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【廣東,珠海市】廣東省珠海市中級(jí)人民法院關(guān)于珠海市香洲區(qū)聯(lián)峰路607號(hào)5棟411房（第一次拍賣(mài)）的公告

發(fā)布時(shí)間：2024-08-09

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招標(biāo)公告詳情

***省***市中級(jí)人民法院公告（2024）粵04執(zhí)565號(hào) 一、執(zhí)行依據(jù)、執(zhí)行法院執(zhí)行依據(jù)：***省高級(jí)人民法院（2023）粵民終1217號(hào)民事判決書(shū)。執(zhí)行法院：***省***市中級(jí)人民法院。二、房產(chǎn)概況及拍賣(mài)標(biāo)的房產(chǎn)座落：***市***區(qū)***路607號(hào)5棟411房。登記建筑面積： 147.87平方米。登記產(chǎn)權(quán)人及房產(chǎn)權(quán)證號(hào)： ***，占有100%份額 ,均只有預(yù)售權(quán)證，故買(mǎi)受人可能需墊付兩次稅費(fèi)。登記詳情參見(jiàn)附件現(xiàn)產(chǎn)權(quán)人取得產(chǎn)權(quán)登記的計(jì)稅價(jià)*** 當(dāng)前占用使用情況：至今無(wú)人向本院申報(bào)租賃。拍賣(mài)標(biāo)的：***名下上述房產(chǎn)的100%份額。三、本場(chǎng)拍賣(mài)的網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)及拍賣(mài)時(shí)間網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)：京東網(wǎng) 網(wǎng) 址：sifa.jd.com/2584 拍賣(mài)時(shí)間：******月***日***時(shí)***分起至******月***日***時(shí)***分止，最后***分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)***自動(dòng)延長(zhǎng)***分鐘。認(rèn)為拍賣(mài)行為違反法律規(guī)定，或認(rèn)為對(duì)拍賣(mài)房產(chǎn)享有足以對(duì)抗執(zhí)行的實(shí)體權(quán)利的，應(yīng)在開(kāi)拍前十五日依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百三十二條或二百三十四條之規(guī)定，向本院執(zhí)行局提交書(shū)面異議申請(qǐng)，并及時(shí)通知梁書(shū)記員，聯(lián)系電話：***。逾期提出的，自行承擔(dān)不利后果。四、拍賣(mài)主要條件（一）競(jìng)買(mǎi)人條件競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。下列機(jī)構(gòu)***： 1.本院； 2.京東網(wǎng)； 3.第1至2項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。 4.受房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策約束的競(jìng)買(mǎi)人。（二）拍賣(mài)稅費(fèi)負(fù)擔(dān) 本次拍賣(mài)各付各稅?；诒敬闻馁u(mài)交易產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)形成的稅款，由原產(chǎn)權(quán)人、買(mǎi)受人依照稅法規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的部分，買(mǎi)受人應(yīng)繳納的稅款（包括但不限于契稅、印花稅等），以稅務(wù)部門(mén)確定為準(zhǔn)，由買(mǎi)受人在領(lǐng)取成交裁定書(shū)之后***日內(nèi)自行繳納。原產(chǎn)權(quán)人應(yīng)承擔(dān)的過(guò)戶(hù)稅款，由買(mǎi)受人墊付后，在***日內(nèi)憑相關(guān)單據(jù)到法院支取。如在過(guò)戶(hù)中自然資源部門(mén)補(bǔ)收地價(jià)***可墊付后***日內(nèi)憑相關(guān)材料向本院支取。買(mǎi)受人自行辦理拍賣(mài)房產(chǎn)水、電、氣戶(hù)名變更手續(xù)，可能存在的水、電、氣、物業(yè)等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)。具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)單位***。過(guò)戶(hù)中被執(zhí)行人必須繳納的其他費(fèi)用，由買(mǎi)受人自行解決。（三）起拍價(jià)***價(jià)*** 經(jīng)網(wǎng)絡(luò)詢(xún)價(jià)***本次拍賣(mài)的起拍價(jià)***8***元，每一次出價(jià)***為人民***元。（四）保證金參加本次拍賣(mài)需要依據(jù)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)指示交納保證金人***元。（五）優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人目前無(wú)已知對(duì)本拍賣(mài)房產(chǎn)有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的人。本標(biāo)的的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)事項(xiàng)本院已通知了當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人，沒(méi)有接到通知的在本次拍賣(mài)公告公示滿五日視為已通知。