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【廣東,梅州市】大埔縣人民法院關(guān)于大埔縣湖寮鎮(zhèn)新梅路祥福大廈9號(hào)店（第一次拍賣）的公告

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招標(biāo)公告詳情

***省*** 大埔縣***鎮(zhèn)***路祥福大廈9號(hào)店（第一次拍賣）的公告 ***省***將于******月***日上午***時(shí)至******月***日上午***時(shí)止（延時(shí)的除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺(tái)上（網(wǎng)址：http***戶名：***）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的物、房產(chǎn)的起拍價(jià)***增價(jià)*** 拍賣位于大埔縣***鎮(zhèn)***路祥福大廈9號(hào)店，面積63.39平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：粵（2017）大埔縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào)。起拍價(jià)***元；保證金：***元；增價(jià)***元及其整倍數(shù)。二、競(jìng)買條件 1、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競(jìng)買。 2、競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)***繳納保證金經(jīng)本院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競(jìng)買資格。 3、如參與競(jìng)買人未在網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者處開設(shè)賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前一同到本院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。 4、本院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)***、工作人員的近親屬不得競(jìng)買，不得委托他人代為競(jìng)買。 5、因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人的情況說明及拍賣前通知情況： 1、暫無優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)拍的，應(yīng)于拍賣五日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買。 2、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》的相關(guān)規(guī)定，無法通知的，在網(wǎng)拍平臺(tái)公示滿五日視為已經(jīng)通知。 3、如有聯(lián)名競(jìng)拍、委托競(jìng)拍等情況均應(yīng)于拍賣五日前向本院提交書面材料，逾期本院不予受理。四、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：即日起接受電話咨詢（節(jié)假日休息）。因無法進(jìn)入標(biāo)的物室內(nèi)，故不進(jìn)行集中看樣，請(qǐng)自行看樣，咨詢電話：***。五、拍賣方式：增價(jià)***司法拍賣不限制競(jìng)買人數(shù)量。一人參與競(jìng)拍，出價(jià)***價(jià)***交。六、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延遲出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每五分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)***遲五分鐘。競(jìng)買人的出價(jià)***網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。七、特別提醒： 1、拍賣標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競(jìng)買人可以自行實(shí)地看樣。本院對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。 2、本次拍賣按標(biāo)的物現(xiàn)狀拍賣，實(shí)際面積以交付時(shí)的面積為準(zhǔn)，本院對(duì)上述情況不作擔(dān)保，所涉及的問題不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)***競(jìng)買人務(wù)必在拍賣前仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查標(biāo)的物是否存在瑕疵，認(rèn)真研究其現(xiàn)實(shí)狀況，并親臨展示現(xiàn)場(chǎng)。請(qǐng)競(jìng)買人慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。 4、拍賣標(biāo)的物是否可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，由買受人自行到相關(guān)主管部門查詢并處理。根據(jù)法院調(diào)查拍賣標(biāo)的物為無證房產(chǎn)的，無法過戶，法院不協(xié)助辦理無證房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，無證房產(chǎn)是否為違章建筑，由買受人自行向相關(guān)主管部門查證。如因建造手續(xù)不完善導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)或后續(xù)拆違風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。八、根據(jù)國(guó)家及拍賣標(biāo)的物所在地目前的房地產(chǎn)限購(gòu)政策，競(jìng)買人在拍賣成交當(dāng)日需具備當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)***區(qū)域范圍內(nèi)的購(gòu)房資格。競(jìng)買人申請(qǐng)參與競(jìng)買的，應(yīng)當(dāng)承諾具備購(gòu)房資格及自愿承擔(dān)法律后果。拍賣成交后，買受人應(yīng)提交自其申請(qǐng)參與競(jìng)拍到成交裁定書出具時(shí)具備購(gòu)房資格的證明材料。因買受人不符合限購(gòu)政策導(dǎo)致不能過戶的風(fēng)險(xiǎn)，由買受人自行承擔(dān)。九、標(biāo)的物拍賣成交后，本院負(fù)責(zé)清場(chǎng)，并出具拍賣成交裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，并送達(dá)相關(guān)主管部門辦理解封和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（法院不協(xié)助辦理無證房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)）。買受人自收到拍賣成交裁定書之日起10個(gè)工作日內(nèi)自行到相關(guān)管理部門辦理完成繳納過戶稅費(fèi)的手續(xù)，所涉及的由原權(quán)利人和買受人承擔(dān)的稅費(fèi)（包括但不限于增值稅、契稅、印花稅及其他相關(guān)費(fèi)用，以相關(guān)主管部門最終審定為準(zhǔn)），依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定由各自承擔(dān)，其中應(yīng)當(dāng)由原權(quán)利人承擔(dān)的稅費(fèi)由買受人先行墊付，并在墊付稅費(fèi)后持有效支付憑證及退稅費(fèi)申請(qǐng)書到本院辦理退稅費(fèi)手續(xù)，逾期未辦理繳稅和申請(qǐng)退稅費(fèi)的，本院將不再保留相應(yīng)預(yù)留退稅費(fèi)款項(xiàng)，由此造成的法律后果由買受人自行承擔(dān)。水、電、物業(yè)管理費(fèi)等欠費(fèi)以及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買受人自行解決；涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。十、拍賣成交后，由網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)以買受人的真實(shí)身份自動(dòng)生成確認(rèn)書并公示。該買受人應(yīng)于網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***內(nèi)將拍賣成交價(jià)***保證金后的余款）繳入法院指定賬戶【戶名:***，開戶銀行：***大埔湖寮支行，賬號(hào)：******，交款時(shí)注明本院執(zhí)行案號(hào)“（2024）粵1422執(zhí)290號(hào)”，以便法院查收】，并在交齊拍賣款后待本院通知十日內(nèi)（憑確認(rèn)書及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到本院執(zhí)行局（地址：***省***市大埔縣***鎮(zhèn)***路167號(hào)***）領(lǐng)取拍賣成交裁定書。拍賣財(cái)產(chǎn)所有權(quán)自拍賣成交裁定書送達(dá)買受人時(shí)起轉(zhuǎn)移。十一、拍賣成交后買受人悔拍的，交納保證金不予退還。重新拍賣原買受人不得參與拍賣，重新拍賣的價(jià)***賣價(jià)***價(jià)***及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔(dān)。本院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除?？鄢蟊ＷC金有剩余的，由本院退還原買受人；保證金數(shù)額不足的，應(yīng)由原買受人補(bǔ)交；原買受人若拒不補(bǔ)交，本院依法強(qiáng)制執(zhí)行。十二、對(duì)于在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣中擾亂司法拍賣秩序的行為（競(jìng)買人惡意抬價(jià)***構(gòu)購(gòu)買資格、買受人悔拍等），本院可以根據(jù)情節(jié)輕重依法予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。十三、本院根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或者撤回拍賣。十四、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)。舉報(bào)、監(jiān)督電話：***。二〇二四年八月八日

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