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【浙江,杭州市】杭州市濱江區(qū)新州花苑3幢配套用房2房屋3年租賃權(quán)

發(fā)布時(shí)間：2024-08-12

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告浙江杭州市濱江區(qū)新州花苑3幢配套用房2房屋3年租賃權(quán)招標(biāo)信息招標(biāo)采購

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招標(biāo)公告詳情

***市***區(qū)新州花苑3幢配套用房2房屋3年租賃權(quán) 一、出租申請與承諾我方擬出租持有的房屋，***（以下稱“杭交所”）（或***市數(shù)字化產(chǎn)權(quán)交易平臺）公開披露房屋出租信息和組織交易活動(dòng)，依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： 1、本次所出租房屋權(quán)屬清晰，我方對該房屋擁有完全的處置權(quán)。 2、本次房屋出租是我方真實(shí)意愿表示，相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)。 3、我方所提交的房屋出租申請及附件材料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。我方同意杭交所按上述材料內(nèi)容發(fā)布披露信息，并對披露內(nèi)容和上述材料的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。 4、我方已充分了解并承諾在房屋出租過程中遵守有關(guān)法律法規(guī)和杭交所相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 5、我方如選擇網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***或在線報(bào)價(jià)***易平臺）方式實(shí)施房屋出租，表明我方已了解并認(rèn)可《杭州產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***、《杭州產(chǎn)權(quán)交易所O2O交易指引》或《***市數(shù)字化產(chǎn)權(quán)交易平臺交易規(guī)則》等內(nèi)容和規(guī)定。系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致系統(tǒng)異常、競（報(bào)）價(jià)***，我方授權(quán)杭交所視情況組織繼續(xù)報(bào)價(jià)***。（采用網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***或在線報(bào)價(jià)***易平臺）時(shí)適用） 6、我方承諾，出租房屋已取得相關(guān)權(quán)利人同意，除本申請書披露外，不存在其他優(yōu)先權(quán)人或侵犯第三方權(quán)益的情形。 7、我方承諾按照杭交所收費(fèi)辦法及相關(guān)交易文件的約定及時(shí)、足額支付相關(guān)費(fèi)用，不因與承租方任何爭議或合同解除、終止等任何原因拒絕、拖延、減少交納或主張退還相關(guān)費(fèi)用。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及杭交所造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及賠償責(zé)任。標(biāo)的名稱 ***市***區(qū)新州花苑3幢配套用房2房屋3年租賃權(quán) 標(biāo)的編號***12 信息披露結(jié)束日期 2024-08-30 出租底價(jià)***元/年房屋所***區(qū) ***省,***市標(biāo)的是否存在抵押情況否權(quán)利人是否有意向行使優(yōu)先承租權(quán) 不涉及聯(lián)系人樓先生、宣小姐聯(lián)系電話 ***、*** 聯(lián)系地址 ***市***區(qū)泛海國際中心A座***樓出租房屋基本情況出租房屋基本情況房屋名稱 ***市***區(qū)新州花苑3幢配套用房2房屋坐落位置新州花苑3幢配套用房2 不動(dòng)產(chǎn)登記號/房產(chǎn)證號浙(2024)***市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號房屋建筑面積（平方米） 43.24 房屋用途商服用地/非住宅不動(dòng)產(chǎn)分類商業(yè)用房其它權(quán)力情況無使用現(xiàn)狀空置是否存在優(yōu)先承租權(quán) 不涉及其他披露事項(xiàng) 1、租賃房屋位于***市***區(qū)新州花苑3幢配套用房2，租賃房屋持有浙(2024)***市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，用途為商服用地/非住宅，權(quán)利性質(zhì)為出讓/存量房。