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【江蘇,無錫市】江蘇芙蓉天蘊實業(yè)有限公司原采石礦復(fù)墾一期土地租賃項目詢價公告

發(fā)布時間：2024-08-10

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招標(biāo)公告詳情

***原采石礦復(fù)墾一期土地租賃項目詢價***標(biāo)編號***目所***區(qū)：***省***市***市一、招標(biāo)條件本原采石礦復(fù)墾一期土地租賃項目已由項目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項目資金來源為國有資金:1***元， ***。本項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為其他。二、項目概況和招標(biāo)范圍規(guī)模：土地的位置、面積、功能和用途等基本信息：該地塊位于我單位***，復(fù)墾土地，面積379畝，可用于花木、苗木等短期經(jīng)濟(jì)作物種植。范圍：本招標(biāo)項目劃分為1個標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：原采石礦復(fù)墾一期土地租賃項目三、投標(biāo)人資格要求原采石礦復(fù)墾一期土地租賃項目: 1.滿足以下規(guī)定； (1)具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力法人、其他組織(提供法人或其他組織的營業(yè)執(zhí)照等證明文件)； (2)參加采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄(提供書面聲明)； (3)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 2.本項目的特定資格要求：無本項目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。四、招標(biāo)文件*** 獲取時間：***到***獲取方式：提供以下資料現(xiàn)場獲取 (1)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(2)法定代表人授權(quán)委托書(3)經(jīng)辦人身份證復(fù)印件，以上材料均需加蓋單位***。詢價****元(售后不退)。五、投標(biāo)文件的遞交遞交截止時間***：***遞交方式：現(xiàn)場提交六、開標(biāo)時間及地點開標(biāo)時間：***開標(biāo)地點：***招標(biāo)會議室(***市芙蓉山莊斜對面***樓113室) 七、其他一、其他補(bǔ)充事宜 1、本次采購的有關(guān)信息在***省招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺、單位***，敬請留意。 2、***出具的資產(chǎn)評估結(jié)果，協(xié)商解決招標(biāo)地塊上的種植物、構(gòu)筑物和建筑物的處理事宜； 3、企業(yè)名稱、聯(lián)系人和聯(lián)系電話：企業(yè)名稱***：*** 聯(lián)系人為：劉如華電話：***、承包費底價***：承包租金最低限價***畝/年；合同簽訂前需繳納履約保證金***元(壹萬元整)，合同簽訂且付清租賃承包費后返還(無息)；協(xié)議簽訂之日起5個工作日內(nèi)付清全部租賃承包費用。 5、合同文本：見附件 6、有關(guān)承包人、承包項目的禁止性條款： (1)、投標(biāo)截止時間***，供應(yīng)商未被"信用中國"網(wǎng)站 (www***)列入失信執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單，未被"中國政府采購網(wǎng)"網(wǎng)站(www***)列入政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。 (2)、乙方在租賃期內(nèi)不得擅自改變土地的使用性質(zhì)，不得將土地轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租。 (3)、乙方在租賃期內(nèi)必須依法經(jīng)營，不得在租賃范圍內(nèi)從事任何違法活動。 (4)、租賃期內(nèi)，不得建設(shè)永久性建構(gòu)筑物。 (5)、對于租賃范圍內(nèi)的礦山資源，乙方嚴(yán)禁私自使用、盜采濫挖。 (6)、乙方在租賃范圍內(nèi)可自主安排種植，不得種植國家明令禁止的植物，不得污染水體、空氣，破壞生態(tài)環(huán)境。二、接受質(zhì)疑的聯(lián)系人和聯(lián)系電話：聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話： ***/*** 八、監(jiān)督部門本招標(biāo)項目的監(jiān)督部門為。九、聯(lián)系方式招標(biāo) 人： *** 地址： ***市芙蓉寺聯(lián) 系人：羅女士電話： ***0009 電子郵件： / 招標(biāo) 代理機(jī) 構(gòu)： / 地址： / 聯(lián) 系人： / 電話： / 電子郵件： / 土地租賃協(xié) 議出租方(甲方)：法定代表人(代理人)：承租方(乙方)：法定代表人(代理人)：經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就乙方租賃甲方礦山宕口復(fù)墾土地事宜，為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃期限***區(qū)范圍租賃期1年，即自*** 月日起至*** 月日止，租賃土地為：******區(qū)南側(cè)，面積 379 畝(不含水塘面積)。該土地性質(zhì)為國有土地，國有土地使用權(quán)歸甲方。礦山宕口內(nèi)的二個水塘，乙方可無償用于澆灌苗木，但不得用作養(yǎng)魚等其他用途，若用作其他用途，需取得甲方許可后，另行協(xié)商租金，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。二、租賃費用及支付方式租***元/畝/年，合***元，協(xié)議簽訂之日起 5 個工作日內(nèi)付清全部租賃承包費用；協(xié)議簽訂時支付保證金人民***元(伍萬元整)，租賃期滿且無爭議后返還(無息)，乙方在租賃期間違反協(xié)議約定事項的，將視情形予以扣除部分或全部保證金。三、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù) 1、租賃期內(nèi)，乙方必須切實管理好所租土地，做到無荒蕪，保 ***路等設(shè)施。 2、乙方在租賃期內(nèi)不得擅自改變土地的使用性質(zhì)，不得將土地轉(zhuǎn) 包、轉(zhuǎn)租，必須保護(hù)好甲方所屬設(shè)施，同時確保甲方建筑物不受破壞。 3、乙方在租賃期內(nèi)必須依法經(jīng)營，不得在租賃范圍內(nèi)從事任何違法活動，若發(fā)生治安、債務(wù)糾紛等民事或刑事案件，均由乙方自行處理，甲方不負(fù)任何連帶責(zé)任。 4、租賃期內(nèi)，不得建設(shè)永久性建構(gòu)筑物。若乙方由于農(nóng)業(yè)生產(chǎn) 需要，配套建設(shè)臨時性建構(gòu)筑物，需提前 1 個月書面向甲方提出申請，在甲方書面批復(fù)后，依法依規(guī)取得國土、規(guī)劃、建設(shè)部門許可方可建設(shè)。臨時性建構(gòu)筑物的使用壽命不得超過行政許可設(shè)定的期限和租賃期限。 5、對于租賃范圍內(nèi)的礦山資源，乙方嚴(yán)禁私自使用、盜采濫挖，并有看護(hù)責(zé)任。發(fā)現(xiàn)他人有偷盜礦產(chǎn)資源等違法犯罪行為的，及時向甲方或政府有關(guān)部門舉報。 6、乙方在租賃范圍內(nèi)可自主安排種植，不得種植國家明令禁止的植物，不得污染水體、空氣，破壞生態(tài)環(huán)境。 7、租賃期內(nèi)，涉及乙方生產(chǎn)經(jīng)營及該地農(nóng)、林所產(chǎn)生的所有稅費均由乙方承擔(dān)。四、公共利益征收及不可抗力在租賃期內(nèi)，甲、乙雙方均須遵守本協(xié)議規(guī)定，如果遇到國家法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化或當(dāng)?shù)卣图追缴霞壊块T因公共利益需要收回租賃土地的，或因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，租金按實乙方際租賃時間收取，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，由乙方投入的地表種植物及經(jīng)批準(zhǔn)建設(shè)的臨時性建構(gòu)筑物的補(bǔ)償費歸乙方所有，土地及其他補(bǔ)償費歸甲方所有。