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【廣東,廣州市】廣州開發(fā)區(qū)規(guī)劃和自然資源局（廣州市規(guī)劃和自然資源局黃埔區(qū)分局）國有土地使用權(quán)掛牌出讓公告(穗規(guī)劃資源埔（開）掛出告字[2024]25號(hào))

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import CSS 出讓公告廣州***區(qū)規(guī)劃和自然資源局（***市規(guī)劃和自然資源局***區(qū)分局）國有土地使用權(quán)掛牌出讓公告(穗規(guī)劃資源埔（開）掛出告字[2024]25號(hào)) 穗規(guī)劃資源埔（開）掛出告字[2024]25號(hào) ******月***日經(jīng)廣州***區(qū)管委會(huì)批準(zhǔn),廣州***區(qū)規(guī)劃和自然資源局（***市規(guī)劃和自然資源局***區(qū)分局）決定以掛牌出讓方式 1(幅) 地塊的國有土地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：一、掛牌出讓方式地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：宗地編號(hào)*** 32953平方米宗地坐落：中新廣州知識(shí)城國際生物醫(yī)藥創(chuàng)新園，康***路以西、鳳***路以北、鳳***路以南年限： 50.00年容積率： 2.000≤ 并且 ≤4.000 建筑密度(%)： 30.000≤ 綠化率(%)： 10.000≤ 并且 ≤20.000 建筑限高(米)： ≤60.000 主要土地用途：一類工業(yè)用地用途明細(xì)：用途名稱面積一類工業(yè)用地 32953 投資強(qiáng)度： 1***元/公頃保證金： 7***元估價(jià)***： ***BA0080 起始價(jià)***元加價(jià)***元掛牌開始時(shí)間： ******月***日掛牌結(jié)束時(shí)間： ******月***日備注： 1.地塊建成后的所有建筑（包括地下建筑及地上建筑）必須整體確權(quán)，不得分割轉(zhuǎn)讓。 2.受讓人取得該地塊后，如涉及政府收儲(chǔ)，土地部分應(yīng)按證載用途進(jìn)行收儲(chǔ)補(bǔ)償。二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請(qǐng)。申請(qǐng)人應(yīng)具備的其他條件：（一）競(jìng)得人須為在***區(qū)、廣州***區(qū)注冊(cè)成立的從事個(gè)護(hù)用品、化妝品制造、醫(yī)療器械、醫(yī)藥制造的企業(yè)；（二）競(jìng)得人須承諾，在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后***日內(nèi)，競(jìng)得人或其投資方須與廣州***區(qū)招商引資部門簽訂《項(xiàng)目投入產(chǎn)出監(jiān)管協(xié)議》；（三）競(jìng)得人須承諾，嚴(yán)格按照《關(guān)于核發(fā)知識(shí)城ZSCB-E3-3地塊規(guī)劃條件的函》（穗規(guī)劃資源業(yè)務(wù)函〔2024〕8446號(hào)）開發(fā)建設(shè)該地塊，建成后的物業(yè)用于個(gè)護(hù)用品、化妝品、醫(yī)療器械、醫(yī)藥制造行業(yè)相關(guān)產(chǎn)品的研發(fā)、生產(chǎn)制造及其配套；（四）競(jìng)得人須承諾，于土地交付后48個(gè)月內(nèi)投產(chǎn)，項(xiàng)目投產(chǎn)后第一個(gè)完整年度實(shí)現(xiàn)工業(yè)產(chǎn)值***元人民幣/年，繳納稅收不低于***元人民幣/年；（五）競(jìng)得人須承諾，于項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后第一個(gè)完整年度實(shí)現(xiàn)工業(yè)產(chǎn)值不***元人民幣/年；繳納稅收不低于***元人民幣/年；（六）競(jìng)得人須承諾，本項(xiàng)目應(yīng)符合安監(jiān)、環(huán)保監(jiān)管規(guī)定，不存在易燃易爆物品類型生產(chǎn)，不建設(shè)對(duì)環(huán)境有較大影響的原輔料、生產(chǎn)工藝，如違反上述約定，出讓人可單方解除《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》并收回項(xiàng)目用地土地使用權(quán)；（七）競(jìng)得人須承諾，在項(xiàng)目實(shí)施前開展安全評(píng)價(jià)***，評(píng)估結(jié)論需取得行業(yè)主管部門支持意見，并從產(chǎn)品方案調(diào)整、廠房密閉設(shè)計(jì)方面減少無組織排放、提高污染物治理效率等角度最大限度減少污染物排放；（八）競(jìng)得人須承諾，本地塊興建的民用建筑，綠色建筑星級(jí)按照《***市綠色建筑發(fā)展專項(xiàng)規(guī)劃（2021-***）》的要求執(zhí)行；（九）競(jìng)得人須承諾，在建設(shè)施工過程中，如果發(fā)現(xiàn)文物，建設(shè)、施工單位***，保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)，并及時(shí)報(bào)請(qǐng)文物部門處理。