本次出租面積約為43.24平方米，若本次租賃房屋的實(shí)際面積與上述明示的租賃面積有差異的，以實(shí)際面積為準(zhǔn)，面積誤差不調(diào)整租金和交易服務(wù)費(fèi)。 2、根據(jù)***市人民政府******月***日第77次第8號《關(guān)于新州花苑配套商房劃轉(zhuǎn)有關(guān)問題的情況匯報(bào)》的常務(wù)會議材料和杭財(cái)資【2021】20號《***市機(jī)關(guān)事務(wù)管理局無償劃轉(zhuǎn)新州花苑配套商***市商旅集團(tuán)的批復(fù)》文件，由***市商旅集團(tuán)委托出租方經(jīng)營，本次租賃房屋的《房產(chǎn)租賃合同》由出租方與承租方簽署。 3、租賃房屋目前空置，租賃房屋質(zhì)量、位置、招租面積及水、電容量等以實(shí)際為準(zhǔn)，租賃房屋的裝修部分不以展示現(xiàn)狀為準(zhǔn)，交付按移交時(shí)現(xiàn)狀進(jìn)行，不保證裝修、裝飾物的完好。出租條件與承租方資格條件出租條件出租底***元/年出租面積(㎡) 43.24 租賃期 3年起租日實(shí)際交付日為起租日免租期無租金支付要求一年一付先付后用租金調(diào)整方式租金自第二年起，年租金在上一年年租金的基礎(chǔ)上每年遞增5%，直至租賃期結(jié)束履約保證金支付要求首年年租金的20% 水電氣物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的約定詳見《房產(chǎn)租賃合同》樣本出租用途要求辦公經(jīng)營、商業(yè)，限制化工（油漆、易燃易爆等）危險(xiǎn)品等影響周邊日常生活及***市消防、衛(wèi)生、環(huán)境等職能部門限制或禁止的業(yè)態(tài) 是否允許裝修改造詳見《房產(chǎn)租賃合同》樣本與出租相關(guān)的其他條件 1、本項(xiàng)目按標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行競價(jià)***方應(yīng)當(dāng)詳細(xì)閱讀本項(xiàng)目信息披露內(nèi)容，對標(biāo)的認(rèn)真進(jìn)行現(xiàn)場踏勘。意向承租方提交承租申請材料并且交納交易保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目信息披露內(nèi)容以及已完成對標(biāo)的的現(xiàn)場踏勘，表明已認(rèn)可并自愿接受標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵，且自愿承擔(dān)一切交易風(fēng)險(xiǎn)。 2、意向承租方須書面承諾：（1）同意在被確定為承租方之日起 3 個(gè)工作日內(nèi)，攜帶承租申請材料原件到杭交所完成現(xiàn)場確認(rèn)并簽署《房產(chǎn)租賃合同》；并在《房產(chǎn)租賃合同》簽署之日起5個(gè)工作日內(nèi)向杭交所指定賬戶一次性支付交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金、首期租金等交易資金（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）；（2）同意杭交所在經(jīng)出租方申請之日起3個(gè)工作日內(nèi)將承租方已交納的首期租金、履約保證金全部劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。（3）出租方對于租賃業(yè)態(tài)的要求僅系按照整體經(jīng)營目標(biāo)設(shè)定，不構(gòu)成出租方對于滿足該業(yè)態(tài)的任何實(shí)質(zhì)或預(yù)期承諾。意向承租方須在承租前自行對租賃房屋進(jìn)行全面了解，并對營業(yè)所需的各項(xiàng)審批條件和規(guī)定進(jìn)行充分自核。意向承租方參與競租的行為將被認(rèn)為已作充分的預(yù)判和決策，無論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營業(yè)開設(shè)審批（包括房屋規(guī)劃用途和房屋既有結(jié)構(gòu)、設(shè)計(jì)等因素在內(nèi)），或后續(xù)因?yàn)檎咦兓瘜?dǎo)致無法繼續(xù)開設(shè)的各項(xiàng)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，意向承租方承諾獨(dú)立承擔(dān)，出租方不對無法履行、投入成本、裝修損失等承擔(dān)任何形式的賠償或補(bǔ)償責(zé)任。