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【廣東,廣州市】廣州開發(fā)區(qū)規(guī)劃和自然資源局（廣州市規(guī)劃和自然資源局黃埔區(qū)分局）國有土地使用權掛牌出讓公告(穗規(guī)劃資源埔（開）掛出告字[2024]24號)

發(fā)布時間：2024-08-10

標簽：招標公告廣東廣州開發(fā)區(qū)規(guī)劃和自然資源局（廣州市規(guī)劃和自然資源局黃埔區(qū)分局）國有土地使用權掛牌出讓公告(穗規(guī)劃資源埔（開）掛出告字[2024]24號)廣州開發(fā)區(qū)規(guī)劃和自然資源局招標信息招標采購

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import CSS 出讓公告廣州***區(qū)規(guī)劃和自然資源局（***市規(guī)劃和自然資源局***區(qū)分局）國有土地使用權掛牌出讓公告(穗規(guī)劃資源埔（開）掛出告字[2024]24號) 穗規(guī)劃資源埔（開）掛出告字[2024]24號 ******月***日經***市***區(qū)人民政府批準,廣州***區(qū)規(guī)劃和自然資源局（***市規(guī)劃和自然資源局***區(qū)分局）決定以掛牌出讓方式 1(幅) 地塊的國有土地使用權?，F將有關事項公告如下：一、掛牌出讓方式地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求：宗地編號***16215平方米宗地坐落： ***區(qū)永***道以西、***路以東年限： 50.00年容積率： 2.000≤ 并且 ≤4.000 建筑密度(%)： 30.000≤ 綠化率(%)： ≤20.000 建筑限高(米)： 0.000< 主要土地用途：工業(yè)用地用途明細：用途名稱面積工業(yè)用地 16215 投資強度： 1***元/公頃保證金： 4***元估價***： ***BA0028 起始價***元加價***元掛牌開始時間： ******月***日掛牌結束時間： ******月***日備注： 1．地塊建成后的所有建筑（包括地下建筑及地上建筑）必須整體確權，不得分割轉讓。 2. 受讓人取得該地塊后，如涉及政府收儲，土地部分應按證載用途進行收儲補償。二、中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請參加。申請人應當單獨申請。申請人應具備的其他條件：（一）競得人須為從事通用設備制造業(yè)的企業(yè)；（二）競得人須承諾，土地實際交付后30個月內竣工，竣工當年投產，***年產值（***元，稅收約***元，畝均產值***元，畝均稅收***元；投產后3年內達產，***年產值（營收）不***元，稅收不低于***元，畝均產值約***元，畝均稅收***元；（三）競買申請人在報名競買時須提供本方已簽署的《項目投入產出監(jiān)管協議》，在競得地塊后由***區(qū)、廣州***區(qū)招商部門簽署土地競得人前期提交的《項目投入產出監(jiān)管協議》，作為土地供應合同的附件；（四）競得人須本項目應符合安監(jiān)、環(huán)保監(jiān)管規(guī)定，不存在易燃易爆物品類型生產，不建設對環(huán)境有較大影響的原輔料、生產工藝，如違反上述約定，經區(qū)相關職能主管部門書面提出，出讓人可單方解除《國有建設用地使用權出讓合同》、收回地塊并退還已繳的出讓合同價***設的地上建筑物如出讓人愿意保留或繼續(xù)使用的，根據委托的專業(yè)評估機構***，如出讓人不愿意保留或繼續(xù)使用的，則不予補償；（五）競得人須嚴格按照《關于再次重新核發(fā)***市***區(qū)YHG-Q1-7 地塊規(guī)劃條件的函》（穗規(guī)劃資源業(yè)務函〔2024〕8011號）及推薦規(guī)劃設計方案開發(fā)建設該地塊；建成后的物業(yè)只能用于通用設備的研發(fā)、生產制造及其配套；（六）本地塊興建的民用建筑，綠色建筑星級按照《***市綠色建筑發(fā)展專項規(guī)劃（2021-***）》的要求執(zhí)行；（七）在建設過程中，如發(fā)現有文物埋藏，須立即停止施工并報文物部門處理；項目實施前開展安評工作，評估結論需取得專業(yè)主管部門支持意見。三、本次國有土地使用權掛牌出讓按照價***確定競得人。四、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于 ******月***日至 ******月***日到 http***n 獲取掛牌出讓文件。五、申請人可于 ******月***日至 ******月***日到 http***n 向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時間*** 。經審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在 ******月***日前確認其競買資格。六、本次國有土地使用權掛牌活動在 http***n 進行。