三、本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)***確定競(jìng)得人。四、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請(qǐng)人可于 ******月***日至 ******月***日到 http***n 獲取掛牌出讓文件。五、申請(qǐng)人可于 ******月***日至 ******月***日到 http***n 向我局提交書面申請(qǐng)。交納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間*** 。經(jīng)審核，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買保證金，具備申請(qǐng)條件的，我局將在 ******月***日前確認(rèn)其競(jìng)買資格。六、本次國有土地使用權(quán)掛牌活動(dòng) 在 http***n 進(jìn)行。各地塊掛牌時(shí)間分別為: ZSCB-E3-3 號(hào)地塊:******月***日 ***時(shí)***分至 ******月***日 ***時(shí)***分; 七、其他需要公告的事項(xiàng)：（一）掛牌時(shí)間截止時(shí)，有競(jìng)買人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)***競(jìng)價(jià)***競(jìng)價(jià)***。（二）***（廣州公共資源交易中心）土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（（http***y.cn/）進(jìn)行。競(jìng)買申請(qǐng)人必須先行辦理CA數(shù)字證書及企業(yè)信息登記，才能登錄系統(tǒng)參加網(wǎng)上交易活動(dòng)。（三）《CA數(shù)字證書與電子簽章辦理指引》《土地使用權(quán)及礦業(yè)（其他自然資源）權(quán)類企業(yè)信息登記辦理指引》《***市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易競(jìng)買須知》和《***（廣州公共資源交易中心）土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)用戶操作手冊(cè)（競(jìng)買人）》等相關(guān)資料，競(jìng)買申請(qǐng)人可以從廣州公共資源交易網(wǎng)（http***n/）服務(wù)指南欄目的辦事指引中下載并認(rèn)真閱讀。（四）競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)詳盡了解本次出讓宗地現(xiàn)狀及所列條件，提交競(jìng)買申請(qǐng)視同對(duì)本次出讓宗地的現(xiàn)狀及所列條件無異議并全面接受，包括同意接受《競(jìng)買須知》的約束，違反有關(guān)條款的，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（五）本次掛牌出讓不接受郵寄、電話、傳真、電子郵件及口頭競(jìng)買申請(qǐng)。（六）本次土地使用權(quán)網(wǎng)上交易在網(wǎng)上交易系統(tǒng)全封閉進(jìn)行，實(shí)行資格預(yù)審；申請(qǐng)人網(wǎng)上申請(qǐng)時(shí)應(yīng)按照系統(tǒng)提示上傳申請(qǐng)材料。申請(qǐng)人必須保證網(wǎng)上上傳及填寫資料的真實(shí)性。（七）競(jìng)買人按照公告要求按時(shí)足額繳納競(jìng)買保證金后，方可取得競(jìng)買人資格。競(jìng)買保證金須由競(jìng)買申請(qǐng)人支付，競(jìng)買保證金可以人民幣***元支付。競(jìng)買保證金繳納時(shí)間以實(shí)際到達(dá)系統(tǒng)提示的銀行賬號(hào)為準(zhǔn)。（戶名、賬號(hào)及開戶銀行詳見網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示）。