評估價***評估的，保留價******市價***詢當事人意見。九、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，按照稅收征管法律法規(guī)的規(guī)定，在交易中涉及的稅費，應由買受人負擔的稅款由買受人自行向稅務機關繳納；應由出賣方負擔的稅款由買受方先行墊付，后期由法院在拍賣、變賣款中予以退還。因成交標的物的情況不一，具體稅率可自行向稅務機關詢問。另，其他可能存在的物業(yè)費、水、電、煤氣、有線電視等欠費均由買受人承擔。有意者請在開拍前至當?shù)叵嚓P部門咨詢相關標的物的過戶手續(xù)及稅、費等收取情況。十、特別提醒，對于拍賣標的物為廠房、工業(yè)用地等不動產的，該不***區(qū)域所涉及環(huán)保、產業(yè)準入條件等政策，請有意者在開拍前至當?shù)赜嘘P部門自行了解。競買人在拍賣競價***細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。預約咨詢電話： ***：400-9288-512 資產處置辦公室：***（葛法官）。監(jiān)督舉報電話：***。聯(lián)系地址：***省蘇州***區(qū)***路8號。本公告同時在“人民法院訴訟資產網(www***)”上發(fā)布。 ***省***市***區(qū)人民法院二〇二四年八月二日

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