各地塊掛牌時間分別為: YHG-Q1-7 號地塊:******月***日 ***時***分至 ******月***日 ***時***分; 七、其他需要公告的事項：（一）掛牌時間截止時，有競買人表示愿意繼續(xù)競價***競價***競價***。（二）***（廣州公共資源交易中心）土地礦業(yè)權網上交易系統(tǒng)（http***y.cn/）進行。競買申請人必須先行辦理CA數字證書及企業(yè)信息登記，才能登錄系統(tǒng)參加網上交易活動。（三）《CA數字證書與電子簽章辦理指引》《土地使用權及礦業(yè)（其他自然資源）權類企業(yè)信息登記辦理指引》《***市國有建設用地使用權網上交易競買須知》和《***（廣州公共資源交易中心）土地礦業(yè)權網上交易系統(tǒng)用戶操作手冊（競買人）》等相關資料，競買申請人可以從廣州公共資源交易網（http***n/）服務指南欄目的辦事指引中下載并認真閱讀。（四）競買申請人應詳盡了解本次出讓宗地現狀及所列條件，提交競買申請視同對本次出讓宗地的現狀及所列條件無異議并全面接受，包括同意接受《競買須知》的約束，違反有關條款的，將承擔相應的法律責任。（五）本次掛牌出讓不接受郵寄、電話、傳真、電子郵件及口頭競買申請。（六）本次土地使用權網上交易在網上交易系統(tǒng)全封閉進行，實行資格預審；申請人網上申請時應按照系統(tǒng)提示上傳申請材料。申請人必須保證網上上傳及填寫資料的真實性。（七）競買人申請人按照公告要求按時足額繳納競買保證金后，方可取得競買人資格。競買保證金須由競買申請人支付，競買保證金可以人民幣***元支付。競買保證金繳納時間以實際到達系統(tǒng)提示的銀行賬號為準（戶名、賬號及開戶銀行詳見網上交易系統(tǒng)提示）。本次掛牌出讓在以現金繳納作為競買保證金的基礎上，增加使用電子保函替代現金作為競買保證金。有關電子保函的開立、確認等規(guī)則詳見《***市土地***市場競買保證金使用電子保函工作規(guī)則（試行）》。（八）本次土地使用權網上交易實行資格審核前置，競買申請人網上申請時應按照系統(tǒng)提示上傳申請材料，并于******月***日12***（廣州公共資源交易中心）提交申請的書面資料。競買申請人必須保證網上上傳及填寫資料的真實性，并保證書面申請材料與網上上傳及填寫資料一致。經審核，競買申請人按規(guī)定繳納競買保證金，具備申請條件的，我局將在******月***日***時前確認其競買資格。競買申請人通過資格審核后才能取得網上報價***九）網上報價*** （十）網上交易結束后，競得人于2***（廣州公共資源交易中心）簽訂《成交確認書》，我局將在競得人簽訂《成交確認書》后發(fā)布交易結果公示，交易結果公示期為簽訂《成交確認書》次日起計共***日，競得人于交易結果公示結束后6個工作日內到我局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。（十一）競買保證金及土地出讓金支付要求：受讓人繳納的競買保證金，在簽訂《成交確認書》后自動轉為出讓土地的定金，在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后，于支付土地出讓金時可抵作土地出讓價***買保證金則須在受讓人繳清地價***匯管理的有關規(guī)定退還或作其它方式處理。受讓人須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起***日內一次性付清土地出讓金，并按相關規(guī)定繳交契稅等費用。（十二）建設期限：在土地交付后6個月內動工建設，土地交付后30個月內完成該項目的主體建筑工程建設并投入使用。（十三）受讓人依法取得項目用地后，需嚴格按照項目規(guī)劃要求獨立完成開發(fā)利用，如受讓人需出租、轉讓或與第三人合作開發(fā)建設項目用地及建（構）筑物（包括地下建筑及地上建筑）需經***市***區(qū)政府、廣州***區(qū)管委會或其相關工作部門書面同意。如受讓人未經***市***區(qū)政府、廣州***區(qū)管委會或其相關工作部門書面同意，私自出租、轉讓或與第三人合作開發(fā)建設項目用地及建（構）筑物，***股權等形式變相轉讓項目用地使用權，出讓人有權收回土地，受讓人因此取得的所有收益歸出讓人所有，收益明顯***市場評估價***商定的第三方專業(yè)機構******已建成的建（構）筑物如出讓人愿意保留或繼續(xù)使用的，根據委托的專業(yè)評估機構***。（十四）有關出讓宗地的詳細資料及掛牌文件可于本公告發(fā)布之日起在廣州公共資源交易網（http***n/）自然資源專欄及***市規(guī)劃和自然資源局網（http***.cn/）的土地交易信息中瀏覽。八、聯系方式與銀行帳戶：聯系地址：***市***區(qū)科學城***路81號A***樓聯系人：田先生聯系電話：（020）*** 開戶單位：/ 開戶銀行：/ 開戶賬號：/ 廣州***區(qū)規(guī)劃和自然資源局（***市規(guī)劃和自然資源局***區(qū)分局）

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