乙方自解除協(xié)議之日起 1 個月內(nèi)應(yīng)將土地種值物及自建的臨時性建構(gòu)筑物、設(shè)施自行處理完畢，甲方對乙方地表種植物、違建臨時建構(gòu)筑物及土地改良等所有前期投入均不作任何補(bǔ)償。五、自動棄租行為自動棄租行為是指乙方單方面放棄租賃，對租賃土地不進(jìn)行管理達(dá) 6 個月以上；或以書面形式通知甲方放棄租賃土地；或未經(jīng)甲方同意，非法轉(zhuǎn)租，查證屬實的。對于自動棄租行為，甲方有權(quán)解除協(xié)議，不承擔(dān)任何形式的賠償或補(bǔ)償，已繳納的租金及保證金不予退還。對于乙方前期投入的地表種植物，若不能在棄租行為發(fā)生在 1 個月內(nèi)處理完畢，無償歸甲方處置。六、非公共利益征收行為非公共利益征收行為是指甲方在租賃期內(nèi)，由于上級部門要求或甲方建設(shè)等需要，提前 3 個月通知乙方解除協(xié)議的退租行為。在此情況下，甲方提前 3 個月書面通知乙方，雙方解除協(xié)議，租金按實際使用租期計算，甲方無息退還保證金。甲乙雙方對乙方前期投入的地表種植物、經(jīng)批準(zhǔn)建設(shè)的臨時性建構(gòu)筑物及相關(guān)損失共同委托有評估資質(zhì)的第三方按法定程序評估，評估結(jié)果作為甲方補(bǔ)償乙方的依據(jù)，達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議 1 個月內(nèi)，且補(bǔ)償款支付到位后，乙方應(yīng)清場完畢,否則視同乙方自動放棄。七、協(xié)議解除條件及違約責(zé)任 (一)遇有下列情形之一，甲方有權(quán)解除協(xié)議，扣除保證金，且不承擔(dān)任何損失。對甲方造成其他損失的，應(yīng)當(dāng)按實際損失賠償。 1、乙方種植國家明令禁止的植物，對環(huán)境有污染的養(yǎng)殖業(yè)，被行政、刑事處罰的； 2、乙方偷盜礦產(chǎn)資源進(jìn)行牟利性經(jīng)營，經(jīng)查證屬實的； 3、未經(jīng)甲方書面同意，擅自擴(kuò)大種植范圍，侵占甲方未租賃土地的； 4、乙方故意放棄租賃土地管護(hù)職責(zé)，導(dǎo)致租賃土地被他人長期侵占，造成甲方重大損失的； 5、乙方由于故意或重大過失，導(dǎo)致他人在租賃土地范圍內(nèi)傾倒有毒、有害廢棄物，對甲方形成負(fù)面輿情，造成社會影響性事件的； 6、惡意拖欠租金，逾期未交納的； 7、乙方 3 個月以上未對其聘用的員工支付工資或未按時交納國家各項稅費，對甲方單位***； 8、未經(jīng)甲方書面許可，擅自在租賃期間對租賃土地及其建構(gòu)筑物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押給(或其他形式的擔(dān)保)第三方的； 9、乙方在租賃期間，建設(shè)永久性建構(gòu)筑物，或未經(jīng)甲方及其上級部門書面許可擅自建設(shè)臨時建構(gòu)筑物； 10、乙方在租賃期間、租賃范圍內(nèi)違反消防、安全、環(huán)保和土地管理法律法規(guī)規(guī)定或發(fā)生重大事故，造成嚴(yán)重后果的； 11、其他行為導(dǎo)致對本協(xié)議產(chǎn)生根本性違約； (二)遇有下列情形的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付違約金。在租賃期間，甲方單方面沒有按照協(xié)議約定解除本協(xié)議的。本協(xié)議約定的違約金為租賃地塊當(dāng)年租金的 50%。甲方單方面沒有按照協(xié)議約定解除本協(xié)議的，乙方有權(quán)要求賠償損失。八、其它約定九、合同爭議處理方式 1、本協(xié)議生效后，凡未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可以向***市人民法院起訴。十、合同生效及終止 1、本協(xié)議從甲方實際交付該租賃土地并經(jīng)甲、乙雙方在協(xié)議簽字后生效且租賃期滿，租金付清后，履約保證金無息退還后終止。 2、在租賃期間，雙方經(jīng)書面達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議(需經(jīng)雙方法人簽字蓋章)也是本協(xié)議的有效構(gòu)成部分。 3、此協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各留存二份，具有同等法律效力。甲方簽字：乙方簽字： 2024 年月日

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