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【湖北,恩施土家族苗族自治州】恩施市東方華庭小區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)公告

發(fā)布時間：2024-08-11

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告湖北恩施市東方華庭小區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)公告招標(biāo)信息招標(biāo)采購

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招標(biāo)公告詳情

***市東方華***區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)公告*** 【項(xiàng)目概況】 *** ***市松樹坪碧桂園1***元***樓或郵件獲取招標(biāo)文件，并于***09 月 02 日 09 點(diǎn) 00 分（北京時間）前遞交投標(biāo)文件。一、項(xiàng)目基本情況 1.項(xiàng)目編號***.項(xiàng)目名稱：***市東方華***區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目 3.采購方式：公開招標(biāo) 4.預(yù)算金額***/年 5.最高限價***管理服務(wù)費(fèi)單價***商業(yè)住宅物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)單價*** 6.采購需求： 6.1項(xiàng)目基本情況：***市東方華***區(qū)位于***市***路4巷75號，總用地面積為17830㎡，建筑總面積為57208.36㎡，審批建筑占地面積4167.6㎡。其中商業(yè)面積1120.94㎡，架空層面積為1277.16㎡，物業(yè)用房一棟，面積為395.10㎡，在物業(yè)用房中，有物業(yè)辦公室一間，面積為43.51㎡，發(fā)電機(jī)房一間，面積為49.35㎡，配電房一間，面積為41.40㎡，水泵房一間，面積為85.78㎡，消防水池一間，面積為35.27㎡。除物業(yè)用房外，小區(qū)還有門衛(wèi)室一間，面積為22.11㎡，老年活動及運(yùn)動室（架空層）101.85㎡，有電梯12個。住宅建筑共四棟，一棟11層，二棟18層，三棟18層，四棟18層（含一層架空層）。2020***區(qū)場地改造后，綠化面積約為1010.42㎡，有停車位約280個。小區(qū)共約455戶，商業(yè)門店兩間。小區(qū)入住率超過97%。 6.2服務(wù)內(nèi)容及要求：（1）按照物業(yè)服務(wù)合同、國家有關(guān)物業(yè)服務(wù)的規(guī)范提供物業(yè)服務(wù)；（2）在業(yè)主、物業(yè)使用人使用物業(yè)前，將物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用方法、維護(hù)要求、注意事項(xiàng)等有關(guān)規(guī)定書面告知業(yè)主、物業(yè)使用人；（3）落實(shí)安防人員、設(shè)施及安保措施，確保安防監(jiān)控設(shè)施正常運(yùn)轉(zhuǎn)，按照法律、法規(guī)規(guī)定和物業(yè)服務(wù)合同約定做好***區(qū)域內(nèi)的安全防范工作；（4）維護(hù)***區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生，引導(dǎo)業(yè)主進(jìn)行垃圾分類處理；（5）定期對物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，按照物業(yè)服務(wù)合同約定組織維修；（6）做好物業(yè)維修、養(yǎng)護(hù)、更新及其費(fèi)用收支的各項(xiàng)記錄，妥善保管物業(yè)檔案資料和有關(guān)財務(wù)賬冊，建立物業(yè)服務(wù)信息平臺，為業(yè)主提供免費(fèi)查詢服務(wù)；（7）實(shí)行二十四小時值班制，建立和完善物業(yè)服務(wù)工作應(yīng)急預(yù)案，及時處理物業(yè)服務(wù)中的突發(fā)事件；（8）聽取業(yè)主委員會、業(yè)主、物業(yè)使用人的意見，改進(jìn)和完善物業(yè)服務(wù)；（9）電梯維保；（10）法律、法規(guī)規(guī)定和物業(yè)服務(wù)合同約定的其他義務(wù)。（11）其他要求：①物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得以業(yè)主拖欠物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、不配合管理等理由，減少服務(wù)內(nèi)容，降低服務(wù)質(zhì)量，中斷或者以限時限量等方式變相中斷供水、供電、供氣、供熱，以及實(shí)施損害業(yè)主合法權(quán)益的其他行為。