（4）承租方不得超過招租業(yè)態(tài)范圍經(jīng)營，合法合規(guī)經(jīng)營，相關(guān)經(jīng)營許可等證照由承租方自行負(fù)責(zé)辦理，不得轉(zhuǎn)租。（5）租賃房屋按現(xiàn)狀招租，整體的水、電由承租方自行負(fù)責(zé)管理,水電、物業(yè)等費(fèi)用自行支付。（6）使用期間房產(chǎn)的日常維修、維護(hù)等由承租方自行負(fù)責(zé)解決。（7）租賃房屋***市規(guī)***市政建設(shè)拆除、改造，屬于不可抗力因素的，承租方必須全面配合，不得要求任何賠償或補(bǔ)償。（8）租賃房屋若有搭建部分，搭建部分不在本次租賃范圍內(nèi)，以現(xiàn)場展示為準(zhǔn)。（9）出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)以《房產(chǎn)租賃合同》樣本為準(zhǔn)。 3、租賃房屋的交接：本次房屋租賃權(quán)的交接，在出租方與承租方之間進(jìn)行。具體如下：（1）承租方按約付清交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金及首期租金后，由出租方通知承租方并將租賃房屋交付給承租方，承租方應(yīng)在出租方通知的期限內(nèi)與出租方辦理交付手續(xù)。交付按移交時(shí)的現(xiàn)狀進(jìn)行，出租方和承租方于房屋交付之日分別派代表進(jìn)行確認(rèn),并共同在移交標(biāo)的物接受確認(rèn)單上簽字。出租方將租賃房屋交付給承租方即視為租賃房屋交接完畢。（2）出租方若未能在或約定時(shí)間前交付租賃房屋的，以實(shí)際交付房屋之日起算租賃期限，自動(dòng)后延為整個(gè)租賃期。（3）如承租方逾期付款，出租方有權(quán)延期交房，但租賃期限自上述付款截止之次日起算。（4）交付時(shí)按出租方復(fù)原后現(xiàn)狀進(jìn)行移交，不保證裝修、裝飾物的完好。 4、本項(xiàng)目承租方須交納各年年租金總和2%計(jì)的交易服務(wù)費(fèi) 承租方資格條件愿在底價(jià)***本次交易標(biāo)的的中華人民共和國境內(nèi)合法注冊和有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人，且未被列入出租方商房承租人“黑名單”【執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：以出租方提供的商房承租人黑名單為準(zhǔn)】。踏勘安排展示時(shí)間信息披露期間展示地點(diǎn) 標(biāo)的物所在地聯(lián)系人鄭先生聯(lián)系電話 ***372 交易保證金設(shè)定交納交易保證金是交納金***元交納時(shí)間信息披露截止日16:***時(shí)前交納（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）處置方式 1、若非出租方原因，出現(xiàn)以下任一情況時(shí)，意向承租方交納的保證金不予退還，先用于補(bǔ)償杭交所、經(jīng)紀(jì)會員的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)，剩余部分作為對出租方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，相關(guān)方有權(quán)按照實(shí)際損失繼續(xù)追訴：（1）意向承租方提交承租申請材料并交納交易保證金后單方撤回承租申請的；（2）產(chǎn)生符合條件的意向承租方后，各意向承租方在競價(jià)***價(jià)***）在被確定為承租方后未按約定簽署《房產(chǎn)租賃合同》的或未按約定支付首期租金、履約保證金以及交易服務(wù)費(fèi)的；（4）意向承租方未履行書面承諾事項(xiàng)的；（5）存在其他違反交易規(guī)則情形的。 2、《房產(chǎn)租賃合同》簽署當(dāng)日，承租方交納的交易保證金依次沖抵交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金和首期租金；其他意向承租方未被確定為承租方且不涉及保證金扣除情形的，其所交納的交易保證金在確定承租方之日起3個(gè)工作日內(nèi)無息返還（以劃出時(shí)間為準(zhǔn)）。信息披露期信息披露期披露之日起15個(gè)工作日信息披露期滿，如未征集到意向承租方延長信息披露：不變更信息披露內(nèi)容，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長直至征集到符合條件的意向承租方競價(jià)***方式在線報(bào)價(jià)*** 自由報(bào)價(jià)***露截止次工作日***時(shí)至***時(shí) 延時(shí)報(bào)價(jià)***鐘是否專場否加價(jià)***元

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