優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人經(jīng)本院確認(rèn)后，取得優(yōu)先競(jìng)買(mǎi)資格以及優(yōu)先競(jìng)買(mǎi)代碼、參拍密碼，并以?xún)?yōu)先競(jìng)買(mǎi)代碼參與競(jìng)買(mǎi)；未經(jīng)確認(rèn)的，不得以?xún)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份參與競(jìng)買(mǎi)。（六）拍賣(mài)余款的交納拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人交納的保證金自動(dòng)充抵價(jià)***款，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)在******月***日前匯入本院如下賬號(hào)：戶(hù)名：***省***市中級(jí)人民法院，賬號(hào)：***6467，開(kāi)戶(hù)行：***珠海香洲支行。匯款時(shí)請(qǐng)注明如下字樣：（2024）粵04執(zhí)565號(hào)，***市***區(qū)***路607號(hào)5棟411房。買(mǎi)受人交清余款后，應(yīng)及時(shí)與梁書(shū)記員聯(lián)系，聯(lián)系電話：***。買(mǎi)受人悔拍的，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，保證金不予退還。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十二條第二款之規(guī)定，重新拍賣(mài)的價(jià)***賣(mài)價(jià)***價(jià)***及原拍賣(mài)中的傭金，由原買(mǎi)受人承擔(dān)。人民法院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除。保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買(mǎi)受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行。（七）成交裁定確認(rèn)買(mǎi)受人按期交清拍賣(mài)余款，經(jīng)本院審核買(mǎi)受人具備購(gòu)房資格且無(wú)撤銷(xiāo)拍賣(mài)事由的，本院將出具執(zhí)行裁定書(shū)，確認(rèn)拍賣(mài)成交。拍賣(mài)房產(chǎn)所有權(quán)自該裁定送達(dá)買(mǎi)受人時(shí)轉(zhuǎn)移。買(mǎi)受人自行到房地產(chǎn)登記部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。（八）交付本院按拍賣(mài)房產(chǎn)現(xiàn)狀交付，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。除有依法不能移交的情形外，本院在拍賣(mài)成交裁定送達(dá)后負(fù)責(zé)將拍賣(mài)房產(chǎn)移交給買(mǎi)受人。五、咨詢(xún)、看樣時(shí)間、方式拍賣(mài)房產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競(jìng)買(mǎi)人可以實(shí)地看樣。競(jìng)買(mǎi)人決定競(jìng)買(mǎi)的，視為對(duì)本拍賣(mài)房產(chǎn)完全了解，并接受拍賣(mài)房產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。咨詢(xún)電話：司法拍賣(mài)服務(wù)咨詢(xún)電話：***（工作時(shí)間內(nèi)接受咨詢(xún)）看樣時(shí)間：******月3、4、***日上午10點(diǎn) 看樣集合地點(diǎn)：***市***區(qū)***路607號(hào)5棟79套房產(chǎn)。預(yù)約看樣請(qǐng)編輯短信內(nèi)容：姓名+聯(lián)系電話+標(biāo)的物名稱(chēng)，發(fā)送至***756進(jìn)行預(yù)約報(bào)名。請(qǐng)看樣者提前預(yù)約，按時(shí)到達(dá)，法院不另行安排看樣時(shí)間。京東拍賣(mài)（全國(guó)）競(jìng)拍流程/保證金繳納咨詢(xún)電話：4006-229-586。六、其他（一）競(jìng)買(mǎi)人可能的資金保障買(mǎi)受人如需貸款的，可自行與附件中所列銀行咨詢(xún)聯(lián)系。（二）競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)閱讀競(jìng)買(mǎi)須知參加競(jìng)買(mǎi)須遵守《競(jìng)買(mǎi)須知》（詳見(jiàn)拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)頁(yè)面）?！陡?jìng)買(mǎi)須知》內(nèi)容與本公告內(nèi)容不一致的，以本公告為準(zhǔn)。（三）競(jìng)買(mǎi)人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的，應(yīng)當(dāng)承諾具備購(gòu)房資格及自愿承擔(dān)法律后果，買(mǎi)受人虛構(gòu)購(gòu)房資格參與司法拍賣(mài)房產(chǎn)活動(dòng)且拍賣(mài)成交，當(dāng)事人、利害關(guān)系人以違背公序良俗為由主張?jiān)撆馁u(mài)行為無(wú)效的，人民法院應(yīng)予支持。依據(jù)前款規(guī)定，買(mǎi)受人虛構(gòu)購(gòu)房資格導(dǎo)致拍賣(mài)行為無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。（四）違規(guī)舉報(bào)監(jiān)督電話凡發(fā)現(xiàn)拍賣(mài)中有違規(guī)行為的，可如實(shí)舉報(bào)，舉報(bào)監(jiān)督電話：*** ***省***市中級(jí)人民法院二〇二四年七月三十日

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