②物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將下列信息在***區(qū)域內(nèi)顯著位置***：物業(yè)服務(wù)企業(yè)的資質(zhì)證書、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的基本情況、聯(lián)系方式、物業(yè)服務(wù)投訴電話；物業(yè)服務(wù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)方式等；電梯、消防、監(jiān)控等專業(yè)設(shè)施設(shè)備的日常維修保養(yǎng)單位***、資質(zhì)、聯(lián)系方式和應(yīng)急處置方案等；業(yè)主交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、公共水電分?jǐn)傎M(fèi)用情況、住宅專項(xiàng)維修資金使用情況，物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備經(jīng)營所得收益和支出情況；***區(qū)域內(nèi)停車位、車庫的銷售、出租、分配以及使用情況；房屋修繕、裝飾裝修以及使用過程中的結(jié)構(gòu)變動等安全事項(xiàng)；其他應(yīng)當(dāng)公示的信息。業(yè)主對公示內(nèi)容有異議的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)答復(fù)。③ 物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得在物業(yè)服務(wù)活動中有下列行為：擅自允許他人利用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行廣告、宣傳、經(jīng)營等活動；擅自設(shè)置營業(yè)攤點(diǎn)；法律、法規(guī)和業(yè)主公約或者管理規(guī)約規(guī)定的其他行為。物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得泄露業(yè)主信息，不得對業(yè)主進(jìn)行騷擾、恐嚇、打擊報復(fù)或者采取暴力行為。其他詳見第三章項(xiàng)目需求書。 6.3人員配置要求：物業(yè)經(jīng)理1名，水電工1 名，保潔3名，保安4名，會計(jì)1名（兼任客服（社區(qū)文化組織人員））。 7.合同履行期限：總體服務(wù)期為自合同簽訂之日起二年，每年度對中標(biāo)人進(jìn)行考核評價***不足的將取消年度合同。 8.本項(xiàng)目（是/否）接受聯(lián)合體投標(biāo)：否。 9.本項(xiàng)目（是/否）接受合同分包：否。二、申請人的資格要求投標(biāo)人提供以下材料：? 1.合法有效的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)***； 2.新成立或外來未滿一年的企業(yè)提供***市住建局同意恩施州住建局登記的證明，其余企業(yè)提供恩施土家族苗族自治州住房***市更新局公示的物業(yè)服務(wù)信用評價***查詢網(wǎng)站：http******.shtml）； 3.企業(yè)信用承諾書（承諾企業(yè)近三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法違規(guī)記錄，無重大上訪重大矛盾糾紛和未發(fā)現(xiàn)圍標(biāo)串標(biāo)、弄虛作假行為，未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單）。三、獲取招標(biāo)文件 1. 時間：******月***日至******月***日，每天上午08:30至12:00，下午14:30至17:30（北京時間，法定節(jié)假日除外） 2. 地點(diǎn)：***市松樹坪碧桂園1***元***樓。 3. 方式：線上獲取，投標(biāo)人將文件登記表（格式自擬）、法人授權(quán)委托書原件、上述條款“二、申請人的資格要求”***公章掃描成一個PDF文檔發(fā)送至郵箱 (***95@qq.com) ，投標(biāo)人通過電子郵件方式遞交資料的時間以郵箱顯示收到的時間為準(zhǔn)。投標(biāo)人采用電子郵件的方式遞交報名資料后請聯(lián)系招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)***，確認(rèn)無誤后將按照投標(biāo)人提供的聯(lián)系方式以電子郵件形式發(fā)送招標(biāo)文件。 4. ***元)。四、提交投標(biāo)文件截止時間***、開標(biāo)時間和地點(diǎn) 1. 開始時間：******月***日***時***分（北京時間） 2. 截止時間***：******月***日***時***分（北京時間） 3. 地址：***市松樹坪碧桂園1***元***樓五、公告期限自本公告發(fā)布之日起5個工作日。六、其他補(bǔ)充事宜： 1.信息發(fā)布媒體：全國招標(biāo)采購公共服務(wù)平臺（http***xw.com/）。 2.投標(biāo)人認(rèn)為招標(biāo)文件、招標(biāo)過程和中標(biāo)結(jié)果使自己的權(quán)益受到損害的，可以***道或者應(yīng)知其權(quán)益受到損害之日起7個工作日內(nèi)，向招標(biāo)人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)***。質(zhì)疑時請?zhí)峤粫尜|(zhì)疑函一份（法定代表人簽名、加蓋單位***），并附相關(guān)證據(jù)材料。七、對本次招標(biāo)提出詢問，請按以下方式聯(lián)系： 1.招標(biāo)人信息名稱：東方華***區(qū)業(yè)主委員會地址：***市***路4巷75號聯(lián)系方式：***097 2.招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)*** 名稱：*** 4. 地　址：***市松樹坪碧桂園1***元***樓聯(lián)系方式：***320 3.項(xiàng)目聯(lián)系方式項(xiàng)目聯(lián)系人***電　話：***320

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