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【山東,煙臺市】萊州市人民法院關(guān)于山東省煙臺市萊陽市富水南路71號山水名苑0002-2-703房地產(chǎn)一處（第二次拍賣）的公告

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招標(biāo)公告詳情

***市人民法院將于******月***日***時至******月***日***時止（延時除外）在***市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的：***省***市***市富***路71號山水名苑0002-2-703房地產(chǎn)一處（詳見評估報告）。坐落于***省***市***市富***路71號山水名苑0002-2-703房地產(chǎn)，建筑面積108.46平方米，包含其應(yīng)合理分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)，另附儲物室一個，建筑面積15.36平方米。位于住宅第7層，一梯三戶東戶，南北通透，入戶防盜門。***區(qū)域北臨盛隆富***區(qū)，南臨***路，西臨富***路；附近有公交站，有萊***路公交車途經(jīng)，距離萊陽汽車站約1.5km，距離萊陽站約4.1km，交通較為便捷。周邊有多個住***區(qū)、學(xué)校、商場，公共服務(wù)設(shè)施完備，居住氛圍較濃厚。瑕疵說明：是否欠繳物業(yè)費、水費、電費等不清楚，如有欠繳需由買受人自行處理。起拍價***元，保證金：***元，增價***元。二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買（競買人需在淘寶網(wǎng)上實名注冊）。個人競買者需以本人參與競買，競買人若是法人、其他組織的可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣，但須在競買開始前到本院辦理委托手續(xù)。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。開始前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、咨詢、展示看樣的時間與方式：拍賣期間接受咨詢（雙休日除外），本院不組織統(tǒng)一看樣，競買人可通過合法方式自行了解，避免造成侵權(quán)，如構(gòu)成侵權(quán)責(zé)任自負(fù)。四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。五、拍賣方式：設(shè)有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。六、拍賣標(biāo)的以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者可親自實地看樣（注意方式方法，避免造成侵權(quán)，如構(gòu)成侵權(quán)責(zé)任自負(fù)），未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，風(fēng)險自負(fù)。七、買受人在競投前自行了解拍賣標(biāo)的全部情況，如參與競投和買受，視為了解拍賣標(biāo)的狀況和接受拍賣標(biāo)的。八、拍賣成交買受人付清全部拍賣價***理權(quán)屬轉(zhuǎn)讓、變更手續(xù)的，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理拍賣標(biāo)的權(quán)屬轉(zhuǎn)讓、變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅費按法律規(guī)定（***省地方稅務(wù)局、***省高級人民法院文件魯?shù)囟惏l(fā)【2017】42號《***省地方稅務(wù)局、***省高級人民法院關(guān)于完善人民法院不動產(chǎn)強制執(zhí)行與稅務(wù)機關(guān)稅費征繳協(xié)同聯(lián)動機制的指導(dǎo)意見》）執(zhí)行，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位***。拍賣成交后買受人自收到執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書、拍賣成交確認(rèn)書之日起三十日內(nèi)，先行辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)讓、變更及稅費繳納手續(xù)后，持納稅憑證到本院辦理本次拍賣、變賣過程中被執(zhí)行人（拍賣標(biāo)的原權(quán)利人）應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅費的退款手續(xù)。買受人逾期不辦的，本院不再保留應(yīng)退款，買受人可另行追償。因買受人不先行繳納稅費和墊付費用造成無法辦理權(quán)屬變更或者其他不利后果由買受人自行承擔(dān)。競買標(biāo)的為預(yù)售狀態(tài)、預(yù)告登記狀態(tài)或雖已購買但尚未辦理預(yù)告登記的房產(chǎn)時（或因涉案標(biāo)的原權(quán)利人原因造成當(dāng)前無法辦理首次交易產(chǎn)權(quán)證的），因辦證時間無法確定，我院無法在本次執(zhí)行中保留稅費，需要買受人墊付由原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的所有稅費，待買受人將首次交易產(chǎn)權(quán)證辦理完成并辦理權(quán)屬變更后，買受人持墊付費用的單據(jù)以及相關(guān)證據(jù)通過到有管轄權(quán)的法院訴訟或通過其他合法方式自行追索。買受人競買成功的，視為知曉此項內(nèi)容并承擔(dān)拒不墊付上述費用產(chǎn)生的一切風(fēng)險。九、拍賣標(biāo)的所涉的水、電、物業(yè)費等欠費均由買受人自行處理，處理后是否向義務(wù)人追索由買受人自行決定，本院不在拍賣款中預(yù)留。拍賣標(biāo)的可能存在相關(guān)欠費及驗收手續(xù)不全等可能暫無法辦理房產(chǎn)證情況，本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。十、鑒于目前過戶交易稅費較大，特別是土地增值稅，由于稅務(wù)部門的計算方法無法確定，無法在評估價*** 十一、辦理轉(zhuǎn)讓、變更過程中相關(guān)部門測量的面積與原證面積不一致的，以相關(guān)部門測量為準(zhǔn)，本院不作調(diào)整。本院對拍賣標(biāo)的轉(zhuǎn)讓、變更不作承諾，如出現(xiàn)其他原因?qū)е聼o法辦理轉(zhuǎn)讓、變更登記的風(fēng)險由買受人承擔(dān)。十二、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于拍賣開始前兩天向法院提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。十三、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：有十四、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。本案當(dāng)事人無法通知的公示滿十五日即視為已經(jīng)通知。十五、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于開拍前三日與本院聯(lián)系。十六、拍賣競價***統(tǒng)將鎖定競買人淘寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣成交后，買受人應(yīng)于******月***日***時前將拍賣成交價***保證金后的余款）繳入法院指定賬戶，買受人逾期不按指定時間繳納拍賣余款即視為悔拍(戶名：***市人民法院，開戶銀行：***萊州石坊支行，賬號：***)，并于******月***日***時前，憑法院財務(wù)室收據(jù)、付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件，到***市人民法院簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，并于簽訂確認(rèn)書后十五個工作日內(nèi)到***市人民法院執(zhí)行局領(lǐng)取裁定書等法律文書，辦理標(biāo)的交付手續(xù)。十七、司法拍賣因標(biāo)的物本身價***價***成交價***競買人參與競價***金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。十八、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予以退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣拍賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買，對于買受人惡意競價***網(wǎng)拍正常進(jìn)行的行為，本院將依法對其追究責(zé)任。十九、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價***》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。競買人在拍賣競價***仔細(xì)閱讀委托法院發(fā)布的拍賣須知。 ***：***392 ***客服電話：400-600-1216 舉報電話： *** 聯(lián)系地址：***市***路2366號 ***市人民法院 ******月***日

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