（八）本次土地使用權(quán)網(wǎng)上交易實(shí)行資格審核前置，競(jìng)買申請(qǐng)人網(wǎng)上申請(qǐng)時(shí)應(yīng)按照系統(tǒng)提示上傳申請(qǐng)材料，并于******月***日***時(shí)前到廣州公共資源交易中心提交申請(qǐng)的書面資料。競(jìng)買申請(qǐng)人必須保證網(wǎng)上上傳及填寫資料的真實(shí)性，并保證書面申請(qǐng)材料與網(wǎng)上上傳及填寫資料一致。經(jīng)審核，競(jìng)買申請(qǐng)人按規(guī)定繳納競(jìng)買保證金，具備申請(qǐng)條件的，我局將在******月***日***時(shí)前確認(rèn)其競(jìng)買資格。競(jìng)買申請(qǐng)人通過資格審核后才能取得網(wǎng)上報(bào)價(jià)***九）網(wǎng)上報(bào)價(jià)*** （十）網(wǎng)上交易結(jié)束后，競(jìng)得人于2***（廣州公共資源交易中心）簽訂《成交確認(rèn)書》，我局將在競(jìng)得人簽訂《成交確認(rèn)書》后發(fā)布交易結(jié)果公示，交易結(jié)果公示期為簽訂《成交確認(rèn)書》次日起計(jì)共***日，競(jìng)得人于交易結(jié)果公示結(jié)束后6個(gè)工作日內(nèi)到我局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。（十一）競(jìng)買保證金及土地出讓金支付要求：受讓人繳納的競(jìng)買保證金，在簽訂《成交確認(rèn)書》后自動(dòng)轉(zhuǎn)為出讓土地的定金，在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后，于支付土地出讓金時(shí)可抵作土地出讓價(jià)***買保證金則須在受讓人繳清地價(jià)***匯管理的有關(guān)規(guī)定退還或作其它方式處理。受讓人須在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起***日內(nèi)一次性付清土地出讓金，并按相關(guān)規(guī)定繳交契稅等費(fèi)用。（十二）建設(shè)期限：在取得土地后，6個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)，24個(gè)月內(nèi)完成主體建筑建設(shè)并投入使用。（十三）受讓人依法取得項(xiàng)目用地后，需嚴(yán)格按照項(xiàng)目規(guī)劃要求獨(dú)立完成開發(fā)利用，如受讓人需出租、轉(zhuǎn)讓或與第三人合作開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目用地及建（構(gòu)）筑物（包括地下建筑及地上建筑）需經(jīng)***市***區(qū)政府、廣州***區(qū)管委會(huì)或其相關(guān)工作部門書面同意。如受讓人未經(jīng)***市***區(qū)政府、廣州***區(qū)管委會(huì)或其相關(guān)工作部門書面同意，私自出租、轉(zhuǎn)讓或與第三人合作開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目用地及建（構(gòu)）筑物，***股權(quán)等形式變相轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目用地使用權(quán)，出讓人有權(quán)收回土地，受讓人因此取得的所有收益歸出讓人所有，收益明顯***市場(chǎng)評(píng)估價(jià)***商定的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)******已建成的建（構(gòu)）筑物如出讓人愿意保留或繼續(xù)使用的，根據(jù)委托的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)***。（十四）有關(guān)出讓宗地的詳細(xì)資料及掛牌文件可于本公告發(fā)布之日起在廣州公共資源交易網(wǎng)（http***n/）自然資源專欄及***市規(guī)劃和自然資源局網(wǎng)（http***.cn/）的土地***市場(chǎng)瀏覽。八、聯(lián)系方式與銀行帳戶：聯(lián)系地址：***市***區(qū)中新廣州知識(shí)城***街1號(hào)人才大廈***樓聯(lián) 系人：孔先生聯(lián)系電話：（020）*** 開戶單位：/ 開戶銀行：/ 開戶賬號(hào)：/ 廣州***區(qū)規(guī)劃和自然資源局（***市規(guī)劃和自然資源局***區(qū)分局）

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